大阪府寝屋川市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数45件

大阪府寝屋川市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

大阪府寝屋川市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

1,880万円

築年数
(中央値)

30

建築面積
(中央値)

101.43m2

土地面積
(中央値)

72.26m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府寝屋川市の一戸建て価格情報

寝屋川市の人口・世帯数の変化

大阪府寝屋川市の人口は、2020年に229,733人となり、2015年から7,785人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.59%、65歳以上の割合は30.47%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.69ポイントの増加、後者は1.77ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-3.28%で、5年前より2.99ポイント減少となりました。
総世帯数は同年101,538世帯数となり、5年前より11世帯減少となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.01%、転出率が3.18%で、転入超過率は0.17ポイントの減少となりました。


寝屋川市の一戸建ての売却情報

大阪府寝屋川市の一戸建ての成約件数は2023年に281件となり、2018年(253件)から28件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈大阪府寝屋川市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

大阪府寝屋川市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

寝屋川市の地価情報

大阪府寝屋川市の住宅地の公示地価は2024年で12.7万円/㎡(42.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 8.3万円/㎡ (27.6万円/坪)
2016年 11.9万円/㎡ (39.3万円/坪)
2017年 12.2万円/㎡ (40.3万円/坪)
2018年 12.1万円/㎡ (40.0万円/坪)
2019年 12.0万円/㎡ (39.6万円/坪)
2020年 11.9万円/㎡ (39.3万円/坪)
2021年 11.8万円/㎡ (38.9万円/坪)
2022年 11.7万円/㎡ (38.8万円/坪)
2023年 12.4万円/㎡ (41.0万円/坪)
2024年 12.7万円/㎡ (42.0万円/坪)

寝屋川市の一戸建て売却価格の比較

大阪府寝屋川市の一戸建て㎡あたりの価格は197,995円で、大阪府41市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、15位に位置します。

1
  • 吹田市
  • 448,624円/㎡
2
  • 三島郡島本町
  • 407,688円/㎡
3
  • 豊中市
  • 390,236円/㎡
4
  • 箕面市
  • 313,592円/㎡
5
  • 高槻市
  • 310,842円/㎡
6
  • 池田市
  • 303,020円/㎡
7
  • 茨木市
  • 296,462円/㎡
8
  • 守口市
  • 286,898円/㎡
9
  • 摂津市
  • 280,423円/㎡
10
  • 東大阪市
  • 259,550円/㎡
11
  • 八尾市
  • 230,406円/㎡
12
  • 高石市
  • 214,984円/㎡
13
  • 枚方市
  • 212,836円/㎡
14
  • 門真市
  • 210,491円/㎡
15
  • 寝屋川市
  • 197,995円/㎡
16
  • 大阪狭山市
  • 188,839円/㎡
17
  • 交野市
  • 188,215円/㎡
18
  • 大東市
  • 184,809円/㎡
19
  • 泉大津市
  • 182,637円/㎡
20
  • 藤井寺市
  • 173,943円/㎡
21
  • 四條畷市
  • 168,847円/㎡
22
  • 和泉市
  • 165,853円/㎡
23
  • 松原市
  • 152,115円/㎡
24
  • 富田林市
  • 141,896円/㎡
25
  • 岸和田市
  • 141,341円/㎡
26
  • 羽曳野市
  • 130,207円/㎡
27
  • 柏原市
  • 128,370円/㎡
28
  • 泉佐野市
  • 124,116円/㎡
29
  • 泉北郡忠岡町
  • 111,694円/㎡
30
  • 貝塚市
  • 104,414円/㎡
31
  • 河内長野市
  • 90,229円/㎡
32
  • 南河内郡河南町
  • 83,116円/㎡
33
  • 南河内郡太子町
  • 80,570円/㎡
34
  • 泉南郡熊取町
  • 77,911円/㎡
35
  • 泉南市
  • 77,183円/㎡
36
  • 豊能郡豊能町
  • 55,731円/㎡
37
  • 阪南市
  • 54,058円/㎡
38
  • 泉南郡岬町
  • 47,273円/㎡
39
  • 泉南郡田尻町
  • 45,757円/㎡
40
  • 南河内郡千早赤阪村
  • 26,358円/㎡
41
  • 豊能郡能勢町
  • 14,578円/㎡

寝屋川市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府寝屋川市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 早子町 香里新町
2 石津中町 木屋町
3 田井西町 八坂町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大和田駅 寝屋川公園駅
2 星田駅 四条畷駅
3 寝屋川公園駅 香里園駅

大阪府寝屋川市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 45

平均坪単価 99.9万円 /坪

建物面積:70m² 2,119.1万円

価格 480万円~11,800万円

寝屋川市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府寝屋川市の一戸建ての平均売出価格
  • 大阪府寝屋川市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

寝屋川市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「寝屋川市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
1
~1,000万円
1
1
1
~1,500万円
1
2
~2,000万円
1
2
2
2
~2,500万円
1
4
~3,000万円
1
3
3
1
~4,000万円
2
1
2
1
1
~5,000万円
2
1
1
~6,000万円
1
1
~7,000万円
2
1
~8,000万円
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

寝屋川市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「寝屋川市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
1
~1,000万円
1
1
1
~1,500万円
1
1
1
~2,000万円
1
2
3
1
~2,500万円
4
1
~3,000万円
1
3
2
1
1
~4,000万円
1
2
1
2
1
~5,000万円
2
1
1
~6,000万円
1
1
~7,000万円
3
~8,000万円
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府寝屋川市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 空き家
    • 資産整理
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 高柳
    • 萱島東
    • 池田
    • 点野
    • 高宮栄町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府寝屋川市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

寝屋川市香里西之町
寝屋川市香里西之町
販売価格 1,980万円
所在地
所在地
大阪府寝屋川市香里西之町
交通
交通
京阪電気鉄道京阪線「香里園駅」徒歩10分
土地面積 88.45㎡ 建物面積 48.05㎡
間取り 2SLDK 築年月 2006年3月
セールスコピー ■京阪「香里園」駅 徒歩10分
■北東角地
■建築条件付宅地販売ではございません。
お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能
■東側前面道路幅員約8.8メートル
■容積率300%・建蔽率80%
土地面積 88.45㎡ 建物面積 48.05㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2006年3月 セールスコピー ■京阪「香里園」駅 徒歩10分
■北東角地
■建築条件付宅地販売ではございません。
お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能
■東側前面道路幅員約8.8メートル
■容積率300%・建蔽率80%
大阪府寝屋川市長栄寺町戸建
大阪府寝屋川市長栄寺町戸建
販売価格 1,680万円
所在地
所在地
大阪府寝屋川市長栄寺町
交通
交通
京阪電気鉄道京阪線「寝屋川市駅」徒歩12分
土地面積 49.7㎡ 建物面積 94.77㎡
間取り 3DK 築年月 1999年10月
セールスコピー ☆予約制オープンハウス開催中☆京阪本線「寝屋川市」駅徒歩12分☆南向きのため日当たり良好☆
土地面積 49.7㎡ 建物面積 94.77㎡ 間取り 3DK 築年月 1999年10月 セールスコピー ☆予約制オープンハウス開催中☆京阪本線「寝屋川市」駅徒歩12分☆南向きのため日当たり良好☆
寝屋川市若葉町戸建
寝屋川市若葉町戸建
販売価格 3,480万円
所在地
所在地
大阪府寝屋川市若葉町
交通
交通
京阪電気鉄道京阪線「寝屋川市駅」徒歩11分
土地面積 107.18㎡ 建物面積 143.25㎡
間取り 4SLDK 築年月 2004年11月
セールスコピー 《アクセス》
・京阪本線【寝屋川市】駅まで徒歩11分で、通勤・通学に便利な立地です。
《室内の特徴》
・LDKは約21畳あります。
・納戸も有り収納豊富です。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンタ…
土地面積 107.18㎡ 建物面積 143.25㎡ 間取り 4SLDK 築年月 2004年11月 セールスコピー 《アクセス》
・京阪本線【寝屋川市】駅まで徒歩11分で、通勤・通学に便利な立地です。
《室内の特徴》
・LDKは約21畳あります。
・納戸も有り収納豊富です。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンタ…
寝屋川市太秦緑が丘 戸建
寝屋川市太秦緑が丘 戸建
販売価格 2,300万円
所在地
所在地
大阪府寝屋川市太秦緑が丘
交通
交通
京阪電気鉄道京阪線「寝屋川市駅」バス6分高宮バス停徒歩4分
土地面積 148.42㎡ 建物面積 115.1㎡
間取り 4LDK 築年月 1999年8月
セールスコピー ・1999年8月築 4LDK+ガレージ・当社専任物件につき、ご相談等はお申し付けください
土地面積 148.42㎡ 建物面積 115.1㎡ 間取り 4LDK 築年月 1999年8月 セールスコピー ・1999年8月築 4LDK+ガレージ・当社専任物件につき、ご相談等はお申し付けください
大阪府寝屋川市春日町戸建
大阪府寝屋川市春日町戸建
販売価格 1,480万円
所在地
所在地
大阪府寝屋川市春日町
交通
交通
京阪電気鉄道京阪線「寝屋川市駅」徒歩17分
土地面積 49.96㎡ 建物面積 115.74㎡
間取り 4LDK 築年月 1996年5月
セールスコピー ■平成8年5月築 ■ロフトあり 
土地面積 49.96㎡ 建物面積 115.74㎡ 間取り 4LDK 築年月 1996年5月 セールスコピー ■平成8年5月築 ■ロフトあり 
大阪府寝屋川市成田東が丘戸建
大阪府寝屋川市成田東が丘戸建
販売価格 6,980万円
所在地
所在地
大阪府寝屋川市成田東が丘
交通
交通
京阪電気鉄道京阪線「香里園駅」徒歩19分
土地面積 237.17㎡ 建物面積 133.32㎡
間取り 4LDK 築年月 2024年12月
セールスコピー ● 2024年12月中旬完成予定・坪庭のあるお家 ●
土地面積 237.17㎡ 建物面積 133.32㎡ 間取り 4LDK 築年月 2024年12月 セールスコピー ● 2024年12月中旬完成予定・坪庭のあるお家 ●

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府寝屋川市の一戸建て売却情報

寝屋川市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

大阪府寝屋川市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 新家 高柳
2 国松町 点野
3 萱島東 池田

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 寝屋川市駅 寝屋川市駅
2 香里園駅 香里園駅
3 萱島駅 萱島駅

寝屋川市の一戸建て売却時の築年数について

大阪府寝屋川市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築33年(1991年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約19%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

大阪府寝屋川市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格2,401万円

取引件数3,335

平均延床面積 124m2

平均築年数 33

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,300万円 寝屋川市 65m2 56年 寝屋川市 23分 2024年第4四半期
360万円 寝屋川市 80m2 42年 香里園 24分 2024年第4四半期
390万円 寝屋川市 - - 寝屋川市 28分 2024年第4四半期
480万円 寝屋川市 100m2 34年 大和田(大阪) 26分 2024年第4四半期
1,100万円 寝屋川市 55m2 - 香里園 7分 2024年第4四半期
350万円 寝屋川市 35m2 65年 寝屋川市 5分 2024年第4四半期
2,000万円 寝屋川市 135m2 38年 寝屋川市 8分 2024年第4四半期
280万円 寝屋川市 45m2 58年 寝屋川市 18分 2024年第4四半期
3,500万円 寝屋川市 105m2 1年 香里園 18分 2024年第4四半期
1,100万円 寝屋川市 90m2 44年 萱島 6分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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大阪府寝屋川市の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、寝屋川市の人口は229,733人(2020年)で大阪府の市区町村の中で9番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は281件となり、2013年度(287件)から6件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は2,780万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府寝屋川市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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