現在売出中の物件数38件
埼玉県川越市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,650万円
32万円
167.35m2
該当の住所を選択してください
埼玉県川越市の人口は、2020年に354,571人となり、2015年から3,826人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.87%、65歳以上の割合は28.99%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.83ポイントの減少、後者は3.89ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.09%で、5年前より1.27ポイント減少となりました。
総世帯数は同年153,376世帯数となり、5年前より7,661世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.91%、転出率が3.59%で、転入超過率は0.32ポイントの増加となりました。
埼玉県川越市の土地の成約件数は2023年に240件となり、2018年(259件)から19件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
埼玉県川越市の住宅地の公示地価は2024年で14.4万円/㎡(47.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 10.8万円/㎡ (35.8万円/坪) |
2016年 | 11.4万円/㎡ (37.8万円/坪) |
2017年 | 11.5万円/㎡ (38.0万円/坪) |
2018年 | 11.8万円/㎡ (38.9万円/坪) |
2019年 | 12.3万円/㎡ (40.6万円/坪) |
2020年 | 12.7万円/㎡ (42.1万円/坪) |
2021年 | 12.6万円/㎡ (41.6万円/坪) |
2022年 | 13.4万円/㎡ (44.2万円/坪) |
2023年 | 14.0万円/㎡ (46.2万円/坪) |
2024年 | 14.4万円/㎡ (47.5万円/坪) |
埼玉県川越市の土地㎡あたりの価格は104,392円で、埼玉県62市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、18位に位置します。
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埼玉県川越市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 脇田本町 | 通町 |
2 | 脇田町 | 南通町 |
3 | 六軒町 | 仙波町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 川越駅 | 川越駅 |
2 | 川越市駅 | 新河岸駅 |
3 | 本川越駅 | 本川越駅 |
現在売出中の物件数 38件
平均坪単価 54.7万円 /坪
土地面積:70m² 1,160.3万円
価格 200万円~2億6,300万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「川越市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 |
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~1,000万円 |
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 |
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~8,000万円 |
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~9,000万円 |
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~1億円 |
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~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 |
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~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 1,490万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県川越市脇田新町 |
交通 |
交通
東武鉄道東上線「川越駅」徒歩14分川越線「川越駅」徒歩14分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 56.96㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 東武東上線・JR川越線「川越」駅徒歩14分 ○ 2路線利用可 ○ 土地面積約17坪 ○ 閑静な住宅街 ○ プランが入れやすい整形地 ○ 解体… |
販売価格 | 1億円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県川越市松江町2丁目 |
交通 |
交通
西武鉄道新宿線「本川越駅」徒歩14分東武鉄道東上線「川越市駅」徒歩18分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
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土地面積 | 303.14㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 【小江戸川越として知られる川越市松江町の土地】 土地面積91.69坪 |
販売価格 | 1,590万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県川越市かすみ野1丁目 |
交通 |
交通
川越線「笠幡駅」徒歩19分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 224.05㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■旧埼玉県住宅供給公社分譲「笠幡団地」内 川越市かすみ野1丁目の売地 ■閑静な住宅街 ■整形地 ■東側幅員約8m公道に面す。 ■土地面積224.05㎡(67.77坪) ■現況古家あり(現況渡し) ■建築条件付売… |
販売価格 | 550万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県川越市大字今泉 |
交通 |
交通
川越線「南古谷駅」徒歩12分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 63.73㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ・公道面角地・建築条件ありません |
販売価格 | 2,480万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県川越市霞ケ関北4丁目 |
交通 |
交通
東武鉄道東上線「霞ヶ関駅」徒歩13分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 181.62㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー |
販売価格 | 4,380万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県川越市大字鯨井新田 |
交通 |
交通
東武鉄道東上線「鶴ヶ島駅」徒歩7分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 292.83㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■鶴ヶ島駅徒歩7分■土地面積292.83㎡■建築条件付き土地ではありません |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
埼玉県川越市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大字的場 | 大字下広谷 |
2 | 砂新田 | 大字笠幡 |
3 | 大字砂 | 大字久下戸 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 新河岸駅 | 本川越駅 |
2 | 南古谷駅 | 南古谷駅 |
3 | 川越駅 | 南大塚駅 |
平均取引価格2,587万円
取引件数3,094件
土地面積 311m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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2,000万円 | 川越市 | 170m2 | 的場 | 11分 | 2024年第4四半期 |
2,300万円 | 川越市 | 195m2 | 南大塚 | 20分 | 2024年第4四半期 |
30万円 | 川越市 | 1,000m2 | 南古谷 | 20分 | 2024年第4四半期 |
1,700万円 | 川越市 | 580m2 | 南古谷 | 8分 | 2024年第4四半期 |
1,800万円 | 川越市 | 180m2 | 鶴ケ島 | 19分 | 2024年第4四半期 |
1,600万円 | 川越市 | 150m2 | 新河岸 | 20分 | 2024年第4四半期 |
450万円 | 川越市 | 125m2 | 鶴ケ島 | 19分 | 2024年第4四半期 |
350万円 | 川越市 | 70m2 | 南古谷 | 18分 | 2024年第4四半期 |
2,000万円 | 川越市 | 360m2 | 南古谷 | 16分 | 2024年第4四半期 |
1,800万円 | 川越市 | 400m2 | 南古谷 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
埼玉県の人口734万人(2020年)の内、川越市の人口は354,571人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で2番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は240件となり、2013年度(337件)から97件減少となります。
土地の平均売買価格は4,865万円となっております。(2023年度平均)※2
埼玉県川越市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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95.5
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02
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6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
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ご希望にあった会社をお選びください。
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