福岡県福岡市　西区の中古マンション売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数43件

福岡県福岡市　西区の
マンション売却相場（推定価格）

福岡県福岡市　西区の今月のマンション売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）

マンション

売却価格（中央値）

2,490万円

坪単価
（中央値）

128.4万円

築年数
（平均値）

32年

専有面積
（平均値）

73.52m²

マンション
一戸建て
土地
投資用物件

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福岡県福岡市西区のマンション価格情報

福岡市西区の人口・世帯数の変化

福岡県福岡市西区の人口は、2020年に212,579人となり、2015年から5,711人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は14.91%、65歳以上の割合は24.24%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.39ポイントの減少、後者は2.44ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.76%で、5年前より4.27ポイント減少となりました。
総世帯数は同年95,698世帯数となり、5年前より7,556世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.46％、転出率が5.53％で、転入超過率は0.07ポイントの減少となりました。

福岡市西区の中古マンションの売却情報

福岡県福岡市西区の中古マンションの成約件数は2023年に113件となり、2018年（136件）から23件減少となっています。

以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。

〈福岡県福岡市西区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

上記のグラフは「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

福岡市西区の地価情報

福岡県福岡市西区の住宅地の公示地価は2024年で13.7万円/㎡（45.3万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦	公示地価（住宅地）
2015年	8.5万円/㎡ (28.0万円/坪)
2016年	8.7万円/㎡ (28.6万円/坪)
2017年	9.4万円/㎡ (30.9万円/坪)
2018年	9.7万円/㎡ (31.9万円/坪)
2019年	10.1万円/㎡ (33.2万円/坪)
2020年	10.7万円/㎡ (35.4万円/坪)
2021年	10.9万円/㎡ (36.2万円/坪)
2022年	11.7万円/㎡ (38.8万円/坪)
2023年	12.6万円/㎡ (41.5万円/坪)
2024年	13.7万円/㎡ (45.3万円/坪)

福岡市西区の中古マンション売却価格の比較

福岡県福岡市西区のマンション㎡あたりの価格は371,114円で、福岡県福岡市7区内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、5位に位置します。

1	福岡市中央区 543,924円/㎡
2	福岡市博多区 530,978円/㎡
3	福岡市早良区 515,650円/㎡

4	福岡市東区 373,684円/㎡
5	福岡市西区 371,114円/㎡
6	福岡市城南区 357,062円/㎡
7	福岡市南区 327,613円/㎡

福岡市西区で中古マンション㎡あたりの売却価格が高いエリア

福岡県福岡市西区の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	大字徳永	西都
2	今宿	徳永北
3	内浜	内浜

〈中古マンションの㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	室見駅	九大学研都市駅
2	姪浜駅	姪浜駅
3	今宿駅	下山門駅

福岡県福岡市　西区の中古マンション売出事例

現在売出中の物件数 43件

平均坪単価 138.9万円 /坪

専有面積：70m² 2,946.4万円

価格 1,290万円～8,780万円

福岡市　西区の月別マンション売出価格相場

平均売出価格

平均坪単価

福岡県福岡市　西区のマンションの平均売出価格

福岡県福岡市　西区のマンションの平均坪単価

（単位：万円）

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

福岡市　西区の間取り別マンション売却相場

以下の表は、「福岡市　西区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯	間取り
価格帯	価格帯間取り	1R・1K・ 1DK	1LDK	2K・2DK	2LDK	3K・3DK・ 3LDK	4K・4DK・ 4LDK	5K・5DK・ 5LDK	6LDK以上	指定なし
～500万円
～1,000万円
～1,500万円				1	1	2
～2,000万円				1	3	3
～2,500万円				2	4	2
～3,000万円				1	2
～4,000万円					4	3
～5,000万円				1	4	2
～6,000万円					4
～7,000万円				1		1
～8,000万円
～9,000万円					1
～1億円
～1億5,000万円
～2億円
～3億円
～5億円
5億円～

福岡市　西区の専有面積別マンション売却相場

以下の表は、「福岡市　西区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯	面積
価格帯	価格帯面積	～30㎡	30㎡～	40㎡～	50㎡～	60㎡～	70㎡～	80㎡～	90㎡～	100㎡～	120㎡～	150㎡～	指定なし
～500万円
～1,000万円
～1,500万円					2		2
～2,000万円				1	2	1	2	1
～2,500万円					3	4	1
～3,000万円					2	1
～4,000万円					2	3		1	1
～5,000万円				1		2	2	1	1
～6,000万円						2	1		1
～7,000万円							2
～8,000万円
～9,000万円										1
～1億円
～1億5,000万円
～2億円
～3億円
～5億円
5億円～

福岡県福岡市　西区の査定データ

査定理由ランキング
- 買い替え・住み替え
- その他
- 資産整理
- 転勤
- 金銭的理由
査定物件別ランキング
- マンション
- 一戸建て
- 土地
- アパート一棟
- その他
査定エリアランキング
- 愛宕浜
- 姪の浜
- 愛宕
- 下山門
- 石丸

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代

20代

30代

40代

50代

60代

70代

80代

100%

80%

60%

40%

20%

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

福岡県福岡市　西区の
中古マンション一覧

411件中 1-50件を表示

マンション

リベーラガーデン

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所在地

福岡県福岡市　西区愛宕浜２丁目

交通

JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩28分

JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」バス10分

総戸数	906戸	階建	13階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1996年2月

総戸数 906戸階建 13階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1996年2月

マンション

西福岡マリナタウンウェーブコースト

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所在地

福岡県福岡市　西区愛宕浜２丁目

交通

福岡市地下鉄空港線「室見駅」徒歩23分

JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩30分

総戸数	672戸	階建	14階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2002年7月

総戸数 672戸階建 14階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2002年7月

マンション

大町団地

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所在地	所在地福岡県福岡市　西区大町団地
交通	交通 JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩14分

総戸数	550戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1977年12月

総戸数 550戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1977年12月

マンション

西福岡マリナタウンクレアコースト

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所在地	所在地福岡県福岡市　西区愛宕浜２丁目
交通	交通福岡市地下鉄空港線「室見駅」徒歩22分

総戸数	409戸	階建	10階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1995年7月

総戸数 409戸階建 10階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1995年7月

マンション

十郎川サンハイツ

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所在地	所在地福岡県福岡市　西区十郎川団地
交通	交通 JR筑肥線「下山門駅」徒歩17分 JR筑肥線「下山門駅」バス6分 JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」バス13分

所在地

福岡県福岡市　西区十郎川団地

交通

JR筑肥線「下山門駅」徒歩17分

JR筑肥線「下山門駅」バス6分

JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」バス13分

総戸数	401戸	階建	5階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1982年8月

総戸数 401戸階建 5階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1982年8月

マンション

十郎川サンハイツ８号棟

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所在地	所在地福岡県福岡市　西区十郎川団地
交通	交通 JR筑肥線「下山門駅」バス6分 JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」バス13分

所在地

福岡県福岡市　西区十郎川団地

交通

JR筑肥線「下山門駅」バス6分

JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」バス13分

総戸数	401戸	階建	4階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1982年8月

総戸数 401戸階建 4階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1982年8月

マンション

ネアシティガーデン西の丘２番館

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所在地	所在地福岡県福岡市　西区西の丘２丁目
交通	交通 JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩30分

総戸数	347戸	階建	7階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2002年2月

総戸数 347戸階建 7階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2002年2月

マンション

ネアシティガーデン西の丘３番館

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所在地

福岡県福岡市　西区西の丘２丁目

交通

JR筑肥線「下山門駅」徒歩27分

JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」バス18分

総戸数	347戸	階建	7階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2002年2月

総戸数 347戸階建 7階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2002年2月

マンション

ネアシティガーデン西の丘４番館

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所在地	所在地福岡県福岡市　西区西の丘２丁目
交通	交通 JR筑肥線「下山門駅」徒歩33分

総戸数	347戸	階建	7階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2002年2月

総戸数 347戸階建 7階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2002年2月

マンション

ネアシティガーデン西の丘１番館

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所在地	所在地福岡県福岡市　西区西の丘２丁目
交通	交通 JR筑肥線「下山門駅」徒歩27分

総戸数	347戸	階建	7階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2002年1月

総戸数 347戸階建 7階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2002年1月

マンション

ネアシティガーデン西の丘

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所在地

福岡県福岡市　西区西の丘２丁目

交通

JR筑肥線「下山門駅」徒歩22分

JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」バス19分

総戸数	347戸	階建	7階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2002年2月

総戸数 347戸階建 7階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2002年2月

マンション

のむら姪浜ヒルズ

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所在地

福岡県福岡市　西区姪の浜２丁目

交通

JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩12分

福岡市地下鉄空港線「室見駅」徒歩16分

総戸数	223戸	階建	16階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1990年6月

総戸数 223戸階建 16階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1990年6月

マンション

ロイヤルアーク姪浜アークウエスト

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所在地	所在地福岡県福岡市　西区姪の浜２丁目
交通	交通 JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩12分

総戸数	218戸	階建	10階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	2002年6月

総戸数 218戸階建 10階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 2002年6月

マンション

ロイヤルアーク姪浜アークセントラル

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所在地	所在地福岡県福岡市　西区姪の浜２丁目
交通	交通 JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩13分

総戸数	218戸	階建	14階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	2002年6月

総戸数 218戸階建 14階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 2002年6月

マンション

ロイヤルアーク姪浜

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所在地	所在地福岡県福岡市　西区姪の浜２丁目
交通	交通 JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩11分

総戸数	218戸	階建	14階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	2002年6月

総戸数 218戸階建 14階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 2002年6月

マンション

リベーラガーデンマリナタワー

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所在地

福岡県福岡市　西区愛宕浜２丁目

交通

JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩27分

JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」バス11分

総戸数	192戸	階建	33階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2007年3月

総戸数 192戸階建 33階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2007年3月

マンション

MJR九大学研都市レジデンス

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所在地	所在地福岡県福岡市　西区西都１丁目
交通	交通 JR筑肥線「九大学研都市駅」徒歩6分

総戸数	161戸	階建	14階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2017年1月

総戸数 161戸階建 14階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2017年1月

マンション

コープ野村東姪浜

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所在地	所在地福岡県福岡市　西区姪の浜１丁目
交通	交通 JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩5分

総戸数	160戸	階建	13階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1987年3月

総戸数 160戸階建 13階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1987年3月

マンション

アンピール姪浜駅南

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所在地	所在地福岡県福岡市　西区姪浜駅南１丁目
交通	交通 JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩2分

総戸数	152戸	階建	14階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	2002年10月

総戸数 152戸階建 14階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 2002年10月

マンション

コアマンションマリナヒルズ室見

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所在地	所在地福岡県福岡市　西区愛宕４丁目
交通	交通福岡市地下鉄空港線「室見駅」徒歩8分

総戸数	149戸	階建	14階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	2002年9月

総戸数 149戸階建 14階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 2002年9月

マンション

ダイアパレスグランデージ今宿

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所在地	所在地福岡県福岡市　西区今宿東２丁目
交通	交通 JR筑肥線「今宿駅」徒歩6分

総戸数	147戸	階建	11階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2003年6月

総戸数 147戸階建 11階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2003年6月

マンション

ダイアパレスグランテージ今宿

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所在地	所在地福岡県福岡市　西区今宿東２丁目
交通	交通 JR筑肥線「今宿駅」徒歩9分

総戸数	147戸	階建	11階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2003年6月

総戸数 147戸階建 11階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2003年6月

マンション

ヴァークスマリナアベニュー

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所在地

福岡県福岡市　西区愛宕４丁目

交通

福岡市地下鉄空港線「室見駅」徒歩12分

JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩18分

福岡市地下鉄空港線「藤崎駅」徒歩22分

総戸数	146戸	階建	14階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2008年9月

総戸数 146戸階建 14階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2008年9月

マンション

ＭＪＲ九大学研都市

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所在地	所在地福岡県福岡市　西区西都２丁目
交通	交通 JR筑肥線「九大学研都市駅」徒歩4分

総戸数	139戸	階建	14階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2013年2月

総戸数 139戸階建 14階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2013年2月

マンション

パークハウス姪浜駅前

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所在地	所在地福岡県福岡市　西区内浜１丁目
交通	交通 JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩2分

総戸数	139戸	階建	15階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1997年2月

総戸数 139戸階建 15階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1997年2月

マンション

西福岡マリナタウンウェーブコースト７番館

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所在地	所在地福岡県福岡市　西区愛宕浜２丁目
交通	交通 JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」バス8分

総戸数	138戸	階建	14階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1997年11月

総戸数 138戸階建 14階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1997年11月

マンション

パークスクエア姪浜

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所在地	所在地福岡県福岡市　西区姪の浜２丁目
交通	交通 JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩9分

総戸数	136戸	階建	14階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2007年3月

総戸数 136戸階建 14階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2007年3月

マンション

愛宕山ハイリビング

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所在地	所在地福岡県福岡市　西区愛宕２丁目
交通	交通福岡市地下鉄空港線「室見駅」徒歩6分

総戸数	136戸	階建	9階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1974年5月

総戸数 136戸階建 9階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1974年5月

マンション

エンゼルハイム姪浜駅前

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所在地	所在地福岡県福岡市　西区姪の浜３丁目
交通	交通 JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩6分

総戸数	126戸	階建	15階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	2002年8月

総戸数 126戸階建 15階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 2002年8月

マンション

リベーラガーデンイーストタワー

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所在地

福岡県福岡市　西区愛宕浜２丁目

交通

福岡市地下鉄空港線「室見駅」徒歩29分

JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」バス10分

福岡市地下鉄空港線「室見駅」バス11分

総戸数	125戸	階建	20階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1996年8月

総戸数 125戸階建 20階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1996年8月

マンション

JGMシュリアン周船寺

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所在地

福岡県福岡市　西区田尻１丁目

交通

JR筑肥線「周船寺駅」徒歩11分

JR筑肥線「九大学研都市駅」徒歩12分

総戸数	125戸	階建	9階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1995年7月

総戸数 125戸階建 9階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1995年7月

マンション

西福岡マリナタウンウェーブコースト２番館

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所在地

福岡県福岡市　西区愛宕浜２丁目

交通

福岡市地下鉄空港線「室見駅」徒歩23分

JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩30分

JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」バス11分

総戸数	120戸	階建	14階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1996年7月

総戸数 120戸階建 14階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1996年7月

マンション

サンメゾン九大学研都市エルド

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所在地	所在地福岡県福岡市　西区周船寺３丁目
交通	交通 JR筑肥線「九大学研都市駅」徒歩10分

総戸数	116戸	階建	12階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2017年2月

総戸数 116戸階建 12階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2017年2月

マンション

イニシア愛宕浜

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所在地	所在地福岡県福岡市　西区愛宕浜４丁目
交通	交通 JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」バス7分

総戸数	114戸	階建	10階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2008年5月

総戸数 114戸階建 10階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2008年5月

マンション

東栄ビバシティ姪浜

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所在地

福岡県福岡市　西区姪の浜２丁目

交通

JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩13分

福岡市地下鉄空港線「室見駅」バス7分

総戸数	114戸	階建	13階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1996年8月

総戸数 114戸階建 13階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1996年8月

マンション

九大学研都市タワー19

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所在地	所在地福岡県福岡市　西区西都２丁目
交通	交通 JR筑肥線「九大学研都市駅」徒歩3分

総戸数	111戸	階建	19階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2016年2月

総戸数 111戸階建 19階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2016年2月

マンション

西福岡マリナタウンクレアコースト２番館

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所在地

福岡県福岡市　西区愛宕浜２丁目

交通

福岡市地下鉄空港線「室見駅」徒歩22分

JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」バス10分

総戸数	111戸	階建	14階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1996年6月

総戸数 111戸階建 14階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1996年6月

マンション

エンゼルマリナコート姪浜参番館

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所在地	所在地福岡県福岡市　西区姪の浜３丁目
交通	交通 JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩13分

総戸数	110戸	階建	9階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1994年11月

総戸数 110戸階建 9階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1994年11月

マンション

ヴォルフスガルテン伊都乃国

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所在地

福岡県福岡市　西区今津

交通

JR筑肥線「九大学研都市駅」バス15分

JR筑肥線「今宿駅」バス16分

総戸数	110戸	階建	4階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1992年7月

総戸数 110戸階建 4階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1992年7月

マンション

西福岡マリナタウンクレアコースト４番館

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所在地

福岡県福岡市　西区愛宕浜２丁目

交通

福岡市地下鉄空港線「室見駅」徒歩22分

福岡市地下鉄空港線「室見駅」バス9分

総戸数	109戸	階建	14階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1997年7月

総戸数 109戸階建 14階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1997年7月

マンション

ＪＧＭシュリアン周船寺弐番館

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所在地

福岡県福岡市　西区周船寺３丁目

交通

JR筑肥線「九大学研都市駅」徒歩15分

JR筑肥線「周船寺駅」徒歩17分

総戸数	107戸	階建	9階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1996年7月

総戸数 107戸階建 9階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1996年7月

マンション

ヘルスケアさわら

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所在地	所在地福岡県福岡市　西区愛宕４丁目
交通	交通福岡市地下鉄空港線「室見駅」徒歩10分

総戸数	107戸	階建	7階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1981年2月

総戸数 107戸階建 7階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1981年2月

マンション

ホワイトパレス姪浜

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所在地

福岡県福岡市　西区小戸３丁目

交通

JR筑肥線「下山門駅」徒歩11分

JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩12分

総戸数	107戸	階建	10階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1989年3月

総戸数 107戸階建 10階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1989年3月

マンション

シティライフ生の松原２

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所在地

福岡県福岡市　西区生の松原１丁目

交通

JR筑肥線「下山門駅」徒歩5分

JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩18分

総戸数	105戸	階建	11階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	2001年11月

総戸数 105戸階建 11階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 2001年11月

マンション

ダイアパレスグランデージ姪浜

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所在地	所在地福岡県福岡市　西区姪の浜５丁目
交通	交通 JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩8分

総戸数	105戸	階建	15階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1998年9月

総戸数 105戸階建 15階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1998年9月

マンション

エバーライフ新室見

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所在地	所在地福岡県福岡市　西区福重３丁目
交通	交通 JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩25分

総戸数	104戸	階建	7階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1983年10月

総戸数 104戸階建 7階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1983年10月

マンション

リベーラガーデンセントラルイースト

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所在地

福岡県福岡市　西区愛宕浜２丁目

交通

JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩28分

JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」バス7分

福岡市地下鉄空港線「天神駅」バス33分

総戸数	103戸	階建	13階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1996年2月

総戸数 103戸階建 13階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1996年2月

マンション

ロワールマンション室見川

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所在地

福岡県福岡市　西区愛宕南２丁目

交通

福岡市地下鉄空港線「室見駅」徒歩9分

JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩13分

総戸数	101戸	階建	8階建
建物構造	ＲＣ（鉄筋コンクリート）	築年月	1990年3月

総戸数 101戸階建 8階建建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）

築年月 1990年3月

マンション

コープ野村姪浜

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所在地

福岡県福岡市　西区愛宕１丁目

交通

JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩9分

福岡市地下鉄空港線「室見駅」徒歩10分

総戸数	99戸	階建	10階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1984年5月

総戸数 99戸階建 10階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1984年5月

マンション

アンピール第５新室見

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所在地

福岡県福岡市　西区福重３丁目

交通

JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」徒歩22分

福岡市地下鉄七隈線「橋本駅」徒歩23分

JR筑肥線,福岡市地下鉄空港線「姪浜駅」バス9分

総戸数	97戸	階建	10階建
建物構造	ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）	築年月	1991年9月

総戸数 97戸階建 10階建建物構造ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート）

築年月 1991年9月

上記の物件概要は、（株）ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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福岡市西区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅について

福岡県福岡市西区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈中古マンションの売却件数の多い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	愛宕浜	姪の浜
2	姪の浜	愛宕浜
3	愛宕	姪浜駅南

〈中古マンションの売却件数の多い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	姪浜駅	姪浜駅
2	室見駅	下山門駅
3	下山門駅	室見駅

福岡市西区の中古マンション売却時の築年数について

福岡県福岡市西区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築25年（1999年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約12%を占めています。
中でも、築30年（1994年建築）〜築35年（1989年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。

福岡県福岡市　西区の
マンション売却取引事例

平均取引価格1,924万円

取引件数1,741件

平均専有面積 68m²

平均築年数 29年

取引価格	地区名	専有面積	間取り	築年数	最寄り駅	駅徒歩	取引時期
2,500万円	福岡市　西区	75m²	３ＬＤＫ	29年	周船寺	13分	2024年第4四半期
300万円	福岡市　西区	15m²	１Ｋ	40年	姪浜	5分	2024年第4四半期
420万円	福岡市　西区	20m²	１Ｋ	39年	姪浜	6分	2024年第4四半期
1,100万円	福岡市　西区	55m²	３ＤＫ	42年	姪浜	25分	2024年第4四半期
3,900万円	福岡市　西区	95m²	４ＬＤＫ	29年	姪浜	29分	2024年第4四半期
2,000万円	福岡市　西区	60m²	３ＬＤＫ	42年	室見	6分	2024年第4四半期
580万円	福岡市　西区	20m²	１Ｋ	33年	室見	11分	2024年第4四半期
3,400万円	福岡市　西区	65m²	３ＬＤＫ	35年	室見	4分	2024年第4四半期
3,200万円	福岡市　西区	75m²	３ＬＤＫ	20年	室見	26分	2024年第4四半期
4,200万円	福岡市　西区	80m²	３ＬＤＫ	28年	姪浜	3分	2024年第4四半期

参照：国土交通省　不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)

マンション売却時のポイントとは？

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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福岡県福岡市西区の基本情報

福岡県の人口513万人（2020年）の内、福岡市西区の人口は212,579人（2020年）で福岡県の市区町村の中で8番目に多い区です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は113件となり、2013年度（169件）から56件減少となります。
中古マンションの平均売買価格は2,176万円となっております。（2023年度平均）※2

まとめ

福岡県福岡市西区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1：人口情報は「総務省統計局　統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

福岡県福岡市　西区の不動産の
査定依頼ができる大手不動産会社

※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。

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01

安心感が
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トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合

95.5
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02

相談
できる

６社合計の店舗数合計で...

835
店舗 ※2
03

売却力が
ある

2024年度ご成約件数6社合計

11
万件以上 ※3

※1 2019年4月1日～2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果（有効回答数1186件）。
※2 2025年4月10日時点（賃貸専門店舗を含む）
※3 2024年度（2024年4月～2025年3月末）実績

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