現在売出中の物件数36件
東京都昭島市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,877万円
54.8万円
122.81m2
該当の住所を選択してください
東京都昭島市の人口は、2020年に113,949人となり、2015年から2,410人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.22%、65歳以上の割合は26.61%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.38ポイントの減少、後者は1.91ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.16%で、5年前より2.83ポイント増加となりました。
総世帯数は同年52,163世帯数となり、5年前より3,905世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.76%、転出率が4.33%で、転入超過率は0.43ポイントの増加となりました。
東京都昭島市の土地の成約件数は2023年に56件となり、2018年(77件)から21件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都昭島市の住宅地の公示地価は2024年で19.5万円/㎡(64.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
---|---|
2015年 | 15.3万円/㎡ (50.6万円/坪) |
2016年 | 16.8万円/㎡ (55.4万円/坪) |
2017年 | 16.9万円/㎡ (55.9万円/坪) |
2018年 | 17.1万円/㎡ (56.6万円/坪) |
2019年 | 17.4万円/㎡ (57.4万円/坪) |
2020年 | 18.8万円/㎡ (62.3万円/坪) |
2021年 | 18.7万円/㎡ (61.8万円/坪) |
2022年 | 18.8万円/㎡ (62.0万円/坪) |
2023年 | 19.0万円/㎡ (62.9万円/坪) |
2024年 | 19.5万円/㎡ (64.5万円/坪) |
東京都昭島市の土地㎡あたりの価格は201,562円で、東京都34市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、19位に位置します。
1 |
|
---|---|
2 |
|
3 |
|
4 |
|
5 |
|
6 |
|
7 |
|
8 |
|
9 |
|
10 |
|
11 |
|
12 |
|
13 |
|
14 |
|
15 |
|
16 |
|
17 |
|
18 |
|
---|---|
19 |
|
20 |
|
21 |
|
22 |
|
23 |
|
24 |
|
25 |
|
26 |
|
27 |
|
28 |
|
29 |
|
30 |
|
31 |
|
32 |
|
33 |
|
34 |
|
東京都昭島市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 福島町 | 玉川町 |
2 | 中神町 | 宮沢町 |
3 | 玉川町 | 松原町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 東中神駅 | 昭島駅 |
2 | 中神駅 | 東中神駅 |
3 | 西立川駅 | 中神駅 |
現在売出中の物件数 36件
平均坪単価 71万円 /坪
土地面積:70m² 1,506.1万円
価格 500万円~8,480万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「昭島市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 |
1
|
|||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
2
|
|||||||||||
~2,000万円 |
1
|
1
|
1
|
1
|
2
|
|||||||
~2,500万円 |
1
|
3
|
1
|
3
|
||||||||
~3,000万円 |
1
|
2
|
1
|
|||||||||
~4,000万円 |
2
|
2
|
||||||||||
~5,000万円 |
6
|
|||||||||||
~6,000万円 |
4
|
|||||||||||
~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 |
1
|
|||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,799万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 東京都昭島市田中町1丁目 |
交通 |
交通
青梅線「昭島駅」徒歩16分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
---|---|---|---|
土地面積 | 149.7㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 敷地面積149.70平米(約45.28坪) ○ 第一種低層住居専用地域 ○ 建ぺい率40% 容積率80% ○ 南東・南西角地 ○ … |
販売価格 | 1,850万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 東京都昭島市中神町 |
交通 |
交通
青梅線「中神駅」徒歩6分青梅線「昭島駅」徒歩17分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
---|---|---|---|
土地面積 | 72.1㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◆JR青梅線「中神」駅まで徒歩6分◆閑静な住宅街◆建物あり |
販売価格 | 4,200万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 東京都昭島市玉川町5丁目 |
交通 |
交通
青梅線「東中神駅」徒歩10分青梅線「中神駅」徒歩10分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
---|---|---|---|
土地面積 | 178.8㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ 昭島市玉川町5丁目 建築条件無し売地 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ ┏《アクセス》 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫ 〇JR青梅線 「東中神」駅ま… |
販売価格 | 2,580万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 東京都昭島市福島町1丁目 |
交通 |
交通
青梅線「東中神駅」徒歩10分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
---|---|---|---|
土地面積 | 93.06㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ・最寄りのコンビニまで徒歩2分・建築条件なし、建蔽率60%、容積率200% |
販売価格 | 500万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 東京都昭島市拝島町3丁目 |
交通 |
交通
青梅線「拝島駅」徒歩18分西武鉄道拝島線「拝島駅」徒歩18分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
---|---|---|---|
土地面積 | 40.15㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 建築条件なし お好きなハウスメーカーで建築できます |
販売価格 | 4,380万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 東京都昭島市宮沢町2丁目 |
交通 |
交通
青梅線「昭島駅」徒歩19分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
---|---|---|---|
土地面積 | 172.87㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 敷地面積172.87平米(約52.29坪) ○ 第一種低層住居専用地域 ○ 建ぺい率50% 容積率100% ○ 建築条件付き売地で… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都昭島市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 緑町 | 中神町 |
2 | 中神町 | 玉川町 |
3 | 拝島町 | 朝日町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 昭島駅 | 中神駅 |
2 | 拝島駅 | 拝島駅 |
3 | 中神駅 | 東中神駅 |
平均取引価格3,920万円
取引件数768件
土地面積 234m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|
3,000万円 | 昭島市 | 120m2 | 拝島 | 5分 | 2024年第4四半期 |
3,400万円 | 昭島市 | 180m2 | 中神 | 5分 | 2024年第4四半期 |
3,500万円 | 昭島市 | 290m2 | 拝島 | 25分 | 2024年第4四半期 |
3,300万円 | 昭島市 | 140m2 | 西立川 | 8分 | 2024年第4四半期 |
3,600万円 | 昭島市 | 135m2 | 東中神 | 10分 | 2024年第4四半期 |
1,600万円 | 昭島市 | 60m2 | 中神 | 4分 | 2024年第3四半期 |
1,700万円 | 昭島市 | 270m2 | 中神 | 14分 | 2024年第3四半期 |
4,500万円 | 昭島市 | 240m2 | 中神 | 6分 | 2024年第3四半期 |
700万円 | 昭島市 | 40m2 | 中神 | 5分 | 2024年第3四半期 |
3,300万円 | 昭島市 | 140m2 | 東中神 | 13分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人(2020年)の内、昭島市の人口は113,949人(2020年)で東京都の市区町村の中で39番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は56件となり、2013年度(84件)から28件減少となります。
土地の平均売買価格は6,385万円となっております。(2023年度平均)※2
東京都昭島市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる
相場を確認する
査定を依頼する
売出価格を決める
不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ
売却活動を開始する
買主様と売買契約を結ぶ
物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)
該当の住所を選択してください