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現在売出中の物件数54件
京都府京都市 伏見区の今月のマンション売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
1,595万円
86.6万円
40年
65.9m2
該当の住所を選択してください
京都府京都市伏見区の人口は、2020年に277,858人となり、2015年から2,797人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.19%、65歳以上の割合は29.2%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.91ポイントの減少、後者は2.5ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.0%で、5年前より0.21ポイント増加となりました。
総世帯数は同年131,284世帯数となり、5年前より5,337世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.01％、転出率が4.45％で、転入超過率は0.44ポイントの減少となりました。
京都府京都市伏見区の中古マンションの成約件数は2023年に127件となり、2018年（153件）から26件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
京都府京都市伏見区の住宅地の公示地価は2024年で15.5万円/㎡（51.2万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 13.0万円/㎡ (42.9万円/坪) |
| 2016年 | 14.2万円/㎡ (46.8万円/坪) |
| 2017年 | 14.2万円/㎡ (47.0万円/坪) |
| 2018年 | 14.6万円/㎡ (48.2万円/坪) |
| 2019年 | 14.7万円/㎡ (48.4万円/坪) |
| 2020年 | 15.1万円/㎡ (49.8万円/坪) |
| 2021年 | 15.0万円/㎡ (49.5万円/坪) |
| 2022年 | 15.0万円/㎡ (49.5万円/坪) |
| 2023年 | 15.2万円/㎡ (50.1万円/坪) |
| 2024年 | 15.5万円/㎡ (51.2万円/坪) |
京都府京都市伏見区のマンション㎡あたりの価格は349,195円で、京都府京都市11区内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、9位に位置します。
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|---|---|
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| 11 |
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京都府京都市伏見区の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 住吉学区 | 桃山町鍋島 |
| 2 | 横大路三栖山城屋敷町 | 深草池ノ内町 |
| 3 | 板橋学区 | 深草柴田屋敷町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 近鉄丹波橋駅 | 近鉄丹波橋駅 |
| 2 | 丹波橋駅 | 六地蔵(京都市営)駅 |
| 3 | 桃山駅 | 桃山駅 |
現在売出中の物件数 54件
平均坪単価 127.4万円 /坪
専有面積：70m² 2,702.4万円
価格 350万円～5,290万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「京都市 伏見区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 |
2
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||||||||
| ～1,000万円 |
1
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1
|
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| ～1,500万円 |
1
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1
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1
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1
|
|||||
| ～2,000万円 |
2
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7
|
|||||||
| ～2,500万円 |
1
|
3
|
3
|
2
|
|||||
| ～3,000万円 |
5
|
2
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|||||||
| ～4,000万円 |
3
|
6
|
6
|
||||||
| ～5,000万円 |
1
|
3
|
|||||||
| ～6,000万円 |
2
|
||||||||
| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「京都市 伏見区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 |
2
|
|||||||||||
| ～1,000万円 |
1
|
1
|
||||||||||
| ～1,500万円 |
3
|
1
|
||||||||||
| ～2,000万円 |
6
|
3
|
||||||||||
| ～2,500万円 |
2
|
3
|
3
|
1
|
||||||||
| ～3,000万円 |
1
|
4
|
1
|
1
|
||||||||
| ～4,000万円 |
5
|
4
|
5
|
1
|
||||||||
| ～5,000万円 |
1
|
2
|
1
|
|||||||||
| ～6,000万円 |
1
|
1
|
||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
293件中 51-100件を表示
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区下板橋町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄京都線,京阪本線「丹波橋駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 170戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1971年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区下板橋町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄京都線,京阪本線「丹波橋駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 170戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1971年2月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区下板橋町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄京都線,京阪本線「丹波橋駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 170戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1971年2月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区深草正覚町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京阪本線「鳥羽街道駅」徒歩4分 JR奈良線,京阪本線「東福寺駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 160戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1968年4月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区淀木津町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京阪本線「淀駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 156戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） | 築年月 | 2008年9月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区竹田七瀬川町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄京都線「伏見駅」徒歩7分 近鉄京都線,京都市営地下鉄烏丸線「竹田駅」徒歩8分 京阪本線「墨染駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 155戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2006年7月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区紙子屋町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄京都線,京阪本線「丹波橋駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 153戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2007年11月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区竹中町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄京都線,京阪本線「丹波橋駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 152戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2006年5月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区深草西伊達町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京阪本線「藤森駅」徒歩5分 JR奈良線「ＪＲ藤森駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 150戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2011年12月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区東奉行町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京阪宇治線「観月橋駅」徒歩3分 近鉄京都線,京阪本線「桃山御陵前駅」徒歩6分 近鉄京都線,京阪本線「伏見桃山駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 149戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年6月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区淀木津町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京阪本線「淀駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 145戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1995年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区横大路天王前 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京阪本線,京阪宇治線「中書島駅」バス7分 |
| 総戸数 | 144戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1980年2月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区新町１１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄京都線,京阪本線「丹波橋駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 142戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2000年1月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区桃山最上町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄京都線,京阪本線「丹波橋駅」徒歩6分 近鉄京都線「伏見駅」徒歩7分 京阪本線「墨染駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 139戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2001年6月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区深草泓ノ壺町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄京都線「伏見駅」徒歩4分 京阪本線「墨染駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 135戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1998年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区醍醐大構町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「醍醐駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 132戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年9月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区桃山町大島 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京阪宇治線「木幡駅」徒歩8分 京阪宇治線「桃山南口駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 130戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2000年12月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区東組町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄京都線,京阪本線「伏見桃山駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 130戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1987年1月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区醍醐大構町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「醍醐駅」徒歩6分 京都市営地下鉄東西線「石田駅」徒歩17分 |
| 総戸数 | 128戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2000年2月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区石田大山町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「石田駅」徒歩6分 JR奈良線,京都市営地下鉄東西線「六地蔵駅」バス7分 京阪宇治線「六地蔵駅」バス7分 |
| 総戸数 | 125戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1989年10月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区深草飯食町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京阪本線「藤森駅」徒歩1分 京阪本線「龍谷大前深草駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 122戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1989年6月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区醍醐下山口町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「石田駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 120戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1973年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区淀本町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京阪本線「淀駅」徒歩5分 京阪本線,京阪石清水八幡宮参道ケーブル「石清水八幡宮駅」徒歩40分 |
| 総戸数 | 120戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1977年8月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区竹田七瀬川町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄京都線,京都市営地下鉄烏丸線「竹田駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 120戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1980年5月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区醍醐下山口町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「石田駅」徒歩14分 |
| 総戸数 | 120戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1972年2月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区醍醐下山口町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「石田駅」徒歩12分 京都市営地下鉄東西線「醍醐駅」徒歩18分 JR奈良線,京都市営地下鉄東西線「六地蔵駅」徒歩26分 |
| 総戸数 | 120戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1973年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区深草出羽屋敷町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄京都線「伏見駅」徒歩7分 京阪本線「墨染駅」徒歩9分 近鉄京都線,京阪本線「近鉄丹波橋駅」徒歩14分 |
| 総戸数 | 120戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1972年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区深草池ノ内町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄京都線,京都市営地下鉄烏丸線「竹田駅」徒歩9分 京阪本線「藤森駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 119戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2017年12月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区下鳥羽広長町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄京都線,京阪本線「伏見桃山駅」徒歩26分 近鉄京都線,京阪本線「桃山御陵前駅」徒歩28分 京阪本線,京阪宇治線「中書島駅」バス10分 |
| 総戸数 | 118戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1988年12月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区川東町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄京都線,京阪本線「丹波橋駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 115戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1988年4月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区御堂前町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄京都線,京阪本線「伏見桃山駅」徒歩4分 近鉄京都線,京阪本線「桃山御陵前駅」徒歩6分 京阪本線,京阪宇治線「中書島駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 114戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2024年7月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区深草西浦町７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄烏丸線「くいな橋駅」徒歩10分 京阪本線「藤森駅」徒歩12分 京阪本線「龍谷大前深草駅」徒歩14分 |
| 総戸数 | 112戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1966年10月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区深草西浦町７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京阪本線「藤森駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 112戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1966年10月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区深草西浦町７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京阪本線「藤森駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 112戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1966年10月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区深草西浦町７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京阪本線「藤森駅」徒歩11分 |
| 総戸数 | 112戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1966年10月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区深草越後屋敷町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄京都線「伏見駅」徒歩6分 京阪本線「墨染駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 108戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2014年5月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区桃山町山ノ下 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR奈良線,京都市営地下鉄東西線「六地蔵駅」徒歩14分 |
| 総戸数 | 106戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2003年4月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区小栗栖森ケ淵町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
京都市営地下鉄東西線「醍醐駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 102戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2009年2月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区深草出羽屋敷町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄京都線「伏見駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 100戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1972年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区桃山町真斉 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄京都線「伏見駅」徒歩5分 近鉄京都線,京阪本線「丹波橋駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 99戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2003年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区久我西出町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線「西向日駅」徒歩37分 JR東海道本線「長岡京駅」バス15分 近鉄京都線,京都市営地下鉄烏丸線「竹田駅」バス20分 |
| 総戸数 | 99戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1996年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区舞台町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄京都線「伏見駅」徒歩11分 近鉄京都線,京阪本線「丹波橋駅」徒歩14分 |
| 総戸数 | 97戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1996年3月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区伯耆町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄京都線,京阪本線「伏見桃山駅」徒歩6分 近鉄京都線,京阪本線「桃山御陵前駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 97戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2000年6月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区舞台町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄京都線「伏見駅」徒歩11分 近鉄京都線,京阪本線「丹波橋駅」徒歩14分 |
| 総戸数 | 97戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1996年8月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区羽束師菱川町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線「西向日駅」徒歩25分 JR東海道本線「長岡京駅」徒歩35分 阪急京都本線「長岡天神駅」バス11分 |
| 総戸数 | 95戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1998年2月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区羽束師菱川町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線「長岡天神駅」徒歩10分 JR東海道本線「長岡京駅」バス10分 |
| 総戸数 | 94戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1997年6月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区羽束師菱川町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
阪急京都本線「西向日駅」徒歩25分 JR東海道本線「長岡京駅」徒歩35分 阪急京都本線「長岡天神駅」バス11分 |
| 総戸数 | 94戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1997年7月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区京町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄京都線,京阪本線「伏見桃山駅」徒歩2分 JR奈良線「桃山駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 93戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1997年6月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区風呂屋町 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄京都線,京阪本線「伏見桃山駅」徒歩7分 近鉄京都線,京阪本線「桃山御陵前駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 91戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1983年11月 |
| 所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区両替町３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
近鉄京都線,京阪本線「伏見桃山駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 91戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1984年11月 |
上記の物件概要は、（株）ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
京都府京都市伏見区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 南浜学区 | 南浜学区 |
| 2 | 向島二ノ丸町 | 板橋学区 |
| 3 | 深草西浦町 | 住吉学区 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 中書島駅 | 伏見駅 |
| 2 | 向島駅 | 伏見桃山駅 |
| 3 | 淀駅 | 中書島駅 |
京都府京都市伏見区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築28年（1996年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約12%を占めています。
中でも、築25年（1999年建築）〜築30年（1994年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。
平均取引価格1,704万円
取引件数1,631件
平均専有面積 61m2
平均築年数 31年
| 取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 410万円 | 京都市 伏見区 | 15m2 | １Ｋ | 34年 | 観月橋 | 7分 | 2024年第4四半期 |
| 830万円 | 京都市 伏見区 | 60m2 | ３ＬＤＫ | 45年 | 向島 | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 3,500万円 | 京都市 伏見区 | 65m2 | ２ＬＤＫ | 32年 | 桃山御陵前 | 5分 | 2024年第4四半期 |
| 1,600万円 | 京都市 伏見区 | 60m2 | ３ＬＤＫ | 29年 | 桃山南口 | 3分 | 2024年第4四半期 |
| 4,400万円 | 京都市 伏見区 | 75m2 | ３ＬＤＫ | 18年 | 桃山 | 3分 | 2024年第4四半期 |
| 1,700万円 | 京都市 伏見区 | 45m2 | ２ＤＫ | 39年 | くいな橋 | 7分 | 2024年第4四半期 |
| 1,700万円 | 京都市 伏見区 | 50m2 | ２ＬＤＫ | 39年 | 藤森 | 5分 | 2024年第4四半期 |
| 900万円 | 京都市 伏見区 | 60m2 | ３ＬＤＫ | 47年 | 藤森 | 2分 | 2024年第4四半期 |
| 2,100万円 | 京都市 伏見区 | 55m2 | ２ＬＤＫ | 38年 | 藤森 | 5分 | 2024年第4四半期 |
| 370万円 | 京都市 伏見区 | 15m2 | １Ｋ | 36年 | 竹田(京都) | 9分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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京都府の人口257万人（2020年）の内、京都市伏見区の人口は277,858人（2020年）で京都府の市区町村の中で1番目に多い区です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は127件となり、2013年度（153件）から26件減少となります。
中古マンションの平均売買価格は2,056万円となっております。（2023年度平均）※2
京都府京都市伏見区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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