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北海道札幌市 手稲区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数43件

北海道札幌市 手稲区の
土地売却相場(推定価格)

北海道札幌市 手稲区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

1,415万円

坪単価
(中央値)

23.6万円

土地面積
(中央値)

208.31m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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北海道札幌市手稲区の土地価格情報

札幌市手稲区の人口・世帯数の変化

北海道札幌市手稲区の人口は、2020年に142,625人となり、2015年から1,626人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.2%、65歳以上の割合は31.89%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.2ポイントの減少、後者は4.49ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.15%で、5年前より0.18ポイント増加となりました。
総世帯数は同年61,080世帯数となり、5年前より3,747世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.39%、転出率が3.84%で、転入超過率は0.55ポイントの増加となりました。


札幌市手稲区の土地の売却情報

北海道札幌市手稲区の土地の成約件数は2023年に108件となり、2018年(148件)から40件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈北海道札幌市手稲区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

北海道札幌市手稲区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

札幌市手稲区の地価情報

北海道札幌市手稲区の住宅地の公示地価は2024年で7.4万円/㎡(24.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 4.0万円/㎡ (13.3万円/坪)
2016年 4.1万円/㎡ (13.5万円/坪)
2017年 4.1万円/㎡ (13.6万円/坪)
2018年 4.2万円/㎡ (13.7万円/坪)
2019年 4.3万円/㎡ (14.1万円/坪)
2020年 4.7万円/㎡ (15.4万円/坪)
2021年 4.9万円/㎡ (16.2万円/坪)
2022年 5.5万円/㎡ (18.4万円/坪)
2023年 7.0万円/㎡ (23.2万円/坪)
2024年 7.4万円/㎡ (24.6万円/坪)

札幌市手稲区の土地売却価格の比較

北海道札幌市手稲区の土地㎡あたりの価格は62,603円で、北海道札幌市10区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、9位に位置します。

1
  • 札幌市中央区
  • 302,370円/㎡
2
  • 札幌市豊平区
  • 139,631円/㎡
3
  • 札幌市厚別区
  • 120,773円/㎡
4
  • 札幌市西区
  • 118,238円/㎡
5
  • 札幌市白石区
  • 113,043円/㎡
6
  • 札幌市東区
  • 98,317円/㎡
7
  • 札幌市北区
  • 84,164円/㎡
8
  • 札幌市清田区
  • 67,015円/㎡
9
  • 札幌市手稲区
  • 62,603円/㎡
10
  • 札幌市南区
  • 47,336円/㎡

札幌市手稲区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

北海道札幌市手稲区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 西宮の沢2条 新発寒3条
2 手稲本町1条 新発寒6条
3 稲穂3条 新発寒5条

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 発寒駅 発寒駅
2 稲積公園駅 稲積公園駅
3 手稲駅 星置駅

北海道札幌市 手稲区の土地売出事例

現在売出中の物件数 43

平均坪単価 23.4万円 /坪

土地面積:70m² 496.4万円

価格 700万円~7,500万円

札幌市 手稲区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 北海道札幌市 手稲区の土地の平均売出価格
  • 北海道札幌市 手稲区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

札幌市 手稲区の面積別土地売却相場

以下の表は、「札幌市 手稲区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
4
~1,500万円
12
~2,000万円
13
~2,500万円
8
~3,000万円
~4,000万円
3
~5,000万円
~6,000万円
2
~7,000万円
~8,000万円
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

北海道札幌市 手稲区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 所有者が高齢
    • 買い替え・住み替え
    • 物件を相続
    • その他
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • 土地
    • マンション
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 前田五条
    • 富丘四条
    • 星置一条
    • 前田八条
    • 稲穂二条

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

北海道札幌市 手稲区の
売出中土地・その他一覧

前田1条1丁目 土地 A区画
販売価格 1,780万円
所在地
所在地
北海道札幌市 手稲区前田一条1丁目
交通
交通
函館本線「稲積公園駅」徒歩14分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 219㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■ 前田1条1丁目A区画 物件概要━━━━・・・・・
 〇JR函館本線「稲積公園」駅 徒歩14分
 ○敷地面積219.0平米(約66.2坪)
 〇第一種低層住居専門地域
 〇建蔽率:40%
 〇容積率:80%…
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 219㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■ 前田1条1丁目A区画 物件概要━━━━・・・・・
 〇JR函館本線「稲積公園」駅 徒歩14分
 ○敷地面積219.0平米(約66.2坪)
 〇第一種低層住居専門地域
 〇建蔽率:40%
 〇容積率:80%…
北海道札幌市手稲区前田二条7丁目土地
販売価格 1,900万円
所在地
所在地
北海道札幌市 手稲区前田二条7丁目
交通
交通
函館本線「稲積公園駅」徒歩11分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 194.38㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◇JR函館本線「稲積公園」駅徒歩11分 ◇敷地面積194.38㎡(58.79坪)
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 194.38㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◇JR函館本線「稲積公園」駅徒歩11分 ◇敷地面積194.38㎡(58.79坪)
札幌市手稲区前田八条19丁目土地
販売価格 1,480万円
所在地
所在地
北海道札幌市 手稲区前田八条19丁目
交通
交通
函館本線「手稲駅」バス9分曙8条1丁目徒歩4分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 217㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞
  217.00㎡(約65.6坪)土地 売出
∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

┏《物件概要》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
◆土地面積:217.00㎡(約65…
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 217㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞
  217.00㎡(約65.6坪)土地 売出
∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

┏《物件概要》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
◆土地面積:217.00㎡(約65…
前田1条1丁目 土地 B区画
販売価格 2,480万円
所在地
所在地
北海道札幌市 手稲区前田一条1丁目
交通
交通
函館本線「稲積公園駅」徒歩14分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 354.4㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■ 前田1条1丁目A区画 物件概要━━━━・・・・・
 〇JR函館本線「稲積公園」駅 徒歩14分
 ○敷地面積354.4平米(約107.2坪)
 〇第一種低層住居専門地域
 〇角地
 〇建蔽率:40%
 〇容積…
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 354.4㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■ 前田1条1丁目A区画 物件概要━━━━・・・・・
 〇JR函館本線「稲積公園」駅 徒歩14分
 ○敷地面積354.4平米(約107.2坪)
 〇第一種低層住居専門地域
 〇角地
 〇建蔽率:40%
 〇容積…
前田2条7丁目 土地
販売価格 2,080万円
所在地
所在地
北海道札幌市 手稲区前田二条7丁目
交通
交通
函館本線「稲積公園駅」徒歩12分
函館本線「手稲駅」徒歩14分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 201.89㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ 前田2条7丁目 物件概要━━━━・・・・・
〇JR函館本線「稲積公園」駅まで徒歩12分
〇JR函館本線「手稲」駅まで徒歩14分
○敷地面積201.89平米(約61.0坪)
〇第一種低層住居専用地域
〇建蔽…
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 201.89㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ 前田2条7丁目 物件概要━━━━・・・・・
〇JR函館本線「稲積公園」駅まで徒歩12分
〇JR函館本線「手稲」駅まで徒歩14分
○敷地面積201.89平米(約61.0坪)
〇第一種低層住居専用地域
〇建蔽…
北海道札幌市手稲区曙五条3丁目土地
販売価格 1,180万円
所在地
所在地
北海道札幌市 手稲区曙五条3丁目
交通
交通
函館本線「稲穂駅」徒歩20分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 198㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ◆JR函館本線「稲穂」駅徒歩20分 ◆敷地面積198㎡(59.89坪)
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 198㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ◆JR函館本線「稲穂」駅徒歩20分 ◆敷地面積198㎡(59.89坪)

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

北海道札幌市手稲区の土地売却情報

札幌市手稲区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

北海道札幌市手稲区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 前田4条 富丘1条
2 明日風 手稲前田
3 前田8条 前田6条

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 手稲駅 手稲駅
2 星置駅 稲積公園駅
3 稲積公園駅 星置駅

北海道札幌市 手稲区の
土地売却取引事例

平均取引価格1,505万円

取引件数1,552

土地面積 296m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
980万円 札幌市 手稲区 250m2 稲積公園 23分 2024年第4四半期
4,800万円 札幌市 手稲区 560m2 発寒 13分 2024年第4四半期
1,000万円 札幌市 手稲区 170m2 星置 13分 2024年第4四半期
1,100万円 札幌市 手稲区 170m2 星置 13分 2024年第4四半期
1,500万円 札幌市 手稲区 210m2 稲積公園 24分 2024年第4四半期
150万円 札幌市 手稲区 270m2 手稲 1時間~1時間30 2024年第4四半期
2,700万円 札幌市 手稲区 330m2 稲積公園 8分 2024年第4四半期
400万円 札幌市 手稲区 180m2 手稲 13分 2024年第4四半期
700万円 札幌市 手稲区 165m2 手稲 30分~60分 2024年第4四半期
1,500万円 札幌市 手稲区 340m2 手稲 30分~60分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

北海道札幌市手稲区の基本情報

北海道の人口522万人(2020年)の内、札幌市手稲区の人口は142,625人(2020年)で北海道の市区町村の中で12番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は108件となり、2013年度(145件)から37件減少となります。
土地の平均売買価格は2,824万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

北海道札幌市手稲区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

北海道札幌市 手稲区の不動産の
査定依頼ができる大手不動産会社

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    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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