現在売出中の物件数43件
北海道札幌市 手稲区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,415万円
23.6万円
208.31m2
該当の住所を選択してください
北海道札幌市手稲区の人口は、2020年に142,625人となり、2015年から1,626人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.2%、65歳以上の割合は31.89%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.2ポイントの減少、後者は4.49ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.15%で、5年前より0.18ポイント増加となりました。
総世帯数は同年61,080世帯数となり、5年前より3,747世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.39%、転出率が3.84%で、転入超過率は0.55ポイントの増加となりました。
北海道札幌市手稲区の土地の成約件数は2023年に108件となり、2018年(148件)から40件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
北海道札幌市手稲区の住宅地の公示地価は2024年で7.4万円/㎡(24.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
---|---|
2015年 | 4.0万円/㎡ (13.3万円/坪) |
2016年 | 4.1万円/㎡ (13.5万円/坪) |
2017年 | 4.1万円/㎡ (13.6万円/坪) |
2018年 | 4.2万円/㎡ (13.7万円/坪) |
2019年 | 4.3万円/㎡ (14.1万円/坪) |
2020年 | 4.7万円/㎡ (15.4万円/坪) |
2021年 | 4.9万円/㎡ (16.2万円/坪) |
2022年 | 5.5万円/㎡ (18.4万円/坪) |
2023年 | 7.0万円/㎡ (23.2万円/坪) |
2024年 | 7.4万円/㎡ (24.6万円/坪) |
北海道札幌市手稲区の土地㎡あたりの価格は62,603円で、北海道札幌市10区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、9位に位置します。
1 |
|
---|---|
2 |
|
3 |
|
4 |
|
5 |
|
6 |
|
---|---|
7 |
|
8 |
|
9 |
|
10 |
|
北海道札幌市手稲区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 西宮の沢2条 | 新発寒3条 |
2 | 手稲本町1条 | 新発寒6条 |
3 | 稲穂3条 | 新発寒5条 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 発寒駅 | 発寒駅 |
2 | 稲積公園駅 | 稲積公園駅 |
3 | 手稲駅 | 星置駅 |
現在売出中の物件数 43件
平均坪単価 23.4万円 /坪
土地面積:70m² 496.4万円
価格 700万円~7,500万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「札幌市 手稲区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
4
|
|||||||||||
~1,500万円 |
12
|
|||||||||||
~2,000万円 |
13
|
|||||||||||
~2,500万円 |
8
|
|||||||||||
~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 |
3
|
|||||||||||
~5,000万円 | ||||||||||||
~6,000万円 |
2
|
|||||||||||
~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 |
1
|
|||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 1,780万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 北海道札幌市 手稲区前田一条1丁目 |
交通 |
交通
函館本線「稲積公園駅」徒歩14分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
---|---|---|---|
土地面積 | 219㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■ 前田1条1丁目A区画 物件概要━━━━・・・・・ 〇JR函館本線「稲積公園」駅 徒歩14分 ○敷地面積219.0平米(約66.2坪) 〇第一種低層住居専門地域 〇建蔽率:40% 〇容積率:80%… |
販売価格 | 1,900万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 北海道札幌市 手稲区前田二条7丁目 |
交通 |
交通
函館本線「稲積公園駅」徒歩11分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
---|---|---|---|
土地面積 | 194.38㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◇JR函館本線「稲積公園」駅徒歩11分 ◇敷地面積194.38㎡(58.79坪) |
販売価格 | 1,480万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 北海道札幌市 手稲区前田八条19丁目 |
交通 |
交通
函館本線「手稲駅」バス9分曙8条1丁目徒歩4分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
---|---|---|---|
土地面積 | 217㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞ 217.00㎡(約65.6坪)土地 売出 ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞ ┏《物件概要》 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫ ◆土地面積:217.00㎡(約65… |
販売価格 | 2,480万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 北海道札幌市 手稲区前田一条1丁目 |
交通 |
交通
函館本線「稲積公園駅」徒歩14分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
---|---|---|---|
土地面積 | 354.4㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■ 前田1条1丁目A区画 物件概要━━━━・・・・・ 〇JR函館本線「稲積公園」駅 徒歩14分 ○敷地面積354.4平米(約107.2坪) 〇第一種低層住居専門地域 〇角地 〇建蔽率:40% 〇容積… |
販売価格 | 2,080万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 北海道札幌市 手稲区前田二条7丁目 |
交通 |
交通
函館本線「稲積公園駅」徒歩12分函館本線「手稲駅」徒歩14分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
---|---|---|---|
土地面積 | 201.89㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ 前田2条7丁目 物件概要━━━━・・・・・ 〇JR函館本線「稲積公園」駅まで徒歩12分 〇JR函館本線「手稲」駅まで徒歩14分 ○敷地面積201.89平米(約61.0坪) 〇第一種低層住居専用地域 〇建蔽… |
販売価格 | 1,180万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 北海道札幌市 手稲区曙五条3丁目 |
交通 |
交通
函館本線「稲穂駅」徒歩20分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
---|---|---|---|
土地面積 | 198㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ◆JR函館本線「稲穂」駅徒歩20分 ◆敷地面積198㎡(59.89坪) |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
北海道札幌市手稲区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 前田4条 | 富丘1条 |
2 | 明日風 | 手稲前田 |
3 | 前田8条 | 前田6条 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 手稲駅 | 手稲駅 |
2 | 星置駅 | 稲積公園駅 |
3 | 稲積公園駅 | 星置駅 |
平均取引価格1,505万円
取引件数1,552件
土地面積 296m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|
980万円 | 札幌市 手稲区 | 250m2 | 稲積公園 | 23分 | 2024年第4四半期 |
4,800万円 | 札幌市 手稲区 | 560m2 | 発寒 | 13分 | 2024年第4四半期 |
1,000万円 | 札幌市 手稲区 | 170m2 | 星置 | 13分 | 2024年第4四半期 |
1,100万円 | 札幌市 手稲区 | 170m2 | 星置 | 13分 | 2024年第4四半期 |
1,500万円 | 札幌市 手稲区 | 210m2 | 稲積公園 | 24分 | 2024年第4四半期 |
150万円 | 札幌市 手稲区 | 270m2 | 手稲 | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
2,700万円 | 札幌市 手稲区 | 330m2 | 稲積公園 | 8分 | 2024年第4四半期 |
400万円 | 札幌市 手稲区 | 180m2 | 手稲 | 13分 | 2024年第4四半期 |
700万円 | 札幌市 手稲区 | 165m2 | 手稲 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
1,500万円 | 札幌市 手稲区 | 340m2 | 手稲 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
北海道の人口522万人(2020年)の内、札幌市手稲区の人口は142,625人(2020年)で北海道の市区町村の中で12番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は108件となり、2013年度(145件)から37件減少となります。
土地の平均売買価格は2,824万円となっております。(2023年度平均)※2
北海道札幌市手稲区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる
相場を確認する
査定を依頼する
売出価格を決める
不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ
売却活動を開始する
買主様と売買契約を結ぶ
物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)
該当の住所を選択してください