現在売出中の物件数60件
北海道札幌市 東区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,765万円
36.8万円
169.3m2
該当の住所を選択してください
北海道札幌市東区の人口は、2020年に265,379人となり、2015年から3,467人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.55%、65歳以上の割合は26.36%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.25ポイントの減少、後者は2.76ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.32%で、5年前より1.04ポイント減少となりました。
総世帯数は同年131,188世帯数となり、5年前より6,763世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.75%、転出率が5.32%で、転入超過率は0.43ポイントの増加となりました。
北海道札幌市東区の土地の成約件数は2023年に204件となり、2018年(256件)から52件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
北海道札幌市東区の住宅地の公示地価は2024年で11.2万円/㎡(36.9万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 5.1万円/㎡ (16.9万円/坪) |
2016年 | 5.9万円/㎡ (19.6万円/坪) |
2017年 | 6.2万円/㎡ (20.3万円/坪) |
2018年 | 6.4万円/㎡ (21.0万円/坪) |
2019年 | 7.2万円/㎡ (23.9万円/坪) |
2020年 | 7.7万円/㎡ (25.6万円/坪) |
2021年 | 8.1万円/㎡ (26.8万円/坪) |
2022年 | 8.9万円/㎡ (29.4万円/坪) |
2023年 | 10.2万円/㎡ (33.9万円/坪) |
2024年 | 11.2万円/㎡ (36.9万円/坪) |
北海道札幌市東区の土地㎡あたりの価格は98,317円で、北海道札幌市10区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、6位に位置します。
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北海道札幌市東区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 北8条東 | 北7条東 |
2 | 北10条東 | 北11条東 |
3 | 北7条東 | 北13条東 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 札幌(JR)駅 | 北13条東駅 |
2 | 東区役所前駅 | 東区役所前駅 |
3 | 北13条東駅 | 北18条駅 |
現在売出中の物件数 60件
平均坪単価 39万円 /坪
土地面積:70m² 827.3万円
価格 890万円~1億円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「札幌市 東区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
1
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1
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~1,500万円 |
1
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1
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1
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1
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8
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~2,000万円 |
2
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1
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16
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~2,500万円 |
2
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1
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5
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~3,000万円 |
6
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~4,000万円 |
1
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~5,000万円 |
8
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~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 |
1
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 |
1
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~1億円 |
2
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~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 980万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 東区北四十七条東17丁目 |
交通 |
交通
札幌市東豊線「栄町駅」徒歩12分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 104㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・地下鉄東豊線「栄町」駅 徒歩12分 ▼特徴 ・土地面積104平米(約31.46坪) ・敷地全体を有効に活用可能な整形地 ・前面道路は北側幅員約5.7m、間口は約8.5m ・お… |
販売価格 | 2,000万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 東区北二十六条東17丁目 |
交通 |
交通
札幌市東豊線「元町駅」徒歩6分 |
建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 113.29㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | □敷地面積113.29㎡(約34.27坪)/解体更地渡し可 |
販売価格 | 1,180万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 東区東苗穂九条3丁目 |
交通 |
交通
札幌市東豊線「栄町駅」バス18分東苗穂8条3丁目徒歩7分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 142.97㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ~おすすめポイント~ ◆建築条件なし。お好きなハウスメーカーさんで建築可能です。 ◆南東・北西の両面道路。陽当りがよく、開放感のある戸建の 建築におすすめです。 ◆小学校・中学校共に徒歩10分以内。 … |
販売価格 | 1,090万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 東区東雁来九条1丁目 |
交通 |
交通
札幌市東豊線「環状通東駅」バス21分東苗穂8条3丁目徒歩7分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 164.16㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◆前面道路南東側位置指定道路約6m、間口約15.3mの整形地 ◆建物解体更地渡し ◆建築条件無し ◆幹線道路へのアクセス良好 ◆近隣に学校、スーパー等ありファミリー層が利用しやすいエリア ◆南東側間口につき、… |
販売価格 | 1,990万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 東区北四十四条東6丁目 |
交通 |
交通
札幌市東豊線「栄町駅」徒歩18分札幌市南北線「麻生駅」徒歩19分 札幌市南北線「麻生駅」バス15分北44条東8丁目徒歩4分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 187.44㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | □敷地面積187.44㎡(56.70坪)/解体更地渡し可/角地 |
販売価格 | 1,730万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 東区伏古十三条3丁目 |
交通 |
交通
札幌市東豊線「栄町駅」バス13分伏古13条3丁目徒歩2分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 208㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ 伏古13条3丁目 1号地 62.92坪の整形地、トライアルすぐそば ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ ┏□ アクセス ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
北海道札幌市東区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 東雁来町 | 中沼町 |
2 | 北21条東 | 北36条東 |
3 | 本町2条 | 東雁来町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 新道東駅 | 新道東駅 |
2 | 栄町(札幌)駅 | 元町(札幌)駅 |
3 | 環状通東駅 | 栄町(札幌)駅 |
平均取引価格2,209万円
取引件数2,794件
土地面積 294m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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6,700万円 | 札幌市 東区 | 270m2 | 東区役所前 | 3分 | 2024年第4四半期 |
3,700万円 | 札幌市 東区 | 280m2 | 環状通東 | 7分 | 2024年第4四半期 |
700万円 | 札幌市 東区 | 130m2 | 環状通東 | 10分 | 2024年第4四半期 |
7,700万円 | 札幌市 東区 | 390m2 | 北18条 | 9分 | 2024年第4四半期 |
3,200万円 | 札幌市 東区 | 300m2 | 環状通東 | 11分 | 2024年第4四半期 |
880万円 | 札幌市 東区 | 330m2 | 新道東 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
55万円 | 札幌市 東区 | 190m2 | 栄町(札幌) | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
3,300万円 | 札幌市 東区 | 250m2 | 北24条 | 16分 | 2024年第4四半期 |
1,400万円 | 札幌市 東区 | 175m2 | 元町(札幌) | 18分 | 2024年第4四半期 |
1,700万円 | 札幌市 東区 | 120m2 | 東区役所前 | 14分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
北海道の人口522万人(2020年)の内、札幌市東区の人口は265,379人(2020年)で北海道の市区町村の中で3番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は204件となり、2013年度(221件)から17件減少となります。
土地の平均売買価格は3,083万円となっております。(2023年度平均)※2
北海道札幌市東区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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