現在売出中の物件数39件
北海道札幌市 清田区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,385万円
24.2万円
190.67m2
該当の住所を選択してください
北海道札幌市清田区の人口は、2020年に112,355人となり、2015年から3,371人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.82%、65歳以上の割合は30.59%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.58ポイントの減少、後者は5.29ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.91%で、5年前より2.14ポイント減少となりました。
総世帯数は同年45,634世帯数となり、5年前より628世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.76%、転出率が3.91%で、転入超過率は0.15ポイントの減少となりました。
北海道札幌市清田区の土地の成約件数は2023年に73件となり、2018年(73件)から変化なしとなっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
北海道札幌市清田区の住宅地の公示地価は2024年で7.8万円/㎡(25.8万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 4.3万円/㎡ (14.3万円/坪) |
2016年 | 4.4万円/㎡ (14.6万円/坪) |
2017年 | 4.5万円/㎡ (14.9万円/坪) |
2018年 | 4.6万円/㎡ (15.2万円/坪) |
2019年 | 4.7万円/㎡ (15.4万円/坪) |
2020年 | 5.0万円/㎡ (16.5万円/坪) |
2021年 | 5.2万円/㎡ (17.2万円/坪) |
2022年 | 6.2万円/㎡ (20.4万円/坪) |
2023年 | 7.2万円/㎡ (23.8万円/坪) |
2024年 | 7.8万円/㎡ (25.8万円/坪) |
北海道札幌市清田区の土地㎡あたりの価格は67,015円で、北海道札幌市10区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、8位に位置します。
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9 |
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10 |
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北海道札幌市清田区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 平岡6条 | 平岡公園東 |
2 | 美しが丘1条 | 平岡7条 |
3 | 美しが丘3条 | 北野3条 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大谷地駅 | 南郷18丁目駅 |
2 | 南郷18丁目駅 | 大谷地駅 |
3 | ひばりが丘(北海道)駅 | 福住駅 |
現在売出中の物件数 39件
平均坪単価 25.6万円 /坪
土地面積:70m² 543万円
価格 580万円~4,580万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「札幌市 清田区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
1
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3
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~1,500万円 |
1
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8
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~2,000万円 |
15
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~2,500万円 |
4
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~3,000万円 |
3
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~4,000万円 |
3
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~5,000万円 |
1
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~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 1,480万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 清田区真栄五条4丁目 |
交通 |
交通
札幌市東豊線「福住駅」バス21分真栄5条4丁目徒歩2分札幌市東西線「大谷地駅」バス24分真栄5条4丁目徒歩2分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 270.06㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■物件概要 ○地下鉄東豊線「福住」駅バス乗車21分 北海道中央バス「真栄5条4丁目」停徒歩2分 ○地下鉄東西線「大谷地」駅バス乗車24分 北海道中央バス「真栄5条4丁目」停徒歩2分 ○土地面積270.06… |
販売価格 | 3,500万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 清田区清田九条3丁目 |
交通 |
交通
札幌市東豊線「福住駅」バス22分清田9条3丁目徒歩2分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 429.94㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 敷地面積429.94㎡(約130.05坪) / 建築条件付き土地ではありません |
販売価格 | 1,280万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 清田区真栄二条2丁目 |
交通 |
交通
札幌市東豊線「福住駅」バス14分真栄公園徒歩4分札幌市東西線「大谷地駅」バス15分真栄公園徒歩4分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 147㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■建築条件付きではございません。 お好きなハウスメーカーにて建築可能です。 ■南西北西角地に面す 敷地面積は建築プランが立てやすい「約44.46坪」 建ぺい率60% 容積率200% ■お買い物に適した立地 36… |
販売価格 | 1,990万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 清田区平岡六条2丁目 |
交通 |
交通
札幌市東西線「大谷地駅」徒歩27分札幌市東西線「大谷地駅」バス10分平岡6条1丁目徒歩2分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 193.33㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 周辺環境良好 建物解体更地渡し(費用売主負担) |
販売価格 | 3,300万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 清田区北野七条5丁目 |
交通 |
交通
札幌市東西線「大谷地駅」徒歩17分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 267.75㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◆建築条件付き土地ではありません ◆南東向き 陽当たり良好 |
販売価格 | 2,350万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 清田区北野七条5丁目 |
交通 |
交通
札幌市東西線「大谷地駅」バス8分北野7条5丁目徒歩6分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 286.5㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■本物件のポイント 〇南東・南西の角地 〇敷地面積286.50平米(約86.66坪) 〇第一種低層住居専用地域 〇建物解体更地渡し 〇建築条件付の売土地ではありません。 〇閑静な住宅街に位置しております。 |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
北海道札幌市清田区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 里塚緑ケ丘 | 里塚2条 |
2 | 真栄5条 | 真栄4条 |
3 | 清田8条 | 里塚緑ケ丘 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 福住駅 | 福住駅 |
2 | 新さっぽろ駅 | 上野幌駅 |
3 | 大谷地駅 | 大谷地駅 |
平均取引価格1,536万円
取引件数1,037件
土地面積 274m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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1,400万円 | 札幌市 清田区 | 230m2 | 福住 | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
900万円 | 札幌市 清田区 | 180m2 | 福住 | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
900万円 | 札幌市 清田区 | 180m2 | 福住 | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
900万円 | 札幌市 清田区 | 180m2 | 福住 | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
580万円 | 札幌市 清田区 | 320m2 | 上野幌 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
1,700万円 | 札幌市 清田区 | 380m2 | 上野幌 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
1,800万円 | 札幌市 清田区 | 330m2 | 上野幌 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
1,900万円 | 札幌市 清田区 | 200m2 | 大谷地 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
1,900万円 | 札幌市 清田区 | 185m2 | 南郷18丁目 | 21分 | 2024年第4四半期 |
1,800万円 | 札幌市 清田区 | 200m2 | 南郷18丁目 | 23分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
北海道の人口522万人(2020年)の内、札幌市清田区の人口は112,355人(2020年)で北海道の市区町村の中で17番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は73件となり、2013年度(105件)から32件減少となります。
土地の平均売買価格は7,553万円となっております。(2023年度平均)※2
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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後日、それぞれの会社より
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ご希望にあった会社をお選びください。
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