東京都昭島市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数36件

東京都昭島市の
土地売却相場(推定価格)

東京都昭島市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

2,877万円

坪単価
(中央値)

54.8万円

土地面積
(中央値)

122.81m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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東京都昭島市の土地価格情報

昭島市の人口・世帯数の変化

東京都昭島市の人口は、2020年に113,949人となり、2015年から2,410人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.22%、65歳以上の割合は26.61%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.38ポイントの減少、後者は1.91ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.16%で、5年前より2.83ポイント増加となりました。
総世帯数は同年52,163世帯数となり、5年前より3,905世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.76%、転出率が4.33%で、転入超過率は0.43ポイントの増加となりました。


昭島市の土地の売却情報

東京都昭島市の土地の成約件数は2023年に56件となり、2018年(77件)から21件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈東京都昭島市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

東京都昭島市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

昭島市の地価情報

東京都昭島市の住宅地の公示地価は2024年で19.5万円/㎡(64.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 15.3万円/㎡ (50.6万円/坪)
2016年 16.8万円/㎡ (55.4万円/坪)
2017年 16.9万円/㎡ (55.9万円/坪)
2018年 17.1万円/㎡ (56.6万円/坪)
2019年 17.4万円/㎡ (57.4万円/坪)
2020年 18.8万円/㎡ (62.3万円/坪)
2021年 18.7万円/㎡ (61.8万円/坪)
2022年 18.8万円/㎡ (62.0万円/坪)
2023年 19.0万円/㎡ (62.9万円/坪)
2024年 19.5万円/㎡ (64.5万円/坪)

昭島市の土地売却価格の比較

東京都昭島市の土地㎡あたりの価格は201,562円で、東京都34市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、19位に位置します。

1
  • 武蔵野市
  • 771,404円/㎡
2
  • 三鷹市
  • 530,170円/㎡
3
  • 調布市
  • 437,020円/㎡
4
  • 小金井市
  • 418,839円/㎡
5
  • 国立市
  • 395,803円/㎡
6
  • 狛江市
  • 391,464円/㎡
7
  • 府中市
  • 377,618円/㎡
8
  • 西東京市
  • 365,632円/㎡
9
  • 国分寺市
  • 332,714円/㎡
10
  • 羽村市
  • 310,631円/㎡
11
  • 立川市
  • 310,284円/㎡
12
  • 稲城市
  • 280,819円/㎡
13
  • 小平市
  • 266,424円/㎡
14
  • 東久留米市
  • 252,926円/㎡
15
  • 多摩市
  • 244,114円/㎡
16
  • 日野市
  • 225,785円/㎡
17
  • 東村山市
  • 214,674円/㎡
18
  • 清瀬市
  • 201,618円/㎡
19
  • 昭島市
  • 201,562円/㎡
20
  • 東大和市
  • 190,264円/㎡
21
  • 町田市
  • 189,944円/㎡
22
  • 福生市
  • 174,131円/㎡
23
  • 八王子市
  • 130,394円/㎡
24
  • 武蔵村山市
  • 126,106円/㎡
25
  • 西多摩郡日の出町
  • 87,594円/㎡
26
  • 西多摩郡瑞穂町
  • 87,300円/㎡
27
  • 青梅市
  • 80,230円/㎡
28
  • あきる野市
  • 78,344円/㎡
29
  • 小笠原村
  • 35,986円/㎡
30
  • 西多摩郡奥多摩町
  • 34,273円/㎡
31
  • 西多摩郡檜原村
  • 13,180円/㎡
32
  • 大島町
  • 5,720円/㎡
33
  • 八丈町
  • 5,694円/㎡
34
  • 新島村
  • 1,075円/㎡

昭島市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

東京都昭島市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 福島町 玉川町
2 中神町 宮沢町
3 玉川町 松原町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 東中神駅 昭島駅
2 中神駅 東中神駅
3 西立川駅 中神駅

東京都昭島市の土地売出事例

現在売出中の物件数 36

平均坪単価 71万円 /坪

土地面積:70m² 1,506.1万円

価格 500万円~8,480万円

昭島市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都昭島市の土地の平均売出価格
  • 東京都昭島市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

昭島市の面積別土地売却相場

以下の表は、「昭島市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
1
~1,000万円
~1,500万円
2
~2,000万円
1
1
1
1
2
~2,500万円
1
3
1
3
~3,000万円
1
2
1
~4,000万円
2
2
~5,000万円
6
~6,000万円
4
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

東京都昭島市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 物件を相続
    • その他
    • 金銭的理由
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 緑町
    • 朝日町
    • 玉川町
    • 中神町
    • 松原町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

東京都昭島市の
売出中土地・その他一覧

昭島市田中町1丁目 土地
販売価格 3,799万円
所在地
所在地
東京都昭島市田中町1丁目
交通
交通
青梅線「昭島駅」徒歩16分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 149.7㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 敷地面積149.70平米(約45.28坪)
 ○ 第一種低層住居専用地域
 ○ 建ぺい率40% 容積率80%
 ○ 南東・南西角地
 ○ …
建ぺい率 40% 容積率 80%
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東京都昭島市中神町土地
販売価格 1,850万円
所在地
所在地
東京都昭島市中神町
交通
交通
青梅線「中神駅」徒歩6分
青梅線「昭島駅」徒歩17分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 72.1㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◆JR青梅線「中神」駅まで徒歩6分◆閑静な住宅街◆建物あり
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 72.1㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◆JR青梅線「中神」駅まで徒歩6分◆閑静な住宅街◆建物あり
昭島市玉川町5丁目土地
販売価格 4,200万円
所在地
所在地
東京都昭島市玉川町5丁目
交通
交通
青梅線「東中神駅」徒歩10分
青梅線「中神駅」徒歩10分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 178.8㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
 昭島市玉川町5丁目 建築条件無し売地
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■


┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
〇JR青梅線 「東中神」駅ま…
建ぺい率 40% 容積率 80%
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昭島市福島町1丁目 売地
販売価格 2,580万円
所在地
所在地
東京都昭島市福島町1丁目
交通
交通
青梅線「東中神駅」徒歩10分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 93.06㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ・最寄りのコンビニまで徒歩2分・建築条件なし、建蔽率60%、容積率200%
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 93.06㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ・最寄りのコンビニまで徒歩2分・建築条件なし、建蔽率60%、容積率200%
東京都昭島市拝島町3丁目土地
販売価格 500万円
所在地
所在地
東京都昭島市拝島町3丁目
交通
交通
青梅線「拝島駅」徒歩18分
西武鉄道拝島線「拝島駅」徒歩18分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 40.15㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 建築条件なし お好きなハウスメーカーで建築できます 
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 40.15㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 建築条件なし お好きなハウスメーカーで建築できます 
昭島市宮沢町2丁目 土地
販売価格 4,380万円
所在地
所在地
東京都昭島市宮沢町2丁目
交通
交通
青梅線「昭島駅」徒歩19分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 172.87㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 敷地面積172.87平米(約52.29坪)
 ○ 第一種低層住居専用地域
 ○ 建ぺい率50% 容積率100%
 ○ 建築条件付き売地で…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 172.87㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 敷地面積172.87平米(約52.29坪)
 ○ 第一種低層住居専用地域
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 ○ 建築条件付き売地で…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

東京都昭島市の土地売却情報

昭島市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

東京都昭島市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 緑町 中神町
2 中神町 玉川町
3 拝島町 朝日町

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 昭島駅 中神駅
2 拝島駅 拝島駅
3 中神駅 東中神駅

東京都昭島市の
土地売却取引事例

平均取引価格3,920万円

取引件数768

土地面積 234m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,000万円 昭島市 120m2 拝島 5分 2024年第4四半期
3,400万円 昭島市 180m2 中神 5分 2024年第4四半期
3,500万円 昭島市 290m2 拝島 25分 2024年第4四半期
3,300万円 昭島市 140m2 西立川 8分 2024年第4四半期
3,600万円 昭島市 135m2 東中神 10分 2024年第4四半期
1,600万円 昭島市 60m2 中神 4分 2024年第3四半期
1,700万円 昭島市 270m2 中神 14分 2024年第3四半期
4,500万円 昭島市 240m2 中神 6分 2024年第3四半期
700万円 昭島市 40m2 中神 5分 2024年第3四半期
3,300万円 昭島市 140m2 東中神 13分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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東京都昭島市の基本情報

東京都の人口1,404万人(2020年)の内、昭島市の人口は113,949人(2020年)で東京都の市区町村の中で39番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は56件となり、2013年度(84件)から28件減少となります。
土地の平均売買価格は6,385万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

東京都昭島市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    店舗 ※2

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    11
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  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
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