兵庫県神戸市 灘区の中古マンション売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数79件

兵庫県神戸市 灘区の
マンション売却相場(推定価格)

兵庫県神戸市 灘区の今月のマンション売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

マンション

売却価格(中央値)

2,580万円

坪単価
(中央値)

120.5万円

築年数
(平均値)

32

専有面積
(平均値)

68.9m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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兵庫県神戸市灘区のマンション価格情報

神戸市灘区の人口・世帯数の変化

兵庫県神戸市灘区の人口は、2020年に136,747人となり、2015年から659人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.62%、65歳以上の割合は26.01%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.32ポイントの増加、後者は1.01ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.48%で、5年前より1.5ポイント減少となりました。
総世帯数は同年70,009世帯数となり、5年前より2,602世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.01%、転出率が4.98%で、転入超過率は0.03ポイントの増加となりました。


神戸市灘区の中古マンションの売却情報

兵庫県神戸市灘区の中古マンションの成約件数は2023年に147件となり、2018年(153件)から6件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。

〈兵庫県神戸市灘区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

兵庫県神戸市灘区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

神戸市灘区の地価情報

兵庫県神戸市灘区の住宅地の公示地価は2024年で32.1万円/㎡(106.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 16.8万円/㎡ (55.5万円/坪)
2016年 23.4万円/㎡ (77.5万円/坪)
2017年 25.5万円/㎡ (84.3万円/坪)
2018年 26.4万円/㎡ (87.1万円/坪)
2019年 27.5万円/㎡ (90.8万円/坪)
2020年 28.7万円/㎡ (95.0万円/坪)
2021年 29.1万円/㎡ (96.4万円/坪)
2022年 29.8万円/㎡ (98.6万円/坪)
2023年 30.8万円/㎡ (101.9万円/坪)
2024年 32.1万円/㎡ (106.0万円/坪)

神戸市灘区の中古マンション売却価格の比較

兵庫県神戸市灘区のマンション㎡あたりの価格は424,929円で、兵庫県神戸市9区内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、4位に位置します。

1
  • 神戸市中央区
  • 713,530円/㎡
2
  • 神戸市兵庫区
  • 634,819円/㎡
3
  • 神戸市東灘区
  • 490,687円/㎡
4
  • 神戸市灘区
  • 424,929円/㎡
5
  • 神戸市長田区
  • 362,840円/㎡
6
  • 神戸市西区
  • 281,714円/㎡
7
  • 神戸市須磨区
  • 235,209円/㎡
8
  • 神戸市垂水区
  • 217,988円/㎡
9
  • 神戸市北区
  • 137,500円/㎡

神戸市灘区で中古マンション㎡あたりの売却価格が高いエリア

兵庫県神戸市灘区の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 高徳町 宮山町
2 深田町 神ノ木通
3 篠原中町 高徳町

〈中古マンションの㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 六甲道駅 六甲道駅
2 灘駅 新在家駅
3 新在家駅 摩耶駅

兵庫県神戸市 灘区の中古マンション売出事例

現在売出中の物件数 79

平均坪単価 164万円 /坪

専有面積:70m² 3,478.8万円

価格 400万円~31,800万円

神戸市 灘区の月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 兵庫県神戸市 灘区のマンションの平均売出価格
  • 兵庫県神戸市 灘区のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

神戸市 灘区の間取り別マンション売却相場

以下の表は、「神戸市 灘区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
1
~1,000万円
2
1
1
1
~1,500万円
1
2
3
~2,000万円
3
1
1
~2,500万円
2
3
~3,000万円
1
4
5
2
~4,000万円
1
5
6
3
2
~5,000万円
5
5
1
~6,000万円
1
1
4
~7,000万円
3
2
~8,000万円
2
1
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
1
5億円~

神戸市 灘区の専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「神戸市 灘区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
1
~1,000万円
2
1
2
~1,500万円
1
2
1
2
~2,000万円
1
2
1
1
~2,500万円
1
3
1
~3,000万円
2
5
2
1
2
~4,000万円
3
5
2
2
2
1
2
~5,000万円
6
1
3
1
~6,000万円
1
4
1
~7,000万円
1
2
1
1
~8,000万円
1
2
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
1
5億円~

兵庫県神戸市 灘区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 離婚
    • 転勤
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • マンション一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 岩屋北町
    • 摩耶海岸通
    • 大石東町
    • 篠原南町
    • 鶴甲

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

兵庫県神戸市 灘区の
中古マンション一覧

628件中 1-50件を表示

並べ替え
六甲グランドヒルズ2号館
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区篠原伯母野山町1丁目
交通
交通

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩12分

総戸数 384戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1985年7月
総戸数 384戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1985年7月
クラブアンクラージュ御影
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区土山町
交通
交通

阪急神戸本線「御影駅」徒歩19分

総戸数 282戸 階建 3階建
建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) 築年月 2008年3月
総戸数 282戸 階建 3階建 建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
築年月 2008年3月
パークスクエア神戸大石
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区大石東町6丁目
交通
交通

阪神本線「大石駅」徒歩2分

JR東海道本線「六甲道駅」徒歩14分

総戸数 235戸 階建 14階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2008年6月
総戸数 235戸 階建 14階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2008年6月
リビオ六甲高羽ガーデンスクエア
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区高羽
交通
交通

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩18分

阪急神戸本線「六甲駅」バス5分

JR東海道本線「六甲道駅」バス11分

総戸数 222戸 階建 18階建
建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) 築年月 2009年3月
総戸数 222戸 階建 18階建 建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
築年月 2009年3月
ワコーレ神戸灘タワー
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区灘北通10丁目
交通
交通

JR東海道本線「灘駅」徒歩1分

阪神本線「岩屋駅」徒歩5分

総戸数 216戸 階建 32階建
建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) 築年月 2007年2月
総戸数 216戸 階建 32階建 建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
築年月 2007年2月
マンション

ドルミ灘

ドルミ灘
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区大石東町1丁目
交通
交通

阪神本線「新在家駅」徒歩4分

JR東海道本線「六甲道駅」徒歩9分

総戸数 198戸 階建 11階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1979年5月
総戸数 198戸 階建 11階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1979年5月
摩耶シーサイドプレイスイースト3番館
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区摩耶海岸通1丁目
交通
交通

阪神本線「岩屋駅」徒歩9分

JR東海道本線「灘駅」徒歩9分

総戸数 188戸 階建 15階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2003年3月
総戸数 188戸 階建 15階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2003年3月
六甲台ハウス
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区鶴甲2丁目
交通
交通

阪急神戸本線「六甲駅」バス8分

総戸数 175戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1972年11月
総戸数 175戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1972年11月
ジークレフ六甲の丘
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区篠原伯母野山町2丁目
交通
交通

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩12分

総戸数 174戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1999年2月
総戸数 174戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1999年2月
ウェルブ六甲道2番街
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区深田町4丁目
交通
交通

JR東海道本線「六甲道駅」徒歩1分

阪神本線「新在家駅」徒歩6分

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩11分

総戸数 173戸 階建 30階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 2000年3月
総戸数 173戸 階建 30階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 2000年3月
ウェルブ六甲道
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区桜口町4丁目
交通
交通

JR東海道本線「六甲道駅」徒歩2分

阪神本線「新在家駅」徒歩8分

総戸数 173戸 階建 30階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 2000年3月
総戸数 173戸 階建 30階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 2000年3月
摩耶シーサイドプレイスイースト4番館
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区摩耶海岸通1丁目
交通
交通

阪神本線「岩屋駅」徒歩9分

JR東海道本線「灘駅」徒歩12分

総戸数 172戸 階建 14階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 2004年3月
総戸数 172戸 階建 14階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 2004年3月
グレイスビュー六甲山手
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区桜ヶ丘町
交通
交通

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩17分

総戸数 170戸 階建 14階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2008年9月
総戸数 170戸 階建 14階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2008年9月
リビオ六甲ザヒルズ
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区鶴甲3丁目
交通
交通

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩20分

阪急神戸本線「六甲駅」バス10分

総戸数 169戸 階建 7階建
建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) 築年月 2019年8月
総戸数 169戸 階建 7階建 建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
築年月 2019年8月
ウェルブ六甲道1番街
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区備後町5丁目
交通
交通

JR東海道本線「六甲道駅」徒歩1分

阪神本線「新在家駅」徒歩8分

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩10分

総戸数 166戸 階建 33階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 2003年9月
総戸数 166戸 階建 33階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 2003年9月
ラトゥール六甲
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区弓木町4丁目
交通
交通

JR東海道本線「六甲道駅」徒歩7分

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩12分

総戸数 158戸 階建 21階建
建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) 築年月 2000年10月
総戸数 158戸 階建 21階建 建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
築年月 2000年10月
フォレスタ六甲
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区永手町4丁目
交通
交通

JR東海道本線「六甲道駅」徒歩1分

総戸数 154戸 階建 13階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1988年10月
総戸数 154戸 階建 13階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1988年10月
六甲グランドヒルズ1号館西棟
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区篠原伯母野山町1丁目
交通
交通

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩12分

総戸数 150戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1985年2月
総戸数 150戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1985年2月
六甲グランドヒルズ1号館東棟
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区篠原伯母野山町1丁目
交通
交通

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩12分

総戸数 150戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1985年2月
総戸数 150戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1985年2月
六甲グランドヒルズ1号館
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区篠原伯母野山町1丁目
交通
交通

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩12分

総戸数 150戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1985年2月
総戸数 150戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1985年2月
サンハイツ灘
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区大石東町4丁目
交通
交通

阪神本線「大石駅」徒歩5分

総戸数 146戸 階建 9階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1982年7月
総戸数 146戸 階建 9階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1982年7月
摩耶シーサイドプレイスウエスト1番館
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区摩耶海岸通1丁目
交通
交通

阪神本線「岩屋駅」徒歩6分

JR東海道本線「灘駅」徒歩9分

総戸数 145戸 階建 15階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2000年12月
総戸数 145戸 階建 15階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2000年12月
パニエ六甲
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区桜口町3丁目
交通
交通

JR東海道本線「六甲道駅」徒歩4分

阪神本線「新在家駅」徒歩4分

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩13分

総戸数 145戸 階建 14階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1997年8月
総戸数 145戸 階建 14階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1997年8月
摩耶シーサイドプレイスウエスト
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区摩耶海岸通1丁目
交通
交通

阪神本線「岩屋駅」徒歩6分

JR東海道本線「灘駅」徒歩9分

総戸数 145戸 階建 15階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2000年10月
総戸数 145戸 階建 15階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2000年10月
摩耶シーサイドプレイスウエスト2番館
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区摩耶海岸通1丁目
交通
交通

阪神本線「岩屋駅」徒歩6分

JR東海道本線「灘駅」徒歩9分

総戸数 132戸 階建 15階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2001年3月
総戸数 132戸 階建 15階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2001年3月
摩耶シーサイドプレイス
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区摩耶海岸通1丁目
交通
交通

阪神本線「岩屋駅」徒歩9分

総戸数 131戸 階建 15階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2002年7月
総戸数 131戸 階建 15階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2002年7月
摩耶シーサイドプレイスイースト1番館
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区摩耶海岸通1丁目
交通
交通

阪神本線「岩屋駅」徒歩9分

JR東海道本線「灘駅」徒歩12分

総戸数 131戸 階建 15階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2001年6月
総戸数 131戸 階建 15階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2001年6月
摩耶シティ NADA EXCEED
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区岩屋北町3丁目
交通
交通

JR東海道本線「灘駅」徒歩4分

阪神本線「岩屋駅」徒歩5分

阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩6分

総戸数 130戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2014年7月
総戸数 130戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2014年7月
摩耶シティ灘エクシード
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区岩屋北町1丁目
交通
交通

JR東海道本線「灘駅」徒歩4分

阪神本線「岩屋駅」徒歩5分

阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩6分

総戸数 130戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2014年7月
総戸数 130戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2014年7月
コスモ六甲ガーデンフォート
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区新在家北町2丁目
交通
交通

阪神本線「新在家駅」徒歩1分

JR東海道本線「六甲道駅」徒歩7分

総戸数 129戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2004年3月
総戸数 129戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2004年3月
摩耶シティステーションアクシス
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区灘北通4丁目
交通
交通

JR東海道本線「摩耶駅」徒歩1分

阪神本線「西灘駅」徒歩8分

総戸数 127戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2021年8月
総戸数 127戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2021年8月
ジオ六甲山手
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区篠原台
交通
交通

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩18分

JR東海道本線「六甲道駅」徒歩30分

阪急神戸本線「御影駅」徒歩41分

総戸数 127戸 階建 3階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1996年3月
総戸数 127戸 階建 3階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1996年3月
六甲グランドヒルズ2号館西棟
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区篠原伯母野山町1丁目
交通
交通

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩12分

総戸数 126戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1985年7月
総戸数 126戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1985年7月
六甲グランドヒルズ2号館南棟
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区篠原伯母野山町1丁目
交通
交通

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩12分

総戸数 126戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1985年7月
総戸数 126戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1985年7月
摩耶シティステーションブルーム
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区灘北通5丁目
交通
交通

JR東海道本線「摩耶駅」徒歩2分

阪神本線「西灘駅」徒歩7分

阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩9分

総戸数 125戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2022年2月
総戸数 125戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2022年2月
グランステイツ六甲
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区楠丘町4丁目
交通
交通

JR東海道本線「六甲道駅」徒歩8分

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩8分

総戸数 124戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1998年3月
総戸数 124戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1998年3月
ジークレフ高羽
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区土山町
交通
交通

阪急神戸本線「御影駅」徒歩17分

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩23分

総戸数 121戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1989年3月
総戸数 121戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1989年3月
摩耶シーサイドプレイスウエスト3番館
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区摩耶海岸通1丁目
交通
交通

阪神本線「岩屋駅」徒歩6分

JR東海道本線「灘駅」徒歩9分

総戸数 119戸 階建 15階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 2001年8月
総戸数 119戸 階建 15階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 2001年8月
ウェルブ六甲道3番街
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区備後町4丁目
交通
交通

JR東海道本線「六甲道駅」徒歩2分

阪神本線「新在家駅」徒歩5分

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩12分

総戸数 118戸 階建 14階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 2003年4月
総戸数 118戸 階建 14階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 2003年4月
摩耶シティステーションゲート
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区灘南通5丁目
交通
交通

JR東海道本線「摩耶駅」徒歩3分

阪神本線「西灘駅」徒歩4分

阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩11分

総戸数 118戸 階建 11階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2019年8月
総戸数 118戸 階建 11階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2019年8月
摩耶シーサイドプレイスフェアコースト
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区摩耶海岸通1丁目
交通
交通

阪神本線「岩屋駅」徒歩6分

JR東海道本線「灘駅」徒歩8分

総戸数 115戸 階建 15階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2006年4月
総戸数 115戸 階建 15階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2006年4月
摩耶シーサイドプレイスイースト5番館
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区摩耶海岸通1丁目
交通
交通

阪神本線「岩屋駅」徒歩9分

総戸数 114戸 階建 14階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2004年2月
総戸数 114戸 階建 14階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2004年2月
摩耶シーサイドプレイスイースト2番館
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区摩耶海岸通1丁目
交通
交通

阪神本線「岩屋駅」徒歩9分

JR東海道本線「灘駅」徒歩12分

総戸数 112戸 階建 15階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2002年12月
総戸数 112戸 階建 15階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2002年12月
ライオンズマンション灘南
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区岩屋北町5丁目
交通
交通

JR東海道本線「灘駅」徒歩3分

阪神本線「岩屋駅」徒歩3分

阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩12分

総戸数 110戸 階建 14階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1990年3月
総戸数 110戸 階建 14階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1990年3月
レジオン王子公園
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区城内通2丁目
交通
交通

阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩3分

JR東海道本線「灘駅」徒歩6分

阪神本線「岩屋駅」徒歩8分

総戸数 110戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1985年3月
総戸数 110戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1985年3月
六甲グランドヒルズ3号館東棟
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区篠原伯母野山町1丁目
交通
交通

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩12分

JR東海道本線「六甲道駅」徒歩24分

阪神本線「新在家駅」徒歩30分

総戸数 108戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1986年7月
総戸数 108戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1986年7月
六甲グランドヒルズ3号館
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区篠原伯母野山町1丁目
交通
交通

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩12分

JR東海道本線「六甲道駅」徒歩24分

阪神本線「新在家駅」徒歩30分

総戸数 108戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1986年7月
総戸数 108戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1986年7月
六甲グランドヒルズ3号館西棟
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区篠原伯母野山町1丁目
交通
交通

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩12分

JR東海道本線「六甲道駅」徒歩24分

阪神本線「新在家駅」徒歩30分

総戸数 108戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1986年7月
総戸数 108戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1986年7月
リビオ六甲高羽サニースクエア
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区桜ヶ丘町
交通
交通

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩18分

阪急神戸本線「六甲駅」バス5分

JR東海道本線「六甲道駅」バス11分

総戸数 107戸 階建 11階建
建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) 築年月 2009年3月
総戸数 107戸 階建 11階建 建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
築年月 2009年3月
摩耶シティコンフォート
所在地
所在地
兵庫県神戸市 灘区灘北通6丁目
交通
交通

JR東海道本線「摩耶駅」徒歩3分

阪神本線「西灘駅」徒歩6分

阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩8分

総戸数 105戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2016年3月
総戸数 105戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2016年3月

上記の物件概要は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

兵庫県神戸市灘区のマンション売却情報

神戸市灘区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅について

兵庫県神戸市灘区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 深田町 鶴甲
2 摩耶海岸通 備後町
3 桜口町 桜口町

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 六甲駅 六甲駅
2 六甲道駅 六甲道駅
3 王子公園駅 新在家駅

神戸市灘区の中古マンション売却時の築年数について

兵庫県神戸市灘区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築29年(1995年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約4%を占めています。
中でも、築25年(1999年建築)〜築30年(1994年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

兵庫県神戸市 灘区の
マンション売却取引事例

平均取引価格2,524万円

取引件数1,726

平均専有面積 64m2

平均築年数 30

取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
660万円 神戸市 灘区 15m2 1K 38年 新在家 5分 2024年第4四半期
2,500万円 神戸市 灘区 60m2 3LDK 43年 大石 6分 2024年第4四半期
3,800万円 神戸市 灘区 95m2 4LDK 35年 3分 2024年第4四半期
1,800万円 神戸市 灘区 65m2 2LDK 41年 王子公園 8分 2024年第4四半期
2,100万円 神戸市 灘区 80m2 3LDK 28年 六甲 19分 2024年第4四半期
140万円 神戸市 灘区 40m2 2DK 53年 六甲 24分 2024年第4四半期
200万円 神戸市 灘区 55m2 2LDK 56年 六甲 26分 2024年第4四半期
200万円 神戸市 灘区 55m2 1DK 57年 六甲 30分~60分 2024年第4四半期
2,200万円 神戸市 灘区 65m2 3LDK 36年 六甲 29分 2024年第4四半期
230万円 神戸市 灘区 55m2 3DK 57年 六甲 30分~60分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

マンション売却時のポイントとは?

マンション売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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兵庫県神戸市灘区の基本情報

兵庫県の人口546万人(2020年)の内、神戸市灘区の人口は136,747人(2020年)で兵庫県の市区町村の中で15番目に多い区です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は147件となり、2013年度(141件)から6件増加となります。
中古マンションの平均売買価格は3,036万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

兵庫県神戸市灘区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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