現在売出中の物件数45件
大阪府寝屋川市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,880万円
30年
101.43m2
72.26m2
該当の住所を選択してください
大阪府寝屋川市の人口は、2020年に229,733人となり、2015年から7,785人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.59%、65歳以上の割合は30.47%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.69ポイントの増加、後者は1.77ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-3.28%で、5年前より2.99ポイント減少となりました。
総世帯数は同年101,538世帯数となり、5年前より11世帯減少となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.01%、転出率が3.18%で、転入超過率は0.17ポイントの減少となりました。
大阪府寝屋川市の一戸建ての成約件数は2023年に281件となり、2018年(253件)から28件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府寝屋川市の住宅地の公示地価は2024年で12.7万円/㎡(42.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 8.3万円/㎡ (27.6万円/坪) |
2016年 | 11.9万円/㎡ (39.3万円/坪) |
2017年 | 12.2万円/㎡ (40.3万円/坪) |
2018年 | 12.1万円/㎡ (40.0万円/坪) |
2019年 | 12.0万円/㎡ (39.6万円/坪) |
2020年 | 11.9万円/㎡ (39.3万円/坪) |
2021年 | 11.8万円/㎡ (38.9万円/坪) |
2022年 | 11.7万円/㎡ (38.8万円/坪) |
2023年 | 12.4万円/㎡ (41.0万円/坪) |
2024年 | 12.7万円/㎡ (42.0万円/坪) |
大阪府寝屋川市の一戸建て㎡あたりの価格は197,995円で、大阪府41市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、15位に位置します。
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大阪府寝屋川市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 早子町 | 香里新町 |
2 | 石津中町 | 木屋町 |
3 | 田井西町 | 八坂町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大和田駅 | 寝屋川公園駅 |
2 | 星田駅 | 四条畷駅 |
3 | 寝屋川公園駅 | 香里園駅 |
現在売出中の物件数 45件
平均坪単価 99.9万円 /坪
建物面積:70m² 2,119.1万円
価格 480万円~1億1,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「寝屋川市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 |
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~1,000万円 |
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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4
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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~8,000万円 |
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~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 |
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~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「寝屋川市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 |
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~1,000万円 |
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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~8,000万円 |
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~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 1,980万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府寝屋川市香里西之町 |
交通 |
交通
京阪電気鉄道京阪線「香里園駅」徒歩10分 |
土地面積 | 88.45㎡ | 建物面積 | 48.05㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 2006年3月 |
セールスコピー | ■京阪「香里園」駅 徒歩10分 ■北東角地 ■建築条件付宅地販売ではございません。 お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能 ■東側前面道路幅員約8.8メートル ■容積率300%・建蔽率80% |
販売価格 | 1,680万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府寝屋川市長栄寺町 |
交通 |
交通
京阪電気鉄道京阪線「寝屋川市駅」徒歩12分 |
土地面積 | 49.7㎡ | 建物面積 | 94.77㎡ |
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間取り | 3DK | 築年月 | 1999年10月 |
セールスコピー | ☆予約制オープンハウス開催中☆京阪本線「寝屋川市」駅徒歩12分☆南向きのため日当たり良好☆ |
販売価格 | 3,480万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府寝屋川市若葉町 |
交通 |
交通
京阪電気鉄道京阪線「寝屋川市駅」徒歩11分 |
土地面積 | 107.18㎡ | 建物面積 | 143.25㎡ |
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間取り | 4SLDK | 築年月 | 2004年11月 |
セールスコピー | 《アクセス》 ・京阪本線【寝屋川市】駅まで徒歩11分で、通勤・通学に便利な立地です。 《室内の特徴》 ・LDKは約21畳あります。 ・納戸も有り収納豊富です。 ・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンタ… |
販売価格 | 2,300万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府寝屋川市太秦緑が丘 |
交通 |
交通
京阪電気鉄道京阪線「寝屋川市駅」バス6分高宮バス停徒歩4分 |
土地面積 | 148.42㎡ | 建物面積 | 115.1㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1999年8月 |
セールスコピー | ・1999年8月築 4LDK+ガレージ・当社専任物件につき、ご相談等はお申し付けください |
販売価格 | 1,480万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府寝屋川市春日町 |
交通 |
交通
京阪電気鉄道京阪線「寝屋川市駅」徒歩17分 |
土地面積 | 49.96㎡ | 建物面積 | 115.74㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1996年5月 |
セールスコピー | ■平成8年5月築 ■ロフトあり |
販売価格 | 6,980万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府寝屋川市成田東が丘 |
交通 |
交通
京阪電気鉄道京阪線「香里園駅」徒歩19分 |
土地面積 | 237.17㎡ | 建物面積 | 133.32㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2024年12月 |
セールスコピー | ● 2024年12月中旬完成予定・坪庭のあるお家 ● |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府寝屋川市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 新家 | 高柳 |
2 | 国松町 | 点野 |
3 | 萱島東 | 池田 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 寝屋川市駅 | 寝屋川市駅 |
2 | 香里園駅 | 香里園駅 |
3 | 萱島駅 | 萱島駅 |
大阪府寝屋川市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築33年(1991年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約19%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,401万円
取引件数3,335件
平均延床面積 124m2
平均築年数 33年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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1,300万円 | 寝屋川市 | 65m2 | 56年 | 寝屋川市 | 23分 | 2024年第4四半期 |
360万円 | 寝屋川市 | 80m2 | 42年 | 香里園 | 24分 | 2024年第4四半期 |
390万円 | 寝屋川市 | - | - | 寝屋川市 | 28分 | 2024年第4四半期 |
480万円 | 寝屋川市 | 100m2 | 34年 | 大和田(大阪) | 26分 | 2024年第4四半期 |
1,100万円 | 寝屋川市 | 55m2 | - | 香里園 | 7分 | 2024年第4四半期 |
350万円 | 寝屋川市 | 35m2 | 65年 | 寝屋川市 | 5分 | 2024年第4四半期 |
2,000万円 | 寝屋川市 | 135m2 | 38年 | 寝屋川市 | 8分 | 2024年第4四半期 |
280万円 | 寝屋川市 | 45m2 | 58年 | 寝屋川市 | 18分 | 2024年第4四半期 |
3,500万円 | 寝屋川市 | 105m2 | 1年 | 香里園 | 18分 | 2024年第4四半期 |
1,100万円 | 寝屋川市 | 90m2 | 44年 | 萱島 | 6分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人(2020年)の内、寝屋川市の人口は229,733人(2020年)で大阪府の市区町村の中で9番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は281件となり、2013年度(287件)から6件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は2,780万円となっております。(2023年度平均)※2
大阪府寝屋川市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
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