現在売出中の物件数20件
埼玉県さいたま市 大宮区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
4,430万円
106万円
132m2
該当の住所を選択してください
埼玉県さいたま市大宮区の人口は、2020年に117,784人となり、2015年から3,920人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.22%、65歳以上の割合は22.53%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.42ポイントの増加、後者は1.37ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.44%で、5年前より1.52ポイント減少となりました。
総世帯数は同年55,188世帯数となり、5年前より1,923世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.44%、転出率が6.4%で、転入超過率は1.04ポイントの増加となりました。
埼玉県さいたま市大宮区の土地の成約件数は2023年に57件となり、2018年(107件)から50件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
埼玉県さいたま市大宮区の住宅地の公示地価は2024年で32.8万円/㎡(108.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 13.1万円/㎡ (43.2万円/坪) |
2016年 | 17.9万円/㎡ (59.2万円/坪) |
2017年 | 19.7万円/㎡ (65.3万円/坪) |
2018年 | 21.7万円/㎡ (71.7万円/坪) |
2019年 | 23.8万円/㎡ (78.7万円/坪) |
2020年 | 24.7万円/㎡ (81.6万円/坪) |
2021年 | 24.5万円/㎡ (81.1万円/坪) |
2022年 | 25.1万円/㎡ (82.8万円/坪) |
2023年 | 31.4万円/㎡ (103.8万円/坪) |
2024年 | 32.8万円/㎡ (108.3万円/坪) |
埼玉県さいたま市大宮区の土地㎡あたりの価格は328,389円で、埼玉県さいたま市10区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、4位に位置します。
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埼玉県さいたま市大宮区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 下町 | 東町 |
2 | 浅間町 | 土手町 |
3 | 吉敷町 | 桜木町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | さいたま新都心駅 | 北大宮駅 |
2 | 大宮駅 | 鉄道博物館駅 |
3 | 与野駅 | 大宮駅 |
現在売出中の物件数 20件
平均坪単価 136.4万円 /坪
土地面積:70m² 2,893.3万円
価格 2,499万円~2億7,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「さいたま市 大宮区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 |
1
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~3,000万円 |
1
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1
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~4,000万円 |
1
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1
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1
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2
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
1
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~8,000万円 |
1
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~9,000万円 |
2
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~1億円 |
1
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~1億5,000万円 |
1
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 |
1
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~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,798万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 大宮区天沼町2丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩19分京浜東北・根岸線「さいたま新都心駅」徒歩21分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 71.34㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー |
販売価格 | 2億7,000万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 大宮区天沼町1丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩15分高崎線「さいたま新都心駅」徒歩20分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 176% |
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土地面積 | 504.23㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 京浜東北・根岸線「大宮」駅まで徒歩15分 土地面積約152.5坪 |
販売価格 | 4,980万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 大宮区大成町1丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩17分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 208.17㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◇さいたま市大宮区 大成町◇ ◇JR「大宮駅」まで徒歩17分の好立地◇ ◇周辺施設◇ マツモトキヨシさいたま櫛引店まで 300m サンドラッグ上小町店まで670m そごう大宮店まで1.2 km イオン大宮店まで… |
販売価格 | 1億1,000万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 大宮区堀の内町2丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩17分埼京線「大宮駅」徒歩17分 湘南新宿ライン高海「大宮駅」徒歩17分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 180% |
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土地面積 | 261.37㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 大宮駅徒歩17分、大宮区堀の内町アドレス。約261.37m2(約79.06坪)、現在更地で建築条件は有りません。2世帯住宅、賃貸併用、平屋等でご検討頂けます。 |
販売価格 | 4,798万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 大宮区天沼町2丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩19分京浜東北・根岸線「さいたま新都心駅」徒歩21分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 111.66㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー |
販売価格 | 3,199万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 大宮区三橋4丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩35分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 168.07㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・北西側約4.0m公道に面しています ▼土地の特徴 ・土地面積168.07平米(約50.84坪) ・建築条件付き売地ではございません。お好きなハウスメーカー… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
埼玉県さいたま市大宮区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 三橋 | 三橋 |
2 | 桜木町 | 大成町 |
3 | 吉敷町 | 天沼町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大宮駅 | 大宮駅 |
2 | さいたま新都心駅 | さいたま新都心駅 |
3 | 大宮公園駅 | 大宮公園駅 |
平均取引価格6,767万円
取引件数1,031件
土地面積 211m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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4,900万円 | さいたま市 大宮区 | 170m2 | さいたま新都心 | 14分 | 2024年第4四半期 |
7,200万円 | さいたま市 大宮区 | 160m2 | 鉄道博物館 | 6分 | 2024年第4四半期 |
3,000万円 | さいたま市 大宮区 | 125m2 | 大宮(埼玉) | 15分 | 2024年第4四半期 |
5,200万円 | さいたま市 大宮区 | 195m2 | 大宮(埼玉) | 25分 | 2024年第4四半期 |
1,500万円 | さいたま市 大宮区 | 165m2 | 大宮(埼玉) | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
5,100万円 | さいたま市 大宮区 | 230m2 | 大宮(埼玉) | 28分 | 2024年第4四半期 |
1,300万円 | さいたま市 大宮区 | 95m2 | 大宮(埼玉) | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
1,500万円 | さいたま市 大宮区 | 105m2 | 大宮(埼玉) | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
17,000万円 | さいたま市 大宮区 | 240m2 | 大宮(埼玉) | 10分 | 2024年第4四半期 |
13,000万円 | さいたま市 大宮区 | 170m2 | 大宮(埼玉) | 12分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
埼玉県の人口734万人(2020年)の内、さいたま市大宮区の人口は117,784人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で22番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は57件となり、2013年度(95件)から38件減少となります。
土地の平均売買価格は14,106万円となっております。(2023年度平均)※2
埼玉県さいたま市大宮区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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