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茨城県つくばみらい市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数0件

茨城県つくばみらい市の
土地売却相場（推定価格）

茨城県つくばみらい市の今月の土地売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）

土地

売却価格（中央値）

1,090万円

坪単価
（中央値）

11.4万円

土地面積
（中央値）

301.55m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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茨城県つくばみらい市の土地価格情報

つくばみらい市の人口・世帯数の変化

茨城県つくばみらい市の人口は、2020年に49,872人となり、2015年から736人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は15.41%、65歳以上の割合は27.58%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.91ポイントの増加、後者は2.98ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.5%で、5年前より9.01ポイント減少となりました。
総世帯数は同年19,971世帯数となり、5年前より1,834世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.5％、転出率が4.2％で、転入超過率は0.3ポイントの増加となりました。


つくばみらい市の土地の売却情報

茨城県つくばみらい市の土地の成約件数は2023年に57件となり、2018年（62件）から5件減少となっています。

以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却件数の推移をまとめています。

〈茨城県つくばみらい市の10年分の売却件数の推移〉

茨城県つくばみらい市の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

つくばみらい市の地価情報

茨城県つくばみらい市の住宅地の公示地価は2024年で5.1万円/㎡（16.8万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価（住宅地）
2015年 2.3万円/㎡ (7.6万円/坪)
2016年 2.3万円/㎡ (7.5万円/坪)
2017年 2.3万円/㎡ (7.5万円/坪)
2018年 2.2万円/㎡ (7.4万円/坪)
2019年 2.8万円/㎡ (9.1万円/坪)
2020年 2.8万円/㎡ (9.1万円/坪)
2021年 2.7万円/㎡ (9.0万円/坪)
2022年 4.7万円/㎡ (15.5万円/坪)
2023年 4.9万円/㎡ (16.2万円/坪)
2024年 5.1万円/㎡ (16.8万円/坪)

つくばみらい市の土地売却価格の比較

茨城県つくばみらい市の土地㎡あたりの価格は36,511円で、茨城県44市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、5位に位置します。

1
  • 守谷市
  • 95,720円/㎡
2
  • つくば市
  • 45,421円/㎡
3
  • 牛久市
  • 45,228円/㎡
4
  • 取手市
  • 43,179円/㎡
5
  • つくばみらい市
  • 36,511円/㎡
6
  • 那珂郡東海村
  • 32,728円/㎡
7
  • 稲敷市
  • 30,454円/㎡
8
  • ひたちなか市
  • 29,637円/㎡
9
  • 水戸市
  • 28,511円/㎡
10
  • 日立市
  • 27,763円/㎡
11
  • 高萩市
  • 26,489円/㎡
12
  • 稲敷郡阿見町
  • 26,425円/㎡
13
  • 土浦市
  • 24,107円/㎡
14
  • 龍ケ崎市
  • 23,880円/㎡
15
  • 東茨城郡大洗町
  • 23,222円/㎡
16
  • 鹿嶋市
  • 22,937円/㎡
17
  • 結城市
  • 22,165円/㎡
18
  • 古河市
  • 20,461円/㎡
19
  • 神栖市
  • 17,690円/㎡
20
  • 石岡市
  • 17,519円/㎡
21
  • 猿島郡五霞町
  • 17,426円/㎡
22
  • 那珂市
  • 17,118円/㎡
23
  • 常陸大宮市
  • 16,045円/㎡
24
  • 潮来市
  • 15,367円/㎡
25
  • 笠間市
  • 14,827円/㎡
26
  • 坂東市
  • 14,033円/㎡
27
  • 下妻市
  • 13,504円/㎡
28
  • 猿島郡境町
  • 12,468円/㎡
29
  • 常総市
  • 11,856円/㎡
30
  • 北相馬郡利根町
  • 11,781円/㎡
31
  • 北茨城市
  • 11,438円/㎡
32
  • 結城郡八千代町
  • 11,163円/㎡
33
  • 筑西市
  • 9,806円/㎡
34
  • 小美玉市
  • 8,946円/㎡
35
  • 鉾田市
  • 8,831円/㎡
36
  • かすみがうら市
  • 6,874円/㎡
37
  • 桜川市
  • 6,681円/㎡
38
  • 行方市
  • 6,209円/㎡
39
  • 東茨城郡茨城町
  • 6,110円/㎡
40
  • 稲敷郡美浦村
  • 4,570円/㎡
41
  • 常陸太田市
  • 4,379円/㎡
42
  • 久慈郡大子町
  • 3,115円/㎡
43
  • 稲敷郡河内町
  • 2,938円/㎡
44
  • 東茨城郡城里町
  • 931円/㎡

つくばみらい市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

茨城県つくばみらい市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 絹の台 陽光台
2 陽光台 紫峰ヶ丘
3 紫峰ヶ丘 富士見ヶ丘

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 みらい平駅 みらい平駅
2 小絹駅 小絹駅
3 新守谷駅 新守谷駅

茨城県つくばみらい市の土地売出事例

現在売出中の物件数 0件

平均坪単価 -

土地面積：70m² -

価格 -～-

つくばみらい市の面積別土地売却相場

以下の表は、「つくばみらい市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ～30㎡ 30㎡～ 40㎡～ 50㎡～ 60㎡～ 70㎡～ 80㎡～ 90㎡～ 100㎡～ 120㎡～ 150㎡～ 指定なし
～500万円
～1,000万円
～1,500万円
～2,000万円
～2,500万円
～3,000万円
～4,000万円
～5,000万円
～6,000万円
～7,000万円
～8,000万円
～9,000万円
～1億円
～1億5,000万円
～2億円
～3億円
～5億円
5億円～

茨城県つくばみらい市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 所有者が高齢
    • その他
    • 金銭的理由
    • 空き家

  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟

  • 査定エリアランキング

    • 伊奈東
    • 谷井田
    • 紫峰ヶ丘
    • 陽光台
    • 青木

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

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茨城県つくばみらい市の土地売却情報

つくばみらい市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

茨城県つくばみらい市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 紫峰ヶ丘 小絹
2 富士見ヶ丘 筒戸
3 陽光台 青木

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 みらい平駅 みらい平駅
2 守谷駅 守谷駅
3 小絹駅 小絹駅

茨城県つくばみらい市の
土地売却取引事例

平均取引価格1,358万円

取引件数884件

土地面積 373m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,200万円 つくばみらい市 230m2 みらい平 15分 2024年第4四半期
200万円 つくばみらい市 740m2 みらい平 30分～60分 2024年第4四半期
880万円 つくばみらい市 230m2 みらい平 30分～60分 2024年第4四半期
300万円 つくばみらい市 530m2 小絹 5分 2024年第4四半期
220万円 つくばみらい市 1,900m2 守谷 1時間～1時間30 2024年第4四半期
180万円 つくばみらい市 120m2 新守谷 15分 2024年第4四半期
1,400万円 つくばみらい市 300m2 新守谷 24分 2024年第4四半期
470万円 つくばみらい市 310m2 守谷 30分～60分 2024年第4四半期
5万円 つくばみらい市 175m2 藤代 1時間～1時間30 2024年第4四半期
850万円 つくばみらい市 230m2 守谷 1時間～1時間30 2024年第3四半期

参照：国土交通省　不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは？

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ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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茨城県つくばみらい市の基本情報

茨城県の人口286万人（2020年）の内、つくばみらい市の人口は49,872人（2020年）で茨城県の市区町村の中で20番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は57件となり、2013年度（143件）から86件減少となります。
土地の平均売買価格は2,025万円となっております。（2023年度平均）※2

まとめ

茨城県つくばみらい市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1：人口情報は「総務省統計局　統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    できる

    ６社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日～2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果（有効回答数1186件）。
  2. ※2 2025年4月10日時点（賃貸専門店舗を含む）
  3. ※3 2024年度（2024年4月～2025年3月末）実績
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STEP 4

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STEP 5

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STEP 6

売却活動を開始する

STEP 7

買主様と売買契約を結ぶ

STEP 8

物件の引き渡し準備～引き渡し（完了）

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