現在売出中の物件数28件
埼玉県さいたま市 北区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,685万円
91.5万円
136.99m2
該当の住所を選択してください
埼玉県さいたま市北区の人口は、2020年に149,242人となり、2015年から5,796人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.95%、65歳以上の割合は21.95%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.75ポイントの減少、後者は0.85ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.04%で、5年前より0.57ポイント増加となりました。
総世帯数は同年66,563世帯数となり、5年前より4,807世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.36%、転出率が5.66%で、転入超過率は0.7ポイントの増加となりました。
埼玉県さいたま市北区の土地の成約件数は2023年に63件となり、2018年(100件)から37件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
埼玉県さいたま市北区の住宅地の公示地価は2024年で18.5万円/㎡(61.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
---|---|
2015年 | 15.3万円/㎡ (50.7万円/坪) |
2016年 | 16.1万円/㎡ (53.4万円/坪) |
2017年 | 16.3万円/㎡ (53.9万円/坪) |
2018年 | 16.6万円/㎡ (54.9万円/坪) |
2019年 | 17.0万円/㎡ (56.3万円/坪) |
2020年 | 17.5万円/㎡ (57.8万円/坪) |
2021年 | 17.3万円/㎡ (57.2万円/坪) |
2022年 | 17.6万円/㎡ (58.0万円/坪) |
2023年 | 18.0万円/㎡ (59.6万円/坪) |
2024年 | 18.5万円/㎡ (61.2万円/坪) |
埼玉県さいたま市北区の土地㎡あたりの価格は231,910円で、埼玉県さいたま市10区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、5位に位置します。
1 |
|
---|---|
2 |
|
3 |
|
4 |
|
5 |
|
6 |
|
---|---|
7 |
|
8 |
|
9 |
|
10 |
|
埼玉県さいたま市北区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 盆栽町 | 土呂町 |
2 | 櫛引町 | 櫛引町 |
3 | 土呂町 | 大成町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 加茂宮駅 | 大宮駅 |
2 | 東宮原駅 | 北大宮駅 |
3 | 鉄道博物館駅 | 鉄道博物館駅 |
現在売出中の物件数 28件
平均坪単価 97.3万円 /坪
土地面積:70m² 2,063.9万円
価格 1,980万円~1億5,500万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「さいたま市 北区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
1
|
|||||||||||
~2,500万円 |
3
|
2
|
||||||||||
~3,000万円 |
2
|
|||||||||||
~4,000万円 |
2
|
1
|
2
|
|||||||||
~5,000万円 |
1
|
1
|
3
|
|||||||||
~6,000万円 |
2
|
|||||||||||
~7,000万円 |
2
|
|||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 |
2
|
|||||||||||
~1億5,000万円 |
3
|
|||||||||||
~2億円 |
1
|
|||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 1億5,500万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 北区土呂町1丁目 |
交通 |
交通
湘南新宿ライン宇須「土呂駅」徒歩4分東北本線「土呂駅」徒歩4分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
---|---|---|---|
土地面積 | 342.99㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 宇都宮線「土呂」駅徒歩4分の好立地 ○ 敷地面積342.99平米(約103.75坪) ○ 前面6m公道面の整形地 ○ 建築条件付売… |
販売価格 | 3,980万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 北区日進町2丁目 |
交通 |
交通
川越線「日進駅」徒歩3分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
---|---|---|---|
土地面積 | 205.9㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ~ JR川越線「日進」駅 徒歩3分の好立地 ~ |
販売価格 | 5,800万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 北区宮原町1丁目 |
交通 |
交通
埼玉新都市交通「東宮原駅」徒歩5分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
---|---|---|---|
土地面積 | 222.14㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ┃▼アクセス ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・ニューシャトル、東宮原駅まで徒歩5分。 ┃▼周辺環境・立地条件等 ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・土地面積222.14㎡の整形地。 ┃▼道路… |
販売価格 | 1億5,000万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 北区吉野町2丁目 |
交通 |
交通
高崎線「宮原駅」徒歩25分埼玉新都市交通「吉野原駅」徒歩25分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
---|---|---|---|
土地面積 | 877.76㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー |
販売価格 | 3,780万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 北区櫛引町2丁目 |
交通 |
交通
埼玉新都市交通「鉄道博物館(大成)駅」徒歩13分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
---|---|---|---|
土地面積 | 112㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ~ニューシャトル「鉄道博物館」駅徒歩13分の利便性と住環境を享受する土地。「北区櫛引町」の土地のご紹介~ ★東急リバブルの売主物件につき仲介手数料不要★ 建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメー… |
販売価格 | 4,980万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 北区櫛引町2丁目 |
交通 |
交通
川越線「日進駅」徒歩15分埼玉新都市交通「鉄道博物館(大成)駅」徒歩20分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
---|---|---|---|
土地面積 | 178.61㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/ さいたま市北区櫛引町2丁目 敷地面積約54坪の整形地 _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/ ◆建築条件なしにつき、お好きなおハウメーカーで建築頂けます。 《… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
埼玉県さいたま市北区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 日進町 | 日進町 |
2 | 宮原町 | 宮原町 |
3 | 吉野町 | 本郷町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 宮原駅 | 宮原駅 |
2 | 土呂駅 | 日進駅 |
3 | 日進駅 | 土呂駅 |
平均取引価格4,171万円
取引件数994件
土地面積 235m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|
3,300万円 | さいたま市 北区 | 105m2 | 日進(埼玉) | 19分 | 2024年第4四半期 |
22,000万円 | さいたま市 北区 | 660m2 | 北大宮 | 6分 | 2024年第4四半期 |
4,200万円 | さいたま市 北区 | 200m2 | 宮原 | 9分 | 2024年第4四半期 |
21,000万円 | さいたま市 北区 | 990m2 | 日進(埼玉) | 8分 | 2024年第4四半期 |
7,400万円 | さいたま市 北区 | 460m2 | 日進(埼玉) | 11分 | 2024年第4四半期 |
8,500万円 | さいたま市 北区 | 210m2 | 大宮公園 | 4分 | 2024年第4四半期 |
8,100万円 | さいたま市 北区 | 340m2 | 日進(埼玉) | 18分 | 2024年第3四半期 |
3,700万円 | さいたま市 北区 | 125m2 | 鉄道博物館 | 1時間~1時間30 | 2024年第3四半期 |
3,900万円 | さいたま市 北区 | 105m2 | 土呂 | 7分 | 2024年第3四半期 |
3,100万円 | さいたま市 北区 | 135m2 | 日進(埼玉) | 8分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
埼玉県の人口734万人(2020年)の内、さいたま市北区の人口は149,242人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で14番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は63件となり、2013年度(96件)から33件減少となります。
土地の平均売買価格は4,449万円となっております。(2023年度平均)※2
埼玉県さいたま市北区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる
相場を確認する
査定を依頼する
売出価格を決める
不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ
売却活動を開始する
買主様と売買契約を結ぶ
物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)
該当の住所を選択してください