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現在売出中の物件数14件
大阪府大東市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
990万円
40年
85.05m2
60.13m2
該当の住所を選択してください
大阪府大東市の人口は、2020年に119,367人となり、2015年から3,850人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.94%、65歳以上の割合は27.08%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.96ポイントの減少、後者は1.48ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-3.12%で、5年前より0.26ポイント増加となりました。
総世帯数は同年52,686世帯数となり、5年前より737世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.32％、転出率が3.72％で、転入超過率は0.4ポイントの減少となりました。
大阪府大東市の一戸建ての成約件数は2023年に119件となり、2018年（117件）から2件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府大東市の住宅地の公示地価は2024年で13.3万円/㎡（44.1万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 11.6万円/㎡ (38.3万円/坪) |
| 2016年 | 13.1万円/㎡ (43.2万円/坪) |
| 2017年 | 13.0万円/㎡ (43.1万円/坪) |
| 2018年 | 13.0万円/㎡ (42.9万円/坪) |
| 2019年 | 12.9万円/㎡ (42.8万円/坪) |
| 2020年 | 12.9万円/㎡ (42.7万円/坪) |
| 2021年 | 12.8万円/㎡ (42.4万円/坪) |
| 2022年 | 12.8万円/㎡ (42.5万円/坪) |
| 2023年 | 13.0万円/㎡ (42.9万円/坪) |
| 2024年 | 13.3万円/㎡ (44.1万円/坪) |
大阪府大東市の一戸建て㎡あたりの価格は184,809円で、大阪府41市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、18位に位置します。
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大阪府大東市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 扇町 | 三住町 |
| 2 | 新田旭町 | 新田西町 |
| 3 | 赤井 | 幸町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 鴻池新田駅 | 鴻池新田駅 |
| 2 | 住道駅 | 住道駅 |
| 3 | 野崎駅 | 野崎駅 |
現在売出中の物件数 14件
平均坪単価 90.1万円 /坪
建物面積：70m² 1,911.2万円
価格 380万円～1億4,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「大東市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 |
1
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| ～1,000万円 | |||||||||
| ～1,500万円 | |||||||||
| ～2,000万円 |
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| ～2,500万円 |
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| ～3,000万円 |
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| ～4,000万円 |
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2
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| ～5,000万円 | |||||||||
| ～6,000万円 | |||||||||
| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 |
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| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「大東市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 |
1
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| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 | ||||||||||||
| ～2,000万円 |
1
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| ～2,500万円 |
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| ～3,000万円 |
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| ～4,000万円 |
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2
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| ～5,000万円 | ||||||||||||
| ～6,000万円 | ||||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 |
1
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| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 380万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 大阪府大東市北条２丁目 |
| 交通 |
交通
片町線「野崎駅」徒歩10分片町線「四条畷駅」徒歩11分 |
| 土地面積 | 36.17㎡ | 建物面積 | 39.13㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＤＫ | 築年月 | 1969年11月 |
| セールスコピー | ■ 大東市北条2丁目 中古テラスのおすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ≪複数駅利用可能♪≫ 〇 JR学研都市線「野崎」駅 徒歩10分 〇 JR学研都市線「四条畷」駅 徒歩11分… |
||
| 販売価格 | 2,780万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 大阪府大東市泉町２丁目 |
| 交通 |
交通
片町線「住道駅」徒歩16分 |
| 土地面積 | 57.71㎡ | 建物面積 | 66.6㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 1968年4月 |
| セールスコピー | ■３ＬＤＫ＋車庫 ■日当たり良好 ■室内丁寧にお使いです 担当：井上信 | ||
| 販売価格 | 1,880万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 大阪府大東市北楠の里町 |
| 交通 |
交通
片町線「四条畷駅」徒歩7分 |
| 土地面積 | 83.47㎡ | 建物面積 | 78.03㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 1977年12月 |
| セールスコピー | ■JR学研都市線(片町線)「四条畷」駅徒歩約7分 ■構造：木造瓦葺2階建 ■竣工年月:昭和52年12月新築 ■接道状況:角地 ■物件の詳細についてのお問合せにつきましては担当:清水(清水)までお願いいたしま… |
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| 販売価格 | 3,280万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 大阪府大東市大東町 |
| 交通 |
交通
片町線「住道駅」徒歩12分 |
| 土地面積 | 61.66㎡ | 建物面積 | 103.03㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 2025年6月 |
| セールスコピー | ■ 大東市大東町戸建てのおすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○延床面積103.03平米の3LDK ○オール電化住宅 〇駐車スペース付の3階建て戸建て 〇2階と3階に南向きのバ… |
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| 販売価格 | 3,998万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 大阪府大東市三箇１丁目 |
| 交通 |
交通
片町線「住道駅」徒歩17分 |
| 土地面積 | 90.56㎡ | 建物面積 | 90.25㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2025年7月 |
| セールスコピー | ■ 大東市三箇1丁目のおすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇敷地面積90.56平米 〇建物面積90.25平米2階建て4LDKの住まい ○ウォークインクローゼットあり ○IHコ… |
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| 販売価格 | 3,480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 大阪府大東市灰塚３丁目 |
| 交通 |
交通
片町線「住道駅」徒歩18分片町線「鴻池新田駅」徒歩15分 |
| 土地面積 | 68.2㎡ | 建物面積 | 106.65㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2025年6月 |
| セールスコピー | ■ 大東市灰塚3丁目 戸建のおすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○延床面積106.65平米の4LDK（駐車スペース含む） ○駐車スペース付の3階建て戸建て ○約16.0帖のL… |
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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府大東市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 北条 | 北条 |
| 2 | 諸福 | 深野 |
| 3 | 三箇 | 三箇 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 住道駅 | 野崎駅 |
| 2 | 野崎駅 | 住道駅 |
| 3 | 四条畷駅 | 四条畷駅 |
大阪府大東市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築33年（1991年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約20%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,523万円
取引件数1,616件
平均延床面積 129m2
平均築年数 33年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 680万円 | 大東市 | 65m2 | 44年 | 野崎(大阪) | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 2,700万円 | 大東市 | 95m2 | 11年 | 住道 | 18分 | 2024年第4四半期 |
| 5,800万円 | 大東市 | 300m2 | 19年 | 野崎(大阪) | 15分 | 2024年第4四半期 |
| 200万円 | 大東市 | 45m2 | 54年 | 野崎(大阪) | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 300万円 | 大東市 | 50m2 | 54年 | 野崎(大阪) | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 1,800万円 | 大東市 | 105m2 | 30年 | 住道 | 19分 | 2024年第4四半期 |
| 300万円 | 大東市 | 55m2 | 46年 | 住道 | 24分 | 2024年第4四半期 |
| 1,900万円 | 大東市 | 105m2 | 39年 | 四条畷 | 7分 | 2024年第4四半期 |
| 500万円 | 大東市 | 55m2 | 54年 | 四条畷 | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 750万円 | 大東市 | 115m2 | 32年 | 四条畷 | 8分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人（2020年）の内、大東市の人口は119,367人（2020年）で大阪府の市区町村の中で29番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は119件となり、2013年度（152件）から33件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は4,280万円となっております。（2023年度平均）※2
大阪府大東市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
京橋営業センター
〒534-0024
大阪府大阪市都島区東野田２－５－１脇田京橋第一ビル１階
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
住友不動産ステップは、「公正で透明な不動産取引」と「お客様本位の姿勢」を大切にし、お問合せ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマン営業体制」により、お客様からお預かりした物件を責任をもってご担当します。
また、190以上の営業センターを全国に展開しており、地域に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
さらに、弊社ではお客様に大事なお住まいの売買を安心、安全に行っていただくために、様々なサポートサービスをご用意しております。売買が成立してからはもちろん、お引き渡し後も、お客様に寄り添ったサービスを行うことで、お客様の不安を安心に変えていきます。
おかげさまで、三井不動産リアルティグループは、’86年度～’24年度の39年連続全国売買仲介取扱件数No.1を達成することができました。お客さまより頂戴した、「ありがとう」という温かいお言葉が何よりの励みとなり、長年にわたり皆さまのお役に立つことができました。心より感謝申し上げます。これからも、不動産売買を最初から最後まで支援する「360°サポート」や複数のスタッフによるチーム対応など、さらに多くのお客さまに寄り添い、「ありがとう」を積み重ねていけるよう、より一層努力して参ります。かけがえのない不動産に関するご相談は、確かな実績を誇る、私どもにお任せください。
※360°サポートのご利用には条件がございます。詳細は弊社ホームページ、または店舗にてご確認ください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
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