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現在売出中の物件数9件
東京都青梅市の今月の土地売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
2,000万円
39.7万円
161.05m2
該当の住所を選択してください
東京都青梅市の人口は、2020年に133,535人となり、2015年から3,846人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.35%、65歳以上の割合は31.96%で、前回調査（5年前）と比べて前者は1.25ポイントの減少、後者は3.86ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.8%で、5年前より1.39ポイント減少となりました。
総世帯数は同年56,523世帯数となり、5年前より2,152世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.24％、転出率が3.13％で、転入超過率は0.11ポイントの増加となりました。
東京都青梅市の土地の成約件数は2023年に76件となり、2018年（90件）から14件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都青梅市の住宅地の公示地価は2024年で9.5万円/㎡（31.4万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 8.5万円/㎡ (28.2万円/坪) |
| 2016年 | 8.7万円/㎡ (28.9万円/坪) |
| 2017年 | 8.7万円/㎡ (28.7万円/坪) |
| 2018年 | 8.6万円/㎡ (28.5万円/坪) |
| 2019年 | 8.8万円/㎡ (29.1万円/坪) |
| 2020年 | 8.7万円/㎡ (28.9万円/坪) |
| 2021年 | 8.5万円/㎡ (28.2万円/坪) |
| 2022年 | 9.1万円/㎡ (30.2万円/坪) |
| 2023年 | 9.2万円/㎡ (30.5万円/坪) |
| 2024年 | 9.5万円/㎡ (31.4万円/坪) |
東京都青梅市の土地㎡あたりの価格は80,230円で、東京都34市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、27位に位置します。
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東京都青梅市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 住江町 | 河辺町 |
| 2 | 末広町 | 東青梅 |
| 3 | 野上町 | 新町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 小作駅 | 小作駅 |
| 2 | 河辺駅 | 河辺駅 |
| 3 | 青梅駅 | 東青梅駅 |
現在売出中の物件数 9件
平均坪単価 50万円 /坪
土地面積：70m² 1,060.6万円
価格 1,450万円～1億円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「青梅市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 |
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| ～2,000万円 | ||||||||||||
| ～2,500万円 |
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| ～3,000万円 |
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| ～4,000万円 | ||||||||||||
| ～5,000万円 | ||||||||||||
| ～6,000万円 |
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| ～7,000万円 |
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| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 |
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| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 1,450万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都青梅市河辺町６丁目 |
| 交通 |
交通
青梅線「河辺駅」徒歩10分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 79.86㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | －物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・JR青梅線「河辺」駅 徒歩10分 ・区画の整った閑静な住宅街 ・徒歩圏内にスーパー・コンビニ等生活利便施設あり ▼土地の特徴 ・敷地面積79.86平米（約24.15坪） ・整… |
||
| 販売価格 | 6,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都青梅市新町６丁目 |
| 交通 |
交通
青梅線「小作駅」徒歩24分青梅線「小作駅」バス12分平松北徒歩3分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 391.88㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ◇土地面積１１８．５４坪 前面道路幅員約１９．９ｍ◇ | ||
| 販売価格 | 1,450万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都青梅市河辺町７丁目 |
| 交通 |
交通
青梅線「河辺駅」徒歩11分 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 82.65㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | JR青梅線「河辺」駅徒歩１１分 JR青梅線「小作」駅徒歩１４分 北東角地 前面北側：６．０ｍ公道に約９．７ｍ接道 前面東側：４．５ｍ私道に約４．９ｍ接道 ＊ライフインフォ ・スーパーオザム河辺店・・・約３０ｍ ・… |
||
| 販売価格 | 1,450万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都青梅市河辺町７丁目 |
| 交通 |
交通
青梅線「河辺駅」徒歩12分青梅線「小作駅」徒歩14分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 82.65㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ・JR青梅線「河辺」駅徒歩12分 ・整形地 ・北東・南東角地 ・建築条件無し ～お好きなハウスメーカーをご利用いただきます～ | ||
| 販売価格 | 2,700万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都青梅市野上町３丁目 |
| 交通 |
交通
青梅線「河辺駅」徒歩16分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 148.77㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | －物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・JR青梅線「河辺」駅 徒歩16分 ・閑静な住宅街 ・徒歩圏内にスーパー・コンビニ等生活利便施設あり ▼土地の特徴 ・敷地面積148.77平米（約45.00坪） ・建ぺい率60… |
||
| 販売価格 | 1億円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都青梅市千ヶ瀬町６丁目 |
| 交通 |
交通
青梅線「青梅駅」徒歩10分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 2,985.55㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ◇土地面積約９０３．１２坪 北東角地◇ | ||
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都青梅市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 新町 | 新町 |
| 2 | 今寺 | 梅郷 |
| 3 | 長淵 | 東青梅 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 河辺駅 | 東青梅駅 |
| 2 | 東青梅駅 | 河辺駅 |
| 3 | 小作駅 | 小作駅 |
平均取引価格2,433万円
取引件数978件
土地面積 314m2
| 取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,300万円 | 青梅市 | 160m2 | 東青梅 | - | 2024年第4四半期 |
| 30万円 | 青梅市 | 280m2 | 東青梅 | 1時間～1時間30 | 2024年第4四半期 |
| 120万円 | 青梅市 | 50m2 | 東青梅 | 21分 | 2024年第4四半期 |
| 1,200万円 | 青梅市 | 140m2 | 河辺 | 13分 | 2024年第4四半期 |
| 400万円 | 青梅市 | 260m2 | 河辺 | 30分～60分 | 2024年第3四半期 |
| 50万円 | 青梅市 | 110m2 | 二俣尾 | 12分 | 2024年第3四半期 |
| 1,400万円 | 青梅市 | 185m2 | 二俣尾 | 6分 | 2024年第3四半期 |
| 1,200万円 | 青梅市 | 370m2 | 沢井 | 2分 | 2024年第3四半期 |
| 1,400万円 | 青梅市 | 135m2 | 河辺 | 30分～60分 | 2024年第3四半期 |
| 770万円 | 青梅市 | 75m2 | 河辺 | 11分 | 2024年第3四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人（2020年）の内、青梅市の人口は133,535人（2020年）で東京都の市区町村の中で35番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は76件となり、2013年度（118件）から42件減少となります。
土地の平均売買価格は3,628万円となっております。（2023年度平均）※2
東京都青梅市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
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02
相談
できる
６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
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各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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