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埼玉県さいたま市 大宮区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数20件

埼玉県さいたま市 大宮区の
土地売却相場(推定価格)

埼玉県さいたま市 大宮区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

4,430万円

坪単価
(中央値)

106万円

土地面積
(中央値)

132m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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埼玉県さいたま市大宮区の土地価格情報

さいたま市大宮区の人口・世帯数の変化

埼玉県さいたま市大宮区の人口は、2020年に117,784人となり、2015年から3,920人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.22%、65歳以上の割合は22.53%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.42ポイントの増加、後者は1.37ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.44%で、5年前より1.52ポイント減少となりました。
総世帯数は同年55,188世帯数となり、5年前より1,923世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.44%、転出率が6.4%で、転入超過率は1.04ポイントの増加となりました。


さいたま市大宮区の土地の売却情報

埼玉県さいたま市大宮区の土地の成約件数は2023年に57件となり、2018年(107件)から50件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈埼玉県さいたま市大宮区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

埼玉県さいたま市大宮区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

さいたま市大宮区の地価情報

埼玉県さいたま市大宮区の住宅地の公示地価は2024年で32.8万円/㎡(108.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 13.1万円/㎡ (43.2万円/坪)
2016年 17.9万円/㎡ (59.2万円/坪)
2017年 19.7万円/㎡ (65.3万円/坪)
2018年 21.7万円/㎡ (71.7万円/坪)
2019年 23.8万円/㎡ (78.7万円/坪)
2020年 24.7万円/㎡ (81.6万円/坪)
2021年 24.5万円/㎡ (81.1万円/坪)
2022年 25.1万円/㎡ (82.8万円/坪)
2023年 31.4万円/㎡ (103.8万円/坪)
2024年 32.8万円/㎡ (108.3万円/坪)

さいたま市大宮区の土地売却価格の比較

埼玉県さいたま市大宮区の土地㎡あたりの価格は328,389円で、埼玉県さいたま市10区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、4位に位置します。

1
  • さいたま市浦和区
  • 480,891円/㎡
2
  • さいたま市南区
  • 405,885円/㎡
3
  • さいたま市中央区
  • 372,258円/㎡
4
  • さいたま市大宮区
  • 328,389円/㎡
5
  • さいたま市北区
  • 231,910円/㎡
6
  • さいたま市緑区
  • 194,052円/㎡
7
  • さいたま市桜区
  • 166,447円/㎡
8
  • さいたま市見沼区
  • 160,607円/㎡
9
  • さいたま市西区
  • 103,652円/㎡
10
  • さいたま市岩槻区
  • 89,873円/㎡

さいたま市大宮区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

埼玉県さいたま市大宮区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 下町 東町
2 浅間町 土手町
3 吉敷町 桜木町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 さいたま新都心駅 北大宮駅
2 大宮駅 鉄道博物館駅
3 与野駅 大宮駅

埼玉県さいたま市 大宮区の土地売出事例

現在売出中の物件数 20

平均坪単価 136.4万円 /坪

土地面積:70m² 2,893.3万円

価格 2,499万円~27,000万円

さいたま市 大宮区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 埼玉県さいたま市 大宮区の土地の平均売出価格
  • 埼玉県さいたま市 大宮区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

さいたま市 大宮区の面積別土地売却相場

以下の表は、「さいたま市 大宮区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
1
~3,000万円
1
1
~4,000万円
1
1
1
2
1
~5,000万円
1
1
1
~6,000万円
1
~7,000万円
1
~8,000万円
1
~9,000万円
2
~1億円
1
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
1
~5億円
5億円~

埼玉県さいたま市 大宮区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • その他
    • 物件を相続
    • 所有者が高齢
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • ビル一棟
  • 査定エリアランキング

    • 三橋
    • 桜木町
    • 大成町
    • 高鼻町
    • 天沼町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

埼玉県さいたま市 大宮区の
売出中土地・その他一覧

さいたま大宮区天沼町2丁目 2号地
販売価格 3,798万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 大宮区天沼町2丁目
交通
交通
京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩19分
京浜東北・根岸線「さいたま新都心駅」徒歩21分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 71.34㎡ 土地状況 更地
セールスコピー
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 71.34㎡ 土地状況 更地 セールスコピー
埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目土地
販売価格 27,000万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 大宮区天沼町1丁目
交通
交通
京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩15分
高崎線「さいたま新都心駅」徒歩20分
建ぺい率 60% 容積率 176%
土地面積 504.23㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 京浜東北・根岸線「大宮」駅まで徒歩15分 土地面積約152.5坪
建ぺい率 60% 容積率 176%
土地面積 504.23㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 京浜東北・根岸線「大宮」駅まで徒歩15分 土地面積約152.5坪
さいたま市大宮区大成町1丁目土地
販売価格 4,980万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 大宮区大成町1丁目
交通
交通
京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩17分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 208.17㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◇さいたま市大宮区 大成町◇
◇JR「大宮駅」まで徒歩17分の好立地◇

◇周辺施設◇
マツモトキヨシさいたま櫛引店まで 300m
サンドラッグ上小町店まで670m
そごう大宮店まで1.2 km
イオン大宮店まで…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 208.17㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◇さいたま市大宮区 大成町◇
◇JR「大宮駅」まで徒歩17分の好立地◇

◇周辺施設◇
マツモトキヨシさいたま櫛引店まで 300m
サンドラッグ上小町店まで670m
そごう大宮店まで1.2 km
イオン大宮店まで…
さいたま市大宮区堀の内町2丁目 売地
販売価格 11,000万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 大宮区堀の内町2丁目
交通
交通
京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩17分
埼京線「大宮駅」徒歩17分
湘南新宿ライン高海「大宮駅」徒歩17分
建ぺい率 60% 容積率 180%
土地面積 261.37㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 大宮駅徒歩17分、大宮区堀の内町アドレス。約261.37m2(約79.06坪)、現在更地で建築条件は有りません。2世帯住宅、賃貸併用、平屋等でご検討頂けます。
建ぺい率 60% 容積率 180%
土地面積 261.37㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 大宮駅徒歩17分、大宮区堀の内町アドレス。約261.37m2(約79.06坪)、現在更地で建築条件は有りません。2世帯住宅、賃貸併用、平屋等でご検討頂けます。
さいたま大宮区天沼町2丁目 1号地
販売価格 4,798万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 大宮区天沼町2丁目
交通
交通
京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩19分
京浜東北・根岸線「さいたま新都心駅」徒歩21分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 111.66㎡ 土地状況 更地
セールスコピー
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 111.66㎡ 土地状況 更地 セールスコピー
さいたま市大宮区三橋4丁目
販売価格 3,199万円
所在地
所在地
埼玉県さいたま市 大宮区三橋4丁目
交通
交通
京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩35分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 168.07㎡ 土地状況 更地
セールスコピー -物件のおすすめポイント-

▼立地
・北西側約4.0m公道に面しています

▼土地の特徴
・土地面積168.07平米(約50.84坪)
・建築条件付き売地ではございません。お好きなハウスメーカー…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 168.07㎡ 土地状況 更地 セールスコピー -物件のおすすめポイント-

▼立地
・北西側約4.0m公道に面しています

▼土地の特徴
・土地面積168.07平米(約50.84坪)
・建築条件付き売地ではございません。お好きなハウスメーカー…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

埼玉県さいたま市大宮区の土地売却情報

さいたま市大宮区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

埼玉県さいたま市大宮区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 三橋 三橋
2 桜木町 大成町
3 吉敷町 天沼町

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大宮駅 大宮駅
2 さいたま新都心駅 さいたま新都心駅
3 大宮公園駅 大宮公園駅

埼玉県さいたま市 大宮区の
土地売却取引事例

平均取引価格6,767万円

取引件数1,031

土地面積 211m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
4,900万円 さいたま市 大宮区 170m2 さいたま新都心 14分 2024年第4四半期
7,200万円 さいたま市 大宮区 160m2 鉄道博物館 6分 2024年第4四半期
3,000万円 さいたま市 大宮区 125m2 大宮(埼玉) 15分 2024年第4四半期
5,200万円 さいたま市 大宮区 195m2 大宮(埼玉) 25分 2024年第4四半期
1,500万円 さいたま市 大宮区 165m2 大宮(埼玉) 30分~60分 2024年第4四半期
5,100万円 さいたま市 大宮区 230m2 大宮(埼玉) 28分 2024年第4四半期
1,300万円 さいたま市 大宮区 95m2 大宮(埼玉) 30分~60分 2024年第4四半期
1,500万円 さいたま市 大宮区 105m2 大宮(埼玉) 30分~60分 2024年第4四半期
17,000万円 さいたま市 大宮区 240m2 大宮(埼玉) 10分 2024年第4四半期
13,000万円 さいたま市 大宮区 170m2 大宮(埼玉) 12分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

埼玉県さいたま市大宮区の基本情報

埼玉県の人口734万人(2020年)の内、さいたま市大宮区の人口は117,784人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で22番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は57件となり、2013年度(95件)から38件減少となります。
土地の平均売買価格は14,106万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

埼玉県さいたま市大宮区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

埼玉県さいたま市 大宮区の不動産の
査定依頼ができる大手不動産会社

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    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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