兵庫県明石市の中古マンション売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数59件

兵庫県明石市の
マンション売却相場（推定価格）

兵庫県明石市の今月のマンション売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）

マンション

売却価格（中央値）

1,379万円

坪単価
（中央値）

71.5万円

築年数
（平均値）

33年

専有面積
（平均値）

66.98m²

マンション
一戸建て
土地
投資用物件

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兵庫県明石市のマンション価格情報

明石市の人口・世帯数の変化

兵庫県明石市の人口は、2020年に303,601人となり、2015年から10,192人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.79%、65歳以上の割合は26.68%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.19ポイントの増加、後者は1.38ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.47%で、5年前より2.63ポイント増加となりました。
総世帯数は同年133,647世帯数となり、5年前より11,757世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.44％、転出率が3.22％で、転入超過率は0.22ポイントの増加となりました。

明石市の中古マンションの売却情報

兵庫県明石市の中古マンションの成約件数は2023年に160件となり、2018年（214件）から54件減少となっています。

以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。

〈兵庫県明石市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

上記のグラフは「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

明石市の地価情報

兵庫県明石市の住宅地の公示地価は2024年で10.7万円/㎡（35.5万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦	公示地価（住宅地）
2015年	6.9万円/㎡ (23.0万円/坪)
2016年	8.9万円/㎡ (29.4万円/坪)
2017年	8.9万円/㎡ (29.4万円/坪)
2018年	8.9万円/㎡ (29.5万円/坪)
2019年	9.8万円/㎡ (32.4万円/坪)
2020年	9.9万円/㎡ (32.6万円/坪)
2021年	9.9万円/㎡ (32.6万円/坪)
2022年	10.0万円/㎡ (33.1万円/坪)
2023年	10.3万円/㎡ (34.1万円/坪)
2024年	10.7万円/㎡ (35.5万円/坪)

明石市の中古マンション売却価格の比較

兵庫県明石市のマンション㎡あたりの価格は270,817円で、兵庫県11市町村内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、7位に位置します。

1	西宮市 468,581円/㎡
2	尼崎市 397,935円/㎡
3	芦屋市 380,374円/㎡
4	川西市 360,886円/㎡
5	伊丹市 329,653円/㎡

6	宝塚市 325,520円/㎡
7	明石市 270,817円/㎡
8	三田市 250,664円/㎡
9	姫路市 236,179円/㎡
10	加古川市 202,731円/㎡
11	川辺郡猪名川町 155,210円/㎡

明石市で中古マンション㎡あたりの売却価格が高いエリア

兵庫県明石市の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	本町	鍛治屋町
2	桜町	本町
3	東仲ノ町	桜町

〈中古マンションの㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	大蔵谷駅	明石駅
2	明石駅	西明石駅
3	西明石駅	大久保駅

兵庫県明石市の中古マンション売出事例

現在売出中の物件数 59件

平均坪単価 101.9万円 /坪

専有面積：70m² 2,161.5万円

価格 140万円～1億2,000万円

明石市の月別マンション売出価格相場

平均売出価格

平均坪単価

兵庫県明石市のマンションの平均売出価格

兵庫県明石市のマンションの平均坪単価

（単位：万円）

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

明石市の間取り別マンション売却相場

以下の表は、「明石市」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯	間取り
価格帯	価格帯間取り	1R・1K・ 1DK	1LDK	2K・2DK	2LDK	3K・3DK・ 3LDK	4K・4DK・ 4LDK	5K・5DK・ 5LDK	6LDK以上	指定なし
～500万円					3
～1,000万円				3	5	1
～1,500万円	1			1	10	2
～2,000万円					6	1
～2,500万円		1		1	4	1
～3,000万円				2	5	1
～4,000万円				1	1	1
～5,000万円				1	4
～6,000万円				1	1
～7,000万円
～8,000万円
～9,000万円
～1億円
～1億5,000万円					1
～2億円
～3億円
～5億円
5億円～

明石市の専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「明石市」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯	面積
価格帯	価格帯面積	～30㎡	30㎡～	40㎡～	50㎡～	60㎡～	70㎡～	80㎡～	90㎡～	100㎡～	120㎡～	150㎡～	指定なし
～500万円					3
～1,000万円				2	4	3
～1,500万円		1			8	4	1
～2,000万円					3	2	2
～2,500万円					1	6
～3,000万円				1	1	4	2
～4,000万円					1			2
～5,000万円					1	3				1
～6,000万円						2
～7,000万円
～8,000万円
～9,000万円
～1億円
～1億5,000万円							1
～2億円
～3億円
～5億円
5億円～

兵庫県明石市の査定データ

査定理由ランキング
- 買い替え・住み替え
- その他
- 資産整理
- 空き家
- 金銭的理由
査定物件別ランキング
- 一戸建て
- マンション
- 土地
- その他
- マンション一棟
査定エリアランキング
- 大久保町西島
- 二見町西二見
- 大久保町ゆりのき通
- 小久保
- 中崎

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代

20代

30代

40代

50代

60代

70代

80代

100%

80%

60%

40%

20%

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

兵庫県明石市の
中古マンション一覧

606件中 1-50件を表示

マンション

シエリアシティ明石大久保

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所在地	所在地兵庫県明石市大久保町ゆりのき通
交通	交通 JR山陽本線「大久保駅」徒歩7分山陽電鉄本線「中八木駅」徒歩15分

所在地

兵庫県明石市大久保町ゆりのき通

交通

JR山陽本線「大久保駅」徒歩7分

山陽電鉄本線「中八木駅」徒歩15分

総戸数	810戸	階建	14階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2024年2月

総戸数 810戸階建 14階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2024年2月

マンション

明石土山駅前スカイハイツ

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所在地	所在地兵庫県明石市二見町西二見
交通	交通 JR山陽本線「土山駅」徒歩3分

総戸数	647戸	階建	14階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1983年1月

総戸数 647戸階建 14階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1983年1月

マンション

ファミールハイツ明石

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所在地	所在地兵庫県明石市川崎町
交通	交通 JR山陽新幹線,JR山陽本線「西明石駅」徒歩5分

総戸数	600戸	階建	20階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1991年3月

総戸数 600戸階建 20階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1991年3月

マンション

ウエステージ明石

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所在地	所在地兵庫県明石市二見町西二見
交通	交通 JR山陽本線「土山駅」徒歩10分

総戸数	566戸	階建	15階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1995年3月

総戸数 566戸階建 15階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1995年3月

マンション

大久保東第１住宅

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所在地	所在地兵庫県明石市大久保町高丘３丁目
交通	交通 JR山陽本線「大久保駅」バス10分

総戸数	540戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1975年8月

総戸数 540戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1975年8月

マンション

大久保東第４住宅

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所在地	所在地兵庫県明石市大久保町高丘７丁目
交通	交通 JR山陽本線「大久保駅」バス10分

総戸数	400戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1976年2月

総戸数 400戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1976年2月

マンション

オーズタウンセンタースクエア

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所在地	所在地兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目
交通	交通 JR山陽本線「大久保駅」徒歩1分

総戸数	375戸	階建	18階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2000年11月

総戸数 375戸階建 18階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2000年11月

マンション

オーズタウンウエストスクエア

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所在地	所在地兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目
交通	交通 JR山陽本線「大久保駅」徒歩2分

総戸数	319戸	階建	14階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1999年2月

総戸数 319戸階建 14階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1999年2月

マンション

明石アーバンライフ

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所在地	所在地兵庫県明石市中崎２丁目
交通	交通 JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩8分

総戸数	317戸	階建	14階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1982年2月

総戸数 317戸階建 14階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1982年2月

マンション

サバービアシティ２１

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所在地	所在地兵庫県明石市小久保
交通	交通 JR山陽新幹線,JR山陽本線「西明石駅」徒歩3分

総戸数	304戸	階建	21階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1991年6月

総戸数 304戸階建 21階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1991年6月

マンション

サバービアシティ２１Ｃ棟

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所在地	所在地兵庫県明石市小久保
交通	交通 JR山陽新幹線,JR山陽本線「西明石駅」徒歩3分

総戸数	304戸	階建	15階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1991年2月

総戸数 304戸階建 15階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1991年2月

マンション

シエリアシティ明石大久保ブライトマーク

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所在地

兵庫県明石市大久保町ゆりのき通２丁目

交通

JR山陽本線「大久保駅」徒歩6分

山陽電鉄本線「中八木駅」徒歩14分

総戸数	298戸	階建	14階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2023年2月

総戸数 298戸階建 14階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2023年2月

マンション

松が丘住宅

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所在地	所在地兵庫県明石市松が丘１丁目
交通	交通 JR山陽本線「朝霧駅」バス6分

総戸数	290戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1968年3月

総戸数 290戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1968年3月

マンション

藤和明石公園ハイタウン２号棟

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所在地	所在地兵庫県明石市茶園場町
交通	交通 JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩15分

総戸数	268戸	階建	9階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1981年2月

総戸数 268戸階建 9階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1981年2月

マンション

藤和明石公園ハイタウン１号棟

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所在地	所在地兵庫県明石市茶園場町
交通	交通 JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩15分

総戸数	268戸	階建	9階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1981年2月

総戸数 268戸階建 9階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1981年2月

マンション

明石土山駅前スカイハイツＣ棟

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所在地	所在地兵庫県明石市二見町西二見
交通	交通 JR山陽本線「土山駅」徒歩3分

総戸数	264戸	階建	14階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1983年8月

総戸数 264戸階建 14階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1983年8月

マンション

シエリアシティ明石大久保ブリーズマーク

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所在地

兵庫県明石市大久保町ゆりのき通２丁目

交通

JR山陽本線「大久保駅」徒歩8分

山陽電鉄本線「中八木駅」徒歩15分

総戸数	261戸	階建	13階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2024年2月

総戸数 261戸階建 13階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2024年2月

マンション

リバーサイドパレス明石

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所在地	所在地兵庫県明石市西新町２丁目
交通	交通山陽電鉄本線「西新町駅」徒歩3分 JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩12分

所在地

兵庫県明石市西新町２丁目

交通

山陽電鉄本線「西新町駅」徒歩3分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩12分

総戸数	259戸	階建	10階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1979年2月

総戸数 259戸階建 10階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1979年2月

マンション

ユニハイム明石

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所在地	所在地兵庫県明石市大明石町２丁目
交通	交通 JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩6分

総戸数	257戸	階建	11階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1980年2月

総戸数 257戸階建 11階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1980年2月

マンション

朝霧パークホームズ

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所在地	所在地兵庫県明石市東野町
交通	交通山陽電鉄本線「大蔵谷駅」徒歩7分 JR山陽本線「朝霧駅」徒歩12分

所在地

兵庫県明石市東野町

交通

山陽電鉄本線「大蔵谷駅」徒歩7分

JR山陽本線「朝霧駅」徒歩12分

総戸数	254戸	階建	13階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1990年2月

総戸数 254戸階建 13階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1990年2月

マンション

シエリアシティ明石大久保ガーデンマーク

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所在地

兵庫県明石市大久保町ゆりのき通２丁目

交通

JR山陽本線「大久保駅」徒歩6分

山陽電鉄本線「中八木駅」徒歩14分

総戸数	251戸	階建	14階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2022年3月

総戸数 251戸階建 14階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2022年3月

マンション

シャルマンコーポ明石

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所在地	所在地兵庫県明石市和坂１丁目
交通	交通 JR山陽新幹線,JR山陽本線「西明石駅」徒歩20分

総戸数	249戸	階建	8階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1976年9月

総戸数 249戸階建 8階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1976年9月

マンション

シャルマンコーポ明石３号棟

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所在地	所在地兵庫県明石市和坂１丁目
交通	交通 JR山陽新幹線,JR山陽本線「西明石駅」徒歩20分

総戸数	249戸	階建	8階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1976年9月

総戸数 249戸階建 8階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1976年9月

マンション

シャルマンコーポ明石１号棟

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所在地	所在地兵庫県明石市和坂１丁目
交通	交通山陽電鉄本線「西新町駅」徒歩25分

総戸数	249戸	階建	9階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1976年9月

総戸数 249戸階建 9階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1976年9月

マンション

サンハイツ土山

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所在地	所在地兵庫県明石市二見町西二見
交通	交通 JR山陽本線「土山駅」徒歩2分

総戸数	246戸	階建	11階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1979年3月

総戸数 246戸階建 11階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1979年3月

マンション

オーズガーデン

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所在地	所在地兵庫県明石市大久保町わかば
交通	交通 JR山陽本線「大久保駅」徒歩12分

総戸数	226戸	階建	15階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2004年2月

総戸数 226戸階建 15階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2004年2月

マンション

マリンパレス明石

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所在地

兵庫県明石市中崎１丁目

交通

山陽電鉄本線「人丸前駅」徒歩7分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩15分

総戸数	224戸	階建	14階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1980年11月

総戸数 224戸階建 14階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1980年11月

マンション

パークグラン西明石

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所在地	所在地兵庫県明石市西明石南町３丁目
交通	交通 JR山陽新幹線,JR山陽本線「西明石駅」徒歩6分

総戸数	217戸	階建	15階建
建物構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）	築年月	2009年3月

総戸数 217戸階建 15階建建物構造 RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

築年月 2009年3月

マンション

プラウドタワー明石

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所在地

兵庫県明石市大明石町１丁目

交通

JR山陽本線,山陽電鉄本線「明石駅」徒歩2分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽明石駅」徒歩2分

総戸数	216戸	階建	34階建
建物構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）	築年月	2017年1月

総戸数 216戸階建 34階建建物構造 SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

築年月 2017年1月

マンション

ファミールハイツ明石参番館

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所在地	所在地兵庫県明石市川崎町
交通	交通 JR山陽新幹線,JR山陽本線「西明石駅」徒歩5分

総戸数	210戸	階建	20階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1991年2月

総戸数 210戸階建 20階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1991年2月

マンション

ファミールハイツ明石弐番館

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所在地	所在地兵庫県明石市川崎町
交通	交通 JR山陽新幹線,JR山陽本線「西明石駅」徒歩4分

総戸数	205戸	階建	20階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1990年3月

総戸数 205戸階建 20階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1990年3月

マンション

グランプレステージ明石西

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所在地	所在地兵庫県明石市魚住町清水
交通	交通 JR山陽本線「土山駅」徒歩14分

総戸数	204戸	階建	11階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1994年2月

総戸数 204戸階建 11階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1994年2月

マンション

明石ダイヤハイツ２号棟

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所在地	所在地兵庫県明石市硯町３丁目
交通	交通山陽電鉄本線「西新町駅」徒歩6分

総戸数	192戸	階建	11階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1980年1月

総戸数 192戸階建 11階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1980年1月

マンション

明石ダイヤハイツ

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所在地

兵庫県明石市硯町３丁目

交通

山陽電鉄本線「西新町駅」徒歩6分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「明石駅」徒歩20分

総戸数	192戸	階建	11階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1980年1月

総戸数 192戸階建 11階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1980年1月

マンション

明石ダイヤハイツ１号棟

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所在地

兵庫県明石市硯町３丁目

交通

山陽電鉄本線「西新町駅」徒歩6分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「明石駅」徒歩20分

総戸数	192戸	階建	11階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1980年1月

総戸数 192戸階建 11階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1980年1月

マンション

ファミールハイツ明石壱番館

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所在地	所在地兵庫県明石市川崎町
交通	交通 JR山陽新幹線,JR山陽本線「西明石駅」徒歩4分

総戸数	185戸	階建	11階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1989年3月

総戸数 185戸階建 11階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1989年3月

マンション

エクセランス大久保１番館

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所在地

兵庫県明石市大久保町西島

交通

山陽電鉄本線「西江井ヶ島駅」徒歩5分

JR山陽本線「大久保駅」バス7分

総戸数	182戸	階建	11階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1991年7月

総戸数 182戸階建 11階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1991年7月

マンション

エクセランス大久保

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所在地	所在地兵庫県明石市大久保町西島
交通	交通山陽電鉄本線「西江井ヶ島駅」徒歩4分

総戸数	182戸	階建	11階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1991年8月

総戸数 182戸階建 11階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1991年8月

マンション

グランプレステージ明石魚住

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所在地	所在地兵庫県明石市二見町福里
交通	交通 JR山陽本線「土山駅」徒歩13分

総戸数	176戸	階建	11階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2000年6月

総戸数 176戸階建 11階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2000年6月

マンション

リベール明石江井ヶ島１　

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所在地

兵庫県明石市大久保町西島

交通

山陽電鉄本線「江井ヶ島駅」徒歩5分

JR山陽本線「大久保駅」徒歩27分

総戸数	175戸	階建	10階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1995年2月

総戸数 175戸階建 10階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1995年2月

マンション

リベール明石江井ヶ島IB棟

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所在地	所在地兵庫県明石市大久保町西島
交通	交通山陽電鉄本線「江井ヶ島駅」徒歩5分

総戸数	175戸	階建	10階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1995年3月

総戸数 175戸階建 10階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1995年3月

マンション

リベール明石江井ヶ島１ A棟

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所在地

兵庫県明石市大久保町西島

交通

山陽電鉄本線「江井ヶ島駅」徒歩5分

JR山陽本線「大久保駅」徒歩27分

総戸数	175戸	階建	10階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1995年2月

総戸数 175戸階建 10階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1995年2月

マンション

リベール明石江井ヶ島１ C棟

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所在地

兵庫県明石市大久保町西島

交通

山陽電鉄本線「江井ヶ島駅」徒歩5分

JR山陽本線「大久保駅」徒歩27分

総戸数	175戸	階建	10階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1995年2月

総戸数 175戸階建 10階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1995年2月

マンション

オーズタウンサウススクエア

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所在地	所在地兵庫県明石市大久保町ゆりのき通２丁目
交通	交通 JR山陽本線「大久保駅」徒歩3分

総戸数	173戸	階建	15階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2002年2月

総戸数 173戸階建 15階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2002年2月

マンション

パレス朝霧

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所在地

兵庫県明石市松が丘北町

交通

JR山陽本線「朝霧駅」徒歩36分

JR山陽本線「朝霧駅」バス10分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽明石駅」バス20分

総戸数	172戸	階建	15階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1992年3月

総戸数 172戸階建 15階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1992年3月

マンション

メゾンドール明石山の手台

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所在地	所在地兵庫県明石市北朝霧丘１丁目
交通	交通 JR山陽本線,山陽電鉄本線「山陽明石駅」バス10分

総戸数	170戸	階建	13階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1987年2月

総戸数 170戸階建 13階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1987年2月

マンション

メゾンドール明石山の手台B棟

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所在地

兵庫県明石市北朝霧丘１丁目

交通

山陽電鉄本線「大蔵谷駅」徒歩20分

山陽電鉄本線「人丸前駅」徒歩25分

JR山陽本線「朝霧駅」徒歩29分

総戸数	170戸	階建	13階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1987年2月

総戸数 170戸階建 13階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1987年2月

マンション

メゾンドール明石山の手台A棟

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所在地

兵庫県明石市北朝霧丘１丁目

交通

山陽電鉄本線「大蔵谷駅」徒歩23分

JR山陽本線,山陽電鉄本線「明石駅」バス15分

総戸数	170戸	階建	13階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1987年2月

総戸数 170戸階建 13階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1987年2月

マンション

明石土山駅前スカイハイツＤ棟

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所在地	所在地兵庫県明石市二見町西二見
交通	交通 JR山陽本線「土山駅」徒歩3分

総戸数	169戸	階建	13階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1989年12月

総戸数 169戸階建 13階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1989年12月

マンション

ハイレジデンス西明石Ｂ棟

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所在地	所在地兵庫県明石市和坂３丁目
交通	交通 JR山陽新幹線,JR山陽本線「西明石駅」徒歩9分

総戸数	168戸	階建	10階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1984年8月

総戸数 168戸階建 10階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1984年8月

上記の物件概要は、（株）ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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明石市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅について

兵庫県明石市で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	二見町	大久保町
2	魚住町	二見町
3	大久保町	魚住町

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	西明石駅	西明石駅
2	明石駅	大久保駅
3	大久保駅	明石駅

明石市の中古マンション売却時の築年数について

兵庫県明石市でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築29年（1995年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約5%を占めています。
中でも、築25年（1999年建築）〜築30年（1994年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。

兵庫県明石市の
マンション売却取引事例

平均取引価格1,451万円

取引件数2,325件

平均専有面積 66m²

平均築年数 31年

取引価格	地区名	専有面積	間取り	築年数	最寄り駅	駅徒歩	取引時期
2,500万円	明石市	85m²	３ＬＤＫ	36年	大久保(兵庫)	9分	2024年第4四半期
1,200万円	明石市	55m²	３ＬＤＫ	30年	江井ケ島	10分	2024年第4四半期
1,100万円	明石市	65m²	-	45年	明石	9分	2024年第4四半期
1,300万円	明石市	60m²	２ＬＤＫ	34年	西江井ケ島	5分	2024年第4四半期
2,300万円	明石市	75m²	４ＬＤＫ	17年	土山	4分	2024年第4四半期
1,300万円	明石市	60m²	３ＬＤＫ	37年	土山	2分	2024年第4四半期
1,700万円	明石市	80m²	３ＬＤＫ	35年	朝霧	15分	2024年第4四半期
2,900万円	明石市	65m²	-	14年	西明石	7分	2024年第4四半期
620万円	明石市	60m²	２ＬＤＫ	51年	朝霧	5分	2024年第4四半期
940万円	明石市	60m²	３ＬＤＫ	34年	西明石	9分	2024年第4四半期

参照：国土交通省　不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)

マンション売却時のポイントとは？

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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兵庫県明石市の基本情報

兵庫県の人口546万人（2020年）の内、明石市の人口は303,601人（2020年）で兵庫県の市区町村の中で4番目に多い市です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は160件となり、2013年度（201件）から41件減少となります。
中古マンションの平均売買価格は1,627万円となっております。（2023年度平均）※2

まとめ

兵庫県明石市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。

※1：人口情報は「総務省統計局　統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

兵庫県明石市の不動産の
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※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。

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６社合計の店舗数合計で...

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店舗 ※2
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売却力が
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2024年度ご成約件数6社合計

11
万件以上 ※3

※1 2019年4月1日～2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果（有効回答数1186件）。
※2 2025年4月10日時点（賃貸専門店舗を含む）
※3 2024年度（2024年4月～2025年3月末）実績

すまいValueが選ばれる理由

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住友不動産ステップは、「公正で透明な不動産取引」と「お客様本位の姿勢」を大切にし、お問合せ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマン営業体制」により、お客様からお預かりした物件を責任をもってご担当します。
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住まいを売るときも、買うときも、貸すときも、借りるときも。私たちの使命は住まいをつなぐだけでなく、想いまでつなぐことです。すべてのお客様の心からの「よかった」のために、私たちは大切にします。お客様の想いに誠実に応えることを。心まで響かせ、期待を超えていく提案を。手渡す人、手渡される人、双方のしあわせの実現を。お客様の人生の新たなステージを想い描きながら今日も、住まいのバトンをつないでいきます。ご売却に関する多彩なサービスメニューもご用意し、長年にわたる多数の実績とともに、安心・納得の住み替えをしっかりとサポート致します。どうぞ、三菱地所ハウスネットにお気軽にご相談ください。
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