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現在売出中の物件数14件
大阪府富田林市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
980万円
39年
99.02m2
116.76m2
該当の住所を選択してください
大阪府富田林市の人口は、2020年に108,699人となり、2015年から5,285人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.26%、65歳以上の割合は30.48%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.84ポイントの減少、後者は3.38ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-4.64%で、5年前より0.04ポイント増加となりました。
総世帯数は同年45,699世帯数となり、5年前より86世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が2.87％、転出率が3.34％で、転入超過率は0.47ポイントの減少となりました。
大阪府富田林市の一戸建ての成約件数は2023年に95件となり、2018年（118件）から23件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府富田林市の住宅地の公示地価は2024年で8.0万円/㎡（26.3万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 7.5万円/㎡ (24.9万円/坪) |
| 2016年 | 7.7万円/㎡ (25.4万円/坪) |
| 2017年 | 7.7万円/㎡ (25.3万円/坪) |
| 2018年 | 7.6万円/㎡ (25.2万円/坪) |
| 2019年 | 8.0万円/㎡ (26.4万円/坪) |
| 2020年 | 8.0万円/㎡ (26.4万円/坪) |
| 2021年 | 7.9万円/㎡ (26.2万円/坪) |
| 2022年 | 7.9万円/㎡ (26.1万円/坪) |
| 2023年 | 7.9万円/㎡ (26.2万円/坪) |
| 2024年 | 8.0万円/㎡ (26.3万円/坪) |
大阪府富田林市の一戸建て㎡あたりの価格は141,896円で、大阪府41市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、24位に位置します。
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大阪府富田林市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 向陽台 | 桜井町 |
| 2 | 喜志町 | 青葉丘 |
| 3 | 平町 | 清水町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 富田林西口駅 | 大阪狭山市駅 |
| 2 | 金剛駅 | 金剛駅 |
| 3 | 喜志駅 | 滝谷駅 |
現在売出中の物件数 14件
平均坪単価 95.3万円 /坪
建物面積：70m² 2,021.5万円
価格 1,280万円～2億5,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「富田林市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 | |||||||||
| ～1,500万円 |
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| ～2,000万円 |
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| ～2,500万円 | |||||||||
| ～3,000万円 |
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| ～4,000万円 |
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| ～5,000万円 |
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| ～6,000万円 | |||||||||
| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 |
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| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「富田林市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 |
1
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| ～2,000万円 |
1
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| ～2,500万円 | ||||||||||||
| ～3,000万円 |
2
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| ～4,000万円 |
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1
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2
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| ～5,000万円 |
1
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1
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| ～6,000万円 | ||||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 |
1
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| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 3,580万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 大阪府富田林市寺池台３丁目 |
| 交通 |
交通
南海電鉄高野線「金剛駅」徒歩19分 |
| 土地面積 | 184.68㎡ | 建物面積 | 94.39㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 2025年12月 |
| セールスコピー | ○ 令和７年１２月完成予定の一戸建 〇 ３ＬＤＫの間取り、ＬＤＫ１７．０帖 〇 ウォークインクローゼット収納充実 〇 全居室約６．０帖以上あります ○ 南海高野線「金剛」駅徒歩１９分 ○ 土地面積 １８… |
||
| 販売価格 | 2,680万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 大阪府富田林市寿町２丁目 |
| 交通 |
交通
近鉄長野線「富田林西口駅」徒歩4分近鉄長野線「富田林駅」徒歩7分 |
| 土地面積 | 90.24㎡ | 建物面積 | 93.57㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2019年11月 |
| セールスコピー | ◆間取り：４ＬＤＫ・カースペース２台！ 担当：やすだ | ||
| 販売価格 | 3,480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 大阪府富田林市津々山台４丁目 |
| 交通 |
交通
南海電鉄高野線「金剛駅」バス8分津々山台二丁目徒歩8分 |
| 土地面積 | 269.5㎡ | 建物面積 | 156.22㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 1990年12月 |
| セールスコピー | ◆平成２年１２月築の住友林業施工の家 ◆土地面積：２６９．５０㎡（約８１．５坪） ◆延床面積：１５６．２２㎡（約４７．２坪） ◆駐車スペース２台分あり（車種によります） ◆間取：４LDK＋２Sタイプ ◆南東側… |
||
| 販売価格 | 3,120万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 大阪府富田林市小金台４丁目 |
| 交通 |
交通
南海電鉄高野線「金剛駅」バス13分小金台２丁目南徒歩7分近鉄長野線「川西駅」徒歩12分 |
| 土地面積 | 171.69㎡ | 建物面積 | 120.88㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 1998年3月 |
| セールスコピー | 南東角地に面し陽当り良好！ 緑豊かで閑静な住宅街！ | ||
| 販売価格 | 4,650万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 大阪府富田林市梅の里４丁目 |
| 交通 |
交通
近鉄長野線「喜志駅」バス10分梅の里住宅中徒歩3分 |
| 土地面積 | 235.7㎡ | 建物面積 | 144.63㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 5ＬＤＫ | 築年月 | 2004年6月 |
| セールスコピー | ○７１．２９坪 ○積水ハウス施工の軽量鉄骨造 | ||
| 販売価格 | 3,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 大阪府富田林市梅の里４丁目 |
| 交通 |
交通
近鉄長野線「喜志駅」バス11分梅の里住宅西徒歩2分 |
| 土地面積 | 250.9㎡ | 建物面積 | 138.25㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 5ＬＤＫ | 築年月 | 1995年10月 |
| セールスコピー | ◇土地面積７５．８９坪 ◇スーパー、小学校徒歩１０分圏内！ | ||
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府富田林市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 寿町 | 寺池台 |
| 2 | 喜志町 | 梅の里 |
| 3 | 向陽台 | 廿山 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 金剛駅 | 金剛駅 |
| 2 | 富田林駅 | 喜志駅 |
| 3 | 喜志駅 | 富田林駅 |
大阪府富田林市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築31年（1993年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約19%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,614万円
取引件数1,386件
平均延床面積 146m2
平均築年数 31年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 富田林市 | 130m2 | 29年 | 喜志 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 3,300万円 | 富田林市 | 115m2 | 17年 | 喜志 | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 6,200万円 | 富田林市 | 530m2 | 36年 | 富田林 | 15分 | 2024年第4四半期 |
| 700万円 | 富田林市 | 100m2 | 48年 | 富田林西口 | 5分 | 2024年第4四半期 |
| 900万円 | 富田林市 | 110m2 | 39年 | 喜志 | 25分 | 2024年第3四半期 |
| 1,700万円 | 富田林市 | 95m2 | 24年 | 喜志 | 11分 | 2024年第3四半期 |
| 5,000万円 | 富田林市 | 105m2 | 3年 | 金剛 | 6分 | 2024年第3四半期 |
| 950万円 | 富田林市 | - | 55年 | 喜志 | 16分 | 2024年第3四半期 |
| 280万円 | 富田林市 | 75m2 | 52年 | 喜志 | 12分 | 2024年第3四半期 |
| 170万円 | 富田林市 | 85m2 | 46年 | 富田林 | 9分 | 2024年第3四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人（2020年）の内、富田林市の人口は108,699人（2020年）で大阪府の市区町村の中で34番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は95件となり、2013年度（139件）から44件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は3,523万円となっております。（2023年度平均）※2
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
なかもず第２営業センター
〒591-8023
大阪府堺市 北区中百舌鳥町５－７６８－１グランディ中百舌鳥 １階
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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※360°サポートのご利用には条件がございます。詳細は弊社ホームページ、または店舗にてご確認ください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
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物件の引き渡し準備～引き渡し（完了）
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