現在売出中の物件数35件
北海道札幌市 南区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
700万円
12.8万円
254.19m2
該当の住所を選択してください
北海道札幌市南区の人口は、2020年に135,777人となり、2015年から5,413人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は9.94%、65歳以上の割合は35.88%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.16ポイントの減少、後者は3.98ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-3.83%で、5年前より0.31ポイント減少となりました。
総世帯数は同年62,134世帯数となり、5年前より843世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.62%、転出率が5.38%で、転入超過率は0.24ポイントの増加となりました。
北海道札幌市南区の土地の成約件数は2023年に104件となり、2018年(124件)から20件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
北海道札幌市南区の住宅地の公示地価は2024年で5.3万円/㎡(17.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 3.4万円/㎡ (11.3万円/坪) |
2016年 | 3.5万円/㎡ (11.5万円/坪) |
2017年 | 3.5万円/㎡ (11.6万円/坪) |
2018年 | 3.8万円/㎡ (12.6万円/坪) |
2019年 | 3.9万円/㎡ (12.9万円/坪) |
2020年 | 4.1万円/㎡ (13.5万円/坪) |
2021年 | 4.2万円/㎡ (13.8万円/坪) |
2022年 | 4.4万円/㎡ (14.7万円/坪) |
2023年 | 5.0万円/㎡ (16.4万円/坪) |
2024年 | 5.3万円/㎡ (17.6万円/坪) |
北海道札幌市南区の土地㎡あたりの価格は47,336円で、北海道札幌市10区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、10位に位置します。
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10 |
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北海道札幌市南区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 真駒内緑町 | 澄川3条 |
2 | 澄川3条 | 澄川2条 |
3 | 澄川2条 | 真駒内上町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 澄川駅 | 澄川駅 |
2 | 自衛隊前駅 | 自衛隊前駅 |
3 | 真駒内駅 | 真駒内駅 |
現在売出中の物件数 35件
平均坪単価 21.4万円 /坪
土地面積:70m² 453.9万円
価格 170万円~1億2,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「札幌市 南区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 |
6
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~1,000万円 |
7
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~1,500万円 |
10
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~2,000万円 |
2
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~2,500万円 |
3
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~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 |
5
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~5,000万円 |
1
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~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
1
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 1,150万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区澄川五条12丁目 |
交通 |
交通
札幌市南北線「自衛隊前駅」徒歩22分札幌市南北線「真駒内駅」バス9分澄川南小学校前徒歩2分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 193.25㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■澄川5条12丁目 土地 物件概要 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 地下鉄南北線「自衛隊前」駅 徒歩22分 ○ 地下鉄南北線「真駒内」駅 バス乗車9分 バス停徒歩2分 ○ 敷地面積193.… |
販売価格 | 1,050万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区川沿七条4丁目 |
交通 |
交通
札幌市南北線「真駒内駅」バス18分藻岩小学校前徒歩6分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 330.57㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ◇敷地面積:330.57㎡(99.99坪)◇建築条件付き土地ではありません |
販売価格 | 170万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区簾舞四条1丁目 |
交通 |
交通
札幌市南北線「真駒内駅」バス25分簾舞団地徒歩3分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 175㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ 建築条件付き売地ではないためお好きな ハウスメーカー・工務店での建築が可能です!! ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ ┏□ 物件情報 ┗┻━━━━━━━━━━… |
販売価格 | 3,300万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区澄川四条3丁目 |
交通 |
交通
札幌市南北線「澄川駅」徒歩6分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 218.42㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ◎現況:更地 ◎地下鉄南北線「澄川」駅 徒歩6分 |
販売価格 | 1,270万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区川沿十一条1丁目 |
交通 |
交通
札幌市南北線「真駒内駅」バス20分川沿12条2丁目徒歩4分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 182.15㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 間口約12.5m、約55.10坪の住宅用地~現況更地です~ |
販売価格 | 980万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 南区藤野二条12丁目 |
交通 |
交通
札幌市南北線「真駒内駅」バス30分じょうてつバス「藤野徒歩4分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 534.59㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ◇敷地面積:534.59㎡(161.71坪) ◇角地 |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
北海道札幌市南区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 藤野4条 | 石山3条 |
2 | 澄川6条 | 澄川3条 |
3 | 北ノ沢 | 藤野5条 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 真駒内駅 | 真駒内駅 |
2 | 澄川駅 | 自衛隊前駅 |
3 | 自衛隊前駅 | 澄川駅 |
平均取引価格1,100万円
取引件数1,600件
土地面積 301m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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5,900万円 | 札幌市 南区 | 1,600m2 | 真駒内 | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
250万円 | 札幌市 南区 | 195m2 | 真駒内 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
1,600万円 | 札幌市 南区 | 240m2 | 自衛隊前 | 13分 | 2024年第4四半期 |
170万円 | 札幌市 南区 | 195m2 | 真駒内 | 1時間30~2時間 | 2024年第4四半期 |
1,700万円 | 札幌市 南区 | 140m2 | 澄川 | 9分 | 2024年第4四半期 |
1,100万円 | 札幌市 南区 | 100m2 | 澄川 | 7分 | 2024年第4四半期 |
1,100万円 | 札幌市 南区 | 310m2 | 真駒内 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
750万円 | 札幌市 南区 | 195m2 | 真駒内 | 2時間~ | 2024年第4四半期 |
50万円 | 札幌市 南区 | 130m2 | 真駒内 | 2時間~ | 2024年第4四半期 |
220万円 | 札幌市 南区 | 330m2 | 真駒内 | 1時間30~2時間 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
北海道の人口522万人(2020年)の内、札幌市南区の人口は135,777人(2020年)で北海道の市区町村の中で13番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は104件となり、2013年度(117件)から13件減少となります。
土地の平均売買価格は1,162万円となっております。(2023年度平均)※2
北海道札幌市南区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
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ご希望にあった会社をお選びください。
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