現在売出中の物件数79件
兵庫県神戸市 灘区の今月のマンション売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,580万円
120.5万円
32年
68.9m2
該当の住所を選択してください
兵庫県神戸市灘区の人口は、2020年に136,747人となり、2015年から659人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.62%、65歳以上の割合は26.01%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.32ポイントの増加、後者は1.01ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.48%で、5年前より1.5ポイント減少となりました。
総世帯数は同年70,009世帯数となり、5年前より2,602世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.01%、転出率が4.98%で、転入超過率は0.03ポイントの増加となりました。
兵庫県神戸市灘区の中古マンションの成約件数は2023年に147件となり、2018年(153件)から6件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
兵庫県神戸市灘区の住宅地の公示地価は2024年で32.1万円/㎡(106.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 16.8万円/㎡ (55.5万円/坪) |
2016年 | 23.4万円/㎡ (77.5万円/坪) |
2017年 | 25.5万円/㎡ (84.3万円/坪) |
2018年 | 26.4万円/㎡ (87.1万円/坪) |
2019年 | 27.5万円/㎡ (90.8万円/坪) |
2020年 | 28.7万円/㎡ (95.0万円/坪) |
2021年 | 29.1万円/㎡ (96.4万円/坪) |
2022年 | 29.8万円/㎡ (98.6万円/坪) |
2023年 | 30.8万円/㎡ (101.9万円/坪) |
2024年 | 32.1万円/㎡ (106.0万円/坪) |
兵庫県神戸市灘区のマンション㎡あたりの価格は424,929円で、兵庫県神戸市9区内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、4位に位置します。
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9 |
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兵庫県神戸市灘区の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 高徳町 | 宮山町 |
2 | 深田町 | 神ノ木通 |
3 | 篠原中町 | 高徳町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 六甲道駅 | 六甲道駅 |
2 | 灘駅 | 新在家駅 |
3 | 新在家駅 | 摩耶駅 |
現在売出中の物件数 79件
平均坪単価 164万円 /坪
専有面積:70m² 3,478.8万円
価格 400万円~3億1,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「神戸市 灘区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 |
1
|
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~1,000万円 |
2
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1
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1
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1
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~1,500万円 |
1
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2
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3
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~2,000万円 |
3
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1
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1
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~2,500万円 |
2
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3
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~3,000万円 |
1
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4
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5
|
2
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~4,000万円 |
1
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5
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6
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3
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2
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~5,000万円 |
5
|
5
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1
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~6,000万円 |
1
|
1
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4
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||||||
~7,000万円 |
3
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2
|
|||||||
~8,000万円 |
2
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1
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|||||||
~9,000万円 |
1
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~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 |
1
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~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 |
1
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||||||||
5億円~ |
以下の表は、「神戸市 灘区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 |
1
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~1,000万円 |
2
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1
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2
|
|||||||||
~1,500万円 |
1
|
2
|
1
|
2
|
||||||||
~2,000万円 |
1
|
2
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1
|
1
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||||||||
~2,500万円 |
1
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3
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1
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|||||||||
~3,000万円 |
2
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5
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2
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1
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2
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~4,000万円 |
3
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5
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2
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2
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2
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1
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2
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|||||
~5,000万円 |
6
|
1
|
3
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1
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~6,000万円 |
1
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4
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1
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|||||||||
~7,000万円 |
1
|
2
|
1
|
1
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~8,000万円 |
1
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2
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~9,000万円 |
1
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~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
1
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 |
1
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5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
628件中 1-50件を表示
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区篠原伯母野山町1丁目 |
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交通 |
交通
阪急神戸本線「六甲駅」徒歩12分 |
総戸数 | 384戸 | 階建 | 10階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1985年7月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区土山町 |
---|---|
交通 |
交通
阪急神戸本線「御影駅」徒歩19分 |
総戸数 | 282戸 | 階建 | 3階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) | 築年月 | 2008年3月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区大石東町6丁目 |
---|---|
交通 |
交通
阪神本線「大石駅」徒歩2分 JR東海道本線「六甲道駅」徒歩14分 |
総戸数 | 235戸 | 階建 | 14階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2008年6月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区高羽 |
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交通 |
交通
阪急神戸本線「六甲駅」徒歩18分 阪急神戸本線「六甲駅」バス5分 JR東海道本線「六甲道駅」バス11分 |
総戸数 | 222戸 | 階建 | 18階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) | 築年月 | 2009年3月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区灘北通10丁目 |
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交通 |
交通
JR東海道本線「灘駅」徒歩1分 阪神本線「岩屋駅」徒歩5分 |
総戸数 | 216戸 | 階建 | 32階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) | 築年月 | 2007年2月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区大石東町1丁目 |
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交通 |
交通
阪神本線「新在家駅」徒歩4分 JR東海道本線「六甲道駅」徒歩9分 |
総戸数 | 198戸 | 階建 | 11階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1979年5月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区摩耶海岸通1丁目 |
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交通 |
交通
阪神本線「岩屋駅」徒歩9分 JR東海道本線「灘駅」徒歩9分 |
総戸数 | 188戸 | 階建 | 15階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2003年3月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区鶴甲2丁目 |
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交通 |
交通
阪急神戸本線「六甲駅」バス8分 |
総戸数 | 175戸 | 階建 | 5階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1972年11月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区篠原伯母野山町2丁目 |
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交通 |
交通
阪急神戸本線「六甲駅」徒歩12分 |
総戸数 | 174戸 | 階建 | 10階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1999年2月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区深田町4丁目 |
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交通 |
交通
JR東海道本線「六甲道駅」徒歩1分 阪神本線「新在家駅」徒歩6分 阪急神戸本線「六甲駅」徒歩11分 |
総戸数 | 173戸 | 階建 | 30階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2000年3月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区桜口町4丁目 |
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交通 |
交通
JR東海道本線「六甲道駅」徒歩2分 阪神本線「新在家駅」徒歩8分 |
総戸数 | 173戸 | 階建 | 30階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2000年3月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区摩耶海岸通1丁目 |
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交通 |
交通
阪神本線「岩屋駅」徒歩9分 JR東海道本線「灘駅」徒歩12分 |
総戸数 | 172戸 | 階建 | 14階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2004年3月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区桜ヶ丘町 |
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交通 |
交通
阪急神戸本線「六甲駅」徒歩17分 |
総戸数 | 170戸 | 階建 | 14階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2008年9月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区鶴甲3丁目 |
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交通 |
交通
阪急神戸本線「六甲駅」徒歩20分 阪急神戸本線「六甲駅」バス10分 |
総戸数 | 169戸 | 階建 | 7階建 |
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建物構造 | RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) | 築年月 | 2019年8月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区備後町5丁目 |
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交通 |
交通
JR東海道本線「六甲道駅」徒歩1分 阪神本線「新在家駅」徒歩8分 阪急神戸本線「六甲駅」徒歩10分 |
総戸数 | 166戸 | 階建 | 33階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2003年9月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区弓木町4丁目 |
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交通 |
交通
JR東海道本線「六甲道駅」徒歩7分 阪急神戸本線「六甲駅」徒歩12分 |
総戸数 | 158戸 | 階建 | 21階建 |
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建物構造 | RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) | 築年月 | 2000年10月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区永手町4丁目 |
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交通 |
交通
JR東海道本線「六甲道駅」徒歩1分 |
総戸数 | 154戸 | 階建 | 13階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1988年10月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区篠原伯母野山町1丁目 |
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交通 |
交通
阪急神戸本線「六甲駅」徒歩12分 |
総戸数 | 150戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1985年2月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区篠原伯母野山町1丁目 |
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交通 |
交通
阪急神戸本線「六甲駅」徒歩12分 |
総戸数 | 150戸 | 階建 | 10階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1985年2月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区篠原伯母野山町1丁目 |
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交通 |
交通
阪急神戸本線「六甲駅」徒歩12分 |
総戸数 | 150戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1985年2月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区大石東町4丁目 |
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交通 |
交通
阪神本線「大石駅」徒歩5分 |
総戸数 | 146戸 | 階建 | 9階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1982年7月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区摩耶海岸通1丁目 |
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交通 |
交通
阪神本線「岩屋駅」徒歩6分 JR東海道本線「灘駅」徒歩9分 |
総戸数 | 145戸 | 階建 | 15階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2000年12月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区桜口町3丁目 |
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交通 |
交通
JR東海道本線「六甲道駅」徒歩4分 阪神本線「新在家駅」徒歩4分 阪急神戸本線「六甲駅」徒歩13分 |
総戸数 | 145戸 | 階建 | 14階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1997年8月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区摩耶海岸通1丁目 |
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交通 |
交通
阪神本線「岩屋駅」徒歩6分 JR東海道本線「灘駅」徒歩9分 |
総戸数 | 145戸 | 階建 | 15階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2000年10月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区摩耶海岸通1丁目 |
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交通 |
交通
阪神本線「岩屋駅」徒歩6分 JR東海道本線「灘駅」徒歩9分 |
総戸数 | 132戸 | 階建 | 15階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2001年3月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区摩耶海岸通1丁目 |
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交通 |
交通
阪神本線「岩屋駅」徒歩9分 |
総戸数 | 131戸 | 階建 | 15階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2002年7月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区摩耶海岸通1丁目 |
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交通 |
交通
阪神本線「岩屋駅」徒歩9分 JR東海道本線「灘駅」徒歩12分 |
総戸数 | 131戸 | 階建 | 15階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2001年6月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区岩屋北町3丁目 |
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交通 |
交通
JR東海道本線「灘駅」徒歩4分 阪神本線「岩屋駅」徒歩5分 阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩6分 |
総戸数 | 130戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2014年7月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区岩屋北町1丁目 |
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交通 |
交通
JR東海道本線「灘駅」徒歩4分 阪神本線「岩屋駅」徒歩5分 阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩6分 |
総戸数 | 130戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2014年7月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区新在家北町2丁目 |
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交通 |
交通
阪神本線「新在家駅」徒歩1分 JR東海道本線「六甲道駅」徒歩7分 |
総戸数 | 129戸 | 階建 | 8階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2004年3月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区灘北通4丁目 |
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交通 |
交通
JR東海道本線「摩耶駅」徒歩1分 阪神本線「西灘駅」徒歩8分 |
総戸数 | 127戸 | 階建 | 9階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2021年8月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区篠原台 |
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交通 |
交通
阪急神戸本線「六甲駅」徒歩18分 JR東海道本線「六甲道駅」徒歩30分 阪急神戸本線「御影駅」徒歩41分 |
総戸数 | 127戸 | 階建 | 3階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1996年3月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区篠原伯母野山町1丁目 |
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交通 |
交通
阪急神戸本線「六甲駅」徒歩12分 |
総戸数 | 126戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1985年7月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区篠原伯母野山町1丁目 |
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交通 |
交通
阪急神戸本線「六甲駅」徒歩12分 |
総戸数 | 126戸 | 階建 | 9階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1985年7月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区灘北通5丁目 |
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交通 |
交通
JR東海道本線「摩耶駅」徒歩2分 阪神本線「西灘駅」徒歩7分 阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩9分 |
総戸数 | 125戸 | 階建 | 10階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2022年2月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区楠丘町4丁目 |
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交通 |
交通
JR東海道本線「六甲道駅」徒歩8分 阪急神戸本線「六甲駅」徒歩8分 |
総戸数 | 124戸 | 階建 | 5階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1998年3月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区土山町 |
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交通 |
交通
阪急神戸本線「御影駅」徒歩17分 阪急神戸本線「六甲駅」徒歩23分 |
総戸数 | 121戸 | 階建 | 8階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1989年3月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区摩耶海岸通1丁目 |
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交通 |
交通
阪神本線「岩屋駅」徒歩6分 JR東海道本線「灘駅」徒歩9分 |
総戸数 | 119戸 | 階建 | 15階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2001年8月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区備後町4丁目 |
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交通 |
交通
JR東海道本線「六甲道駅」徒歩2分 阪神本線「新在家駅」徒歩5分 阪急神戸本線「六甲駅」徒歩12分 |
総戸数 | 118戸 | 階建 | 14階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2003年4月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区灘南通5丁目 |
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交通 |
交通
JR東海道本線「摩耶駅」徒歩3分 阪神本線「西灘駅」徒歩4分 阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩11分 |
総戸数 | 118戸 | 階建 | 11階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2019年8月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区摩耶海岸通1丁目 |
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交通 |
交通
阪神本線「岩屋駅」徒歩6分 JR東海道本線「灘駅」徒歩8分 |
総戸数 | 115戸 | 階建 | 15階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2006年4月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区摩耶海岸通1丁目 |
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交通 |
交通
阪神本線「岩屋駅」徒歩9分 |
総戸数 | 114戸 | 階建 | 14階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2004年2月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区摩耶海岸通1丁目 |
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交通 |
交通
阪神本線「岩屋駅」徒歩9分 JR東海道本線「灘駅」徒歩12分 |
総戸数 | 112戸 | 階建 | 15階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2002年12月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区岩屋北町5丁目 |
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交通 |
交通
JR東海道本線「灘駅」徒歩3分 阪神本線「岩屋駅」徒歩3分 阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩12分 |
総戸数 | 110戸 | 階建 | 14階建 |
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建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1990年3月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区城内通2丁目 |
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交通 |
交通
阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩3分 JR東海道本線「灘駅」徒歩6分 阪神本線「岩屋駅」徒歩8分 |
総戸数 | 110戸 | 階建 | 9階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1985年3月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区篠原伯母野山町1丁目 |
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交通 |
交通
阪急神戸本線「六甲駅」徒歩12分 JR東海道本線「六甲道駅」徒歩24分 阪神本線「新在家駅」徒歩30分 |
総戸数 | 108戸 | 階建 | 9階建 |
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建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1986年7月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区篠原伯母野山町1丁目 |
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交通 |
交通
阪急神戸本線「六甲駅」徒歩12分 JR東海道本線「六甲道駅」徒歩24分 阪神本線「新在家駅」徒歩30分 |
総戸数 | 108戸 | 階建 | 9階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1986年7月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区篠原伯母野山町1丁目 |
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交通 |
交通
阪急神戸本線「六甲駅」徒歩12分 JR東海道本線「六甲道駅」徒歩24分 阪神本線「新在家駅」徒歩30分 |
総戸数 | 108戸 | 階建 | 9階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1986年7月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区桜ヶ丘町 |
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交通 |
交通
阪急神戸本線「六甲駅」徒歩18分 阪急神戸本線「六甲駅」バス5分 JR東海道本線「六甲道駅」バス11分 |
総戸数 | 107戸 | 階建 | 11階建 |
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建物構造 | RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) | 築年月 | 2009年3月 |
所在地 | 所在地 兵庫県神戸市 灘区灘北通6丁目 |
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交通 |
交通
JR東海道本線「摩耶駅」徒歩3分 阪神本線「西灘駅」徒歩6分 阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩8分 |
総戸数 | 105戸 | 階建 | 8階建 |
---|---|---|---|
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2016年3月 |
上記の物件概要は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
兵庫県神戸市灘区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 深田町 | 鶴甲 |
2 | 摩耶海岸通 | 備後町 |
3 | 桜口町 | 桜口町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 六甲駅 | 六甲駅 |
2 | 六甲道駅 | 六甲道駅 |
3 | 王子公園駅 | 新在家駅 |
兵庫県神戸市灘区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築29年(1995年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約4%を占めています。
中でも、築25年(1999年建築)〜築30年(1994年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,524万円
取引件数1,726件
平均専有面積 64m2
平均築年数 30年
取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
660万円 | 神戸市 灘区 | 15m2 | 1K | 38年 | 新在家 | 5分 | 2024年第4四半期 |
2,500万円 | 神戸市 灘区 | 60m2 | 3LDK | 43年 | 大石 | 6分 | 2024年第4四半期 |
3,800万円 | 神戸市 灘区 | 95m2 | 4LDK | 35年 | 灘 | 3分 | 2024年第4四半期 |
1,800万円 | 神戸市 灘区 | 65m2 | 2LDK | 41年 | 王子公園 | 8分 | 2024年第4四半期 |
2,100万円 | 神戸市 灘区 | 80m2 | 3LDK | 28年 | 六甲 | 19分 | 2024年第4四半期 |
140万円 | 神戸市 灘区 | 40m2 | 2DK | 53年 | 六甲 | 24分 | 2024年第4四半期 |
200万円 | 神戸市 灘区 | 55m2 | 2LDK | 56年 | 六甲 | 26分 | 2024年第4四半期 |
200万円 | 神戸市 灘区 | 55m2 | 1DK | 57年 | 六甲 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
2,200万円 | 神戸市 灘区 | 65m2 | 3LDK | 36年 | 六甲 | 29分 | 2024年第4四半期 |
230万円 | 神戸市 灘区 | 55m2 | 3DK | 57年 | 六甲 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
兵庫県の人口546万人(2020年)の内、神戸市灘区の人口は136,747人(2020年)で兵庫県の市区町村の中で15番目に多い区です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は147件となり、2013年度(141件)から6件増加となります。
中古マンションの平均売買価格は3,036万円となっております。(2023年度平均)※2
兵庫県神戸市灘区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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