埼玉県戸田市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数3件

埼玉県戸田市の
土地売却相場(推定価格)

埼玉県戸田市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

3,630万円

坪単価
(中央値)

117.5万円

土地面積
(中央値)

122.36m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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埼玉県戸田市の土地価格情報

戸田市の人口・世帯数の変化

埼玉県戸田市の人口は、2020年に140,899人となり、2015年から4,749人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は14.71%、65歳以上の割合は16.94%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.39ポイントの減少、後者は0.34ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.49%で、5年前より7.13ポイント減少となりました。
総世帯数は同年64,319世帯数となり、5年前より4,887世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.32%、転出率が6.18%で、転入超過率は0.14ポイントの増加となりました。


戸田市の土地の売却情報

埼玉県戸田市の土地の成約件数は2023年に52件となり、2018年(49件)から3件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈埼玉県戸田市の10年分の売却件数の推移〉

埼玉県戸田市の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

戸田市の地価情報

埼玉県戸田市の住宅地の公示地価は2024年で27.7万円/㎡(91.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 17.2万円/㎡ (56.9万円/坪)
2016年 21.7万円/㎡ (71.8万円/坪)
2017年 22.0万円/㎡ (72.8万円/坪)
2018年 22.4万円/㎡ (74.0万円/坪)
2019年 22.9万円/㎡ (75.7万円/坪)
2020年 23.9万円/㎡ (79.0万円/坪)
2021年 24.3万円/㎡ (80.2万円/坪)
2022年 24.7万円/㎡ (81.7万円/坪)
2023年 26.2万円/㎡ (86.5万円/坪)
2024年 27.7万円/㎡ (91.6万円/坪)

戸田市の土地売却価格の比較

埼玉県戸田市の土地㎡あたりの価格は312,996円で、埼玉県62市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、3位に位置します。

1
  • 蕨市
  • 408,111円/㎡
2
  • 和光市
  • 369,795円/㎡
3
  • 戸田市
  • 312,996円/㎡
4
  • 川口市
  • 278,068円/㎡
5
  • 朝霞市
  • 271,059円/㎡
6
  • 草加市
  • 216,447円/㎡
7
  • 志木市
  • 199,494円/㎡
8
  • 八潮市
  • 196,911円/㎡
9
  • 新座市
  • 184,367円/㎡
10
  • 富士見市
  • 178,431円/㎡
11
  • ふじみ野市
  • 173,684円/㎡
12
  • 所沢市
  • 169,453円/㎡
13
  • 上尾市
  • 141,566円/㎡
14
  • 越谷市
  • 130,846円/㎡
15
  • 入間郡三芳町
  • 115,287円/㎡
16
  • 三郷市
  • 112,917円/㎡
17
  • 春日部市
  • 106,802円/㎡
18
  • 川越市
  • 104,392円/㎡
19
  • 狭山市
  • 102,622円/㎡
20
  • 桶川市
  • 93,787円/㎡
21
  • 吉川市
  • 89,286円/㎡
22
  • 北足立郡伊奈町
  • 85,774円/㎡
23
  • 入間市
  • 85,372円/㎡
24
  • 蓮田市
  • 78,756円/㎡
25
  • 北本市
  • 77,702円/㎡
26
  • 鶴ケ島市
  • 75,605円/㎡
27
  • 飯能市
  • 70,530円/㎡
28
  • 白岡市
  • 65,917円/㎡
29
  • 鴻巣市
  • 65,106円/㎡
30
  • 坂戸市
  • 61,350円/㎡
31
  • 久喜市
  • 60,238円/㎡
32
  • 南埼玉郡宮代町
  • 59,477円/㎡
33
  • 熊谷市
  • 49,923円/㎡
34
  • 日高市
  • 42,780円/㎡
35
  • 北葛飾郡杉戸町
  • 38,823円/㎡
36
  • 北葛飾郡松伏町
  • 36,807円/㎡
37
  • 深谷市
  • 31,027円/㎡
38
  • 幸手市
  • 30,865円/㎡
39
  • 本庄市
  • 30,648円/㎡
40
  • 比企郡滑川町
  • 28,860円/㎡
41
  • 東松山市
  • 26,134円/㎡
42
  • 行田市
  • 25,571円/㎡
43
  • 加須市
  • 24,892円/㎡
44
  • 児玉郡上里町
  • 24,212円/㎡
45
  • 秩父市
  • 23,602円/㎡
46
  • 比企郡嵐山町
  • 23,353円/㎡
47
  • 大里郡寄居町
  • 20,173円/㎡
48
  • 秩父郡小鹿野町
  • 18,542円/㎡
49
  • 入間郡毛呂山町
  • 18,233円/㎡
50
  • 羽生市
  • 18,210円/㎡
51
  • 秩父郡横瀬町
  • 18,057円/㎡
52
  • 入間郡越生町
  • 17,424円/㎡
53
  • 児玉郡美里町
  • 15,376円/㎡
54
  • 比企郡川島町
  • 14,486円/㎡
55
  • 比企郡小川町
  • 14,143円/㎡
56
  • 比企郡ときがわ町
  • 12,295円/㎡
57
  • 児玉郡神川町
  • 10,460円/㎡
58
  • 秩父郡長瀞町
  • 7,351円/㎡
59
  • 比企郡吉見町
  • 6,714円/㎡
60
  • 秩父郡皆野町
  • 6,097円/㎡
61
  • 秩父郡東秩父村
  • 2,586円/㎡
62
  • 比企郡鳩山町
  • 2,342円/㎡

戸田市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

埼玉県戸田市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大字下笹目 中町
2 本町 大字新曽
3 上戸田 喜沢南

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 戸田駅 戸田公園駅
2 戸田公園駅 西川口駅
3 北戸田駅 戸田駅

埼玉県戸田市の土地売出事例

現在売出中の物件数 3

平均坪単価 71.2万円 /坪

土地面積:70m² 1,510.3万円

価格 1,200万円~9,000万円

戸田市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 埼玉県戸田市の土地の平均売出価格
  • 埼玉県戸田市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

戸田市の面積別土地売却相場

以下の表は、「戸田市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
~5,000万円
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
2
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

埼玉県戸田市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 物件を相続
    • 資産整理
    • 空き家
    • その他
    • 買い替え・住み替え
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 笹目
    • 本町
    • 上戸田
    • 喜沢
    • 大字新曽

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

埼玉県戸田市の
売出中土地・その他一覧

埼玉県戸田市美女木5丁目土地
販売価格 9,000万円
所在地
所在地
埼玉県戸田市美女木5丁目
交通
交通
埼京線「武蔵浦和駅」バス19分美笹支所徒歩6分
埼京線「北戸田駅」バス13分美女木三丁目徒歩8分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 402.46㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 美女木5丁目に立地 お好きなハウスメーカーで建築することができます。
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 402.46㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 美女木5丁目に立地 お好きなハウスメーカーで建築することができます。
戸田市美女木5丁目土地
販売価格 9,000万円
所在地
所在地
埼玉県戸田市美女木5丁目
交通
交通
埼京線「武蔵浦和駅」バス19分美笹支所入口徒歩6分
武蔵野線「武蔵浦和駅」バス19分美笹支所入口徒歩6分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 402.46㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■建築条件付き売地ではありません
■お好きなハウスメーカー等で建築いただけます

■土地面積:402.46㎡(約121.74坪)

■JR埼京線・武蔵野線 「武蔵浦和」駅 バス19分 「美笹支所入口」停 徒歩…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 402.46㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■建築条件付き売地ではありません
■お好きなハウスメーカー等で建築いただけます

■土地面積:402.46㎡(約121.74坪)

■JR埼京線・武蔵野線 「武蔵浦和」駅 バス19分 「美笹支所入口」停 徒歩…
戸田市美女木北3丁目 売地
販売価格 1,200万円
所在地
所在地
埼玉県戸田市美女木北3丁目
交通
交通
埼京線「北戸田駅」徒歩21分
埼京線「北戸田駅」バス11分美女木小学校徒歩4分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 60.24㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ・間口2m接道、形状の良い地型 ・徒歩圏にスーパー等の施設有 ・建ぺい率60%、容積率160%につき、建築ボリュームも比較的取れるかと思いますので、ぜひご検討ください担当:青木までお問合せください。
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 60.24㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ・間口2m接道、形状の良い地型 ・徒歩圏にスーパー等の施設有 ・建ぺい率60%、容積率160%につき、建築ボリュームも比較的取れるかと思いますので、ぜひご検討ください担当:青木までお問合せください。

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

埼玉県戸田市の土地売却情報

戸田市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

埼玉県戸田市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大字新曽 上戸田
2 笹目 笹目
3 上戸田 大字新曽

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 戸田駅 戸田駅
2 戸田公園駅 戸田公園駅
3 北戸田駅 北戸田駅

埼玉県戸田市の
土地売却取引事例

平均取引価格7,065万円

取引件数574

土地面積 260m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
13,000万円 戸田市 300m2 戸田(埼玉) 13分 2024年第3四半期
22,000万円 戸田市 620m2 北戸田 18分 2024年第3四半期
26,000万円 戸田市 510m2 戸田公園 12分 2024年第3四半期
1,400万円 戸田市 120m2 戸田公園 16分 2024年第3四半期
1,500万円 戸田市 45m2 戸田(埼玉) 4分 2024年第3四半期
12,000万円 戸田市 500m2 戸田(埼玉) 9分 2024年第3四半期
9,100万円 戸田市 195m2 戸田(埼玉) 13分 2024年第2四半期
7,300万円 戸田市 195m2 戸田(埼玉) 13分 2024年第2四半期
1,400万円 戸田市 60m2 戸田(埼玉) 12分 2024年第2四半期
1,500万円 戸田市 85m2 北戸田 30分~60分 2024年第2四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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埼玉県戸田市の基本情報

埼玉県の人口734万人(2020年)の内、戸田市の人口は140,899人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で20番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は52件となり、2013年度(48件)から4件増加となります。
土地の平均売買価格は11,770万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

埼玉県戸田市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

埼玉県戸田市の不動産の
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    安心感が
    違う

    トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合

    95.5
    % ※1

  2. 02

    相談
    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
すまいValueが選ばれる理由

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