大阪府東大阪市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数73件

大阪府東大阪市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

大阪府東大阪市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

1,330万円

築年数
(中央値)

34

建築面積
(中央値)

86.22m2

土地面積
(中央値)

62.27m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府東大阪市の一戸建て価格情報

東大阪市の人口・世帯数の変化

大阪府東大阪市の人口は、2020年に493,940人となり、2015年から8,844人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.08%、65歳以上の割合は28.79%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.02ポイントの減少、後者は1.29ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.76%で、5年前より0.44ポイント減少となりました。
総世帯数は同年232,303世帯数となり、5年前より8,818世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.19%、転出率が3.29%で、転入超過率は0.1ポイントの減少となりました。


東大阪市の一戸建ての売却情報

大阪府東大阪市の一戸建ての成約件数は2023年に560件となり、2018年(601件)から41件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈大阪府東大阪市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

大阪府東大阪市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

東大阪市の地価情報

大阪府東大阪市の住宅地の公示地価は2024年で14.7万円/㎡(48.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 12.9万円/㎡ (42.6万円/坪)
2016年 13.9万円/㎡ (46.1万円/坪)
2017年 14.2万円/㎡ (46.9万円/坪)
2018年 14.2万円/㎡ (46.9万円/坪)
2019年 14.2万円/㎡ (46.8万円/坪)
2020年 14.2万円/㎡ (46.8万円/坪)
2021年 14.1万円/㎡ (46.6万円/坪)
2022年 14.1万円/㎡ (46.5万円/坪)
2023年 14.4万円/㎡ (47.6万円/坪)
2024年 14.7万円/㎡ (48.5万円/坪)

東大阪市の一戸建て売却価格の比較

大阪府東大阪市の一戸建て㎡あたりの価格は259,550円で、大阪府41市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、10位に位置します。

1
  • 吹田市
  • 448,624円/㎡
2
  • 三島郡島本町
  • 407,688円/㎡
3
  • 豊中市
  • 390,236円/㎡
4
  • 箕面市
  • 313,592円/㎡
5
  • 高槻市
  • 310,842円/㎡
6
  • 池田市
  • 303,020円/㎡
7
  • 茨木市
  • 296,462円/㎡
8
  • 守口市
  • 286,898円/㎡
9
  • 摂津市
  • 280,423円/㎡
10
  • 東大阪市
  • 259,550円/㎡
11
  • 八尾市
  • 230,406円/㎡
12
  • 高石市
  • 214,984円/㎡
13
  • 枚方市
  • 212,836円/㎡
14
  • 門真市
  • 210,491円/㎡
15
  • 寝屋川市
  • 197,995円/㎡
16
  • 大阪狭山市
  • 188,839円/㎡
17
  • 交野市
  • 188,215円/㎡
18
  • 大東市
  • 184,809円/㎡
19
  • 泉大津市
  • 182,637円/㎡
20
  • 藤井寺市
  • 173,943円/㎡
21
  • 四條畷市
  • 168,847円/㎡
22
  • 和泉市
  • 165,853円/㎡
23
  • 松原市
  • 152,115円/㎡
24
  • 富田林市
  • 141,896円/㎡
25
  • 岸和田市
  • 141,341円/㎡
26
  • 羽曳野市
  • 130,207円/㎡
27
  • 柏原市
  • 128,370円/㎡
28
  • 泉佐野市
  • 124,116円/㎡
29
  • 泉北郡忠岡町
  • 111,694円/㎡
30
  • 貝塚市
  • 104,414円/㎡
31
  • 河内長野市
  • 90,229円/㎡
32
  • 南河内郡河南町
  • 83,116円/㎡
33
  • 南河内郡太子町
  • 80,570円/㎡
34
  • 泉南郡熊取町
  • 77,911円/㎡
35
  • 泉南市
  • 77,183円/㎡
36
  • 豊能郡豊能町
  • 55,731円/㎡
37
  • 阪南市
  • 54,058円/㎡
38
  • 泉南郡岬町
  • 47,273円/㎡
39
  • 泉南郡田尻町
  • 45,757円/㎡
40
  • 南河内郡千早赤阪村
  • 26,358円/㎡
41
  • 豊能郡能勢町
  • 14,578円/㎡

東大阪市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府東大阪市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 小阪 横枕西
2 昭和町 今米
3 島之内 太平寺

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 新加美駅 新深江駅
2 河内小阪駅 JR俊徳道駅
3 新深江駅 布施駅

大阪府東大阪市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 73

平均坪単価 101万円 /坪

建物面積:70m² 2,142.4万円

価格 499万円~11,000万円

東大阪市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府東大阪市の一戸建ての平均売出価格
  • 大阪府東大阪市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

東大阪市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「東大阪市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
1
~1,000万円
3
1
1
~1,500万円
1
3
3
~2,000万円
5
4
~2,500万円
1
1
7
1
~3,000万円
2
3
6
1
~4,000万円
2
8
7
~5,000万円
1
3
2
~6,000万円
1
1
1
~7,000万円
1
~8,000万円
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

東大阪市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「東大阪市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
1
~1,000万円
1
3
1
~1,500万円
2
2
1
2
~2,000万円
1
2
3
2
1
~2,500万円
2
1
4
2
1
~3,000万円
2
5
4
1
~4,000万円
2
5
6
4
~5,000万円
4
2
~6,000万円
1
2
~7,000万円
1
~8,000万円
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府東大阪市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 空き家
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 吉田
    • 岩田町
    • 新池島町
    • 大蓮南
    • 中石切町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府東大阪市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

東大阪市上小阪3丁目
東大阪市上小阪3丁目
販売価格 4,380万円
所在地
所在地
大阪府東大阪市上小阪3丁目
交通
交通
近鉄大阪線「長瀬駅」徒歩13分
近鉄難波・奈良線「河内小阪駅」徒歩15分
おおさか東線「JR俊徳道駅」徒歩17分
土地面積 206.19㎡ 建物面積 117.94㎡
間取り 3LDK 築年月 1983年8月
セールスコピー ○三井ホーム施工の戸建
○お庭では家庭菜園等がお楽しみいただけます
○各居室フローリング
○各居室収納あり
○1F・2Fにトイレあり
○ロフトあり
○吹き抜けがあり解放感のある玄関です
土地面積 206.19㎡ 建物面積 117.94㎡ 間取り 3LDK 築年月 1983年8月 セールスコピー ○三井ホーム施工の戸建
○お庭では家庭菜園等がお楽しみいただけます
○各居室フローリング
○各居室収納あり
○1F・2Fにトイレあり
○ロフトあり
○吹き抜けがあり解放感のある玄関です
大阪府東大阪市岩田町6丁目戸建
大阪府東大阪市岩田町6丁目戸建
販売価格 3,280万円
所在地
所在地
大阪府東大阪市岩田町6丁目
交通
交通
近鉄難波・奈良線「若江岩田駅」徒歩12分
近鉄けいはんな線「荒本駅」徒歩17分
近鉄けいはんな線「荒本駅」バス9分菱江徒歩10分
土地面積 87.76㎡ 建物面積 93.82㎡
間取り 4LDK 築年月 2004年1月
セールスコピー ◆リフォーム済(2025年9月築)◆南向き日当良好◆2階建て◆2004年1月築
土地面積 87.76㎡ 建物面積 93.82㎡ 間取り 4LDK 築年月 2004年1月 セールスコピー ◆リフォーム済(2025年9月築)◆南向き日当良好◆2階建て◆2004年1月築
東大阪市森河内西1丁目戸建
東大阪市森河内西1丁目戸建
販売価格 1,798万円
所在地
所在地
大阪府東大阪市森河内西1丁目
交通
交通
片町線「放出駅」徒歩8分
おおさか東線「放出駅」徒歩8分
大阪市中央線「高井田駅」徒歩14分
土地面積 49.58㎡ 建物面積 85.53㎡
間取り 4DK 築年月 1996年6月
セールスコピー ◆JR学研都市線・おおさか東線「放出」駅 徒歩8分
◆Osaka Metro中央線「高井田」駅 徒歩14分
◆JRおおさか東線「高井田中央」駅 徒歩14分
◆大阪駅・新大阪駅・北新地駅・京橋駅へ直通のアク…
土地面積 49.58㎡ 建物面積 85.53㎡ 間取り 4DK 築年月 1996年6月 セールスコピー ◆JR学研都市線・おおさか東線「放出」駅 徒歩8分
◆Osaka Metro中央線「高井田」駅 徒歩14分
◆JRおおさか東線「高井田中央」駅 徒歩14分
◆大阪駅・新大阪駅・北新地駅・京橋駅へ直通のアク…
大阪府東大阪市稲田本町1丁目 新築戸建 5号棟
大阪府東大阪市稲田本町1丁目 新築戸建 5号棟
販売価格 4,080万円
所在地
所在地
大阪府東大阪市稲田本町1丁目
交通
交通
片町線「徳庵駅」徒歩14分
土地面積 122.52㎡ 建物面積 103.27㎡
間取り 3SLDK 築年月 2025年10月
セールスコピー ○LDK約16.1帖の3SLDK
○駐車2台可能(車種によります)
○全居室収納あり
○床下収納あり
○バルコニー南向き
○1階と2階にトイレあり
○対面式キッチン
土地面積 122.52㎡ 建物面積 103.27㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2025年10月 セールスコピー ○LDK約16.1帖の3SLDK
○駐車2台可能(車種によります)
○全居室収納あり
○床下収納あり
○バルコニー南向き
○1階と2階にトイレあり
○対面式キッチン
大阪府東大阪市稲田本町1丁目 新築戸建 1号棟
大阪府東大阪市稲田本町1丁目 新築戸建 1号棟
販売価格 3,430万円
所在地
所在地
大阪府東大阪市稲田本町1丁目
交通
交通
片町線「徳庵駅」徒歩14分
土地面積 81.7㎡ 建物面積 86.86㎡
間取り 2SLDK 築年月 2025年7月
セールスコピー ○駐車1台可能(車種によります)
○全居室収納あり
○バルコニー南向き
○対面式キッチン
○1階と2階にトイレあり
土地面積 81.7㎡ 建物面積 86.86㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2025年7月 セールスコピー ○駐車1台可能(車種によります)
○全居室収納あり
○バルコニー南向き
○対面式キッチン
○1階と2階にトイレあり
大阪府東大阪市稲田本町1丁目 新築戸建 2号棟
大阪府東大阪市稲田本町1丁目 新築戸建 2号棟
販売価格 3,980万円
所在地
所在地
大阪府東大阪市稲田本町1丁目
交通
交通
片町線「徳庵駅」徒歩14分
土地面積 107.62㎡ 建物面積 100.44㎡
間取り 3SLDK 築年月 2025年7月
セールスコピー ○LDK約17帖の3SLDK
○駐車2台可能(車種によります)
○全居室収納あり
○床下収納あり
○バルコニー南向き
○1階と2階にトイレあり
○対面式キッチン
土地面積 107.62㎡ 建物面積 100.44㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2025年7月 セールスコピー ○LDK約17帖の3SLDK
○駐車2台可能(車種によります)
○全居室収納あり
○床下収納あり
○バルコニー南向き
○1階と2階にトイレあり
○対面式キッチン

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府東大阪市の一戸建て売却情報

東大阪市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

大阪府東大阪市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 衣摺 六万寺町
2 六万寺町 新池島町
3 吉田 小若江

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 瓢箪山駅 瓢箪山駅
2 新石切駅 弥刀駅
3 弥刀駅 若江岩田駅

東大阪市の一戸建て売却時の築年数について

大阪府東大阪市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築31年(1993年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約23%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

大阪府東大阪市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格3,389万円

取引件数7,044

平均延床面積 162m2

平均築年数 31

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
7,500万円 東大阪市 330m2 52年 JR長瀬 5分 2024年第4四半期
1,500万円 東大阪市 105m2 25年 長瀬 7分 2024年第4四半期
460万円 東大阪市 55m2 48年 弥刀 4分 2024年第4四半期
450万円 東大阪市 100m2 50年 石切 8分 2024年第4四半期
24,000万円 東大阪市 490m2 2年 JR長瀬 2分 2024年第4四半期
3,600万円 東大阪市 95m2 1年 吉田(大阪) 16分 2024年第4四半期
3,800万円 東大阪市 300m2 35年 長瀬 15分 2024年第4四半期
4,600万円 東大阪市 115m2 1年 北巽 10分 2024年第4四半期
2,900万円 東大阪市 100m2 10年 JR長瀬 9分 2024年第4四半期
2,800万円 東大阪市 100m2 62年 JR長瀬 12分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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大阪府東大阪市の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、東大阪市の人口は493,940人(2020年)で大阪府の市区町村の中で2番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は560件となり、2013年度(596件)から36件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は5,724万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府東大阪市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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