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現在売出中の物件数1件
北海道小樽市の今月の土地売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
200万円
3.1万円
258.63m2
該当の住所を選択してください
北海道小樽市の人口は、2020年に111,299人となり、2015年から10,625人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は8.32%、65歳以上の割合は41.21%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.88ポイントの減少、後者は4.01ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-8.71%で、5年前より1.13ポイント減少となりました。
総世帯数は同年52,817世帯数となり、5年前より2,649世帯減少となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が2.72％、転出率が3.14％で、転入超過率は0.42ポイントの減少となりました。
北海道小樽市の土地の成約件数は2023年に104件となり、2018年（84件）から20件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
北海道小樽市の住宅地の公示地価は2024年で1.7万円/㎡（5.7万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 1.6万円/㎡ (5.4万円/坪) |
| 2016年 | 1.6万円/㎡ (5.3万円/坪) |
| 2017年 | 1.6万円/㎡ (5.3万円/坪) |
| 2018年 | 1.6万円/㎡ (5.3万円/坪) |
| 2019年 | 1.6万円/㎡ (5.3万円/坪) |
| 2020年 | 1.6万円/㎡ (5.5万円/坪) |
| 2021年 | 1.6万円/㎡ (5.5万円/坪) |
| 2022年 | 1.7万円/㎡ (5.5万円/坪) |
| 2023年 | 1.7万円/㎡ (5.7万円/坪) |
| 2024年 | 1.7万円/㎡ (5.7万円/坪) |
北海道小樽市の土地㎡あたりの価格は21,715円で、北海道117市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、13位に位置します。
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北海道小樽市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 稲穂 | 稲穂 |
| 2 | 銭函 | 銭函 |
| 3 | 船浜町 | 住ノ江 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 銭函駅 | 星置駅 |
| 2 | 小樽駅 | 朝里駅 |
| 3 | 南小樽駅 | 南小樽駅 |
現在売出中の物件数 1件
平均坪単価 25.4万円 /坪
土地面積：70m² 538.8万円
価格 1,880万円～1,880万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「小樽市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 | ||||||||||||
| ～2,000万円 |
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| ～4,000万円 | ||||||||||||
| ～5,000万円 | ||||||||||||
| ～6,000万円 | ||||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 1,880万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 北海道小樽市稲穂４丁目 |
| 交通 |
交通
函館本線「小樽駅」徒歩7分 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 245.47㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | ■ 物件概要 ○ 函館本線「小樽」駅徒歩7分 ○ 土地面積245.47平米 ○ 近隣商業地域 ○ 建蔽率80％、容積率300％ ○ 建築条件付きの売り土地ではございませんので、お好きなハウスメーカー、工務店で… |
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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
北海道小樽市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 塩谷 | 銭函 |
| 2 | 銭函 | 新光 |
| 3 | 長橋 | 望洋台 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 小樽駅 | 小樽駅 |
| 2 | 塩谷駅 | 銭函駅 |
| 3 | 南小樽駅 | 南小樽駅 |
平均取引価格707万円
取引件数1,119件
土地面積 356m2
| 取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 300万円 | 小樽市 | 165m2 | 南小樽 | 30分～60分 | 2024年第3四半期 |
| 79万円 | 小樽市 | 70m2 | 小樽 | 4分 | 2024年第3四半期 |
| 610万円 | 小樽市 | 220m2 | 小樽 | 16分 | 2024年第3四半期 |
| 670万円 | 小樽市 | 220m2 | 朝里 | 20分 | 2024年第3四半期 |
| 1,400万円 | 小樽市 | 330m2 | 朝里 | 14分 | 2024年第3四半期 |
| 900万円 | 小樽市 | 200m2 | 朝里 | 9分 | 2024年第3四半期 |
| 900万円 | 小樽市 | 200m2 | 朝里 | 9分 | 2024年第3四半期 |
| 48万円 | 小樽市 | 200m2 | 小樽 | 1時間～1時間30 | 2024年第3四半期 |
| 150万円 | 小樽市 | 590m2 | 小樽 | 30分～60分 | 2024年第3四半期 |
| 250万円 | 小樽市 | 630m2 | 小樽 | 28分 | 2024年第3四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
北海道の人口522万人（2020年）の内、小樽市の人口は111,299人（2020年）で北海道の市区町村の中で18番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は104件となり、2013年度（124件）から20件減少となります。
土地の平均売買価格は1,696万円となっております。（2023年度平均）※2
北海道小樽市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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