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現在売出中の物件数67件
京都府京都市 右京区の今月のマンション売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
1,680万円
93.9万円
34年
55.26m2
該当の住所を選択してください
京都府京都市右京区の人口は、2020年に202,047人となり、2015年から2,215人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.44%、65歳以上の割合は28.71%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.36ポイントの減少、後者は1.71ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.08%で、5年前より1.73ポイント減少となりました。
総世帯数は同年97,849世帯数となり、5年前より3,324世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.19％、転出率が4.21％で、転入超過率は0.02ポイントの減少となりました。
京都府京都市右京区の中古マンションの成約件数は2023年に113件となり、2018年（92件）から21件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
京都府京都市右京区の住宅地の公示地価は2024年で18.6万円/㎡（61.4万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 11.5万円/㎡ (37.9万円/坪) |
| 2016年 | 15.9万円/㎡ (52.5万円/坪) |
| 2017年 | 15.9万円/㎡ (52.5万円/坪) |
| 2018年 | 15.9万円/㎡ (52.7万円/坪) |
| 2019年 | 16.9万円/㎡ (55.9万円/坪) |
| 2020年 | 18.0万円/㎡ (59.6万円/坪) |
| 2021年 | 17.9万円/㎡ (59.3万円/坪) |
| 2022年 | 18.0万円/㎡ (59.5万円/坪) |
| 2023年 | 18.2万円/㎡ (60.1万円/坪) |
| 2024年 | 18.6万円/㎡ (61.4万円/坪) |
京都府京都市右京区のマンション㎡あたりの価格は437,285円で、京都府京都市11区内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、7位に位置します。
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|---|---|
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京都府京都市右京区の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 太秦下刑部町 | 西京極橋詰町 |
| 2 | 西院寿町 | 西院月双町 |
| 3 | 西京極徳大寺団子田町 | 嵯峨天龍寺北造路町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 西院(阪急)駅 | 西京極駅 |
| 2 | 太秦天神川駅 | 西院(阪急)駅 |
| 3 | 鹿王院駅 | 嵯峨嵐山駅 |
現在売出中の物件数 67件
平均坪単価 147.4万円 /坪
専有面積：70m² 3,126.7万円
価格 990万円～6,880万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「京都市 右京区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 |
1
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| ～1,500万円 |
2
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1
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2
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1
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2
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| ～2,000万円 |
4
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1
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5
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4
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| ～2,500万円 |
1
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6
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1
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| ～3,000万円 |
1
|
4
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5
|
||||||
| ～4,000万円 |
2
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7
|
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| ～5,000万円 |
1
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5
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1
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||||||
| ～6,000万円 |
1
|
3
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4
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||||||
| ～7,000万円 |
1
|
1
|
|||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「京都市 右京区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 |
1
|
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| ～1,500万円 |
1
|
1
|
2
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3
|
1
|
|||||||
| ～2,000万円 |
3
|
5
|
4
|
1
|
1
|
|||||||
| ～2,500万円 |
2
|
5
|
1
|
|||||||||
| ～3,000万円 |
1
|
5
|
2
|
1
|
1
|
|||||||
| ～4,000万円 |
5
|
3
|
1
|
|||||||||
| ～5,000万円 |
1
|
3
|
2
|
1
|
||||||||
| ～6,000万円 |
4
|
4
|
||||||||||
| ～7,000万円 |
1
|
1
|
||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
230件中 1-50件を表示
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区西京極中沢町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線「西京極駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 494戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1998年12月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区梅津大縄場町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急嵐山線「松尾大社駅」徒歩8分 京福電鉄嵐山本線「車折神社駅」徒歩25分 |
| 総戸数 | 431戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1976年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区山ノ内池尻町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京福電鉄嵐山本線「山ノ内駅」徒歩9分 京都市営地下鉄東西線「太秦天神川駅」徒歩14分 阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「西院駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 380戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1975年6月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区西院月双町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線「西京極駅」徒歩7分 阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「西院駅」徒歩18分 |
| 総戸数 | 345戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1979年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区山ノ内苗町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京福電鉄嵐山本線「嵐電天神川駅」徒歩7分 京都市営地下鉄東西線「太秦天神川駅」徒歩8分 京福電鉄嵐山本線「山ノ内駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 310戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1988年11月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区西京極中沢町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線「西京極駅」徒歩12分 JR東海道本線「西大路駅」徒歩17分 |
| 総戸数 | 281戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1998年2月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区太秦下角田町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「太秦天神川駅」徒歩3分 京福電鉄嵐山本線「嵐電天神川駅」徒歩3分 京福電鉄嵐山本線「蚕ノ社駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 251戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2007年7月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区西京極畔勝町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線「西京極駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 217戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年5月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区西京極中沢町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線「西京極駅」徒歩12分 JR東海道本線「西大路駅」徒歩17分 |
| 総戸数 | 213戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年1月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区梅津南広町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「太秦天神川駅」徒歩14分 阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「西院駅」徒歩20分 阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「西院駅」バス8分 |
| 総戸数 | 212戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1982年5月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区西院春栄町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「西院駅」徒歩7分 京福電鉄嵐山本線「西大路三条駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 204戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1978年12月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区梅津南広町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線「西京極駅」徒歩19分 阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「西院駅」徒歩25分 阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「大宮駅」バス18分 |
| 総戸数 | 200戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1979年5月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区太秦下角田町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「太秦天神川駅」徒歩2分 京福電鉄嵐山本線「蚕ノ社駅」徒歩4分 JR山陰本線「花園駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 195戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区西京極大門町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線「西京極駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 190戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1976年2月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区西京極末広町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線「西京極駅」徒歩10分 阪急京都本線,阪急嵐山線「桂駅」徒歩23分 |
| 総戸数 | 186戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1983年8月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区嵯峨朝日町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京福電鉄嵐山本線「有栖川駅」徒歩5分 京福電鉄嵐山本線「車折神社駅」徒歩6分 JR山陰本線,嵯峨野観光鉄道「嵯峨嵐山駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 169戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1988年11月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区西院西溝崎町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線「西京極駅」徒歩11分 阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「西院駅」徒歩17分 |
| 総戸数 | 168戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区西院西溝崎町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線「西京極駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 168戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区西院西溝崎町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線「西京極駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 168戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区太秦安井松本町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「太秦天神川駅」徒歩3分 京福電鉄嵐山本線「嵐電天神川駅」徒歩3分 京福電鉄嵐山本線「山ノ内駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 168戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） | 築年月 | 2018年9月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区西院東中水町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「西院駅」徒歩11分 JR山陰本線「丹波口駅」徒歩14分 |
| 総戸数 | 166戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1977年9月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区梅津大縄場町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急嵐山線「松尾大社駅」徒歩8分 阪急嵐山線「嵐山駅」徒歩8分 阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「西院駅」バス16分 |
| 総戸数 | 165戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1976年8月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区西院久保田町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線「西京極駅」徒歩8分 JR東海道本線「西大路駅」徒歩25分 |
| 総戸数 | 162戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1976年4月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区太秦下刑部町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「太秦天神川駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 161戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2011年11月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区西京極堤下町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,阪急嵐山線「桂駅」徒歩16分 阪急京都本線「西京極駅」徒歩16分 JR東海道本線「西大路駅」徒歩24分 |
| 総戸数 | 159戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） | 築年月 | 2017年6月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区梅津南広町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線「西京極駅」徒歩17分 京都市営地下鉄東西線「太秦天神川駅」徒歩19分 |
| 総戸数 | 158戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1992年8月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区梅津南広町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線「西京極駅」徒歩17分 阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「西院駅」徒歩20分 |
| 総戸数 | 158戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1992年10月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区西院西貝川町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「太秦天神川駅」徒歩13分 阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「西院駅」徒歩19分 |
| 総戸数 | 158戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | 鉄骨造 | 築年月 | 1973年12月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区山ノ内苗町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京福電鉄嵐山本線「山ノ内駅」徒歩5分 京都市営地下鉄東西線「太秦天神川駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 156戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2007年11月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区西院高田町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「西院駅」徒歩9分 JR山陰本線「丹波口駅」徒歩14分 |
| 総戸数 | 153戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2021年2月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区西院高田町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「西院駅」徒歩7分 JR山陰本線「丹波口駅」徒歩14分 |
| 総戸数 | 147戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2006年7月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区梅津南広町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線「西京極駅」徒歩15分 京都市営地下鉄東西線「太秦天神川駅」徒歩15分 阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「大宮駅」バス18分 |
| 総戸数 | 142戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1977年6月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区西院月双町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線「西京極駅」徒歩13分 阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「西院駅」徒歩14分 |
| 総戸数 | 138戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2020年2月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区西院日照町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「西院駅」徒歩10分 阪急京都本線「西京極駅」徒歩17分 |
| 総戸数 | 136戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2007年12月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区西京極長町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線「西京極駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 133戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1987年8月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区嵯峨野秋街道町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京福電鉄嵐山本線「有栖川駅」徒歩2分 京福電鉄嵐山本線,京福電鉄北野線「帷子ノ辻駅」徒歩6分 JR山陰本線「太秦駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 132戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） | 築年月 | 2011年1月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区山ノ内養老町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京福電鉄嵐山本線「山ノ内駅」徒歩2分 京都市営地下鉄東西線「西大路御池駅」徒歩11分 京都市営地下鉄東西線「太秦天神川駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 124戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1988年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区西院西貝川町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「太秦天神川駅」徒歩10分 京福電鉄嵐山本線「嵐電天神川駅」徒歩13分 阪急京都本線「西京極駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 120戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | 鉄骨造 | 築年月 | 1973年12月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区梅津神田町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線「西京極駅」徒歩19分 阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「西院駅」バス6分 |
| 総戸数 | 117戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2001年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区嵯峨天龍寺若宮町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陰本線,嵯峨野観光鉄道「嵯峨嵐山駅」徒歩3分 京福電鉄嵐山本線「嵐電嵯峨駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 112戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） | 築年月 | 2018年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区西京極畔勝町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線「西京極駅」徒歩4分 阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「西院駅」徒歩19分 JR東海道本線「西大路駅」徒歩20分 |
| 総戸数 | 110戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年10月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区山ノ内池尻町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京福電鉄嵐山本線「山ノ内駅」徒歩9分 京都市営地下鉄東西線「太秦天神川駅」徒歩14分 阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「西院駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 110戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1973年12月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区西院東今田町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「西院駅」徒歩4分 JR山陰本線,京都市営地下鉄東西線「二条駅」徒歩17分 |
| 総戸数 | 105戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1996年4月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区梅津尻溝町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急嵐山線「松尾大社駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 102戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2012年11月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区梅津南広町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線「西京極駅」徒歩18分 阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「西院駅」バス10分 阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「大宮駅」バス18分 |
| 総戸数 | 102戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1979年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区太秦乾町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR山陰本線「太秦駅」徒歩3分 京福電鉄嵐山本線,京福電鉄北野線「帷子ノ辻駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 99戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2002年10月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区山ノ内西八反田町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「太秦天神川駅」徒歩6分 京福電鉄嵐山本線「嵐電天神川駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 96戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1990年6月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区太秦門田町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「太秦天神川駅」徒歩7分 京福電鉄嵐山本線「嵐電天神川駅」徒歩7分 京福電鉄嵐山本線「蚕ノ社駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 95戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1984年10月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区山ノ内山ノ下町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京福電鉄嵐山本線「山ノ内駅」徒歩7分 京都市営地下鉄東西線「太秦天神川駅」徒歩13分 阪急京都本線,京福電鉄嵐山本線「西院駅」徒歩14分 |
| 総戸数 | 95戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2019年2月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 右京区西京極豆田町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線「西京極駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 94戸 | 階建 | 2階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1984年6月 |
上記の物件概要は、（株）ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
京都府京都市右京区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 山ノ内苗町 | 梅津南広町 |
| 2 | 太秦多藪町 | 西京極橋詰町 |
| 3 | 梅津南広町 | 梅津大縄場町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 西京極駅 | 西京極駅 |
| 2 | 西院(阪急)駅 | 西院(阪急)駅 |
| 3 | 太秦天神川駅 | 太秦天神川駅 |
京都府京都市右京区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築28年（1996年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約17%を占めています。
中でも、築45年（1979年建築）〜築50年（1974年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。
平均取引価格1,983万円
取引件数1,380件
平均専有面積 56m2
平均築年数 31年
| 取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,600万円 | 京都市 右京区 | 25m2 | １Ｋ | 18年 | 西京極 | 1分 | 2024年第4四半期 |
| 2,800万円 | 京都市 右京区 | 65m2 | ２ＬＤＫ | 27年 | 西京極 | 14分 | 2024年第4四半期 |
| 2,500万円 | 京都市 右京区 | 65m2 | ２ＬＤＫ | 27年 | 西京極 | 13分 | 2024年第4四半期 |
| 3,300万円 | 京都市 右京区 | 70m2 | ４ＬＤＫ | 19年 | 西京極 | 11分 | 2024年第4四半期 |
| 2,600万円 | 京都市 右京区 | 60m2 | ３ＬＤＫ | 18年 | 西京極 | 13分 | 2024年第4四半期 |
| 2,100万円 | 京都市 右京区 | 55m2 | ２ＬＤＫ | 37年 | 太秦天神川 | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 3,000万円 | 京都市 右京区 | 60m2 | ２ＬＤＫ | 43年 | 西院(阪急) | 21分 | 2024年第4四半期 |
| 2,400万円 | 京都市 右京区 | 60m2 | １ＬＤＫ | 43年 | 西京極 | 23分 | 2024年第4四半期 |
| 100万円 | 京都市 右京区 | 45m2 | ２ＬＤＫ | 43年 | 帷子ノ辻 | 5分 | 2024年第4四半期 |
| 360万円 | 京都市 右京区 | 15m2 | １Ｋ | 37年 | 太秦天神川 | 9分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
京都府の人口257万人（2020年）の内、京都市右京区の人口は202,047人（2020年）で京都府の市区町村の中で2番目に多い区です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は113件となり、2013年度（122件）から9件減少となります。
中古マンションの平均売買価格は2,184万円となっております。（2023年度平均）※2
京都府京都市右京区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
京都四条センター
〒604-8153
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