大阪府大阪市 此花区の中古マンション売却価格相場・無料一括査定 - 2ページ

現在売出中の物件数32件

大阪府大阪市 此花区の
マンション売却相場(推定価格)

大阪府大阪市 此花区の今月のマンション売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

マンション

売却価格(中央値)

3,600万円

坪単価
(中央値)

186.2万円

築年数
(平均値)

20

専有面積
(平均値)

71.72m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府大阪市此花区のマンション価格情報

大阪市此花区の人口・世帯数の変化

大阪府大阪市此花区の人口は、2020年に65,251人となり、2015年から1,405人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.59%、65歳以上の割合は27.97%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.41ポイントの減少、後者は1.77ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.11%で、5年前より3.77ポイント減少となりました。
総世帯数は同年32,318世帯数となり、5年前より1,606世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.35%、転出率が5.31%で、転入超過率は0.04ポイントの増加となりました。


大阪市此花区の中古マンションの売却情報

大阪府大阪市此花区の中古マンションの成約件数は2023年に47件となり、2018年(49件)から2件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。

〈大阪府大阪市此花区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

大阪府大阪市此花区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪市此花区の地価情報

大阪府大阪市此花区の住宅地の公示地価は2024年で20.0万円/㎡(66.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 16.0万円/㎡ (53.0万円/坪)
2016年 19.0万円/㎡ (62.8万円/坪)
2017年 19.0万円/㎡ (62.8万円/坪)
2018年 19.0万円/㎡ (62.8万円/坪)
2019年 19.0万円/㎡ (62.9万円/坪)
2020年 19.4万円/㎡ (64.2万円/坪)
2021年 19.3万円/㎡ (63.7万円/坪)
2022年 19.3万円/㎡ (63.9万円/坪)
2023年 19.6万円/㎡ (64.7万円/坪)
2024年 20.0万円/㎡ (66.2万円/坪)

大阪市此花区の中古マンション売却価格の比較

大阪府大阪市此花区のマンション㎡あたりの価格は531,331円で、大阪府大阪市24区内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、15位に位置します。

1
  • 大阪市浪速区
  • 836,265円/㎡
2
  • 大阪市北区
  • 825,992円/㎡
3
  • 大阪市中央区
  • 822,258円/㎡
4
  • 大阪市福島区
  • 781,281円/㎡
5
  • 大阪市西区
  • 756,576円/㎡
6
  • 大阪市天王寺区
  • 692,589円/㎡
7
  • 大阪市東成区
  • 652,101円/㎡
8
  • 大阪市都島区
  • 601,195円/㎡
9
  • 大阪市東住吉区
  • 568,426円/㎡
10
  • 大阪市阿倍野区
  • 566,618円/㎡
11
  • 大阪市港区
  • 558,823円/㎡
12
  • 大阪市淀川区
  • 552,312円/㎡
13
  • 大阪市大正区
  • 548,135円/㎡
14
  • 大阪市東淀川区
  • 547,295円/㎡
15
  • 大阪市此花区
  • 531,331円/㎡
16
  • 大阪市生野区
  • 509,748円/㎡
17
  • 大阪市西淀川区
  • 498,273円/㎡
18
  • 大阪市城東区
  • 473,437円/㎡
19
  • 大阪市鶴見区
  • 459,703円/㎡
20
  • 大阪市住吉区
  • 446,430円/㎡
21
  • 大阪市旭区
  • 439,152円/㎡
22
  • 大阪市西成区
  • 304,753円/㎡
23
  • 大阪市平野区
  • 288,341円/㎡
24
  • 大阪市住之江区
  • 284,961円/㎡

大阪市此花区で中古マンション㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府大阪市此花区の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 伝法 梅香
2 四貫島 西九条
3 西九条 四貫島

〈中古マンションの㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 伝法駅 千鳥橋駅
2 西九条駅 西九条駅
3 ユニバーサルシティ駅 安治川口駅

大阪府大阪市 此花区の中古マンション売出事例

現在売出中の物件数 32

平均坪単価 139万円 /坪

専有面積:70m² 2,948.5万円

価格 1,280万円~5,680万円

大阪市 此花区の月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府大阪市 此花区のマンションの平均売出価格
  • 大阪府大阪市 此花区のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

大阪市 此花区の間取り別マンション売却相場

以下の表は、「大阪市 此花区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
1
3
~2,500万円
1
1
5
1
~3,000万円
3
4
~4,000万円
4
3
~5,000万円
1
2
1
~6,000万円
1
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪市 此花区の専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「大阪市 此花区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
2
1
1
~2,500万円
2
3
3
~3,000万円
1
3
3
~4,000万円
2
4
1
~5,000万円
2
1
1
~6,000万円
1
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府大阪市 此花区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 離婚
    • 転勤
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 島屋
    • 西九条
    • 伝法
    • 酉島
    • 高見

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

大阪府大阪市 此花区の
中古マンション一覧

79件中 51-79件を表示

並べ替え
メゾンドール西九条
所在地
所在地
大阪府大阪市 此花区西九条1丁目
交通
交通

JR大阪環状線,JR桜島線,阪神なんば線「西九条駅」徒歩3分

総戸数 56戸 階建 15階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2007年9月
総戸数 56戸 階建 15階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2007年9月
エクスクルーシブレジデンス西九条
所在地
所在地
大阪府大阪市 此花区西九条3丁目
交通
交通

JR大阪環状線,JR桜島線,阪神なんば線「西九条駅」徒歩3分

総戸数 56戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2008年7月
総戸数 56戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2008年7月
春日出パークホームズ
所在地
所在地
大阪府大阪市 此花区春日出中1丁目
交通
交通

阪神なんば線「千鳥橋駅」徒歩13分

JR大阪環状線,JR桜島線,阪神なんば線「西九条駅」バス7分

総戸数 54戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1986年7月
総戸数 54戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1986年7月
ライオンズマンション此花第二
所在地
所在地
大阪府大阪市 此花区伝法2丁目
交通
交通

阪神なんば線「千鳥橋駅」徒歩6分

阪神なんば線「伝法駅」徒歩7分

総戸数 52戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2000年3月
総戸数 52戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2000年3月
サン正連寺リバーハイツ
所在地
所在地
大阪府大阪市 此花区伝法6丁目
交通
交通

阪神なんば線「伝法駅」徒歩8分

阪神なんば線「千鳥橋駅」徒歩12分

総戸数 51戸 階建 14階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1985年8月
総戸数 51戸 階建 14階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1985年8月
サン正蓮寺リバーハイツ
所在地
所在地
大阪府大阪市 此花区伝法6丁目
交通
交通

阪神なんば線「伝法駅」徒歩7分

総戸数 51戸 階建 14階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1985年7月
総戸数 51戸 階建 14階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1985年7月
グランドヴィラ淀川
所在地
所在地
大阪府大阪市 此花区伝法5丁目
交通
交通

阪神なんば線「伝法駅」徒歩10分

JR大阪環状線,JR桜島線,阪神なんば線「西九条駅」徒歩25分

総戸数 49戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1987年4月
総戸数 49戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1987年4月
メゾン春日出2番館
所在地
所在地
大阪府大阪市 此花区春日出中1丁目
交通
交通

阪神なんば線「千鳥橋駅」徒歩10分

総戸数 47戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1983年3月
総戸数 47戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1983年3月
ハイマート千鳥橋
所在地
所在地
大阪府大阪市 此花区四貫島1丁目
交通
交通

阪神なんば線「千鳥橋駅」徒歩5分

総戸数 45戸 階建 8階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1982年8月
総戸数 45戸 階建 8階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1982年8月
春日出パークホームズ2
所在地
所在地
大阪府大阪市 此花区春日出中1丁目
交通
交通

阪神なんば線「千鳥橋駅」徒歩12分

JR大阪環状線,JR桜島線,阪神なんば線「西九条駅」徒歩19分

総戸数 45戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1987年2月
総戸数 45戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1987年2月
グランドヴィラ西九条
所在地
所在地
大阪府大阪市 此花区春日出南2丁目
交通
交通

阪神なんば線「千鳥橋駅」徒歩10分

JR大阪環状線,JR桜島線,阪神なんば線「西九条駅」徒歩15分

総戸数 45戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1994年10月
総戸数 45戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1994年10月
メゾン春日出1番館
所在地
所在地
大阪府大阪市 此花区春日出中1丁目
交通
交通

阪神なんば線「千鳥橋駅」徒歩13分

総戸数 44戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1983年1月
総戸数 44戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1983年1月
ライジングコートベイシティ西九条ノース
所在地
所在地
大阪府大阪市 此花区西九条3丁目
交通
交通

JR大阪環状線,JR桜島線,阪神なんば線「西九条駅」徒歩1分

総戸数 44戸 階建 12階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2009年6月
総戸数 44戸 階建 12階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2009年6月
ドルミ新淀川14番館
所在地
所在地
大阪府大阪市 此花区酉島1丁目
交通
交通

阪神なんば線「伝法駅」徒歩9分

総戸数 42戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1985年7月
総戸数 42戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1985年7月
サンコーフィラン西九条
所在地
所在地
大阪府大阪市 此花区西九条3丁目
交通
交通

JR大阪環状線,JR桜島線,阪神なんば線「西九条駅」徒歩4分

総戸数 42戸 階建 9階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 2000年9月
総戸数 42戸 階建 9階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 2000年9月
さくら島住宅
所在地
所在地
大阪府大阪市 此花区桜島3丁目
交通
交通

JR桜島線「桜島駅」徒歩9分

総戸数 40戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1968年7月
総戸数 40戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1968年7月
サントピア西九条2
所在地
所在地
大阪府大阪市 此花区西九条1丁目
交通
交通

JR大阪環状線,JR桜島線,阪神なんば線「西九条駅」徒歩1分

総戸数 38戸 階建 9階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1996年4月
総戸数 38戸 階建 9階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1996年4月
ライオンズマンション此花千鳥橋
所在地
所在地
大阪府大阪市 此花区伝法4丁目
交通
交通

阪神なんば線「千鳥橋駅」徒歩5分

阪神なんば線「伝法駅」徒歩5分

JR大阪環状線,JR桜島線,阪神なんば線「西九条駅」徒歩16分

総戸数 36戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1996年3月
総戸数 36戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1996年3月
ドルミ新淀川13番館
所在地
所在地
大阪府大阪市 此花区酉島1丁目
交通
交通

阪神なんば線「伝法駅」徒歩9分

総戸数 34戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1985年7月
総戸数 34戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1985年7月
サンコーフィラン此花
所在地
所在地
大阪府大阪市 此花区梅香3丁目
交通
交通

阪神なんば線「千鳥橋駅」徒歩5分

総戸数 32戸 階建 11階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2002年12月
総戸数 32戸 階建 11階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2002年12月
グランコート伝法
所在地
所在地
大阪府大阪市 此花区伝法6丁目
交通
交通

阪神なんば線「伝法駅」徒歩9分

阪神なんば線「千鳥橋駅」徒歩12分

総戸数 29戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2009年3月
総戸数 29戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2009年3月
ドルミ新淀川11番館
所在地
所在地
大阪府大阪市 此花区酉島1丁目
交通
交通

阪神なんば線「伝法駅」徒歩7分

総戸数 29戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1985年7月
総戸数 29戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1985年7月
朝日プラザ千鳥橋
所在地
所在地
大阪府大阪市 此花区梅香3丁目
交通
交通

阪神なんば線「千鳥橋駅」徒歩3分

総戸数 27戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1986年6月
総戸数 27戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1986年6月
シャトー西九条
所在地
所在地
大阪府大阪市 此花区西九条2丁目
交通
交通

JR大阪環状線,JR桜島線,阪神なんば線「西九条駅」徒歩6分

総戸数 24戸 階建 6階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1972年12月
総戸数 24戸 階建 6階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1972年12月
ドルミ新淀川12番館
所在地
所在地
大阪府大阪市 此花区酉島1丁目
交通
交通

阪神なんば線「伝法駅」徒歩9分

総戸数 24戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1985年7月
総戸数 24戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1985年7月
サンコーフィラン此花2
所在地
所在地
大阪府大阪市 此花区梅香3丁目
交通
交通

阪神なんば線「千鳥橋駅」徒歩6分

総戸数 21戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2003年9月
総戸数 21戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2003年9月
キングマンション此花
所在地
所在地
大阪府大阪市 此花区酉島1丁目
交通
交通

阪神なんば線「伝法駅」徒歩13分

総戸数 18戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1995年6月
総戸数 18戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1995年6月
サントピア西九条
所在地
所在地
大阪府大阪市 此花区西九条2丁目
交通
交通

JR大阪環状線,JR桜島線,阪神なんば線「西九条駅」徒歩3分

総戸数 18戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1980年11月
総戸数 18戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1980年11月
アドバンス大阪ベイカルム
所在地
所在地
大阪府大阪市 此花区四貫島2丁目
交通
交通

阪神なんば線「千鳥橋駅」徒歩6分

JR大阪環状線,JR桜島線,阪神なんば線「西九条駅」徒歩17分

総戸数 12戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2022年3月
総戸数 12戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2022年3月

上記の物件概要は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

大阪府大阪市此花区のマンション売却情報

大阪市此花区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅について

大阪府大阪市此花区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 島屋 島屋
2 西九条 西九条
3 酉島 梅香

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 ユニバーサルシティ駅 ユニバーサルシティ駅
2 伝法駅 千鳥橋駅
3 西九条駅 西九条駅

大阪市此花区の中古マンション売却時の築年数について

大阪府大阪市此花区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築17年(2007年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約20%を占めています。
中でも、築15年(2009年建築)〜築20年(2004年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

大阪府大阪市 此花区の
マンション売却取引事例

平均取引価格2,201万円

取引件数510

平均専有面積 64m2

平均築年数 24

取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,800万円 大阪市 此花区 65m2 3LDK 15年 安治川口 5分 2024年第4四半期
3,500万円 大阪市 此花区 75m2 2LDK 17年 ユニバーサルシティ 2分 2024年第4四半期
2,800万円 大阪市 此花区 70m2 3LDK 18年 ユニバーサルシティ 1分 2024年第4四半期
3,200万円 大阪市 此花区 70m2 3LDK 16年 ユニバーサルシティ 3分 2024年第4四半期
1,900万円 大阪市 此花区 55m2 2DK 40年 弁天町 6分 2024年第4四半期
1,300万円 大阪市 此花区 60m2 3LDK 38年 伝法 6分 2024年第4四半期
3,200万円 大阪市 此花区 60m2 2LDK 16年 西九条 9分 2024年第4四半期
2,400万円 大阪市 此花区 60m2 3LDK 15年 安治川口 5分 2024年第3四半期
3,200万円 大阪市 此花区 70m2 4LDK 15年 千鳥橋 2分 2024年第3四半期
2,600万円 大阪市 此花区 75m2 3LDK 14年 ユニバーサルシティ 4分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

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ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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大阪府大阪市此花区の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市此花区の人口は65,251人(2020年)で大阪府の市区町村の中で55番目に多い区です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は47件となり、2013年度(33件)から14件増加となります。
中古マンションの平均売買価格は2,591万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府大阪市此花区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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