現在売出中の物件数29件
東京都立川市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,285万円
102万円
110.48m2
該当の住所を選択してください
東京都立川市の人口は、2020年に183,581人となり、2015年から7,286人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.91%、65歳以上の割合は24.83%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.31ポイントの増加、後者は0.27ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.13%で、5年前より6.01ポイント増加となりました。
総世帯数は同年89,727世帯数となり、5年前より6,442世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.89%、転出率が5.36%で、転入超過率は0.53ポイントの増加となりました。
東京都立川市の土地の成約件数は2023年に74件となり、2018年(73件)から1件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都立川市の住宅地の公示地価は2024年で27.2万円/㎡(90.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 17.2万円/㎡ (56.9万円/坪) |
2016年 | 21.2万円/㎡ (70.2万円/坪) |
2017年 | 22.2万円/㎡ (73.3万円/坪) |
2018年 | 22.6万円/㎡ (74.9万円/坪) |
2019年 | 24.0万円/㎡ (79.5万円/坪) |
2020年 | 24.5万円/㎡ (81.0万円/坪) |
2021年 | 24.4万円/㎡ (80.8万円/坪) |
2022年 | 24.7万円/㎡ (81.8万円/坪) |
2023年 | 26.1万円/㎡ (86.4万円/坪) |
2024年 | 27.2万円/㎡ (90.1万円/坪) |
東京都立川市の土地㎡あたりの価格は310,284円で、東京都34市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、11位に位置します。
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東京都立川市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 柴崎町 | 錦町 |
2 | 高松町 | 高松町 |
3 | 錦町 | 曙町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 立川駅 | 西国立駅 |
2 | 西立川駅 | 立川駅 |
3 | 泉体育館駅 | 砂川七番駅 |
現在売出中の物件数 29件
平均坪単価 117.6万円 /坪
土地面積:70m² 2,494.5万円
価格 1,580万円~4億2,500万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「立川市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 |
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~5億円 |
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5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,480万円 |
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所在地 | 所在地 東京都立川市西砂町5丁目 |
交通 |
交通
西武鉄道拝島線「西武立川駅」徒歩18分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 121.22㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ――――――――――・・・・・ ○お好きなハウスメーカーで建築可能 ○1歩奥まった、閑静住宅地内 ○開発分譲地内の整形地 ○前面道路幅員約6.0m公道 ○周辺に小学校や公園、コンビニや… |
販売価格 | 2,300万円 |
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所在地 | 所在地 東京都立川市若葉町4丁目 |
交通 |
交通
西武鉄道拝島線「東大和市駅」徒歩16分多摩モノレール「砂川七番駅」徒歩20分 中央本線「立川駅」バス22分スマイルタウン前徒歩3分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 75.72㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◇土地面積約22坪の整形地 前面道路幅員約5.0m◇ |
販売価格 | 4,280万円 |
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所在地 | 所在地 東京都立川市幸町5丁目 |
交通 |
交通
多摩モノレール「玉川上水駅」徒歩11分西武鉄道拝島線「玉川上水駅」徒歩13分 多摩モノレール「砂川七番駅」徒歩9分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 137.12㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ 立川市幸町5丁目 建築条件無し売地 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ ┏□ アクセス ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━ 〇多摩モノレール線「玉川上水… |
販売価格 | 1,580万円 |
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所在地 | 所在地 東京都立川市砂川町6丁目 |
交通 |
交通
多摩モノレール「玉川上水駅」徒歩12分西武鉄道拝島線「玉川上水駅」徒歩12分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 81.27㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー |
販売価格 | 2,380万円 |
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所在地 | 所在地 東京都立川市西砂町2丁目 |
交通 |
交通
西武鉄道拝島線「西武立川駅」徒歩12分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 120㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇西武拝島線 「西武立川」駅 徒歩12分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇土地面積約120.00平米(約36.3坪) 〇車… |
販売価格 | 2,680万円 |
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所在地 | 所在地 東京都立川市西砂町2丁目 |
交通 |
交通
西武鉄道拝島線「西武立川駅」徒歩12分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 216㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇西武拝島線 「西武立川」駅 徒歩12分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇土地面積約216.00平米(約65.34坪) 〇… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都立川市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 柴崎町 | 砂川町 |
2 | 栄町 | 錦町 |
3 | 砂川町 | 富士見町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 立川駅 | 立川駅 |
2 | 武蔵砂川駅 | 砂川七番駅 |
3 | 砂川七番駅 | 西武立川駅 |
平均取引価格5,590万円
取引件数1,149件
土地面積 227m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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3,400万円 | 立川市 | 115m2 | 泉体育館 | 18分 | 2024年第4四半期 |
4,800万円 | 立川市 | 175m2 | 西国立 | 8分 | 2024年第4四半期 |
6,200万円 | 立川市 | 160m2 | 立川 | 15分 | 2024年第4四半期 |
2,800万円 | 立川市 | 140m2 | 玉川上水 | 18分 | 2024年第4四半期 |
3,400万円 | 立川市 | 130m2 | 砂川七番 | 18分 | 2024年第4四半期 |
2,400万円 | 立川市 | 120m2 | 西武立川 | 14分 | 2024年第4四半期 |
13,000万円 | 立川市 | 220m2 | 立川 | 11分 | 2024年第4四半期 |
5,800万円 | 立川市 | 145m2 | 立川 | 13分 | 2024年第4四半期 |
3,300万円 | 立川市 | 120m2 | 砂川七番 | 7分 | 2024年第4四半期 |
4,000万円 | 立川市 | 120m2 | 砂川七番 | 7分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人(2020年)の内、立川市の人口は183,581人(2020年)で東京都の市区町村の中で30番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は74件となり、2013年度(130件)から56件減少となります。
土地の平均売買価格は11,147万円となっております。(2023年度平均)※2
東京都立川市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
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03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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