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埼玉県さいたま市 北区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数28件

埼玉県さいたま市 北区の
土地売却相場(推定価格)

埼玉県さいたま市 北区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

3,685万円

坪単価
(中央値)

91.5万円

土地面積
(中央値)

136.99m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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埼玉県さいたま市北区の土地価格情報

さいたま市北区の人口・世帯数の変化

埼玉県さいたま市北区の人口は、2020年に149,242人となり、2015年から5,796人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.95%、65歳以上の割合は21.95%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.75ポイントの減少、後者は0.85ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.04%で、5年前より0.57ポイント増加となりました。
総世帯数は同年66,563世帯数となり、5年前より4,807世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.36%、転出率が5.66%で、転入超過率は0.7ポイントの増加となりました。


さいたま市北区の土地の売却情報

埼玉県さいたま市北区の土地の成約件数は2023年に63件となり、2018年(100件)から37件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈埼玉県さいたま市北区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

埼玉県さいたま市北区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

さいたま市北区の地価情報

埼玉県さいたま市北区の住宅地の公示地価は2024年で18.5万円/㎡(61.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 15.3万円/㎡ (50.7万円/坪)
2016年 16.1万円/㎡ (53.4万円/坪)
2017年 16.3万円/㎡ (53.9万円/坪)
2018年 16.6万円/㎡ (54.9万円/坪)
2019年 17.0万円/㎡ (56.3万円/坪)
2020年 17.5万円/㎡ (57.8万円/坪)
2021年 17.3万円/㎡ (57.2万円/坪)
2022年 17.6万円/㎡ (58.0万円/坪)
2023年 18.0万円/㎡ (59.6万円/坪)
2024年 18.5万円/㎡ (61.2万円/坪)

さいたま市北区の土地売却価格の比較

埼玉県さいたま市北区の土地㎡あたりの価格は231,910円で、埼玉県さいたま市10区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、5位に位置します。

1
  • さいたま市浦和区
  • 480,891円/㎡
2
  • さいたま市南区
  • 405,885円/㎡
3
  • さいたま市中央区
  • 372,258円/㎡
4
  • さいたま市大宮区
  • 328,389円/㎡
5
  • さいたま市北区
  • 231,910円/㎡
6
  • さいたま市緑区
  • 194,052円/㎡
7
  • さいたま市桜区
  • 166,447円/㎡
8
  • さいたま市見沼区
  • 160,607円/㎡
9
  • さいたま市西区
  • 103,652円/㎡
10
  • さいたま市岩槻区
  • 89,873円/㎡

さいたま市北区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

埼玉県さいたま市北区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 盆栽町 土呂町
2 櫛引町 櫛引町
3 土呂町 大成町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 加茂宮駅 大宮駅
2 東宮原駅 北大宮駅
3 鉄道博物館駅 鉄道博物館駅

埼玉県さいたま市 北区の土地売出事例

現在売出中の物件数 28

平均坪単価 97.3万円 /坪

土地面積:70m² 2,063.9万円

価格 1,980万円~15,500万円

さいたま市 北区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 埼玉県さいたま市 北区の土地の平均売出価格
  • 埼玉県さいたま市 北区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

さいたま市 北区の面積別土地売却相場

以下の表は、「さいたま市 北区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
3
2
~3,000万円
2
~4,000万円
2
1
2
~5,000万円
1
1
3
~6,000万円
2
~7,000万円
2
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
2
~1億5,000万円
3
~2億円
1
~3億円
~5億円
5億円~

埼玉県さいたま市 北区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 物件を相続
    • 買い替え・住み替え
    • 資産整理
    • その他
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 日進町
    • 宮原町
    • 本郷町
    • 植竹町
    • 土呂町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

埼玉県さいたま市 北区の
売出中土地・その他一覧

さいたま市北区土呂町1丁目
販売価格 15,500万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 北区土呂町1丁目
交通
交通
湘南新宿ライン宇須「土呂駅」徒歩4分
東北本線「土呂駅」徒歩4分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 342.99㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 宇都宮線「土呂」駅徒歩4分の好立地
 ○ 敷地面積342.99平米(約103.75坪)
 ○ 前面6m公道面の整形地
 ○ 建築条件付売…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 342.99㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 宇都宮線「土呂」駅徒歩4分の好立地
 ○ 敷地面積342.99平米(約103.75坪)
 ○ 前面6m公道面の整形地
 ○ 建築条件付売…
埼玉県さいたま市北区日進町2丁目土地
販売価格 3,980万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 北区日進町2丁目
交通
交通
川越線「日進駅」徒歩3分
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地面積 205.9㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ~ JR川越線「日進」駅 徒歩3分の好立地 ~
建ぺい率 80% 容積率 200%
土地面積 205.9㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ~ JR川越線「日進」駅 徒歩3分の好立地 ~
さいたま市北区宮原町1丁目土地
販売価格 5,800万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 北区宮原町1丁目
交通
交通
埼玉新都市交通「東宮原駅」徒歩5分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 222.14㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ニューシャトル、東宮原駅まで徒歩5分。

┃▼周辺環境・立地条件等
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・土地面積222.14㎡の整形地。

┃▼道路…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 222.14㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ┃▼アクセス
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・ニューシャトル、東宮原駅まで徒歩5分。

┃▼周辺環境・立地条件等
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・土地面積222.14㎡の整形地。

┃▼道路…
さいたま市北区吉野町2丁目 売地
販売価格 15,000万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 北区吉野町2丁目
交通
交通
高崎線「宮原駅」徒歩25分
埼玉新都市交通「吉野原駅」徒歩25分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 877.76㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 877.76㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー
さいたま市北区櫛引町2丁目土地
販売価格 3,780万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 北区櫛引町2丁目
交通
交通
埼玉新都市交通「鉄道博物館(大成)駅」徒歩13分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 112㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ~ニューシャトル「鉄道博物館」駅徒歩13分の利便性と住環境を享受する土地。「北区櫛引町」の土地のご紹介~

★東急リバブルの売主物件につき仲介手数料不要★

建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメー…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 112㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ~ニューシャトル「鉄道博物館」駅徒歩13分の利便性と住環境を享受する土地。「北区櫛引町」の土地のご紹介~

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さいたま市北区櫛引町2丁目土地
販売価格 4,980万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 北区櫛引町2丁目
交通
交通
川越線「日進駅」徒歩15分
埼玉新都市交通「鉄道博物館(大成)駅」徒歩20分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 178.61㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

さいたま市北区櫛引町2丁目

  敷地面積約54坪の整形地

_/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

◆建築条件なしにつき、お好きなおハウメーカーで建築頂けます。

《…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 178.61㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

さいたま市北区櫛引町2丁目

  敷地面積約54坪の整形地

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《…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

埼玉県さいたま市北区の土地売却情報

さいたま市北区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

埼玉県さいたま市北区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 日進町 日進町
2 宮原町 宮原町
3 吉野町 本郷町

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 宮原駅 宮原駅
2 土呂駅 日進駅
3 日進駅 土呂駅

埼玉県さいたま市 北区の
土地売却取引事例

平均取引価格4,171万円

取引件数994

土地面積 235m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,300万円 さいたま市 北区 105m2 日進(埼玉) 19分 2024年第4四半期
22,000万円 さいたま市 北区 660m2 北大宮 6分 2024年第4四半期
4,200万円 さいたま市 北区 200m2 宮原 9分 2024年第4四半期
21,000万円 さいたま市 北区 990m2 日進(埼玉) 8分 2024年第4四半期
7,400万円 さいたま市 北区 460m2 日進(埼玉) 11分 2024年第4四半期
8,500万円 さいたま市 北区 210m2 大宮公園 4分 2024年第4四半期
8,100万円 さいたま市 北区 340m2 日進(埼玉) 18分 2024年第3四半期
3,700万円 さいたま市 北区 125m2 鉄道博物館 1時間~1時間30 2024年第3四半期
3,900万円 さいたま市 北区 105m2 土呂 7分 2024年第3四半期
3,100万円 さいたま市 北区 135m2 日進(埼玉) 8分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

埼玉県さいたま市北区の基本情報

埼玉県の人口734万人(2020年)の内、さいたま市北区の人口は149,242人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で14番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は63件となり、2013年度(96件)から33件減少となります。
土地の平均売買価格は4,449万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

埼玉県さいたま市北区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

埼玉県さいたま市 北区の不動産の
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    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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