現在売出中の物件数47件
北海道札幌市 豊平区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,715万円
33.5万円
204.29m2
該当の住所を選択してください
北海道札幌市豊平区の人口は、2020年に225,298人となり、2015年から6,646人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.5%、65歳以上の割合は25.58%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.4ポイントの減少、後者は1.98ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.04%で、5年前より0.04ポイント減少となりました。
総世帯数は同年118,650世帯数となり、5年前より8,479世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.32%、転出率が6.67%で、転入超過率は0.65ポイントの増加となりました。
北海道札幌市豊平区の土地の成約件数は2023年に115件となり、2018年(132件)から17件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
北海道札幌市豊平区の住宅地の公示地価は2024年で14.3万円/㎡(47.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 6.6万円/㎡ (21.8万円/坪) |
2016年 | 7.7万円/㎡ (25.6万円/坪) |
2017年 | 8.1万円/㎡ (26.6万円/坪) |
2018年 | 8.4万円/㎡ (27.7万円/坪) |
2019年 | 9.5万円/㎡ (31.4万円/坪) |
2020年 | 10.2万円/㎡ (33.9万円/坪) |
2021年 | 10.7万円/㎡ (35.4万円/坪) |
2022年 | 11.7万円/㎡ (38.6万円/坪) |
2023年 | 13.1万円/㎡ (43.4万円/坪) |
2024年 | 14.3万円/㎡ (47.4万円/坪) |
北海道札幌市豊平区の土地㎡あたりの価格は139,631円で、北海道札幌市10区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、2位に位置します。
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3 |
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9 |
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10 |
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北海道札幌市豊平区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 月寒東1条 | 月寒中央通 |
2 | 福住3条 | 豊平3条 |
3 | 美園9条 | 豊平1条 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 菊水駅 | 東札幌駅 |
2 | 平岸(札幌市営)駅 | 菊水駅 |
3 | 美園駅 | 豊平公園駅 |
現在売出中の物件数 47件
平均坪単価 44.9万円 /坪
土地面積:70m² 952.4万円
価格 980万円~2億9,420万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「札幌市 豊平区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
1
|
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~1,500万円 |
1
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7
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~2,000万円 |
1
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1
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5
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~2,500万円 |
2
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2
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3
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|||||||||
~3,000万円 |
2
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2
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~4,000万円 |
1
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4
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~5,000万円 |
7
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~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 |
3
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~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 |
1
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~1億5,000万円 |
3
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 |
1
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~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,530万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区月寒東五条18丁目 |
交通 |
交通
札幌市東西線「南郷18丁目駅」徒歩14分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
---|---|---|---|
土地面積 | 231.4㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ 概要 ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 地下鉄東西線「南郷18丁目」駅まで徒歩14分 ○ 敷地面積:231.40平米(約69.99坪) ○ 南東向き ○ 南東側前面道路:幅員約10.0… |
販売価格 | 1,480万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区西岡二条4丁目 |
交通 |
交通
札幌市南北線「南平岸駅」バス10分西岡1条3丁目徒歩4分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 217.53㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◆土地面積:217.53㎡(65.80坪)!イオン札幌西岡まで徒歩5分! |
販売価格 | 2,480万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区月寒東一条18丁目 |
交通 |
交通
札幌市東豊線「福住駅」徒歩16分札幌市東西線「大谷地駅」バス15分月寒東1条18丁目徒歩3分 札幌市東豊線「福住駅」バス6分日糧パン前徒歩4分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 182㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ☆物件の特徴☆ ・土地面積 182.00 ㎡(約55.05坪)の整形地 ・地下鉄東豊線「福住」駅まで徒歩16分、「大和ハウスプレミストドーム」まで徒歩6分 ・北東向き道路 幅員約8.0mに接道、閑静な住宅… |
販売価格 | 2,280万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区美園四条4丁目 |
交通 |
交通
札幌市東豊線「美園駅」徒歩9分札幌市東豊線「豊平公園駅」徒歩12分 札幌市東西線「白石駅」徒歩15分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 101.9㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/ 美園4条4丁目 約30坪売地 A区画 _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/ ☆建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です… |
販売価格 | 2,280万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区美園四条4丁目 |
交通 |
交通
札幌市東豊線「美園駅」徒歩9分札幌市東豊線「豊平公園駅」徒歩12分 札幌市東西線「白石駅」徒歩15分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 101.9㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/ 美園4条4丁目 約30坪売地 B区画 _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/ ☆建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です… |
販売価格 | 1億3,000万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区月寒東二条20丁目 |
交通 |
交通
札幌市東豊線「福住駅」バス9分月寒東3条19丁目徒歩2分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 2,753㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
北海道札幌市豊平区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 平岸4条 | 月寒東2条 |
2 | 西岡1条 | 平岸5条 |
3 | 西岡2条 | 中の島1条 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 福住駅 | 福住駅 |
2 | 澄川駅 | 月寒中央駅 |
3 | 月寒中央駅 | 澄川駅 |
平均取引価格3,123万円
取引件数1,532件
土地面積 266m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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2,900万円 | 札幌市 豊平区 | 220m2 | 福住 | 6分 | 2024年第4四半期 |
18,000万円 | 札幌市 豊平区 | 860m2 | 福住 | 4分 | 2024年第4四半期 |
4,500万円 | 札幌市 豊平区 | 330m2 | 福住 | 5分 | 2024年第4四半期 |
1,300万円 | 札幌市 豊平区 | 170m2 | 福住 | 25分 | 2024年第4四半期 |
3,000万円 | 札幌市 豊平区 | 550m2 | 福住 | 25分 | 2024年第4四半期 |
2,000万円 | 札幌市 豊平区 | 125m2 | 月寒中央 | 12分 | 2024年第4四半期 |
4,600万円 | 札幌市 豊平区 | 250m2 | 月寒中央 | 8分 | 2024年第4四半期 |
1,000万円 | 札幌市 豊平区 | 185m2 | 自衛隊前 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
7,000万円 | 札幌市 豊平区 | 580m2 | 平岸(札幌市営) | 13分 | 2024年第4四半期 |
1,300万円 | 札幌市 豊平区 | 210m2 | 澄川 | 21分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
北海道の人口522万人(2020年)の内、札幌市豊平区の人口は225,298人(2020年)で北海道の市区町村の中で6番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は115件となり、2013年度(130件)から15件減少となります。
土地の平均売買価格は4,823万円となっております。(2023年度平均)※2
北海道札幌市豊平区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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後日、それぞれの会社より
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