現在売出中の物件数73件
大阪府東大阪市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,330万円
34年
86.22m2
62.27m2
該当の住所を選択してください
大阪府東大阪市の人口は、2020年に493,940人となり、2015年から8,844人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.08%、65歳以上の割合は28.79%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.02ポイントの減少、後者は1.29ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.76%で、5年前より0.44ポイント減少となりました。
総世帯数は同年232,303世帯数となり、5年前より8,818世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.19%、転出率が3.29%で、転入超過率は0.1ポイントの減少となりました。
大阪府東大阪市の一戸建ての成約件数は2023年に560件となり、2018年(601件)から41件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府東大阪市の住宅地の公示地価は2024年で14.7万円/㎡(48.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 12.9万円/㎡ (42.6万円/坪) |
2016年 | 13.9万円/㎡ (46.1万円/坪) |
2017年 | 14.2万円/㎡ (46.9万円/坪) |
2018年 | 14.2万円/㎡ (46.9万円/坪) |
2019年 | 14.2万円/㎡ (46.8万円/坪) |
2020年 | 14.2万円/㎡ (46.8万円/坪) |
2021年 | 14.1万円/㎡ (46.6万円/坪) |
2022年 | 14.1万円/㎡ (46.5万円/坪) |
2023年 | 14.4万円/㎡ (47.6万円/坪) |
2024年 | 14.7万円/㎡ (48.5万円/坪) |
大阪府東大阪市の一戸建て㎡あたりの価格は259,550円で、大阪府41市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、10位に位置します。
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大阪府東大阪市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 小阪 | 横枕西 |
2 | 昭和町 | 今米 |
3 | 島之内 | 太平寺 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 新加美駅 | 新深江駅 |
2 | 河内小阪駅 | JR俊徳道駅 |
3 | 新深江駅 | 布施駅 |
現在売出中の物件数 73件
平均坪単価 101万円 /坪
建物面積:70m² 2,142.4万円
価格 499万円~1億1,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「東大阪市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 |
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~1,000万円 |
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
1
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~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 |
1
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~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 |
1
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~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「東大阪市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 |
1
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~1,000万円 |
1
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3
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1
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~1,500万円 |
2
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2
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2
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~2,000万円 |
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2
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3
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2
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~2,500万円 |
2
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2
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1
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~3,000万円 |
2
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5
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4
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~4,000万円 |
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5
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6
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~5,000万円 |
4
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2
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~6,000万円 |
1
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~7,000万円 |
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 |
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~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 4,380万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府東大阪市上小阪3丁目 |
交通 |
交通
近鉄大阪線「長瀬駅」徒歩13分近鉄難波・奈良線「河内小阪駅」徒歩15分 おおさか東線「JR俊徳道駅」徒歩17分 |
土地面積 | 206.19㎡ | 建物面積 | 117.94㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 1983年8月 |
セールスコピー | ○三井ホーム施工の戸建 ○お庭では家庭菜園等がお楽しみいただけます ○各居室フローリング ○各居室収納あり ○1F・2Fにトイレあり ○ロフトあり ○吹き抜けがあり解放感のある玄関です |
販売価格 | 3,280万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府東大阪市岩田町6丁目 |
交通 |
交通
近鉄難波・奈良線「若江岩田駅」徒歩12分近鉄けいはんな線「荒本駅」徒歩17分 近鉄けいはんな線「荒本駅」バス9分菱江徒歩10分 |
土地面積 | 87.76㎡ | 建物面積 | 93.82㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2004年1月 |
セールスコピー | ◆リフォーム済(2025年9月築)◆南向き日当良好◆2階建て◆2004年1月築 |
販売価格 | 1,798万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府東大阪市森河内西1丁目 |
交通 |
交通
片町線「放出駅」徒歩8分おおさか東線「放出駅」徒歩8分 大阪市中央線「高井田駅」徒歩14分 |
土地面積 | 49.58㎡ | 建物面積 | 85.53㎡ |
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間取り | 4DK | 築年月 | 1996年6月 |
セールスコピー | ◆JR学研都市線・おおさか東線「放出」駅 徒歩8分 ◆Osaka Metro中央線「高井田」駅 徒歩14分 ◆JRおおさか東線「高井田中央」駅 徒歩14分 ◆大阪駅・新大阪駅・北新地駅・京橋駅へ直通のアク… |
販売価格 | 4,080万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府東大阪市稲田本町1丁目 |
交通 |
交通
片町線「徳庵駅」徒歩14分 |
土地面積 | 122.52㎡ | 建物面積 | 103.27㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2025年10月 |
セールスコピー | ○LDK約16.1帖の3SLDK ○駐車2台可能(車種によります) ○全居室収納あり ○床下収納あり ○バルコニー南向き ○1階と2階にトイレあり ○対面式キッチン |
販売価格 | 3,430万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府東大阪市稲田本町1丁目 |
交通 |
交通
片町線「徳庵駅」徒歩14分 |
土地面積 | 81.7㎡ | 建物面積 | 86.86㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 2025年7月 |
セールスコピー | ○駐車1台可能(車種によります) ○全居室収納あり ○バルコニー南向き ○対面式キッチン ○1階と2階にトイレあり |
販売価格 | 3,980万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府東大阪市稲田本町1丁目 |
交通 |
交通
片町線「徳庵駅」徒歩14分 |
土地面積 | 107.62㎡ | 建物面積 | 100.44㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2025年7月 |
セールスコピー | ○LDK約17帖の3SLDK ○駐車2台可能(車種によります) ○全居室収納あり ○床下収納あり ○バルコニー南向き ○1階と2階にトイレあり ○対面式キッチン |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府東大阪市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 衣摺 | 六万寺町 |
2 | 六万寺町 | 新池島町 |
3 | 吉田 | 小若江 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 瓢箪山駅 | 瓢箪山駅 |
2 | 新石切駅 | 弥刀駅 |
3 | 弥刀駅 | 若江岩田駅 |
大阪府東大阪市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築31年(1993年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約23%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,389万円
取引件数7,044件
平均延床面積 162m2
平均築年数 31年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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7,500万円 | 東大阪市 | 330m2 | 52年 | JR長瀬 | 5分 | 2024年第4四半期 |
1,500万円 | 東大阪市 | 105m2 | 25年 | 長瀬 | 7分 | 2024年第4四半期 |
460万円 | 東大阪市 | 55m2 | 48年 | 弥刀 | 4分 | 2024年第4四半期 |
450万円 | 東大阪市 | 100m2 | 50年 | 石切 | 8分 | 2024年第4四半期 |
24,000万円 | 東大阪市 | 490m2 | 2年 | JR長瀬 | 2分 | 2024年第4四半期 |
3,600万円 | 東大阪市 | 95m2 | 1年 | 吉田(大阪) | 16分 | 2024年第4四半期 |
3,800万円 | 東大阪市 | 300m2 | 35年 | 長瀬 | 15分 | 2024年第4四半期 |
4,600万円 | 東大阪市 | 115m2 | 1年 | 北巽 | 10分 | 2024年第4四半期 |
2,900万円 | 東大阪市 | 100m2 | 10年 | JR長瀬 | 9分 | 2024年第4四半期 |
2,800万円 | 東大阪市 | 100m2 | 62年 | JR長瀬 | 12分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人(2020年)の内、東大阪市の人口は493,940人(2020年)で大阪府の市区町村の中で2番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は560件となり、2013年度(596件)から36件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は5,724万円となっております。(2023年度平均)※2
大阪府東大阪市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
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相場を確認する
査定を依頼する
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買主様と売買契約を結ぶ
物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)
該当の住所を選択してください