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現在売出中の物件数11件
大阪府貝塚市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
1,480万円
30年
96.05m2
102.47m2
該当の住所を選択してください
大阪府貝塚市の人口は、2020年に84,443人となり、2015年から4,251人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.97%、65歳以上の割合は27.5%で、前回調査（5年前）と比べて前者は1.83ポイントの減少、後者は2.6ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-4.79%で、5年前より2.77ポイント減少となりました。
総世帯数は同年33,284世帯数となり、5年前より71世帯減少となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が2.34％、転出率が3.45％で、転入超過率は1.11ポイントの減少となりました。
大阪府貝塚市の一戸建ての成約件数は2023年に71件となり、2018年（108件）から37件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府貝塚市の住宅地の公示地価は2024年で5.9万円/㎡（19.6万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 4.8万円/㎡ (15.8万円/坪) |
| 2016年 | 5.2万円/㎡ (17.4万円/坪) |
| 2017年 | 5.5万円/㎡ (18.1万円/坪) |
| 2018年 | 5.5万円/㎡ (18.1万円/坪) |
| 2019年 | 5.5万円/㎡ (18.1万円/坪) |
| 2020年 | 5.5万円/㎡ (18.1万円/坪) |
| 2021年 | 5.5万円/㎡ (18.1万円/坪) |
| 2022年 | 5.5万円/㎡ (18.1万円/坪) |
| 2023年 | 5.7万円/㎡ (18.8万円/坪) |
| 2024年 | 5.9万円/㎡ (19.6万円/坪) |
大阪府貝塚市の一戸建て㎡あたりの価格は104,414円で、大阪府41市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、30位に位置します。
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大阪府貝塚市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 永吉 | 加治 |
| 2 | 小瀬 | 海塚 |
| 3 | 津田北町 | 東山 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 蛸地蔵駅 | 森駅 |
| 2 | 石才駅 | 貝塚駅 |
| 3 | 東貝塚駅 | 東貝塚駅 |
現在売出中の物件数 11件
平均坪単価 59.6万円 /坪
建物面積：70m² 1,264.2万円
価格 480万円～6,490万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「貝塚市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 |
1
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| ～1,000万円 | |||||||||
| ～1,500万円 |
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| ～2,000万円 |
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| ～2,500万円 |
1
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2
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| ～3,000万円 | |||||||||
| ～4,000万円 |
1
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| ～5,000万円 | |||||||||
| ～6,000万円 | |||||||||
| ～7,000万円 |
1
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| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「貝塚市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 |
1
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| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 |
1
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| ～2,000万円 |
1
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3
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| ～2,500万円 |
1
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2
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| ～3,000万円 | ||||||||||||
| ～4,000万円 |
1
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| ～5,000万円 | ||||||||||||
| ～6,000万円 | ||||||||||||
| ～7,000万円 |
1
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| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 1,880万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 大阪府貝塚市澤 |
| 交通 |
交通
南海電鉄南海本線「二色浜駅」徒歩6分 |
| 土地面積 | 132.24㎡ | 建物面積 | 110.12㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2004年10月 |
| セールスコピー | ■ 物件情報 ○ 土地面積約40.00坪（132.24平米）ございます ○ 建物面積約33.31坪（110.12平米）ございます ○ 平成１６年１０月建築の住宅です ○ ４ＬＤＫの間取り ○ 南海本… |
||
| 販売価格 | 480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 大阪府貝塚市堀１丁目 |
| 交通 |
交通
南海電鉄南海本線「貝塚駅」徒歩9分 |
| 土地面積 | 138.39㎡ | 建物面積 | 79.79㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ | 築年月 | 1971年11月 |
| セールスコピー | ☆貝塚駅徒歩９分 ☆土地約４１坪 ☆現状利回り１０．０％ | ||
| 販売価格 | 1,680万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 大阪府貝塚市脇浜３丁目 |
| 交通 |
交通
南海電鉄南海本線「貝塚駅」徒歩9分水間鉄道水間線「貝塚駅」徒歩9分 |
| 土地面積 | 135.4㎡ | 建物面積 | 113.92㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2003年9月 |
| セールスコピー | ■室内丁寧にお使いされています ■駐車スペース2台あり 縦列駐車ですが両面道路に面しているため、どちらからでも入出庫可能です ■土地面積：約40.9坪 ■三方角地のため陽当たり、通風良好 ■収納スペース充実 外… |
||
| 販売価格 | 2,150万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 大阪府貝塚市海塚１丁目 |
| 交通 |
交通
南海電鉄南海本線「貝塚駅」徒歩3分水間鉄道水間線「貝塚駅」徒歩3分 |
| 土地面積 | 200.68㎡ | 建物面積 | 149.11㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 5ＬＤＫ | 築年月 | 1986年7月 |
| セールスコピー | ・建物面積：149.11m2 5LDK・1986年7月築・南海本線 「貝塚」駅 徒歩3分 | ||
| 販売価格 | 2,180万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 大阪府貝塚市脇浜１丁目 |
| 交通 |
交通
南海電鉄南海本線「貝塚駅」徒歩15分南海電鉄南海本線「二色浜駅」徒歩13分 |
| 土地面積 | 100.15㎡ | 建物面積 | 98.82㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2007年3月 |
| セールスコピー | ☆「貝塚」駅徒歩１５分！ ☆４ＬＤＫの間取りです！ ☆現況空き家です！ | ||
| 販売価格 | 2,150万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 大阪府貝塚市海塚１丁目 |
| 交通 |
交通
南海電鉄南海本線「貝塚駅」徒歩4分 |
| 土地面積 | 200.68㎡ | 建物面積 | 149.11㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 5ＬＤＫ | 築年月 | 1986年7月 |
| セールスコピー | ☆「貝塚」駅徒歩４分！ ☆土地面積：６０．７０坪！（２００．６８㎡） | ||
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府貝塚市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 東山 | 麻生中 |
| 2 | 脇浜 | 地藏堂 |
| 3 | 半田 | 北町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 貝塚駅 | 貝塚駅 |
| 2 | 二色浜駅 | 二色浜駅 |
| 3 | 森駅 | 東貝塚駅 |
大阪府貝塚市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築31年（1993年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約12%を占めています。
中でも、築25年（1999年建築）〜築30年（1994年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,113万円
取引件数969件
平均延床面積 132m2
平均築年数 27年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,500万円 | 貝塚市 | 240m2 | 47年 | 貝塚(大阪) | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 750万円 | 貝塚市 | 100m2 | 25年 | 和泉橋本 | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 2,800万円 | 貝塚市 | 300m2 | 34年 | 貝塚(大阪) | 21分 | 2024年第4四半期 |
| 1,900万円 | 貝塚市 | 115m2 | 21年 | 石才 | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 670万円 | 貝塚市 | 90m2 | 34年 | 東貝塚 | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 1,000万円 | 貝塚市 | 90m2 | 34年 | 東貝塚 | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 2,200万円 | 貝塚市 | 95m2 | 31年 | 貝塚(大阪) | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 2,000万円 | 貝塚市 | 70m2 | - | 二色浜 | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 30万円 | 貝塚市 | 80m2 | - | 貝塚(大阪) | 4分 | 2024年第3四半期 |
| 130万円 | 貝塚市 | 35m2 | - | 三ツ松 | 4分 | 2024年第3四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人（2020年）の内、貝塚市の人口は84,443人（2020年）で大阪府の市区町村の中で47番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は71件となり、2013年度（112件）から41件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は1,737万円となっております。（2023年度平均）※2
大阪府貝塚市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
和泉中央営業センター
〒594-0041
大阪府和泉市いぶき野５−１−２pivo和泉中央１階
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
住友不動産ステップは、「公正で透明な不動産取引」と「お客様本位の姿勢」を大切にし、お問合せ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマン営業体制」により、お客様からお預かりした物件を責任をもってご担当します。
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さらに、弊社ではお客様に大事なお住まいの売買を安心、安全に行っていただくために、様々なサポートサービスをご用意しております。売買が成立してからはもちろん、お引き渡し後も、お客様に寄り添ったサービスを行うことで、お客様の不安を安心に変えていきます。
おかげさまで、三井不動産リアルティグループは、’86年度～’24年度の39年連続全国売買仲介取扱件数No.1を達成することができました。お客さまより頂戴した、「ありがとう」という温かいお言葉が何よりの励みとなり、長年にわたり皆さまのお役に立つことができました。心より感謝申し上げます。これからも、不動産売買を最初から最後まで支援する「360°サポート」や複数のスタッフによるチーム対応など、さらに多くのお客さまに寄り添い、「ありがとう」を積み重ねていけるよう、より一層努力して参ります。かけがえのない不動産に関するご相談は、確かな実績を誇る、私どもにお任せください。
※360°サポートのご利用には条件がございます。詳細は弊社ホームページ、または店舗にてご確認ください。
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