兵庫県神戸市 須磨区の中古マンション売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数66件

兵庫県神戸市 須磨区の
マンション売却相場(推定価格)

兵庫県神戸市 須磨区の今月のマンション売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

マンション

売却価格(中央値)

1,580万円

坪単価
(中央値)

63.4万円

築年数
(平均値)

37

専有面積
(平均値)

81.97m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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兵庫県神戸市須磨区のマンション価格情報

神戸市須磨区の人口・世帯数の変化

兵庫県神戸市須磨区の人口は、2020年に158,719人となり、2015年から3,749人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.25%、65歳以上の割合は33.21%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.25ポイントの減少、後者は2.71ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.31%で、5年前より0.68ポイント増加となりました。
総世帯数は同年74,352世帯数となり、5年前より1,074世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.11%、転出率が4.01%で、転入超過率は0.1ポイントの増加となりました。


神戸市須磨区の中古マンションの売却情報

兵庫県神戸市須磨区の中古マンションの成約件数は2023年に107件となり、2018年(150件)から43件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。

〈兵庫県神戸市須磨区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

兵庫県神戸市須磨区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

神戸市須磨区の地価情報

兵庫県神戸市須磨区の住宅地の公示地価は2024年で13.9万円/㎡(46.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 11.1万円/㎡ (36.6万円/坪)
2016年 12.5万円/㎡ (41.3万円/坪)
2017年 12.5万円/㎡ (41.3万円/坪)
2018年 12.5万円/㎡ (41.3万円/坪)
2019年 12.5万円/㎡ (41.3万円/坪)
2020年 12.5万円/㎡ (41.4万円/坪)
2021年 13.0万円/㎡ (42.9万円/坪)
2022年 13.0万円/㎡ (43.1万円/坪)
2023年 13.5万円/㎡ (44.7万円/坪)
2024年 13.9万円/㎡ (46.0万円/坪)

神戸市須磨区の中古マンション売却価格の比較

兵庫県神戸市須磨区のマンション㎡あたりの価格は235,209円で、兵庫県神戸市9区内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、7位に位置します。

1
  • 神戸市中央区
  • 713,530円/㎡
2
  • 神戸市兵庫区
  • 634,819円/㎡
3
  • 神戸市東灘区
  • 490,687円/㎡
4
  • 神戸市灘区
  • 424,929円/㎡
5
  • 神戸市長田区
  • 362,840円/㎡
6
  • 神戸市西区
  • 281,714円/㎡
7
  • 神戸市須磨区
  • 235,209円/㎡
8
  • 神戸市垂水区
  • 217,988円/㎡
9
  • 神戸市北区
  • 137,500円/㎡

神戸市須磨区で中古マンション㎡あたりの売却価格が高いエリア

兵庫県神戸市須磨区の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 行幸町 行幸町
2 松風町 離宮前町
3 関守町 村雨町

〈中古マンションの㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 須磨海浜公園駅 須磨海浜公園駅
2 鷹取駅 月見山駅
3 板宿駅 東須磨駅

兵庫県神戸市 須磨区の中古マンション売出事例

現在売出中の物件数 66

平均坪単価 91.9万円 /坪

専有面積:70m² 1,949.4万円

価格 180万円~8,280万円

神戸市 須磨区の月別マンション売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 兵庫県神戸市 須磨区のマンションの平均売出価格
  • 兵庫県神戸市 須磨区のマンションの平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

神戸市 須磨区の間取り別マンション売却相場

以下の表は、「神戸市 須磨区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
1
6
3
~1,000万円
1
6
2
~1,500万円
1
2
9
1
~2,000万円
8
2
~2,500万円
1
3
~3,000万円
1
2
~4,000万円
2
5
~5,000万円
1
4
1
~6,000万円
1
1
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
1
1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

神戸市 須磨区の専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「神戸市 須磨区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
1
1
5
3
~1,000万円
1
5
3
~1,500万円
1
1
6
3
2
~2,000万円
2
7
1
~2,500万円
2
1
1
~3,000万円
1
1
1
~4,000万円
5
2
~5,000万円
2
2
1
1
~6,000万円
1
1
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
2
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

兵庫県神戸市 須磨区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 空き家
    • 金銭的理由
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 大池町
    • 清水台
    • 桜の杜
    • 道正台
    • 竜が台

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

兵庫県神戸市 須磨区の
中古マンション一覧

500件中 1-50件を表示

並べ替え
須磨パークヒルズ
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区道正台1丁目
交通
交通

神戸市営地下鉄西神線「妙法寺駅」徒歩10分

総戸数 996戸 階建 13階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1994年2月
総戸数 996戸 階建 13階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1994年2月
名谷竜が台東住宅25号棟
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区竜が台1丁目
交通
交通

神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」徒歩10分

総戸数 496戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1983年3月
総戸数 496戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1983年3月
名谷竜が台東住宅
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区竜が台1丁目
交通
交通

神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」徒歩10分

総戸数 496戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1983年3月
総戸数 496戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1983年3月
プラウドシティ神戸名谷
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区西落合1丁目
交通
交通

神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」徒歩4分

総戸数 438戸 階建 15階建
建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) 築年月 2014年2月
総戸数 438戸 階建 15階建 建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
築年月 2014年2月
中落合第2住宅
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区中落合4丁目
交通
交通

神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」徒歩8分

神戸市営地下鉄西神線「妙法寺駅」徒歩24分

総戸数 396戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1982年8月
総戸数 396戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1982年8月
白川台住宅
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区白川台2丁目
交通
交通

神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」徒歩20分

神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」バス7分

総戸数 390戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1972年3月
総戸数 390戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1972年3月
中落合第1住宅
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区中落合4丁目
交通
交通

神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」徒歩6分

総戸数 350戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1981年3月
総戸数 350戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1981年3月
中落合第1住宅459号棟
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区中落合4丁目
交通
交通

神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」徒歩6分

総戸数 350戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1981年3月
総戸数 350戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1981年3月
横尾5団地 46号棟
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区横尾8丁目
交通
交通

神戸市営地下鉄西神線「妙法寺駅」徒歩6分

神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」徒歩31分

山陽電鉄本線「東須磨駅」徒歩56分

総戸数 340戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1983年3月
総戸数 340戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1983年3月
横尾5団地
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区横尾8丁目
交通
交通

神戸市営地下鉄西神線「妙法寺駅」徒歩6分

総戸数 340戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1983年3月
総戸数 340戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1983年3月
グレーシィ須磨アルテピア
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区清水台
交通
交通

神戸市営地下鉄西神線「妙法寺駅」徒歩7分

総戸数 333戸 階建 14階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1993年12月
総戸数 333戸 階建 14階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1993年12月
グレーシィ須磨アルテピア1番街
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区清水台
交通
交通

神戸市営地下鉄西神線「妙法寺駅」徒歩7分

神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」徒歩22分

JR山陽本線,神戸市営地下鉄西神線,神戸市営地下鉄山手線,神戸市営地下鉄海岸線「新長田駅」バス20分

総戸数 333戸 階建 12階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1994年2月
総戸数 333戸 階建 12階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1994年2月
シエリア須磨鷹取
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区大池町4丁目
交通
交通

山陽電鉄本線,神戸市営地下鉄西神線「板宿駅」徒歩6分

JR山陽本線「鷹取駅」徒歩6分

総戸数 323戸 階建 10階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2019年12月
総戸数 323戸 階建 10階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2019年12月
グレーシィ須磨アルテピア3番街
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区清水台
交通
交通

神戸市営地下鉄西神線「妙法寺駅」徒歩12分

神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」徒歩25分

神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」バス8分

総戸数 314戸 階建 20階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1996年2月
総戸数 314戸 階建 20階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1996年2月
グレーシィ須磨アルテピア3番街・2
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区清水台
交通
交通

神戸市営地下鉄西神線「妙法寺駅」徒歩12分

神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」徒歩25分

総戸数 314戸 階建 20階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1997年2月
総戸数 314戸 階建 20階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1997年2月
須磨一ノ谷グリーンハイツ
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区一ノ谷町1丁目
交通
交通

JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽須磨駅」徒歩13分

総戸数 300戸 階建 4階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1973年4月
総戸数 300戸 階建 4階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1973年4月
マンション

ルネ須磨

ルネ須磨
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区妙法寺
交通
交通

神戸市営地下鉄西神線「妙法寺駅」徒歩7分

総戸数 291戸 階建 14階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1983年8月
総戸数 291戸 階建 14階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1983年8月
名谷8団地42号棟
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区竜が台2丁目
交通
交通

神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」徒歩5分

総戸数 290戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1977年12月
総戸数 290戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1977年12月
名谷8団地
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区竜が台2丁目
交通
交通

神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」徒歩5分

総戸数 290戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1977年12月
総戸数 290戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1977年12月
須磨シーサイドヒルズ
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区潮見台町2丁目
交通
交通

JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽須磨駅」徒歩4分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「須磨駅」徒歩5分

総戸数 277戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2001年10月
総戸数 277戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2001年10月
名谷4団地
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区菅の台2丁目
交通
交通

神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」徒歩19分

総戸数 270戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1976年11月
総戸数 270戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1976年11月
須磨シーサイドヒルズD棟
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区潮見台町2丁目
交通
交通

JR山陽本線,山陽電鉄本線「須磨駅」徒歩5分

山陽電鉄本線「須磨寺駅」徒歩13分

総戸数 270戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2001年9月
総戸数 270戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2001年9月
須磨シーサイドヒルズ2
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区潮見台町2丁目
交通
交通

JR山陽本線,山陽電鉄本線「須磨駅」徒歩5分

山陽電鉄本線「須磨寺駅」徒歩13分

総戸数 270戸 階建 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 2001年9月
総戸数 270戸 階建 7階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 2001年9月
グレーシィ須磨アルテピア2番街
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区清水台
交通
交通

神戸市営地下鉄西神線「妙法寺駅」徒歩9分

総戸数 262戸 階建 15階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1995年3月
総戸数 262戸 階建 15階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1995年3月
名谷竜が台住宅5号棟
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区竜が台1丁目
交通
交通

神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」徒歩5分

総戸数 236戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1979年8月
総戸数 236戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1979年8月
名谷竜が台住宅3号棟
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区竜が台1丁目
交通
交通

神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」徒歩5分

総戸数 236戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1979年8月
総戸数 236戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1979年8月
名谷竜が台住宅1号棟
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区竜が台1丁目
交通
交通

神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」徒歩5分

総戸数 236戸 階建 8階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1979年8月
総戸数 236戸 階建 8階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1979年8月
シティタワーグラン須磨鷹取
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区大池町5丁目
交通
交通

JR山陽本線「鷹取駅」徒歩1分

総戸数 231戸 階建 30階建
建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) 築年月 2007年12月
総戸数 231戸 階建 30階建 建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
築年月 2007年12月
須磨パークヒルズC棟
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区道正台1丁目
交通
交通

神戸市営地下鉄西神線「妙法寺駅」徒歩10分

総戸数 231戸 階建 33階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1992年2月
総戸数 231戸 階建 33階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1992年2月
横尾2団地81号棟
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区横尾7丁目
交通
交通

神戸市営地下鉄西神線「妙法寺駅」徒歩9分

総戸数 230戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1979年7月
総戸数 230戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1979年7月
名谷13団地52号棟
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区西落合6丁目
交通
交通

神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」徒歩6分

総戸数 230戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1978年11月
総戸数 230戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1978年11月
名谷20団地
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区神の谷1丁目
交通
交通

神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」徒歩14分

総戸数 230戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1981年3月
総戸数 230戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1981年3月
横尾2団地86号棟
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区横尾7丁目
交通
交通

神戸市営地下鉄西神線「妙法寺駅」徒歩9分

総戸数 230戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1979年7月
総戸数 230戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1979年7月
横尾2団地87号棟
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区横尾7丁目
交通
交通

神戸市営地下鉄西神線「妙法寺駅」徒歩8分

総戸数 230戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1979年7月
総戸数 230戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1979年7月
名谷13団地51号棟
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区西落合6丁目
交通
交通

神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」徒歩5分

総戸数 230戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1978年11月
総戸数 230戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1978年11月
横尾2団地82号棟
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区横尾7丁目
交通
交通

神戸市営地下鉄西神線「妙法寺駅」徒歩10分

総戸数 230戸 階建 9階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1979年7月
総戸数 230戸 階建 9階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1979年7月
名谷13団地48号棟
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区西落合6丁目
交通
交通

神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」徒歩5分

総戸数 230戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1978年11月
総戸数 230戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1978年11月
横尾2団地
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区横尾7丁目
交通
交通

神戸市営地下鉄西神線「妙法寺駅」徒歩10分

総戸数 230戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1979年7月
総戸数 230戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1979年7月
須磨コーストタワー
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区行幸町1丁目
交通
交通

JR山陽本線「須磨海浜公園駅」徒歩4分

山陽電鉄本線「月見山駅」徒歩8分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「須磨駅」徒歩15分

総戸数 229戸 階建 36階建
建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨) 築年月 2009年2月
総戸数 229戸 階建 36階建 建物構造 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
築年月 2009年2月
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズ
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区桜の杜1丁目
交通
交通

神戸市営地下鉄西神線「妙法寺駅」徒歩8分

総戸数 228戸 階建 13階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 2017年2月
総戸数 228戸 階建 13階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 2017年2月
グレーシィ須磨アルテピア3番街・1
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区清水台
交通
交通

神戸市営地下鉄西神線「妙法寺駅」徒歩12分

神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」徒歩30分

神戸市営地下鉄西神線「総合運動公園駅」徒歩57分

総戸数 223戸 階建 15階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1996年2月
総戸数 223戸 階建 15階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1996年2月
須磨パークヒルズA棟
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区道正台1丁目
交通
交通

神戸市営地下鉄西神線「妙法寺駅」徒歩10分

総戸数 214戸 階建 14階建
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 築年月 1991年2月
総戸数 214戸 階建 14階建 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月 1991年2月
名谷1団地1号棟
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区菅の台5丁目
交通
交通

神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」バス7分

総戸数 210戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1975年3月
総戸数 210戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1975年3月
名谷1団地7号棟
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区菅の台5丁目
交通
交通

神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」徒歩7分

総戸数 210戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1975年3月
総戸数 210戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1975年3月
名谷1団地5号棟
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区菅の台5丁目
交通
交通

神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」バス7分

総戸数 210戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1975年3月
総戸数 210戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1975年3月
名谷1団地3号棟
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区菅の台5丁目
交通
交通

神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」バス7分

総戸数 210戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1975年3月
総戸数 210戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1975年3月
名谷1団地
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区菅の台5丁目
交通
交通

神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」バス7分

総戸数 210戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1975年3月
総戸数 210戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1975年3月
高倉台10団地46号棟
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区高倉台3丁目
交通
交通

JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽須磨駅」徒歩25分

総戸数 210戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1974年3月
総戸数 210戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1974年3月
高倉台10団地44号棟
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区高倉台3丁目
交通
交通

JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽須磨駅」バス12分

総戸数 210戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1974年3月
総戸数 210戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1974年3月
名谷14団地
所在地
所在地
兵庫県神戸市 須磨区西落合6丁目
交通
交通

神戸市営地下鉄西神線「名谷駅」徒歩8分

総戸数 210戸 階建 5階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 築年月 1978年11月
総戸数 210戸 階建 5階建 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年月 1978年11月

上記の物件概要は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

兵庫県神戸市須磨区のマンション売却情報

神戸市須磨区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅について

兵庫県神戸市須磨区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 清水台 横尾
2 神の谷 高倉台
3 菅の台 竜が台

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 名谷駅 名谷駅
2 妙法寺駅 妙法寺駅
3 須磨駅 須磨駅

神戸市須磨区の中古マンション売却時の築年数について

兵庫県神戸市須磨区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築35年(1989年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約3%を占めています。
中でも、築40年(1984年建築)〜築45年(1979年建築)のマンションの売却件数が最も多いです。

兵庫県神戸市 須磨区の
マンション売却取引事例

平均取引価格1,478万円

取引件数1,687

平均専有面積 71m2

平均築年数 35

取引価格 地区名 専有面積 間取り 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
330万円 神戸市 須磨区 65m2 3LDK 49年 名谷 15分 2024年第4四半期
460万円 神戸市 須磨区 65m2 3LDK 49年 名谷 20分 2024年第4四半期
160万円 神戸市 須磨区 60m2 3LDK 51年 須磨 28分 2024年第4四半期
240万円 神戸市 須磨区 60m2 2LDK 51年 須磨 30分~60分 2024年第4四半期
93万円 神戸市 須磨区 60m2 4DK 52年 須磨 26分 2024年第4四半期
3,200万円 神戸市 須磨区 85m2 3LDK 24年 須磨 7分 2024年第4四半期
290万円 神戸市 須磨区 65m2 3LDK 53年 須磨 10分 2024年第4四半期
1,900万円 神戸市 須磨区 60m2 3LDK 32年 妙法寺(兵庫) 9分 2024年第4四半期
400万円 神戸市 須磨区 80m2 3LDK 35年 名谷 30分~60分 2024年第4四半期
620万円 神戸市 須磨区 65m2 4DK - 名谷 23分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

マンション売却時のポイントとは?

マンション売却時のポイントとは?

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ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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兵庫県神戸市須磨区の基本情報

兵庫県の人口546万人(2020年)の内、神戸市須磨区の人口は158,719人(2020年)で兵庫県の市区町村の中で12番目に多い区です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は107件となり、2013年度(144件)から37件減少となります。
中古マンションの平均売買価格は1,887万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

兵庫県神戸市須磨区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    店舗 ※2

  3. 03

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    ある

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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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