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北海道札幌市 清田区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数39件

北海道札幌市 清田区の
土地売却相場(推定価格)

北海道札幌市 清田区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

1,385万円

坪単価
(中央値)

24.2万円

土地面積
(中央値)

190.67m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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北海道札幌市清田区の土地価格情報

札幌市清田区の人口・世帯数の変化

北海道札幌市清田区の人口は、2020年に112,355人となり、2015年から3,371人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.82%、65歳以上の割合は30.59%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.58ポイントの減少、後者は5.29ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.91%で、5年前より2.14ポイント減少となりました。
総世帯数は同年45,634世帯数となり、5年前より628世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.76%、転出率が3.91%で、転入超過率は0.15ポイントの減少となりました。


札幌市清田区の土地の売却情報

北海道札幌市清田区の土地の成約件数は2023年に73件となり、2018年(73件)から変化なしとなっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈北海道札幌市清田区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

北海道札幌市清田区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

札幌市清田区の地価情報

北海道札幌市清田区の住宅地の公示地価は2024年で7.8万円/㎡(25.8万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 4.3万円/㎡ (14.3万円/坪)
2016年 4.4万円/㎡ (14.6万円/坪)
2017年 4.5万円/㎡ (14.9万円/坪)
2018年 4.6万円/㎡ (15.2万円/坪)
2019年 4.7万円/㎡ (15.4万円/坪)
2020年 5.0万円/㎡ (16.5万円/坪)
2021年 5.2万円/㎡ (17.2万円/坪)
2022年 6.2万円/㎡ (20.4万円/坪)
2023年 7.2万円/㎡ (23.8万円/坪)
2024年 7.8万円/㎡ (25.8万円/坪)

札幌市清田区の土地売却価格の比較

北海道札幌市清田区の土地㎡あたりの価格は67,015円で、北海道札幌市10区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、8位に位置します。

1
  • 札幌市中央区
  • 302,370円/㎡
2
  • 札幌市豊平区
  • 139,631円/㎡
3
  • 札幌市厚別区
  • 120,773円/㎡
4
  • 札幌市西区
  • 118,238円/㎡
5
  • 札幌市白石区
  • 113,043円/㎡
6
  • 札幌市東区
  • 98,317円/㎡
7
  • 札幌市北区
  • 84,164円/㎡
8
  • 札幌市清田区
  • 67,015円/㎡
9
  • 札幌市手稲区
  • 62,603円/㎡
10
  • 札幌市南区
  • 47,336円/㎡

札幌市清田区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

北海道札幌市清田区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 平岡6条 平岡公園東
2 美しが丘1条 平岡7条
3 美しが丘3条 北野3条

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大谷地駅 南郷18丁目駅
2 南郷18丁目駅 大谷地駅
3 ひばりが丘(北海道)駅 福住駅

北海道札幌市 清田区の土地売出事例

現在売出中の物件数 39

平均坪単価 25.6万円 /坪

土地面積:70m² 543万円

価格 580万円~4,580万円

札幌市 清田区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 北海道札幌市 清田区の土地の平均売出価格
  • 北海道札幌市 清田区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

札幌市 清田区の面積別土地売却相場

以下の表は、「札幌市 清田区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
3
~1,500万円
1
8
~2,000万円
15
~2,500万円
4
~3,000万円
3
~4,000万円
3
~5,000万円
1
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

北海道札幌市 清田区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 物件を相続
    • 資産整理
    • その他
    • 所有者が高齢
    • 買い替え・住み替え
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 北野五条
    • 清田七条
    • 北野三条
    • 平岡四条
    • 里塚三条

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

北海道札幌市 清田区の
売出中土地・その他一覧

真栄5条4丁目 土地
販売価格 1,480万円
所在地
所在地
北海道札幌市 清田区真栄五条4丁目
交通
交通
札幌市東豊線「福住駅」バス21分真栄5条4丁目徒歩2分
札幌市東西線「大谷地駅」バス24分真栄5条4丁目徒歩2分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 270.06㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■物件概要
○地下鉄東豊線「福住」駅バス乗車21分
 北海道中央バス「真栄5条4丁目」停徒歩2分
○地下鉄東西線「大谷地」駅バス乗車24分
 北海道中央バス「真栄5条4丁目」停徒歩2分
○土地面積270.06…
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 270.06㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■物件概要
○地下鉄東豊線「福住」駅バス乗車21分
 北海道中央バス「真栄5条4丁目」停徒歩2分
○地下鉄東西線「大谷地」駅バス乗車24分
 北海道中央バス「真栄5条4丁目」停徒歩2分
○土地面積270.06…
北海道札幌市清田区清田九条3丁目土地
販売価格 3,500万円
所在地
所在地
北海道札幌市 清田区清田九条3丁目
交通
交通
札幌市東豊線「福住駅」バス22分清田9条3丁目徒歩2分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 429.94㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 敷地面積429.94㎡(約130.05坪) / 建築条件付き土地ではありません
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 429.94㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 敷地面積429.94㎡(約130.05坪) / 建築条件付き土地ではありません
札幌市清田区真栄二条2丁目土地
販売価格 1,280万円
所在地
所在地
北海道札幌市 清田区真栄二条2丁目
交通
交通
札幌市東豊線「福住駅」バス14分真栄公園徒歩4分
札幌市東西線「大谷地駅」バス15分真栄公園徒歩4分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 147㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■建築条件付きではございません。
お好きなハウスメーカーにて建築可能です。

■南西北西角地に面す
敷地面積は建築プランが立てやすい「約44.46坪」
建ぺい率60% 容積率200%

■お買い物に適した立地
36…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 147㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■建築条件付きではございません。
お好きなハウスメーカーにて建築可能です。

■南西北西角地に面す
敷地面積は建築プランが立てやすい「約44.46坪」
建ぺい率60% 容積率200%

■お買い物に適した立地
36…
北海道札幌市清田区平岡六条2丁目土地
販売価格 1,990万円
所在地
所在地
北海道札幌市 清田区平岡六条2丁目
交通
交通
札幌市東西線「大谷地駅」徒歩27分
札幌市東西線「大谷地駅」バス10分平岡6条1丁目徒歩2分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 193.33㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 周辺環境良好 建物解体更地渡し(費用売主負担)
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 193.33㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 周辺環境良好 建物解体更地渡し(費用売主負担)
北海道札幌市清田区北野七条5丁目土地
販売価格 3,300万円
所在地
所在地
北海道札幌市 清田区北野七条5丁目
交通
交通
札幌市東西線「大谷地駅」徒歩17分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 267.75㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◆建築条件付き土地ではありません ◆南東向き 陽当たり良好
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 267.75㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◆建築条件付き土地ではありません ◆南東向き 陽当たり良好
北野7条5丁目 土地
販売価格 2,350万円
所在地
所在地
北海道札幌市 清田区北野七条5丁目
交通
交通
札幌市東西線「大谷地駅」バス8分北野7条5丁目徒歩6分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 286.5㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■本物件のポイント
〇南東・南西の角地
〇敷地面積286.50平米(約86.66坪)
〇第一種低層住居専用地域
〇建物解体更地渡し
〇建築条件付の売土地ではありません。
〇閑静な住宅街に位置しております。
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 286.5㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■本物件のポイント
〇南東・南西の角地
〇敷地面積286.50平米(約86.66坪)
〇第一種低層住居専用地域
〇建物解体更地渡し
〇建築条件付の売土地ではありません。
〇閑静な住宅街に位置しております。

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

北海道札幌市清田区の土地売却情報

札幌市清田区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

北海道札幌市清田区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 里塚緑ケ丘 里塚2条
2 真栄5条 真栄4条
3 清田8条 里塚緑ケ丘

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 福住駅 福住駅
2 新さっぽろ駅 上野幌駅
3 大谷地駅 大谷地駅

北海道札幌市 清田区の
土地売却取引事例

平均取引価格1,536万円

取引件数1,037

土地面積 274m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,400万円 札幌市 清田区 230m2 福住 1時間~1時間30 2024年第4四半期
900万円 札幌市 清田区 180m2 福住 1時間~1時間30 2024年第4四半期
900万円 札幌市 清田区 180m2 福住 1時間~1時間30 2024年第4四半期
900万円 札幌市 清田区 180m2 福住 1時間~1時間30 2024年第4四半期
580万円 札幌市 清田区 320m2 上野幌 30分~60分 2024年第4四半期
1,700万円 札幌市 清田区 380m2 上野幌 30分~60分 2024年第4四半期
1,800万円 札幌市 清田区 330m2 上野幌 30分~60分 2024年第4四半期
1,900万円 札幌市 清田区 200m2 大谷地 30分~60分 2024年第4四半期
1,900万円 札幌市 清田区 185m2 南郷18丁目 21分 2024年第4四半期
1,800万円 札幌市 清田区 200m2 南郷18丁目 23分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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北海道札幌市清田区の基本情報

北海道の人口522万人(2020年)の内、札幌市清田区の人口は112,355人(2020年)で北海道の市区町村の中で17番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は73件となり、2013年度(105件)から32件減少となります。
土地の平均売買価格は7,553万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

北海道札幌市清田区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

北海道札幌市 清田区の不動産の
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    ある

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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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