1. 不動産一括査定サイト【すまいValue】
  2. 土地・その他不動産の売却・一括査定
  3. 北海道
  4. 札幌市 豊平区の土地・その他不動産の売却・査定

北海道札幌市 豊平区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数47件

北海道札幌市 豊平区の
土地売却相場(推定価格)

北海道札幌市 豊平区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

1,715万円

坪単価
(中央値)

33.5万円

土地面積
(中央値)

204.29m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

大手6による
安心一括査定!

  • 三井のリハウス
  • 小田急不動産
  • 住友不動産ステップ
  • 東急リバブル
  • 野村の仲介
  • 三菱地所の住まいリレー

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

北海道札幌市豊平区の土地価格情報

札幌市豊平区の人口・世帯数の変化

北海道札幌市豊平区の人口は、2020年に225,298人となり、2015年から6,646人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.5%、65歳以上の割合は25.58%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.4ポイントの減少、後者は1.98ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.04%で、5年前より0.04ポイント減少となりました。
総世帯数は同年118,650世帯数となり、5年前より8,479世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.32%、転出率が6.67%で、転入超過率は0.65ポイントの増加となりました。


札幌市豊平区の土地の売却情報

北海道札幌市豊平区の土地の成約件数は2023年に115件となり、2018年(132件)から17件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈北海道札幌市豊平区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

北海道札幌市豊平区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

札幌市豊平区の地価情報

北海道札幌市豊平区の住宅地の公示地価は2024年で14.3万円/㎡(47.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 6.6万円/㎡ (21.8万円/坪)
2016年 7.7万円/㎡ (25.6万円/坪)
2017年 8.1万円/㎡ (26.6万円/坪)
2018年 8.4万円/㎡ (27.7万円/坪)
2019年 9.5万円/㎡ (31.4万円/坪)
2020年 10.2万円/㎡ (33.9万円/坪)
2021年 10.7万円/㎡ (35.4万円/坪)
2022年 11.7万円/㎡ (38.6万円/坪)
2023年 13.1万円/㎡ (43.4万円/坪)
2024年 14.3万円/㎡ (47.4万円/坪)

札幌市豊平区の土地売却価格の比較

北海道札幌市豊平区の土地㎡あたりの価格は139,631円で、北海道札幌市10区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、2位に位置します。

1
  • 札幌市中央区
  • 302,370円/㎡
2
  • 札幌市豊平区
  • 139,631円/㎡
3
  • 札幌市厚別区
  • 120,773円/㎡
4
  • 札幌市西区
  • 118,238円/㎡
5
  • 札幌市白石区
  • 113,043円/㎡
6
  • 札幌市東区
  • 98,317円/㎡
7
  • 札幌市北区
  • 84,164円/㎡
8
  • 札幌市清田区
  • 67,015円/㎡
9
  • 札幌市手稲区
  • 62,603円/㎡
10
  • 札幌市南区
  • 47,336円/㎡

札幌市豊平区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

北海道札幌市豊平区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 月寒東1条 月寒中央通
2 福住3条 豊平3条
3 美園9条 豊平1条

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 菊水駅 東札幌駅
2 平岸(札幌市営)駅 菊水駅
3 美園駅 豊平公園駅

北海道札幌市 豊平区の土地売出事例

現在売出中の物件数 47

平均坪単価 44.9万円 /坪

土地面積:70m² 952.4万円

価格 980万円~29,420万円

札幌市 豊平区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 北海道札幌市 豊平区の土地の平均売出価格
  • 北海道札幌市 豊平区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

札幌市 豊平区の面積別土地売却相場

以下の表は、「札幌市 豊平区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
1
7
~2,000万円
1
1
5
~2,500万円
2
2
3
~3,000万円
2
2
~4,000万円
1
4
~5,000万円
7
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
3
~9,000万円
~1億円
1
~1億5,000万円
3
~2億円
~3億円
1
~5億円
5億円~

北海道札幌市 豊平区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 物件を相続
    • 所有者が高齢
    • その他
    • 買い替え・住み替え
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 月寒東二条
    • 月寒東一条
    • 水車町
    • 西岡四条
    • 平岸四条

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

北海道札幌市 豊平区の
売出中土地・その他一覧

月寒東5条18丁目
販売価格 2,530万円
所在地
所在地
北海道札幌市 豊平区月寒東五条18丁目
交通
交通
札幌市東西線「南郷18丁目駅」徒歩14分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 231.4㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ 概要 ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 地下鉄東西線「南郷18丁目」駅まで徒歩14分
 ○ 敷地面積:231.40平米(約69.99坪)
 ○ 南東向き
 ○ 南東側前面道路:幅員約10.0…
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 231.4㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ 概要 ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 地下鉄東西線「南郷18丁目」駅まで徒歩14分
 ○ 敷地面積:231.40平米(約69.99坪)
 ○ 南東向き
 ○ 南東側前面道路:幅員約10.0…
北海道札幌市豊平区西岡二条4丁目土地
販売価格 1,480万円
所在地
所在地
北海道札幌市 豊平区西岡二条4丁目
交通
交通
札幌市南北線「南平岸駅」バス10分西岡1条3丁目徒歩4分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 217.53㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◆土地面積:217.53㎡(65.80坪)!イオン札幌西岡まで徒歩5分!
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 217.53㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◆土地面積:217.53㎡(65.80坪)!イオン札幌西岡まで徒歩5分!
札幌市豊平区月寒東一条18丁目土地
販売価格 2,480万円
所在地
所在地
北海道札幌市 豊平区月寒東一条18丁目
交通
交通
札幌市東豊線「福住駅」徒歩16分
札幌市東西線「大谷地駅」バス15分月寒東1条18丁目徒歩3分
札幌市東豊線「福住駅」バス6分日糧パン前徒歩4分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 182㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ☆物件の特徴☆

・土地面積 182.00 ㎡(約55.05坪)の整形地

・地下鉄東豊線「福住」駅まで徒歩16分、「大和ハウスプレミストドーム」まで徒歩6分

・北東向き道路 幅員約8.0mに接道、閑静な住宅…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 182㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ☆物件の特徴☆

・土地面積 182.00 ㎡(約55.05坪)の整形地

・地下鉄東豊線「福住」駅まで徒歩16分、「大和ハウスプレミストドーム」まで徒歩6分

・北東向き道路 幅員約8.0mに接道、閑静な住宅…
札幌市豊平区美園四条4丁目土地
販売価格 2,280万円
所在地
所在地
北海道札幌市 豊平区美園四条4丁目
交通
交通
札幌市東豊線「美園駅」徒歩9分
札幌市東豊線「豊平公園駅」徒歩12分
札幌市東西線「白石駅」徒歩15分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 101.9㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

 美園4条4丁目 約30坪売地 A区画

_/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

☆建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 101.9㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

 美園4条4丁目 約30坪売地 A区画

_/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

☆建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です…
札幌市豊平区美園四条4丁目土地
販売価格 2,280万円
所在地
所在地
北海道札幌市 豊平区美園四条4丁目
交通
交通
札幌市東豊線「美園駅」徒歩9分
札幌市東豊線「豊平公園駅」徒歩12分
札幌市東西線「白石駅」徒歩15分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 101.9㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

 美園4条4丁目 約30坪売地 B区画

_/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

☆建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 101.9㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

 美園4条4丁目 約30坪売地 B区画

_/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

☆建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です…
札幌市豊平区月寒東二条20丁目土地
販売価格 13,000万円
所在地
所在地
北海道札幌市 豊平区月寒東二条20丁目
交通
交通
札幌市東豊線「福住駅」バス9分月寒東3条19丁目徒歩2分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 2,753㎡ 土地状況 更地
セールスコピー
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 2,753㎡ 土地状況 更地 セールスコピー

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

北海道札幌市豊平区の土地売却情報

札幌市豊平区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

北海道札幌市豊平区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 平岸4条 月寒東2条
2 西岡1条 平岸5条
3 西岡2条 中の島1条

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 福住駅 福住駅
2 澄川駅 月寒中央駅
3 月寒中央駅 澄川駅

北海道札幌市 豊平区の
土地売却取引事例

平均取引価格3,123万円

取引件数1,532

土地面積 266m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,900万円 札幌市 豊平区 220m2 福住 6分 2024年第4四半期
18,000万円 札幌市 豊平区 860m2 福住 4分 2024年第4四半期
4,500万円 札幌市 豊平区 330m2 福住 5分 2024年第4四半期
1,300万円 札幌市 豊平区 170m2 福住 25分 2024年第4四半期
3,000万円 札幌市 豊平区 550m2 福住 25分 2024年第4四半期
2,000万円 札幌市 豊平区 125m2 月寒中央 12分 2024年第4四半期
4,600万円 札幌市 豊平区 250m2 月寒中央 8分 2024年第4四半期
1,000万円 札幌市 豊平区 185m2 自衛隊前 30分~60分 2024年第4四半期
7,000万円 札幌市 豊平区 580m2 平岸(札幌市営) 13分 2024年第4四半期
1,300万円 札幌市 豊平区 210m2 澄川 21分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

北海道札幌市豊平区の基本情報

北海道の人口522万人(2020年)の内、札幌市豊平区の人口は225,298人(2020年)で北海道の市区町村の中で6番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は115件となり、2013年度(130件)から15件減少となります。
土地の平均売買価格は4,823万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

北海道札幌市豊平区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

北海道札幌市 豊平区の不動産の
査定依頼ができる大手不動産会社

※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

すまいValueが
選ばれる3つの理由

お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。

  1. 01

    安心感が
    違う

    トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合

    95.5
    % ※1

  2. 02

    相談
    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
すまいValueが選ばれる理由

すまいValueのご利用方法

STEP.01物件情報を入力

STEP.01 物件情報を入力

必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。

STEP.02査定結果のご連絡

STEP.02 査定結果のご連絡

後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。

STEP.03結果を比較

STEP.03 結果を比較

各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。

査定会社

不動産売却の流れ

不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。

STEP 1

売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる

STEP 2

相場を確認する

STEP 3

査定を依頼する

STEP 4

売出価格を決める

STEP 5

不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ

STEP 6

売却活動を開始する

STEP 7

買主様と売買契約を結ぶ

STEP 8

物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)

安心・実績大手6お任せください!

まずは無料一括査定!

かんたん入力60秒! 無料 一括査定スタート