北海道札幌市 北区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数85件

北海道札幌市 北区の
土地売却相場(推定価格)

北海道札幌市 北区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

1,465万円

坪単価
(中央値)

24.4万円

土地面積
(中央値)

183.07m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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北海道札幌市北区の土地価格情報

札幌市北区の人口・世帯数の変化

北海道札幌市北区の人口は、2020年に289,323人となり、2015年から4,002人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.77%、65歳以上の割合は27.12%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.07ポイントの増加、後者は2.52ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.4%で、5年前より0.95ポイント減少となりました。
総世帯数は同年139,675世帯数となり、5年前より6,013世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.38%、転出率が4.92%で、転入超過率は0.46ポイントの増加となりました。


札幌市北区の土地の売却情報

北海道札幌市北区の土地の成約件数は2023年に170件となり、2018年(296件)から126件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈北海道札幌市北区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

北海道札幌市北区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

札幌市北区の地価情報

北海道札幌市北区の住宅地の公示地価は2024年で9.2万円/㎡(30.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 4.2万円/㎡ (13.9万円/坪)
2016年 4.9万円/㎡ (16.3万円/坪)
2017年 5.0万円/㎡ (16.6万円/坪)
2018年 5.2万円/㎡ (17.1万円/坪)
2019年 5.8万円/㎡ (19.4万円/坪)
2020年 6.3万円/㎡ (20.9万円/坪)
2021年 7.0万円/㎡ (23.2万円/坪)
2022年 7.6万円/㎡ (25.1万円/坪)
2023年 8.5万円/㎡ (28.1万円/坪)
2024年 9.2万円/㎡ (30.5万円/坪)

札幌市北区の土地売却価格の比較

北海道札幌市北区の土地㎡あたりの価格は84,164円で、北海道札幌市10区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、7位に位置します。

1
  • 札幌市中央区
  • 302,370円/㎡
2
  • 札幌市豊平区
  • 139,631円/㎡
3
  • 札幌市厚別区
  • 120,773円/㎡
4
  • 札幌市西区
  • 118,238円/㎡
5
  • 札幌市白石区
  • 113,043円/㎡
6
  • 札幌市東区
  • 98,317円/㎡
7
  • 札幌市北区
  • 84,164円/㎡
8
  • 札幌市清田区
  • 67,015円/㎡
9
  • 札幌市手稲区
  • 62,603円/㎡
10
  • 札幌市南区
  • 47,336円/㎡

札幌市北区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

北海道札幌市北区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 北13条西 北14条西
2 北18条西 北17条西
3 北14条西 北23条西

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 北12条駅 北12条駅
2 北18条駅 北18条駅
3 札幌(JR)駅 北34条駅

北海道札幌市 北区の土地売出事例

現在売出中の物件数 85

平均坪単価 33.2万円 /坪

土地面積:70m² 704.2万円

価格 390万円~3

札幌市 北区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 北海道札幌市 北区の土地の平均売出価格
  • 北海道札幌市 北区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

札幌市 北区の面積別土地売却相場

以下の表は、「札幌市 北区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
1
~1,000万円
2
2
1
~1,500万円
2
32
~2,000万円
2
1
17
~2,500万円
1
9
~3,000万円
1
3
~4,000万円
2
~5,000万円
1
2
~6,000万円
4
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
1
~5億円
5億円~

北海道札幌市 北区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • その他
    • 物件を相続
    • 所有者が高齢
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 篠路町拓北
    • 麻生町
    • 篠路町上篠路
    • 篠路町福移
    • 新琴似十二条

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

北海道札幌市 北区の
売出中土地・その他一覧

南あいの里4丁目土地
販売価格 1,480万円
所在地
所在地
北海道札幌市 北区南あいの里4丁目
交通
交通
札沼線「あいの里教育大駅」徒歩6分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 192.03㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■南あいの里4丁目 土地  ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○JR札沼線「あいの里教育大」駅 徒歩6分
○敷地面積192.03平米(約58.08坪)
○南西側前面道路 幅員約8.0m
○第一種低層…
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 192.03㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■南あいの里4丁目 土地  ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○JR札沼線「あいの里教育大」駅 徒歩6分
○敷地面積192.03平米(約58.08坪)
○南西側前面道路 幅員約8.0m
○第一種低層…
北海道札幌市北区屯田六条8丁目土地
販売価格 1,480万円
所在地
所在地
北海道札幌市 北区屯田六条8丁目
交通
交通
札幌市南北線「麻生駅」バス19分北陵高校前徒歩3分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 196.18㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ☆土地面積:196.18㎡(59.34坪)
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 196.18㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ☆土地面積:196.18㎡(59.34坪)
札幌市北区屯田五条3丁目土地
販売価格 1,180万円
所在地
所在地
北海道札幌市 北区屯田五条3丁目
交通
交通
札幌市南北線「麻生駅」バス14分屯田南小学校前徒歩2分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 191.17㎡ 土地状況 更地
セールスコピー _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

北区屯田5条3丁目・土地
建築条件付きの土地ではありません

_/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・南北線「…
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 191.17㎡ 土地状況 更地 セールスコピー _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

北区屯田5条3丁目・土地
建築条件付きの土地ではありません

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北海道札幌市北区新川二条12丁目土地
販売価格 2,380万円
所在地
所在地
北海道札幌市 北区新川二条12丁目
交通
交通
札幌市南北線「麻生駅」バス18分新川3条13丁目徒歩7分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 330.57㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 敷地面積330.57㎡(99.99坪) / 建築条件付き土地ではございません。
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 330.57㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 敷地面積330.57㎡(99.99坪) / 建築条件付き土地ではございません。
南あいの里4丁目土地
販売価格 1,480万円
所在地
所在地
北海道札幌市 北区南あいの里4丁目
交通
交通
札沼線「あいの里教育大駅」徒歩6分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 192.03㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■南あいの里4丁目 土地  ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○JR札沼線「あいの里教育大」駅 徒歩6分
○敷地面積192.03平米(約58.08坪)
○南西側前面道路 幅員約8.0m
○第一種低層…
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 192.03㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■南あいの里4丁目 土地  ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○JR札沼線「あいの里教育大」駅 徒歩6分
○敷地面積192.03平米(約58.08坪)
○南西側前面道路 幅員約8.0m
○第一種低層…
屯田1条2丁目 土地
販売価格 1,280万円
所在地
所在地
北海道札幌市 北区屯田一条2丁目
交通
交通
札沼線「新琴似駅」徒歩14分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 128.44㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■ 物件概要 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ JR札沼線「新琴似」駅 徒歩14分
 ○ 敷地面積128.44平米(約38.85坪)
 ○ 第一種低層住居専用地域
 ○ 建ぺい率40%、容積率…
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 128.44㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■ 物件概要 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ JR札沼線「新琴似」駅 徒歩14分
 ○ 敷地面積128.44平米(約38.85坪)
 ○ 第一種低層住居専用地域
 ○ 建ぺい率40%、容積率…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

北海道札幌市北区の土地売却情報

札幌市北区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

北海道札幌市北区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 南あいの里 新琴似8条
2 あいの里3条 新琴似3条
3 新琴似5条 新川西3条

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 麻生駅 麻生駅
2 あいの里教育大駅 篠路駅
3 北24条駅 北24条駅

北海道札幌市 北区の
土地売却取引事例

平均取引価格1,771万円

取引件数3,206

土地面積 265m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,500万円 札幌市 北区 320m2 麻生 28分 2024年第4四半期
1,200万円 札幌市 北区 170m2 麻生 30分~60分 2024年第4四半期
1,300万円 札幌市 北区 190m2 麻生 18分 2024年第4四半期
980万円 札幌市 北区 135m2 麻生 30分~60分 2024年第4四半期
1,700万円 札幌市 北区 210m2 麻生 24分 2024年第4四半期
1,100万円 札幌市 北区 240m2 麻生 13分 2024年第4四半期
910万円 札幌市 北区 160m2 麻生 30分~60分 2024年第4四半期
1,900万円 札幌市 北区 350m2 麻生 30分~60分 2024年第4四半期
1,900万円 札幌市 北区 290m2 麻生 30分~60分 2024年第4四半期
330万円 札幌市 北区 250m2 麻生 1時間~1時間30 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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北海道札幌市北区の基本情報

北海道の人口522万人(2020年)の内、札幌市北区の人口は289,323人(2020年)で北海道の市区町村の中で2番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は170件となり、2013年度(360件)から190件減少となります。
土地の平均売買価格は2,746万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

北海道札幌市北区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

北海道札幌市 北区の不動産の
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    ある

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    11
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  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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