現在売出中の物件数67件
北海道札幌市 北区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,430万円
24.9万円
181.45m2
該当の住所を選択してください
北海道札幌市北区の人口は、2020年に289,323人となり、2015年から4,002人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.77%、65歳以上の割合は27.12%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.07ポイントの増加、後者は2.52ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.4%で、5年前より0.95ポイント減少となりました。
総世帯数は同年139,675世帯数となり、5年前より6,013世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.38%、転出率が4.92%で、転入超過率は0.46ポイントの増加となりました。
北海道札幌市北区の土地の成約件数は2023年に170件となり、2018年(296件)から126件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
北海道札幌市北区の住宅地の公示地価は2024年で9.2万円/㎡(30.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 4.2万円/㎡ (13.9万円/坪) |
2016年 | 4.9万円/㎡ (16.3万円/坪) |
2017年 | 5.0万円/㎡ (16.6万円/坪) |
2018年 | 5.2万円/㎡ (17.1万円/坪) |
2019年 | 5.8万円/㎡ (19.4万円/坪) |
2020年 | 6.3万円/㎡ (20.9万円/坪) |
2021年 | 7.0万円/㎡ (23.2万円/坪) |
2022年 | 7.6万円/㎡ (25.1万円/坪) |
2023年 | 8.5万円/㎡ (28.1万円/坪) |
2024年 | 9.2万円/㎡ (30.5万円/坪) |
北海道札幌市北区の土地㎡あたりの価格は84,164円で、北海道札幌市10区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、7位に位置します。
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9 |
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10 |
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北海道札幌市北区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 北13条西 | 北14条西 |
2 | 北18条西 | 北17条西 |
3 | 北14条西 | 北23条西 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 北12条駅 | 北12条駅 |
2 | 北18条駅 | 北18条駅 |
3 | 札幌(JR)駅 | 北34条駅 |
現在売出中の物件数 67件
平均坪単価 36.5万円 /坪
土地面積:70m² 774.2万円
価格 650万円~3億円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「札幌市 北区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
3
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2
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2
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~1,500万円 |
1
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1
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19
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~2,000万円 |
2
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1
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11
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~2,500万円 |
1
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9
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~3,000万円 |
1
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3
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~4,000万円 |
1
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4
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~5,000万円 |
1
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~6,000万円 |
3
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~7,000万円 |
1
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 |
1
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~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,980万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 北区北二十九条西6丁目 |
交通 |
交通
札幌市南北線「北34条駅」徒歩8分札幌市南北線「北24条駅」徒歩13分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
---|---|---|---|
土地面積 | 160.66㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■北29条西6丁目 土地 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○地下鉄南北線「北34条」駅 徒歩8分 ○地下鉄南北線「北24条」駅 徒歩13分 ○敷地面積 160.66平米(約48.59坪) ○南東… |
販売価格 | 1,980万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 北海道札幌市 北区新琴似十条11丁目 |
交通 |
交通
札幌市南北線「麻生駅」バス11分新琴似10条10丁目徒歩2分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 170.4㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ◆北西・北東角地!◆小・中学校徒歩5分以内! |
販売価格 | 1,080万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 北区篠路一条2丁目 |
交通 |
交通
札幌市南北線「麻生駅」バス19分北五番橋徒歩5分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 216.43㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/ 篠路一条2丁目 売り土地のご紹介 ~解体更地渡し、建築条件無~ _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/ ┃▼アクセス ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆中央… |
販売価格 | 3,000万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 北区北三十一条西3丁目 |
交通 |
交通
札幌市南北線「北34条駅」徒歩3分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 130.81㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | +++++++++++++++ 地下鉄駅徒歩3分 建築条件なし 幅員約10.9m公道接道の整形地です! 建物現況渡し応相談 +++++++++++++++ ▽アクセス ・南北線【北34条】駅徒歩3分で、通勤・通… |
販売価格 | 2,780万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 北区北二十七条西12丁目 |
交通 |
交通
札沼線「新川駅」徒歩11分札幌市南北線「北34条駅」徒歩19分 札幌市南北線「北24条駅」徒歩22分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 169.57㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ 建築条件無し売土地 地下鉄とJRのWアクセス可能な立地! ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ ┏□ アクセス ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━… |
販売価格 | 5,480万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 北区北二十六条西2丁目 |
交通 |
交通
札幌市南北線「北24条駅」徒歩7分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 245.55㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ~北24条駅徒歩7分 更地でのお引き渡しです!~ 《周辺環境・立地条件等》 ・宅地内は高低差のないフラットな地形です。 ・土地面積244.55㎡(74.2坪)の整形地です。 《道路・方位等》 ・前面道路との高… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
北海道札幌市北区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 南あいの里 | 新琴似8条 |
2 | あいの里3条 | 新琴似3条 |
3 | 新琴似5条 | 新川西3条 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 麻生駅 | 麻生駅 |
2 | あいの里教育大駅 | 篠路駅 |
3 | 北24条駅 | 北24条駅 |
平均取引価格1,771万円
取引件数3,206件
土地面積 265m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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2,500万円 | 札幌市 北区 | 320m2 | 麻生 | 28分 | 2024年第4四半期 |
1,200万円 | 札幌市 北区 | 170m2 | 麻生 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
1,300万円 | 札幌市 北区 | 190m2 | 麻生 | 18分 | 2024年第4四半期 |
980万円 | 札幌市 北区 | 135m2 | 麻生 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
1,700万円 | 札幌市 北区 | 210m2 | 麻生 | 24分 | 2024年第4四半期 |
1,100万円 | 札幌市 北区 | 240m2 | 麻生 | 13分 | 2024年第4四半期 |
910万円 | 札幌市 北区 | 160m2 | 麻生 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
1,900万円 | 札幌市 北区 | 350m2 | 麻生 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
1,900万円 | 札幌市 北区 | 290m2 | 麻生 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
330万円 | 札幌市 北区 | 250m2 | 麻生 | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
北海道の人口522万人(2020年)の内、札幌市北区の人口は289,323人(2020年)で北海道の市区町村の中で2番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は170件となり、2013年度(360件)から190件減少となります。
土地の平均売買価格は2,746万円となっております。(2023年度平均)※2
北海道札幌市北区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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