現在売出中の物件数12件
埼玉県さいたま市 緑区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,690万円
67.4万円
125m2
該当の住所を選択してください
埼玉県さいたま市緑区の人口は、2020年に128,321人となり、2015年から11,799人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は15.34%、65歳以上の割合は22.54%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.34ポイントの増加、後者は0.44ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は10.13%で、5年前より4.31ポイント増加となりました。
総世帯数は同年50,836世帯数となり、5年前より6,361世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.93%、転出率が4.32%で、転入超過率は1.61ポイントの増加となりました。
埼玉県さいたま市緑区の土地の成約件数は2023年に87件となり、2018年(108件)から21件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
埼玉県さいたま市緑区の住宅地の公示地価は2024年で17.8万円/㎡(59.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 13.4万円/㎡ (44.2万円/坪) |
2016年 | 14.7万円/㎡ (48.7万円/坪) |
2017年 | 15.9万円/㎡ (52.6万円/坪) |
2018年 | 16.2万円/㎡ (53.5万円/坪) |
2019年 | 16.5万円/㎡ (54.6万円/坪) |
2020年 | 16.8万円/㎡ (55.4万円/坪) |
2021年 | 16.7万円/㎡ (55.2万円/坪) |
2022年 | 16.9万円/㎡ (55.9万円/坪) |
2023年 | 17.4万円/㎡ (57.7万円/坪) |
2024年 | 17.8万円/㎡ (59.0万円/坪) |
埼玉県さいたま市緑区の土地㎡あたりの価格は194,052円で、埼玉県さいたま市10区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、6位に位置します。
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埼玉県さいたま市緑区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 太田窪 | 太田窪 |
2 | 大字下野田 | 原山 |
3 | 芝原 | 東浦和 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 浦和駅 | 南浦和駅 |
2 | 南浦和駅 | 浦和駅 |
3 | 浦和美園駅 | 東浦和駅 |
現在売出中の物件数 12件
平均坪単価 80.3万円 /坪
土地面積:70m² 1,703.3万円
価格 880万円~6,680万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「さいたま市 緑区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
1
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~1,500万円 |
1
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~2,000万円 |
1
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1
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~2,500万円 | ||||||||||||
~3,000万円 |
3
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~4,000万円 |
2
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1
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~5,000万円 |
1
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~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 |
1
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 1,880万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 緑区山崎1丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「北浦和駅」バス21分山崎徒歩5分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 111.04㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 土地面積約33坪の整形地 ○ 角地につき解放感あり ○ 道路との高低差の少ない平坦地 ○ 建築条件付売地ではありません ○ お好… |
販売価格 | 1,300万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 緑区大字三室 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「北浦和駅」バス20分山崎徒歩3分 |
建ぺい率 | 70% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 72㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◆ 土地面積:72㎡(21.78坪) 南・西・北 三方角地 ◆ |
販売価格 | 2,980万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 緑区大字中尾 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「浦和駅」バス12分稲荷越徒歩5分武蔵野線「東浦和駅」バス15分稲荷越徒歩5分 |
建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 115㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ ◇◆区画整理事業地内の土地◆◇ ~南東6.0m×北東6.0mの角地~ ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ ┏□ アクセス ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━… |
販売価格 | 1,980万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 緑区大字中尾 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「浦和駅」バス16分駒形徒歩3分高崎線「浦和駅」バス16分駒形徒歩3分 東北本線「浦和駅」バス16分駒形徒歩3分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 94㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 北西・北東の角地建築条件なし |
販売価格 | 6,680万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 緑区太田窪1丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「浦和駅」徒歩17分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 130.84㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ ここがおすすめ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 京浜東北線他「浦和駅」まで徒歩圏内の閑静な住宅街 ○ 角地につき通風良好 ○ 約39坪の整形地 ○ 建築条件付売地ではございません … |
販売価格 | 2,580万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県さいたま市 緑区大字中尾 |
交通 |
交通
武蔵野線「東浦和駅」徒歩23分武蔵野線「東浦和駅」バス11分駒形徒歩3分 京浜東北・根岸線「浦和駅」バス22分駒形徒歩4分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 172% |
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土地面積 | 102.44㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◆さいたま市緑区大字中尾土地◆土地面積:102.44㎡ |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
埼玉県さいたま市緑区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大字大門 | 大字三室 |
2 | 大字中尾 | 大字大門 |
3 | 大字三室 | 東浦和 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 東浦和駅 | 東浦和駅 |
2 | 浦和駅 | 北浦和駅 |
3 | 浦和美園駅 | 浦和美園駅 |
平均取引価格4,230万円
取引件数1,167件
土地面積 270m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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2,400万円 | さいたま市 緑区 | 120m2 | 浦和美園 | 16分 | 2024年第4四半期 |
2,900万円 | さいたま市 緑区 | 115m2 | 北浦和 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
21,000万円 | さいたま市 緑区 | 520m2 | 東浦和 | 2分 | 2024年第4四半期 |
10,000万円 | さいたま市 緑区 | 440m2 | 東浦和 | 23分 | 2024年第4四半期 |
4,700万円 | さいたま市 緑区 | 240m2 | 北浦和 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
2,100万円 | さいたま市 緑区 | 155m2 | 東浦和 | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
2,700万円 | さいたま市 緑区 | 260m2 | 東浦和 | 18分 | 2024年第3四半期 |
8,700万円 | さいたま市 緑区 | 310m2 | 東浦和 | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
2,500万円 | さいたま市 緑区 | 570m2 | 浦和美園 | 23分 | 2024年第3四半期 |
4,000万円 | さいたま市 緑区 | 890m2 | 浦和美園 | 23分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
埼玉県の人口734万人(2020年)の内、さいたま市緑区の人口は128,321人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で21番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は87件となり、2013年度(90件)から3件減少となります。
土地の平均売買価格は5,355万円となっております。(2023年度平均)※2
埼玉県さいたま市緑区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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