現在売出中の物件数103件
大阪府枚方市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,030万円
30年
93.71m2
90.29m2
該当の住所を選択してください
大阪府枚方市の人口は、2020年に397,289人となり、2015年から6,863人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.3%、65歳以上の割合は29.95%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.0ポイントの減少、後者は2.95ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.7%で、5年前より0.76ポイント減少となりました。
総世帯数は同年172,253世帯数となり、5年前より4,835世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.05%、転出率が3.08%で、転入超過率は0.03ポイントの減少となりました。
大阪府枚方市の一戸建ての成約件数は2023年に432件となり、2018年(408件)から24件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府枚方市の住宅地の公示地価は2024年で13.0万円/㎡(43.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 9.5万円/㎡ (31.4万円/坪) |
2016年 | 12.2万円/㎡ (40.2万円/坪) |
2017年 | 12.2万円/㎡ (40.4万円/坪) |
2018年 | 12.3万円/㎡ (40.6万円/坪) |
2019年 | 12.3万円/㎡ (40.7万円/坪) |
2020年 | 12.4万円/㎡ (41.0万円/坪) |
2021年 | 12.4万円/㎡ (40.9万円/坪) |
2022年 | 12.4万円/㎡ (41.0万円/坪) |
2023年 | 12.8万円/㎡ (42.2万円/坪) |
2024年 | 13.0万円/㎡ (43.0万円/坪) |
大阪府枚方市の一戸建て㎡あたりの価格は212,836円で、大阪府41市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、13位に位置します。
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大阪府枚方市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 牧野阪 | 伊加賀東町 |
2 | 楠葉並木 | 渚元町 |
3 | 枚方上之町 | 楠葉中町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 枚方公園駅 | 橋本(京都)駅 |
2 | 樟葉駅 | 枚方公園駅 |
3 | 郡津駅 | 藤阪駅 |
現在売出中の物件数 103件
平均坪単価 103.2万円 /坪
建物面積:70m² 2,189.1万円
価格 480万円~1億6,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「枚方市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 |
1
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~1,000万円 |
1
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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3
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~4,000万円 |
1
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~5,000万円 |
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3
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~6,000万円 |
1
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3
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2
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~7,000万円 |
1
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~8,000万円 |
3
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~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 |
1
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~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「枚方市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 |
1
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~1,000万円 |
2
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1
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1
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~1,500万円 |
1
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1
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3
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~2,000万円 |
1
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4
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1
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~2,500万円 |
2
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1
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1
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~3,000万円 |
7
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6
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1
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~4,000万円 |
5
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9
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6
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2
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1
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~5,000万円 |
3
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3
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14
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3
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~6,000万円 |
4
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2
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~7,000万円 |
1
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~8,000万円 |
3
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~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 |
1
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~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 680万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府枚方市長尾家具町2丁目 |
交通 |
交通
片町線「長尾駅」バス5分家具町二丁目南徒歩2分 |
土地面積 | 63.39㎡ | 建物面積 | 63.58㎡ |
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間取り | 4DK | 築年月 | 1980年10月 |
セールスコピー |
販売価格 | 1,980万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府枚方市茄子作北町 |
交通 |
交通
京阪電気鉄道交野線「郡津駅」徒歩19分京阪電気鉄道京阪線「枚方市駅」バス12分藤田川徒歩7分 |
土地面積 | 100.01㎡ | 建物面積 | 104.33㎡ |
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間取り | 5LDK | 築年月 | 2000年4月 |
セールスコピー | ○南東側前面道路につき日当たり良好 ○南東側前面道路幅員:約6.8m 間口:8.2m ○開発分譲地の区画の整った街区です ○LDK約16.0帖/5LDKの間取りです ○リビングを見渡せる対面式キッチン ○リビ… |
販売価格 | 3,880万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府枚方市招提平野町 |
交通 |
交通
京阪電気鉄道京阪線「牧野駅」徒歩22分 |
土地面積 | 119.28㎡ | 建物面積 | 109.51㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2018年10月 |
セールスコピー | 区画の整った閑静な開発分譲地内 |
販売価格 | 2,980万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府枚方市東香里3丁目 |
交通 |
交通
京阪電気鉄道京阪線「香里園駅」バス11分東香里徒歩3分京阪電気鉄道京阪線「枚方市駅」バス20分東香里徒歩3分 京阪電気鉄道交野線「交野市駅」バス12分東香里徒歩3分 |
土地面積 | 90.02㎡ | 建物面積 | 86.13㎡ |
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間取り | 5LDK | 築年月 | 1997年7月 |
セールスコピー | 【2025年12月上旬リフォーム完成予定】 所在地:枚方市東香里三丁目 間取り:5LDK 【リフォーム内容】 2階トイレ交換 キッチン交換 給湯器交換 全室クロス貼替 フロアタイル貼替 カーポート取り外し ハウスクリー… |
販売価格 | 5,980万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目 |
交通 |
交通
京阪電気鉄道京阪線「枚方市駅」バス12分桑ケ谷徒歩8分京阪電気鉄道京阪線「枚方公園駅」バス8分五本松徒歩5分 京阪電気鉄道京阪線「香里園駅」バス12分新香里徒歩8分 |
土地面積 | 521.05㎡ | 建物面積 | 225.1㎡ |
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間取り | 5SLDK | 築年月 | 1987年12月 |
セールスコピー | ・土地:521.05m2(約157.61坪) ・建物:225.10m2(約68.09坪)・積水ハウス株式会社施工の注文住宅 ・眺望良好 |
販売価格 | 4,380万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府枚方市楠葉面取町2丁目 |
交通 |
交通
京阪電気鉄道京阪線「樟葉駅」徒歩30分京阪電気鉄道京阪線「樟葉駅」バス8分くすのき小学校徒歩8分 片町線「長尾駅」バス24分東船橋徒歩11分 |
土地面積 | 163.89㎡ | 建物面積 | 159.63㎡ |
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間取り | 4SLDK | 築年月 | 2001年5月 |
セールスコピー | ・南東角地のため、陽当たり・通風良好 ・平成13年5月築のパナホーム(現:パナソニック ホームズ)施工住宅 ・間取り:4SLDK ・「第1種低層住居専用地域」に位置する、静かで落ち着いた住環境です。高層建… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府枚方市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 香里ケ丘 | 星丘 |
2 | 長尾家具町 | 長尾元町 |
3 | 茄子作 | 香里ケ丘 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 長尾駅 | 枚方市駅 |
2 | 枚方市駅 | 長尾駅 |
3 | 牧野駅 | 牧野駅 |
大阪府枚方市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築28年(1996年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約30%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,951万円
取引件数5,629件
平均延床面積 124m2
平均築年数 29年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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4,000万円 | 枚方市 | 100m2 | 1年 | 村野 | 11分 | 2024年第4四半期 |
4,000万円 | 枚方市 | 95m2 | 1年 | 牧野 | 15分 | 2024年第4四半期 |
1,800万円 | 枚方市 | 100m2 | 55年 | 枚方市 | 23分 | 2024年第4四半期 |
530万円 | 枚方市 | 80m2 | 46年 | 枚方市 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
1,900万円 | 枚方市 | 55m2 | 29年 | 枚方市 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
150万円 | 枚方市 | 40m2 | 57年 | 宮之阪 | 5分 | 2024年第4四半期 |
780万円 | 枚方市 | 90m2 | 39年 | 長尾(大阪) | 9分 | 2024年第4四半期 |
3,200万円 | 枚方市 | 105m2 | 6年 | 藤阪 | 6分 | 2024年第4四半期 |
5,800万円 | 枚方市 | 105m2 | 1年 | 藤阪 | 4分 | 2024年第4四半期 |
880万円 | 枚方市 | 95m2 | 42年 | 藤阪 | 10分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人(2020年)の内、枚方市の人口は397,289人(2020年)で大阪府の市区町村の中で4番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は432件となり、2013年度(545件)から113件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は3,795万円となっております。(2023年度平均)※2
大阪府枚方市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
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サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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