大阪府枚方市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数103件

大阪府枚方市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

大阪府枚方市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,030万円

築年数
(中央値)

30

建築面積
(中央値)

93.71m2

土地面積
(中央値)

90.29m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府枚方市の一戸建て価格情報

枚方市の人口・世帯数の変化

大阪府枚方市の人口は、2020年に397,289人となり、2015年から6,863人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.3%、65歳以上の割合は29.95%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.0ポイントの減少、後者は2.95ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.7%で、5年前より0.76ポイント減少となりました。
総世帯数は同年172,253世帯数となり、5年前より4,835世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.05%、転出率が3.08%で、転入超過率は0.03ポイントの減少となりました。


枚方市の一戸建ての売却情報

大阪府枚方市の一戸建ての成約件数は2023年に432件となり、2018年(408件)から24件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈大阪府枚方市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

大阪府枚方市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

枚方市の地価情報

大阪府枚方市の住宅地の公示地価は2024年で13.0万円/㎡(43.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 9.5万円/㎡ (31.4万円/坪)
2016年 12.2万円/㎡ (40.2万円/坪)
2017年 12.2万円/㎡ (40.4万円/坪)
2018年 12.3万円/㎡ (40.6万円/坪)
2019年 12.3万円/㎡ (40.7万円/坪)
2020年 12.4万円/㎡ (41.0万円/坪)
2021年 12.4万円/㎡ (40.9万円/坪)
2022年 12.4万円/㎡ (41.0万円/坪)
2023年 12.8万円/㎡ (42.2万円/坪)
2024年 13.0万円/㎡ (43.0万円/坪)

枚方市の一戸建て売却価格の比較

大阪府枚方市の一戸建て㎡あたりの価格は212,836円で、大阪府41市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、13位に位置します。

1
  • 吹田市
  • 448,624円/㎡
2
  • 三島郡島本町
  • 407,688円/㎡
3
  • 豊中市
  • 390,236円/㎡
4
  • 箕面市
  • 313,592円/㎡
5
  • 高槻市
  • 310,842円/㎡
6
  • 池田市
  • 303,020円/㎡
7
  • 茨木市
  • 296,462円/㎡
8
  • 守口市
  • 286,898円/㎡
9
  • 摂津市
  • 280,423円/㎡
10
  • 東大阪市
  • 259,550円/㎡
11
  • 八尾市
  • 230,406円/㎡
12
  • 高石市
  • 214,984円/㎡
13
  • 枚方市
  • 212,836円/㎡
14
  • 門真市
  • 210,491円/㎡
15
  • 寝屋川市
  • 197,995円/㎡
16
  • 大阪狭山市
  • 188,839円/㎡
17
  • 交野市
  • 188,215円/㎡
18
  • 大東市
  • 184,809円/㎡
19
  • 泉大津市
  • 182,637円/㎡
20
  • 藤井寺市
  • 173,943円/㎡
21
  • 四條畷市
  • 168,847円/㎡
22
  • 和泉市
  • 165,853円/㎡
23
  • 松原市
  • 152,115円/㎡
24
  • 富田林市
  • 141,896円/㎡
25
  • 岸和田市
  • 141,341円/㎡
26
  • 羽曳野市
  • 130,207円/㎡
27
  • 柏原市
  • 128,370円/㎡
28
  • 泉佐野市
  • 124,116円/㎡
29
  • 泉北郡忠岡町
  • 111,694円/㎡
30
  • 貝塚市
  • 104,414円/㎡
31
  • 河内長野市
  • 90,229円/㎡
32
  • 南河内郡河南町
  • 83,116円/㎡
33
  • 南河内郡太子町
  • 80,570円/㎡
34
  • 泉南郡熊取町
  • 77,911円/㎡
35
  • 泉南市
  • 77,183円/㎡
36
  • 豊能郡豊能町
  • 55,731円/㎡
37
  • 阪南市
  • 54,058円/㎡
38
  • 泉南郡岬町
  • 47,273円/㎡
39
  • 泉南郡田尻町
  • 45,757円/㎡
40
  • 南河内郡千早赤阪村
  • 26,358円/㎡
41
  • 豊能郡能勢町
  • 14,578円/㎡

枚方市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府枚方市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 牧野阪 伊加賀東町
2 楠葉並木 渚元町
3 枚方上之町 楠葉中町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 枚方公園駅 橋本(京都)駅
2 樟葉駅 枚方公園駅
3 郡津駅 藤阪駅

大阪府枚方市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 103

平均坪単価 103.2万円 /坪

建物面積:70m² 2,189.1万円

価格 480万円~16,000万円

枚方市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府枚方市の一戸建ての平均売出価格
  • 大阪府枚方市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

枚方市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「枚方市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
1
~1,000万円
1
5
~1,500万円
2
2
1
~2,000万円
5
4
2
1
~2,500万円
2
2
~3,000万円
11
2
3
~4,000万円
1
2
6
8
5
1
~5,000万円
2
6
13
3
1
~6,000万円
1
3
2
~7,000万円
1
~8,000万円
3
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
1
~3億円
~5億円
5億円~

枚方市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「枚方市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
1
~1,000万円
2
1
1
1
1
~1,500万円
1
1
3
~2,000万円
1
4
1
5
1
~2,500万円
2
1
1
~3,000万円
7
6
1
1
1
~4,000万円
5
9
6
2
1
~5,000万円
3
3
14
3
2
~6,000万円
4
2
~7,000万円
1
~8,000万円
3
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
1
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府枚方市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 空き家
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 香里ケ丘
    • 東香里
    • 南中振
    • 長尾東町
    • 招提大谷

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府枚方市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

大阪府枚方市長尾家具町2丁目 一戸建て
大阪府枚方市長尾家具町2丁目 一戸建て
販売価格 680万円
所在地
所在地
大阪府枚方市長尾家具町2丁目
交通
交通
片町線「長尾駅」バス5分家具町二丁目南徒歩2分
土地面積 63.39㎡ 建物面積 63.58㎡
間取り 4DK 築年月 1980年10月
セールスコピー
土地面積 63.39㎡ 建物面積 63.58㎡ 間取り 4DK 築年月 1980年10月 セールスコピー
枚方市茄子作北町
枚方市茄子作北町
販売価格 1,980万円
所在地
所在地
大阪府枚方市茄子作北町
交通
交通
京阪電気鉄道交野線「郡津駅」徒歩19分
京阪電気鉄道京阪線「枚方市駅」バス12分藤田川徒歩7分
土地面積 100.01㎡ 建物面積 104.33㎡
間取り 5LDK 築年月 2000年4月
セールスコピー ○南東側前面道路につき日当たり良好
○南東側前面道路幅員:約6.8m 間口:8.2m
○開発分譲地の区画の整った街区です
○LDK約16.0帖/5LDKの間取りです
○リビングを見渡せる対面式キッチン
○リビ…
土地面積 100.01㎡ 建物面積 104.33㎡ 間取り 5LDK 築年月 2000年4月 セールスコピー ○南東側前面道路につき日当たり良好
○南東側前面道路幅員:約6.8m 間口:8.2m
○開発分譲地の区画の整った街区です
○LDK約16.0帖/5LDKの間取りです
○リビングを見渡せる対面式キッチン
○リビ…
大阪府枚方市招提平野町戸建
大阪府枚方市招提平野町戸建
販売価格 3,880万円
所在地
所在地
大阪府枚方市招提平野町
交通
交通
京阪電気鉄道京阪線「牧野駅」徒歩22分
土地面積 119.28㎡ 建物面積 109.51㎡
間取り 4LDK 築年月 2018年10月
セールスコピー 区画の整った閑静な開発分譲地内
土地面積 119.28㎡ 建物面積 109.51㎡ 間取り 4LDK 築年月 2018年10月 セールスコピー 区画の整った閑静な開発分譲地内
枚方市東香里3丁目戸建
枚方市東香里3丁目戸建
販売価格 2,980万円
所在地
所在地
大阪府枚方市東香里3丁目
交通
交通
京阪電気鉄道京阪線「香里園駅」バス11分東香里徒歩3分
京阪電気鉄道京阪線「枚方市駅」バス20分東香里徒歩3分
京阪電気鉄道交野線「交野市駅」バス12分東香里徒歩3分
土地面積 90.02㎡ 建物面積 86.13㎡
間取り 5LDK 築年月 1997年7月
セールスコピー 【2025年12月上旬リフォーム完成予定】

所在地:枚方市東香里三丁目
間取り:5LDK

【リフォーム内容】
2階トイレ交換
キッチン交換
給湯器交換
全室クロス貼替
フロアタイル貼替
カーポート取り外し
ハウスクリー…
土地面積 90.02㎡ 建物面積 86.13㎡ 間取り 5LDK 築年月 1997年7月 セールスコピー 【2025年12月上旬リフォーム完成予定】

所在地:枚方市東香里三丁目
間取り:5LDK

【リフォーム内容】
2階トイレ交換
キッチン交換
給湯器交換
全室クロス貼替
フロアタイル貼替
カーポート取り外し
ハウスクリー…
枚方市香里ケ丘2丁目 中古戸建
枚方市香里ケ丘2丁目 中古戸建
販売価格 5,980万円
所在地
所在地
大阪府枚方市香里ケ丘2丁目
交通
交通
京阪電気鉄道京阪線「枚方市駅」バス12分桑ケ谷徒歩8分
京阪電気鉄道京阪線「枚方公園駅」バス8分五本松徒歩5分
京阪電気鉄道京阪線「香里園駅」バス12分新香里徒歩8分
土地面積 521.05㎡ 建物面積 225.1㎡
間取り 5SLDK 築年月 1987年12月
セールスコピー ・土地:521.05m2(約157.61坪) ・建物:225.10m2(約68.09坪)・積水ハウス株式会社施工の注文住宅 ・眺望良好
土地面積 521.05㎡ 建物面積 225.1㎡ 間取り 5SLDK 築年月 1987年12月 セールスコピー ・土地:521.05m2(約157.61坪) ・建物:225.10m2(約68.09坪)・積水ハウス株式会社施工の注文住宅 ・眺望良好
枚方市楠葉面取町2丁目
枚方市楠葉面取町2丁目
販売価格 4,380万円
所在地
所在地
大阪府枚方市楠葉面取町2丁目
交通
交通
京阪電気鉄道京阪線「樟葉駅」徒歩30分
京阪電気鉄道京阪線「樟葉駅」バス8分くすのき小学校徒歩8分
片町線「長尾駅」バス24分東船橋徒歩11分
土地面積 163.89㎡ 建物面積 159.63㎡
間取り 4SLDK 築年月 2001年5月
セールスコピー ・南東角地のため、陽当たり・通風良好

・平成13年5月築のパナホーム(現:パナソニック ホームズ)施工住宅

・間取り:4SLDK

・「第1種低層住居専用地域」に位置する、静かで落ち着いた住環境です。高層建…
土地面積 163.89㎡ 建物面積 159.63㎡ 間取り 4SLDK 築年月 2001年5月 セールスコピー ・南東角地のため、陽当たり・通風良好

・平成13年5月築のパナホーム(現:パナソニック ホームズ)施工住宅

・間取り:4SLDK

・「第1種低層住居専用地域」に位置する、静かで落ち着いた住環境です。高層建…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府枚方市の一戸建て売却情報

枚方市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

大阪府枚方市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 香里ケ丘 星丘
2 長尾家具町 長尾元町
3 茄子作 香里ケ丘

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 長尾駅 枚方市駅
2 枚方市駅 長尾駅
3 牧野駅 牧野駅

枚方市の一戸建て売却時の築年数について

大阪府枚方市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築28年(1996年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約30%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

大阪府枚方市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格2,951万円

取引件数5,629

平均延床面積 124m2

平均築年数 29

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
4,000万円 枚方市 100m2 1年 村野 11分 2024年第4四半期
4,000万円 枚方市 95m2 1年 牧野 15分 2024年第4四半期
1,800万円 枚方市 100m2 55年 枚方市 23分 2024年第4四半期
530万円 枚方市 80m2 46年 枚方市 30分~60分 2024年第4四半期
1,900万円 枚方市 55m2 29年 枚方市 30分~60分 2024年第4四半期
150万円 枚方市 40m2 57年 宮之阪 5分 2024年第4四半期
780万円 枚方市 90m2 39年 長尾(大阪) 9分 2024年第4四半期
3,200万円 枚方市 105m2 6年 藤阪 6分 2024年第4四半期
5,800万円 枚方市 105m2 1年 藤阪 4分 2024年第4四半期
880万円 枚方市 95m2 42年 藤阪 10分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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大阪府枚方市の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、枚方市の人口は397,289人(2020年)で大阪府の市区町村の中で4番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は432件となり、2013年度(545件)から113件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は3,795万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府枚方市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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