現在売出中の物件数18件
埼玉県さいたま市 中央区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,900万円
138.5万円
110.06m2
該当の住所を選択してください
埼玉県さいたま市中央区の人口は、2020年に103,269人となり、2015年から4,507人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.59%、65歳以上の割合は21.45%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.91ポイントの減少、後者は1.05ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.56%で、5年前より1.74ポイント増加となりました。
総世帯数は同年47,770世帯数となり、5年前より4,898世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.81%、転出率が6.44%で、転入超過率は0.37ポイントの増加となりました。
埼玉県さいたま市中央区の土地の成約件数は2023年に47件となり、2018年(35件)から12件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
埼玉県さいたま市中央区の住宅地の公示地価は2024年で29.7万円/㎡(98.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 19.2万円/㎡ (63.6万円/坪) |
2016年 | 22.5万円/㎡ (74.3万円/坪) |
2017年 | 22.9万円/㎡ (75.6万円/坪) |
2018年 | 23.3万円/㎡ (77.1万円/坪) |
2019年 | 26.1万円/㎡ (86.1万円/坪) |
2020年 | 27.0万円/㎡ (89.2万円/坪) |
2021年 | 27.0万円/㎡ (89.1万円/坪) |
2022年 | 27.6万円/㎡ (91.2万円/坪) |
2023年 | 28.7万円/㎡ (95.0万円/坪) |
2024年 | 29.7万円/㎡ (98.2万円/坪) |
埼玉県さいたま市中央区の土地㎡あたりの価格は372,258円で、埼玉県さいたま市10区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、3位に位置します。
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埼玉県さいたま市中央区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 新中里 | 大字下落合 |
2 | 上落合 | 上落合 |
3 | 大字下落合 | 新中里 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大宮駅 | 北与野駅 |
2 | 与野駅 | 与野駅 |
3 | 南与野駅 | 北浦和駅 |
現在売出中の物件数 18件
平均坪単価 180.1万円 /坪
土地面積:70m² 3,820.3万円
価格 1,680万円~2億8,500万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「さいたま市 中央区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
1
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~2,500万円 | ||||||||||||
~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 | ||||||||||||
~5,000万円 |
1
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2
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~6,000万円 |
3
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1
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2
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1
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 |
2
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~1億円 |
1
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~1億5,000万円 |
1
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 |
3
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~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 9,000万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 中央区上落合4丁目 |
交通 |
交通
埼京線「北与野駅」徒歩8分京浜東北・根岸線「さいたま新都心駅」徒歩13分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 150.75㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ JR埼京線「北与野」駅徒歩8分 JR京浜東北線「さいたま新都心」駅徒歩13分 ○ 土地面積150.75平米(約45.60坪) … |
販売価格 | 9,000万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 中央区上落合4丁目 |
交通 |
交通
埼京線「北与野駅」徒歩9分京浜東北・根岸線「さいたま新都心駅」徒歩13分 高崎線「さいたま新都心駅」徒歩13分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 156.78㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 「北与野」駅徒歩9分、土地面積47.42坪、南東側公道約20.0mの整形地です。 |
販売価格 | 9,480万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 中央区本町西4丁目 |
交通 |
交通
埼京線「北与野駅」徒歩13分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 218.57㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ┏□ アクセス ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・埼京線「北与野」駅まで徒歩13分の物件です。 ┏□ 周辺環境・立地条件等 ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・現地は、与野本町通りから1本入っ… |
販売価格 | 5,480万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 中央区大戸2丁目 |
交通 |
交通
埼京線「南与野駅」徒歩12分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 136.65㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ・建築条件なし ~ハウスメーカーをお選び頂けます~ |
販売価格 | 5,980万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 中央区大戸2丁目 |
交通 |
交通
埼京線「南与野駅」徒歩12分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 96.81㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ・建築条件なし ~ハウスメーカーをお選び頂けます~ |
販売価格 | 5,680万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 中央区大戸2丁目 |
交通 |
交通
埼京線「南与野駅」徒歩12分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
---|---|---|---|
土地面積 | 96.8㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ・建築条件なし ~ハウスメーカーをお選び頂けます~ |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
埼玉県さいたま市中央区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大戸 | 鈴谷 |
2 | 下落合 | 大戸 |
3 | 本町東 | 上峰 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 与野本町駅 | 南与野駅 |
2 | 南与野駅 | 与野本町駅 |
3 | 北与野駅 | 北与野駅 |
平均取引価格5,667万円
取引件数493件
土地面積 198m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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3,000万円 | さいたま市 中央区 | 110m2 | 与野本町 | 24分 | 2024年第4四半期 |
5,500万円 | さいたま市 中央区 | 130m2 | 南与野 | 11分 | 2024年第4四半期 |
11,000万円 | さいたま市 中央区 | 320m2 | 南与野 | 3分 | 2024年第4四半期 |
1,100万円 | さいたま市 中央区 | 60m2 | 南与野 | 9分 | 2024年第4四半期 |
4,000万円 | さいたま市 中央区 | 85m2 | 北浦和 | 14分 | 2024年第4四半期 |
3,300万円 | さいたま市 中央区 | 110m2 | 与野本町 | 10分 | 2024年第4四半期 |
6,000万円 | さいたま市 中央区 | 95m2 | 北与野 | 9分 | 2024年第3四半期 |
2,200万円 | さいたま市 中央区 | 125m2 | 北浦和 | 25分 | 2024年第3四半期 |
5,400万円 | さいたま市 中央区 | 175m2 | 南与野 | 6分 | 2024年第3四半期 |
3,700万円 | さいたま市 中央区 | 105m2 | 北与野 | 12分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
埼玉県の人口734万人(2020年)の内、さいたま市中央区の人口は103,269人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で28番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は47件となり、2013年度(43件)から4件増加となります。
土地の平均売買価格は6,485万円となっております。(2023年度平均)※2
埼玉県さいたま市中央区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
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安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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