北海道札幌市 東区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数60件

北海道札幌市 東区の
土地売却相場(推定価格)

北海道札幌市 東区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

1,765万円

坪単価
(中央値)

36.8万円

土地面積
(中央値)

169.3m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

大手6による
安心一括査定!

  • 三井のリハウス
  • 小田急不動産
  • 住友不動産ステップ
  • 東急リバブル
  • 野村の仲介
  • 三菱地所の住まいリレー

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

北海道札幌市東区の土地価格情報

札幌市東区の人口・世帯数の変化

北海道札幌市東区の人口は、2020年に265,379人となり、2015年から3,467人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.55%、65歳以上の割合は26.36%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.25ポイントの減少、後者は2.76ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.32%で、5年前より1.04ポイント減少となりました。
総世帯数は同年131,188世帯数となり、5年前より6,763世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.75%、転出率が5.32%で、転入超過率は0.43ポイントの増加となりました。


札幌市東区の土地の売却情報

北海道札幌市東区の土地の成約件数は2023年に204件となり、2018年(256件)から52件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈北海道札幌市東区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

北海道札幌市東区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

札幌市東区の地価情報

北海道札幌市東区の住宅地の公示地価は2024年で11.2万円/㎡(36.9万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 5.1万円/㎡ (16.9万円/坪)
2016年 5.9万円/㎡ (19.6万円/坪)
2017年 6.2万円/㎡ (20.3万円/坪)
2018年 6.4万円/㎡ (21.0万円/坪)
2019年 7.2万円/㎡ (23.9万円/坪)
2020年 7.7万円/㎡ (25.6万円/坪)
2021年 8.1万円/㎡ (26.8万円/坪)
2022年 8.9万円/㎡ (29.4万円/坪)
2023年 10.2万円/㎡ (33.9万円/坪)
2024年 11.2万円/㎡ (36.9万円/坪)

札幌市東区の土地売却価格の比較

北海道札幌市東区の土地㎡あたりの価格は98,317円で、北海道札幌市10区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、6位に位置します。

1
  • 札幌市中央区
  • 302,370円/㎡
2
  • 札幌市豊平区
  • 139,631円/㎡
3
  • 札幌市厚別区
  • 120,773円/㎡
4
  • 札幌市西区
  • 118,238円/㎡
5
  • 札幌市白石区
  • 113,043円/㎡
6
  • 札幌市東区
  • 98,317円/㎡
7
  • 札幌市北区
  • 84,164円/㎡
8
  • 札幌市清田区
  • 67,015円/㎡
9
  • 札幌市手稲区
  • 62,603円/㎡
10
  • 札幌市南区
  • 47,336円/㎡

札幌市東区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

北海道札幌市東区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 北8条東 北7条東
2 北10条東 北11条東
3 北7条東 北13条東

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 札幌(JR)駅 北13条東駅
2 東区役所前駅 東区役所前駅
3 北13条東駅 北18条駅

北海道札幌市 東区の土地売出事例

現在売出中の物件数 60

平均坪単価 39万円 /坪

土地面積:70m² 827.3万円

価格 890万円~1

札幌市 東区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 北海道札幌市 東区の土地の平均売出価格
  • 北海道札幌市 東区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

札幌市 東区の面積別土地売却相場

以下の表は、「札幌市 東区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
1
~1,500万円
1
1
1
1
8
~2,000万円
2
1
16
~2,500万円
2
1
5
~3,000万円
6
~4,000万円
1
~5,000万円
8
~6,000万円
~7,000万円
1
~8,000万円
~9,000万円
1
~1億円
2
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

北海道札幌市 東区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 物件を相続
    • 所有者が高齢
    • その他
    • 買い替え・住み替え
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 中沼町
    • 丘珠町
    • 雁来町
    • 北二十一条東
    • 北十七条東

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

北海道札幌市 東区の
売出中土地・その他一覧

北47条東17丁目 土地
販売価格 980万円
所在地
所在地
北海道札幌市 東区北四十七条東17丁目
交通
交通
札幌市東豊線「栄町駅」徒歩12分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 104㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・地下鉄東豊線「栄町」駅 徒歩12分

▼特徴
・土地面積104平米(約31.46坪)
・敷地全体を有効に活用可能な整形地
・前面道路は北側幅員約5.7m、間口は約8.5m
・お…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 104㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・地下鉄東豊線「栄町」駅 徒歩12分

▼特徴
・土地面積104平米(約31.46坪)
・敷地全体を有効に活用可能な整形地
・前面道路は北側幅員約5.7m、間口は約8.5m
・お…
北海道札幌市東区北二十六条東17丁目土地
販売価格 2,000万円
所在地
所在地
北海道札幌市 東区北二十六条東17丁目
交通
交通
札幌市東豊線「元町駅」徒歩6分
建ぺい率 70% 容積率 200%
土地面積 113.29㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー □敷地面積113.29㎡(約34.27坪)/解体更地渡し可
建ぺい率 70% 容積率 200%
土地面積 113.29㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー □敷地面積113.29㎡(約34.27坪)/解体更地渡し可
札幌市東区東苗穂九条3丁目土地
販売価格 1,180万円
所在地
所在地
北海道札幌市 東区東苗穂九条3丁目
交通
交通
札幌市東豊線「栄町駅」バス18分東苗穂8条3丁目徒歩7分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 142.97㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ~おすすめポイント~
◆建築条件なし。お好きなハウスメーカーさんで建築可能です。
◆南東・北西の両面道路。陽当りがよく、開放感のある戸建の
  建築におすすめです。
◆小学校・中学校共に徒歩10分以内。
  …
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 142.97㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ~おすすめポイント~
◆建築条件なし。お好きなハウスメーカーさんで建築可能です。
◆南東・北西の両面道路。陽当りがよく、開放感のある戸建の
  建築におすすめです。
◆小学校・中学校共に徒歩10分以内。
  …
札幌市東区東雁来九条1丁目土地
販売価格 1,090万円
所在地
所在地
北海道札幌市 東区東雁来九条1丁目
交通
交通
札幌市東豊線「環状通東駅」バス21分東苗穂8条3丁目徒歩7分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 164.16㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◆前面道路南東側位置指定道路約6m、間口約15.3mの整形地

◆建物解体更地渡し

◆建築条件無し

◆幹線道路へのアクセス良好

◆近隣に学校、スーパー等ありファミリー層が利用しやすいエリア

◆南東側間口につき、…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 164.16㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◆前面道路南東側位置指定道路約6m、間口約15.3mの整形地

◆建物解体更地渡し

◆建築条件無し

◆幹線道路へのアクセス良好

◆近隣に学校、スーパー等ありファミリー層が利用しやすいエリア

◆南東側間口につき、…
北海道札幌市東区北四十四条東6丁目土地
販売価格 1,990万円
所在地
所在地
北海道札幌市 東区北四十四条東6丁目
交通
交通
札幌市東豊線「栄町駅」徒歩18分
札幌市南北線「麻生駅」徒歩19分
札幌市南北線「麻生駅」バス15分北44条東8丁目徒歩4分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 187.44㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー □敷地面積187.44㎡(56.70坪)/解体更地渡し可/角地
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 187.44㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー □敷地面積187.44㎡(56.70坪)/解体更地渡し可/角地
札幌市東区伏古十三条3丁目土地
販売価格 1,730万円
所在地
所在地
北海道札幌市 東区伏古十三条3丁目
交通
交通
札幌市東豊線「栄町駅」バス13分伏古13条3丁目徒歩2分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 208㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

伏古13条3丁目 1号地
62.92坪の整形地、トライアルすぐそば

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■


┏□ アクセス 
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━…
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 208㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

伏古13条3丁目 1号地
62.92坪の整形地、トライアルすぐそば

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■


┏□ アクセス 
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

北海道札幌市東区の土地売却情報

札幌市東区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

北海道札幌市東区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 東雁来町 中沼町
2 北21条東 北36条東
3 本町2条 東雁来町

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 新道東駅 新道東駅
2 栄町(札幌)駅 元町(札幌)駅
3 環状通東駅 栄町(札幌)駅

北海道札幌市 東区の
土地売却取引事例

平均取引価格2,209万円

取引件数2,794

土地面積 294m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
6,700万円 札幌市 東区 270m2 東区役所前 3分 2024年第4四半期
3,700万円 札幌市 東区 280m2 環状通東 7分 2024年第4四半期
700万円 札幌市 東区 130m2 環状通東 10分 2024年第4四半期
7,700万円 札幌市 東区 390m2 北18条 9分 2024年第4四半期
3,200万円 札幌市 東区 300m2 環状通東 11分 2024年第4四半期
880万円 札幌市 東区 330m2 新道東 30分~60分 2024年第4四半期
55万円 札幌市 東区 190m2 栄町(札幌) 1時間~1時間30 2024年第4四半期
3,300万円 札幌市 東区 250m2 北24条 16分 2024年第4四半期
1,400万円 札幌市 東区 175m2 元町(札幌) 18分 2024年第4四半期
1,700万円 札幌市 東区 120m2 東区役所前 14分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

北海道札幌市東区の基本情報

北海道の人口522万人(2020年)の内、札幌市東区の人口は265,379人(2020年)で北海道の市区町村の中で3番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は204件となり、2013年度(221件)から17件減少となります。
土地の平均売買価格は3,083万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

北海道札幌市東区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

北海道札幌市 東区の不動産の
査定依頼ができる大手不動産会社

※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

すまいValueが
選ばれる3つの理由

お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。

  1. 01

    安心感が
    違う

    トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合

    95.5
    % ※1

  2. 02

    相談
    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
すまいValueが選ばれる理由

すまいValueのご利用方法

STEP.01物件情報を入力

STEP.01 物件情報を入力

必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。

STEP.02査定結果のご連絡

STEP.02 査定結果のご連絡

後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。

STEP.03結果を比較

STEP.03 結果を比較

各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。

査定会社

不動産売却の流れ

不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。

STEP 1

売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる

STEP 2

相場を確認する

STEP 3

査定を依頼する

STEP 4

売出価格を決める

STEP 5

不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ

STEP 6

売却活動を開始する

STEP 7

買主様と売買契約を結ぶ

STEP 8

物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)

安心・実績大手6お任せください!

まずは無料一括査定!

かんたん入力60秒! 無料 一括査定スタート