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茨城県つくば市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数5件

茨城県つくば市の
土地売却相場（推定価格）

茨城県つくば市の今月の土地売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）

土地

売却価格（中央値）

1,050万円

坪単価
（中央値）

12.3万円

土地面積
（中央値）

301.32m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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茨城県つくば市の土地価格情報

つくば市の人口・世帯数の変化

茨城県つくば市の人口は、2020年に241,656人となり、2015年から14,693人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は15.47%、65歳以上の割合は20.41%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.67ポイントの増加、後者は1.11ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は6.47%で、5年前より0.7ポイント増加となりました。
総世帯数は同年110,490世帯数となり、5年前より12,300世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.14％、転出率が4.46％で、転入超過率は1.68ポイントの増加となりました。


つくば市の土地の売却情報

茨城県つくば市の土地の成約件数は2023年に335件となり、2018年（424件）から89件減少となっています。

以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈茨城県つくば市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

茨城県つくば市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

つくば市の地価情報

茨城県つくば市の住宅地の公示地価は2024年で6.4万円/㎡（21.2万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価（住宅地）
2015年 4.0万円/㎡ (13.2万円/坪)
2016年 4.0万円/㎡ (13.2万円/坪)
2017年 4.5万円/㎡ (15.0万円/坪)
2018年 4.5万円/㎡ (15.0万円/坪)
2019年 4.5万円/㎡ (15.0万円/坪)
2020年 5.1万円/㎡ (16.8万円/坪)
2021年 5.3万円/㎡ (17.6万円/坪)
2022年 6.0万円/㎡ (19.9万円/坪)
2023年 6.2万円/㎡ (20.5万円/坪)
2024年 6.4万円/㎡ (21.2万円/坪)

つくば市の土地売却価格の比較

茨城県つくば市の土地㎡あたりの価格は45,421円で、茨城県44市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、2位に位置します。

1
  • 守谷市
  • 95,720円/㎡
2
  • つくば市
  • 45,421円/㎡
3
  • 牛久市
  • 45,228円/㎡
4
  • 取手市
  • 43,179円/㎡
5
  • つくばみらい市
  • 36,511円/㎡
6
  • 那珂郡東海村
  • 32,728円/㎡
7
  • 稲敷市
  • 30,454円/㎡
8
  • ひたちなか市
  • 29,637円/㎡
9
  • 水戸市
  • 28,511円/㎡
10
  • 日立市
  • 27,763円/㎡
11
  • 高萩市
  • 26,489円/㎡
12
  • 稲敷郡阿見町
  • 26,425円/㎡
13
  • 土浦市
  • 24,107円/㎡
14
  • 龍ケ崎市
  • 23,880円/㎡
15
  • 東茨城郡大洗町
  • 23,222円/㎡
16
  • 鹿嶋市
  • 22,937円/㎡
17
  • 結城市
  • 22,165円/㎡
18
  • 古河市
  • 20,461円/㎡
19
  • 神栖市
  • 17,690円/㎡
20
  • 石岡市
  • 17,519円/㎡
21
  • 猿島郡五霞町
  • 17,426円/㎡
22
  • 那珂市
  • 17,118円/㎡
23
  • 常陸大宮市
  • 16,045円/㎡
24
  • 潮来市
  • 15,367円/㎡
25
  • 笠間市
  • 14,827円/㎡
26
  • 坂東市
  • 14,033円/㎡
27
  • 下妻市
  • 13,504円/㎡
28
  • 猿島郡境町
  • 12,468円/㎡
29
  • 常総市
  • 11,856円/㎡
30
  • 北相馬郡利根町
  • 11,781円/㎡
31
  • 北茨城市
  • 11,438円/㎡
32
  • 結城郡八千代町
  • 11,163円/㎡
33
  • 筑西市
  • 9,806円/㎡
34
  • 小美玉市
  • 8,946円/㎡
35
  • 鉾田市
  • 8,831円/㎡
36
  • かすみがうら市
  • 6,874円/㎡
37
  • 桜川市
  • 6,681円/㎡
38
  • 行方市
  • 6,209円/㎡
39
  • 東茨城郡茨城町
  • 6,110円/㎡
40
  • 稲敷郡美浦村
  • 4,570円/㎡
41
  • 常陸太田市
  • 4,379円/㎡
42
  • 久慈郡大子町
  • 3,115円/㎡
43
  • 稲敷郡河内町
  • 2,938円/㎡
44
  • 東茨城郡城里町
  • 931円/㎡

つくば市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

茨城県つくば市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大穂 研究学園
2 葛城根崎 学園南
3 学園南 春日

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 研究学園駅 みどりの駅
2 つくば駅 つくば駅
3 荒川沖駅 万博記念公園駅

茨城県つくば市の土地売出事例

現在売出中の物件数 5件

平均坪単価 34万円 /坪

土地面積：70m² 721.2万円

価格 800万円～8,980万円

つくば市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 茨城県つくば市の土地の平均売出価格
  • 茨城県つくば市の土地の平均坪単価
（単位：万円）

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

つくば市の面積別土地売却相場

以下の表は、「つくば市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ～30㎡ 30㎡～ 40㎡～ 50㎡～ 60㎡～ 70㎡～ 80㎡～ 90㎡～ 100㎡～ 120㎡～ 150㎡～ 指定なし
～500万円
～1,000万円
1
～1,500万円
1
～2,000万円
～2,500万円
1
～3,000万円
～4,000万円
～5,000万円
～6,000万円
1
～7,000万円
～8,000万円
～9,000万円
1
～1億円
～1億5,000万円
～2億円
～3億円
～5億円
5億円～

茨城県つくば市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • その他
    • 所有者が高齢
    • 物件を相続
    • 金銭的理由

  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • 土地
    • マンション
    • その他
    • アパート一棟

  • 査定エリアランキング

    • 自由ケ丘
    • 安食
    • 谷田部
    • 花畑
    • 上郷

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

茨城県つくば市の
売出中土地・その他一覧

NEW!PICK UP土地

つくば市春風台　土地

詳細を見る
つくば市春風台　土地
販売価格 5,200万円
所在地
所在地
茨城県つくば市春風台
交通
交通
つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩54分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 500㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■　おすすめポイント　━━━━━━━━━・・・・
〇敷地面積約500平米（約151.25坪）
〇前面道路幅員約6.0ｍ公道
〇令和8年春、徒歩3分の立地に小学校開校予定
〇景観を重視した無電柱化区画
〇建築条…
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 500㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■　おすすめポイント　━━━━━━━━━・・・・
〇敷地面積約500平米（約151.25坪）
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〇令和8年春、徒歩3分の立地に小学校開校予定
〇景観を重視した無電柱化区画
〇建築条…
PICK UP土地

茨城県つくば市吾妻３丁目土地

詳細を見る
茨城県つくば市吾妻３丁目土地
販売価格 8,980万円
所在地
所在地
茨城県つくば市吾妻３丁目
交通
交通
つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩12分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 366㎡ 土地状況 更地
セールスコピー つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩１２分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 366㎡ 土地状況 更地 セールスコピー つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩１２分
PICK UP土地

つくば市上河原崎かみかわ　土地Ｄ号地

詳細を見る
つくば市上河原崎かみかわ　土地Ｄ号地
販売価格 2,190万円
所在地
所在地
茨城県つくば市上河原崎
交通
交通
つくばエクスプレス「万博記念公園駅」徒歩46分
つくばエクスプレス「研究学園駅」徒歩62分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 197.28㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ○ 区画整理地内の一画
　 研究学園都市計画事業上河原崎・中西特定土地区画整理事業地内仮換地Ａ街区
○ 間口約１３．３ｍの整形地
○ 前面道路南側約６．０ｍの公道に面し日照良好
○建築条件付き売地ではござい…
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 197.28㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ○ 区画整理地内の一画
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PICK UP土地

つくば市下広岡　土地

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つくば市下広岡　土地
販売価格 800万円
所在地
所在地
茨城県つくば市下広岡
交通
交通
常磐線「土浦駅」バス25分桜ニュータウン徒歩1分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 198.47㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 建築条件なしのためお好きなハウスメーカーで建築できます
　○ 土地面積約６０．０３坪
　○ つくば市下広岡の閑静な住宅地
　○ 桜ニュー…
建ぺい率 40% 容積率 80%
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PICK UP土地

つくば市吉瀬　土地

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つくば市吉瀬　土地
販売価格 1,380万円
所在地
所在地
茨城県つくば市吉瀬
交通
交通
つくばエクスプレス「つくば駅」バス8分重郷徒歩1分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 1,133㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■　交通インフォメーション　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ つくばエクスプレス線『つくば駅』から関東鉄道バス『重郷』まで８分
　　 下車１分

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 1,133㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■　交通インフォメーション　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

茨城県つくば市の土地売却情報

つくば市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

茨城県つくば市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 学園の森 谷田部
2 倉掛 流星台
3 高見原 上河原崎

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 つくば駅 つくば駅
2 研究学園駅 研究学園駅
3 みどりの駅 みどりの駅

茨城県つくば市の
土地売却取引事例

平均取引価格1,631万円

取引件数3,846件

土地面積 426m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
50万円 つくば市 360m2 研究学園 2時間～ 2024年第4四半期
4,500万円 つくば市 590m2 つくば 1時間～1時間30 2024年第4四半期
100万円 つくば市 145m2 つくば 1時間～1時間30 2024年第4四半期
650万円 つくば市 530m2 つくば 2時間～ 2024年第4四半期
180万円 つくば市 800m2 研究学園 30分～60分 2024年第4四半期
1,800万円 つくば市 1,700m2 みどりの 9分 2024年第4四半期
160万円 つくば市 850m2 つくば 29分 2024年第4四半期
3,100万円 つくば市 400m2 つくば 29分 2024年第4四半期
220万円 つくば市 85m2 みどりの 1時間～1時間30 2024年第4四半期
290万円 つくば市 120m2 研究学園 28分 2024年第4四半期

参照：国土交通省　不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは？

土地売却時のポイントとは？

土地売却時のポイントとは？

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

茨城県つくば市の基本情報

茨城県の人口286万人（2020年）の内、つくば市の人口は241,656人（2020年）で茨城県の市区町村の中で2番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は335件となり、2013年度（337件）から2件減少となります。
土地の平均売買価格は2,376万円となっております。（2023年度平均）※2

まとめ

茨城県つくば市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1：人口情報は「総務省統計局　統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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  2. 02

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    できる

    ６社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日～2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果（有効回答数1186件）。
  2. ※2 2025年4月10日時点（賃貸専門店舗を含む）
  3. ※3 2024年度（2024年4月～2025年3月末）実績
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  • 三井のリハウス

    おかげさまで、三井不動産リアルティグループは、’86年度～’24年度の39年連続全国売買仲介取扱件数No.1を達成することができました。お客さまより頂戴した、「ありがとう」という温かいお言葉が何よりの励みとなり、長年にわたり皆さまのお役に立つことができました。心より感謝申し上げます。これからも、不動産売買を最初から最後まで支援する「360°サポート」や複数のスタッフによるチーム対応など、さらに多くのお客さまに寄り添い、「ありがとう」を積み重ねていけるよう、より一層努力して参ります。かけがえのない不動産に関するご相談は、確かな実績を誇る、私どもにお任せください。
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物件の引き渡し準備～引き渡し（完了）

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