現在売出中の物件数28件
北海道札幌市 厚別区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,590万円
23.8万円
231m2
該当の住所を選択してください
北海道札幌市厚別区の人口は、2020年に125,083人となり、2015年から2,684人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.17%、65歳以上の割合は32.72%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.83ポイントの減少、後者は4.72ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.1%で、5年前より1.54ポイント減少となりました。
総世帯数は同年57,289世帯数となり、5年前より1,704世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.76%、転出率が4.92%で、転入超過率は0.16ポイントの減少となりました。
北海道札幌市厚別区の土地の成約件数は2023年に53件となり、2018年(64件)から11件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
北海道札幌市厚別区の住宅地の公示地価は2024年で11.1万円/㎡(36.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 5.3万円/㎡ (17.5万円/坪) |
2016年 | 5.5万円/㎡ (18.1万円/坪) |
2017年 | 5.5万円/㎡ (18.2万円/坪) |
2018年 | 5.6万円/㎡ (18.6万円/坪) |
2019年 | 6.4万円/㎡ (21.2万円/坪) |
2020年 | 7.2万円/㎡ (23.6万円/坪) |
2021年 | 7.6万円/㎡ (25.1万円/坪) |
2022年 | 8.8万円/㎡ (28.9万円/坪) |
2023年 | 10.2万円/㎡ (33.8万円/坪) |
2024年 | 11.1万円/㎡ (36.6万円/坪) |
北海道札幌市厚別区の土地㎡あたりの価格は120,773円で、北海道札幌市10区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、3位に位置します。
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北海道札幌市厚別区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 厚別中央4条 | 大谷地東 |
2 | 厚別中央2条 | 厚別中央4条 |
3 | 厚別中央5条 | 厚別東5条 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 大谷地駅 | 森林公園(北海道)駅 |
2 | ひばりが丘(北海道)駅 | 大谷地駅 |
3 | 厚別駅 | ひばりが丘(北海道)駅 |
現在売出中の物件数 28件
平均坪単価 39.5万円 /坪
土地面積:70m² 837.9万円
価格 1,080万円~1億500万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「札幌市 厚別区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
2
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~2,000万円 |
5
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~2,500万円 |
1
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11
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~3,000万円 |
1
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1
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~4,000万円 | ||||||||||||
~5,000万円 |
4
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~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 |
1
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 |
1
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~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
1
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,480万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区厚別東一条3丁目 |
交通 |
交通
札幌市東西線「新さっぽろ駅」徒歩17分千歳線「新札幌駅」徒歩19分 千歳線「新札幌駅」バス11分JR北海道バス 高台公園徒歩2分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 231.99㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ 厚別東1条3丁目 土地 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 地下鉄東西線「新さっぽろ」駅まで徒歩17分 ○ JR千歳線「新札幌」駅まで徒歩19分 ○ JR千歳線「新札幌」駅までバス乗車… |
販売価格 | 2,100万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区厚別北一条2丁目 |
交通 |
交通
函館本線「森林公園駅」徒歩10分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 200㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◆JR函館線「森林公園」駅 徒歩10分 ◆土地面積200.00㎡(60.50坪) |
販売価格 | 2,280万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区厚別東四条5丁目 |
交通 |
交通
函館本線「森林公園駅」徒歩16分札幌市東西線「新さっぽろ駅」徒歩23分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 243.99㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ 厚別東4条5丁目 建築条件無し売り土地売り土地のご紹介 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ ┏□ アクセス ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━… |
販売価格 | 2,480万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区厚別西二条3丁目 |
交通 |
交通
函館本線「厚別駅」徒歩4分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 217㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ◇南東側前面道路を挟んで向かいは、あつべつちびっこ公園♪ |
販売価格 | 2,280万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区厚別南4丁目 |
交通 |
交通
札幌市東西線「ひばりが丘駅」徒歩16分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 221㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■敷地面積:221.00㎡(66.85坪) ■地下鉄「ひばりが丘」駅徒歩16分! |
販売価格 | 4,580万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区青葉町2丁目 |
交通 |
交通
札幌市東西線「新さっぽろ駅」徒歩8分千歳線「新札幌駅」徒歩11分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 289.43㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◇地下鉄東西線「新さっぽろ」駅 徒歩8分 |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
北海道札幌市厚別区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 厚別南 | 厚別南 |
2 | 上野幌1条 | 大谷地西 |
3 | 厚別中央4条 | 上野幌2条 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | ひばりが丘(北海道)駅 | ひばりが丘(北海道)駅 |
2 | 厚別駅 | 新さっぽろ駅 |
3 | 新さっぽろ駅 | 厚別駅 |
平均取引価格2,348万円
取引件数727件
土地面積 296m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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6,600万円 | 札幌市 厚別区 | 290m2 | ひばりが丘(北海道) | 6分 | 2024年第4四半期 |
2,700万円 | 札幌市 厚別区 | 350m2 | 厚別 | 25分 | 2024年第4四半期 |
11,000万円 | 札幌市 厚別区 | 510m2 | ひばりが丘(北海道) | 14分 | 2024年第4四半期 |
110万円 | 札幌市 厚別区 | 110m2 | 新さっぽろ | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
890万円 | 札幌市 厚別区 | 890m2 | 新さっぽろ | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
5,000万円 | 札幌市 厚別区 | 450m2 | ひばりが丘(北海道) | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
3,700万円 | 札幌市 厚別区 | 290m2 | 新さっぽろ | 11分 | 2024年第3四半期 |
800万円 | 札幌市 厚別区 | 230m2 | 森林公園(北海道) | 14分 | 2024年第3四半期 |
2,500万円 | 札幌市 厚別区 | 165m2 | 新さっぽろ | 18分 | 2024年第3四半期 |
2,600万円 | 札幌市 厚別区 | 185m2 | 新さっぽろ | 20分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
北海道の人口522万人(2020年)の内、札幌市厚別区の人口は125,083人(2020年)で北海道の市区町村の中で14番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は53件となり、2013年度(63件)から10件減少となります。
土地の平均売買価格は5,167万円となっております。(2023年度平均)※2
北海道札幌市厚別区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
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ご希望にあった会社をお選びください。
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