現在売出中の物件数30件
北海道江別市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,280万円
18.8万円
247.4m2
該当の住所を選択してください
北海道江別市の人口は、2020年に121,056人となり、2015年から420人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.19%、65歳以上の割合は30.72%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.01ポイントの減少、後者は3.62ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.35%で、5年前より2.84ポイント増加となりました。
総世帯数は同年53,977世帯数となり、5年前より1,994世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.3%、転出率が3.6%で、転入超過率は0.7ポイントの増加となりました。
北海道江別市の土地の成約件数は2023年に112件となり、2018年(162件)から50件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
北海道江別市の住宅地の公示地価は2024年で4.6万円/㎡(15.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 2.5万円/㎡ (8.4万円/坪) |
2016年 | 2.5万円/㎡ (8.3万円/坪) |
2017年 | 2.6万円/㎡ (8.5万円/坪) |
2018年 | 2.6万円/㎡ (8.5万円/坪) |
2019年 | 2.6万円/㎡ (8.5万円/坪) |
2020年 | 2.6万円/㎡ (8.7万円/坪) |
2021年 | 2.8万円/㎡ (9.2万円/坪) |
2022年 | 3.3万円/㎡ (10.8万円/坪) |
2023年 | 4.2万円/㎡ (13.8万円/坪) |
2024年 | 4.6万円/㎡ (15.3万円/坪) |
北海道江別市の土地㎡あたりの価格は50,214円で、北海道117市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、3位に位置します。
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北海道江別市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 東野幌本町 | 文京台南町 |
2 | 文京台東町 | 野幌町 |
3 | 野幌町 | 東野幌本町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大麻駅 | 大麻駅 |
2 | 森林公園(北海道)駅 | 森林公園(北海道)駅 |
3 | 野幌駅 | 野幌駅 |
現在売出中の物件数 30件
平均坪単価 17.6万円 /坪
土地面積:70m² 373.3万円
価格 780万円~8,550万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「江別市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
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~6,000万円 |
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~9,000万円 |
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~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 1,230万円 |
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所在地 | 所在地 北海道江別市大麻栄町 |
交通 |
交通
函館本線「大麻駅」バス9分JR北海道バス 大麻11丁目徒歩6分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
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土地面積 | 288.27㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ 大麻栄町 土地 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ JR「大麻」駅までバス乗車9分 JR北海道バス「大麻11丁目」停まで徒歩6分 ○ 敷地面積288.27平米(約87.20坪) ○… |
販売価格 | 5,200万円 |
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所在地 | 所在地 北海道江別市大麻北町 |
交通 |
交通
函館本線「大麻駅」バス7分大麻11丁目停徒歩7分函館本線「大麻駅」徒歩30分 |
建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 926.17㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ◆角地 ◆土地面積926.17㎡ ◆周辺環境良好 |
販売価格 | 1,640万円 |
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所在地 | 所在地 北海道江別市向ケ丘 |
交通 |
交通
函館本線「高砂駅」徒歩14分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
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土地面積 | 282.31㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/ 江別市向ヶ丘 売り土地のご紹介 ~建築条件がなくお好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です~ _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/ ┃▼アクセス ┗━━━━… |
販売価格 | 1,100万円 |
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所在地 | 所在地 北海道江別市野幌屯田町 |
交通 |
交通
函館本線「野幌駅」徒歩22分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
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土地面積 | 316.23㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■敷地面積:316.23㎡(約95.65坪) |
販売価格 | 1,980万円 |
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所在地 | 所在地 北海道江別市幸町 |
交通 |
交通
函館本線「高砂駅」徒歩10分函館本線「野幌駅」徒歩14分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 298.57㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞ 2駅アクセス可能 約90坪 土地売出 ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞ ┏《物件概要》 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫ ◆JR函館本線「高砂」駅 徒歩10分 ◆J… |
販売価格 | 1,080万円 |
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所在地 | 所在地 北海道江別市東光町 |
交通 |
交通
函館本線「江別駅」徒歩18分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
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土地面積 | 374㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞ 江別市東光町 約113坪 角地 ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞ ┏《物件概要》 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫ ◆土地面積:374㎡(約113.1坪) ◆北西… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
北海道江別市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 新栄台 | 野幌若葉町 |
2 | 野幌町 | 文京台 |
3 | 弥生町 | 野幌町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 野幌駅 | 野幌駅 |
2 | 大麻駅 | 大麻駅 |
3 | 江別駅 | 江別駅 |
平均取引価格997万円
取引件数1,797件
土地面積 326m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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180万円 | 江別市 | 220m2 | 豊幌 | 10分 | 2024年第3四半期 |
1,500万円 | 江別市 | 230m2 | 野幌 | 15分 | 2024年第3四半期 |
7,700万円 | 江別市 | 1,200m2 | 野幌 | 14分 | 2024年第3四半期 |
860万円 | 江別市 | 115m2 | 野幌 | 8分 | 2024年第3四半期 |
1,300万円 | 江別市 | 520m2 | 野幌 | 21分 | 2024年第3四半期 |
7,000万円 | 江別市 | 1,300m2 | 野幌 | 19分 | 2024年第3四半期 |
4,200万円 | 江別市 | 460m2 | 野幌 | 7分 | 2024年第3四半期 |
1,200万円 | 江別市 | 260m2 | 江別 | 13分 | 2024年第3四半期 |
1,400万円 | 江別市 | 185m2 | 大麻 | 16分 | 2024年第3四半期 |
2,200万円 | 江別市 | 350m2 | 大麻 | 7分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
北海道の人口522万人(2020年)の内、江別市の人口は121,056人(2020年)で北海道の市区町村の中で15番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は112件となり、2013年度(183件)から71件減少となります。
土地の平均売買価格は1,522万円となっております。(2023年度平均)※2
北海道江別市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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01
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違う
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※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
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