東京都調布市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数46件

東京都調布市の
土地売却相場(推定価格)

東京都調布市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

4,980万円

坪単価
(中央値)

148万円

土地面積
(中央値)

100.02m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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東京都調布市の土地価格情報

調布市の人口・世帯数の変化

東京都調布市の人口は、2020年に242,614人となり、2015年から13,553人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.38%、65歳以上の割合は21.7%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.18ポイントの増加、後者は0.5ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は5.92%で、5年前より3.47ポイント増加となりました。
総世帯数は同年120,945世帯数となり、5年前より10,364世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.83%、転出率が5.49%で、転入超過率は0.34ポイントの増加となりました。


調布市の土地の売却情報

東京都調布市の土地の成約件数は2023年に68件となり、2018年(91件)から23件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈東京都調布市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

東京都調布市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

調布市の地価情報

東京都調布市の住宅地の公示地価は2024年で37.2万円/㎡(123.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 28.4万円/㎡ (94.0万円/坪)
2016年 30.2万円/㎡ (99.7万円/坪)
2017年 31.3万円/㎡ (103.6万円/坪)
2018年 31.7万円/㎡ (104.8万円/坪)
2019年 32.2万円/㎡ (106.5万円/坪)
2020年 33.8万円/㎡ (111.7万円/坪)
2021年 33.8万円/㎡ (111.8万円/坪)
2022年 34.4万円/㎡ (113.6万円/坪)
2023年 35.6万円/㎡ (117.7万円/坪)
2024年 37.2万円/㎡ (123.0万円/坪)

調布市の土地売却価格の比較

東京都調布市の土地㎡あたりの価格は437,020円で、東京都34市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、3位に位置します。

1
  • 武蔵野市
  • 771,404円/㎡
2
  • 三鷹市
  • 530,170円/㎡
3
  • 調布市
  • 437,020円/㎡
4
  • 小金井市
  • 418,839円/㎡
5
  • 国立市
  • 395,803円/㎡
6
  • 狛江市
  • 391,464円/㎡
7
  • 府中市
  • 377,618円/㎡
8
  • 西東京市
  • 365,632円/㎡
9
  • 国分寺市
  • 332,714円/㎡
10
  • 羽村市
  • 310,631円/㎡
11
  • 立川市
  • 310,284円/㎡
12
  • 稲城市
  • 280,819円/㎡
13
  • 小平市
  • 266,424円/㎡
14
  • 東久留米市
  • 252,926円/㎡
15
  • 多摩市
  • 244,114円/㎡
16
  • 日野市
  • 225,785円/㎡
17
  • 東村山市
  • 214,674円/㎡
18
  • 清瀬市
  • 201,618円/㎡
19
  • 昭島市
  • 201,562円/㎡
20
  • 東大和市
  • 190,264円/㎡
21
  • 町田市
  • 189,944円/㎡
22
  • 福生市
  • 174,131円/㎡
23
  • 八王子市
  • 130,394円/㎡
24
  • 武蔵村山市
  • 126,106円/㎡
25
  • 西多摩郡日の出町
  • 87,594円/㎡
26
  • 西多摩郡瑞穂町
  • 87,300円/㎡
27
  • 青梅市
  • 80,230円/㎡
28
  • あきる野市
  • 78,344円/㎡
29
  • 小笠原村
  • 35,986円/㎡
30
  • 西多摩郡奥多摩町
  • 34,273円/㎡
31
  • 西多摩郡檜原村
  • 13,180円/㎡
32
  • 大島町
  • 5,720円/㎡
33
  • 八丈町
  • 5,694円/㎡
34
  • 新島村
  • 1,075円/㎡

調布市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

東京都調布市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 仙川町 仙川町
2 布田 東つつじケ丘
3 八雲台 小島町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 国領駅 仙川駅
2 調布駅 調布駅
3 成城学園前駅 国領駅

東京都調布市の土地売出事例

現在売出中の物件数 46

平均坪単価 177.6万円 /坪

土地面積:70m² 3,767.3万円

価格 2,280万円~21,000万円

調布市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都調布市の土地の平均売出価格
  • 東京都調布市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

調布市の面積別土地売却相場

以下の表は、「調布市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
1
~3,000万円
~4,000万円
2
1
1
~5,000万円
3
2
1
1
~6,000万円
1
1
3
1
~7,000万円
3
4
~8,000万円
1
2
3
4
~9,000万円
1
4
~1億円
2
~1億5,000万円
1
2
~2億円
~3億円
1
~5億円
5億円~

東京都調布市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 物件を相続
    • その他
    • 買い替え・住み替え
    • 資産整理
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 国領町
    • 深大寺東町
    • 小島町
    • 多摩川
    • 深大寺北町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

東京都調布市の
売出中土地・その他一覧

調布市緑ケ丘1丁目 土地
販売価格 7,950万円
所在地
所在地
東京都調布市緑ケ丘1丁目
交通
交通
京王電鉄京王線「仙川駅」徒歩10分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 165.28㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■アクセス
○京王線「仙川」駅 徒歩10分

■ポイント
○都心へのアクセス良好、通勤・通学に便利
○第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
○土地面積165.28平米(約49.99坪)※公簿面積、※私道面積含
○…
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 165.28㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■アクセス
○京王線「仙川」駅 徒歩10分

■ポイント
○都心へのアクセス良好、通勤・通学に便利
○第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
○土地面積165.28平米(約49.99坪)※公簿面積、※私道面積含
○…
東京都調布市富士見町4丁目土地
販売価格 3,200万円
所在地
所在地
東京都調布市富士見町4丁目
交通
交通
京王電鉄京王線「西調布駅」徒歩17分
京王電鉄京王線「調布駅」徒歩26分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 73.48㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ○調布市富士見町 ○土地面積73.48㎡
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 73.48㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ○調布市富士見町 ○土地面積73.48㎡
調布市小島町3丁目土地
販売価格 8,260万円
所在地
所在地
東京都調布市小島町3丁目
交通
交通
京王電鉄京王線「調布駅」徒歩13分
京王電鉄相模原線「京王多摩川駅」徒歩7分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 133.15㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■更地渡し
■133.15m2(約40.2坪)
■東南向きの整形地

《アクセス》
・京王線・京王相模原線「調布」駅まで徒歩13分、京王相模原線「京王多摩川」駅まで徒歩7分と2駅2路線の利用が可能です。
お出か…
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 133.15㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■更地渡し
■133.15m2(約40.2坪)
■東南向きの整形地

《アクセス》
・京王線・京王相模原線「調布」駅まで徒歩13分、京王相模原線「京王多摩川」駅まで徒歩7分と2駅2路線の利用が可能です。
お出か…
調布市深大寺北町7丁目 土地 1区画
販売価格 4,480万円
所在地
所在地
東京都調布市深大寺北町7丁目
交通
交通
京王電鉄京王線「調布駅」バス25分深大寺北町徒歩5分
京王電鉄相模原線「調布駅」バス25分深大寺北町徒歩5分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 95.98㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 条件付売地ではございませんので、お好きなハウスメーカーで建築いただけます。プランニングしやすい整形地(間口約7.3m) 前面道路約4.5m公道
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 95.98㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 条件付売地ではございませんので、お好きなハウスメーカーで建築いただけます。プランニングしやすい整形地(間口約7.3m) 前面道路約4.5m公道
東京都調布市国領町6丁目土地
販売価格 6,780万円
所在地
所在地
東京都調布市国領町6丁目
交通
交通
京王電鉄京王線「布田駅」徒歩9分
京王電鉄京王線「調布駅」徒歩14分
京王電鉄京王線「国領駅」徒歩11分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 118.55㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 〇土地面積:118.55㎡(35.86坪) 〇3駅2路線利用可能 
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 118.55㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 〇土地面積:118.55㎡(35.86坪) 〇3駅2路線利用可能 
調布市入間町1丁目土地
販売価格 4,780万円
所在地
所在地
東京都調布市入間町1丁目
交通
交通
京王電鉄京王線「仙川駅」徒歩14分
小田急電鉄小田原線「成城学園前駅」バス16分入間町一丁目徒歩2分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 123.33㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ┏□ アクセス 
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇2駅2路線利用可能な立地
・京王線「仙川」駅 徒歩14分
・小田急線「成城学園前」駅 バス16分「入間町一丁目」バス停 徒歩2分

┏□ おすすめポイ…
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 123.33㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ┏□ アクセス 
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇2駅2路線利用可能な立地
・京王線「仙川」駅 徒歩14分
・小田急線「成城学園前」駅 バス16分「入間町一丁目」バス停 徒歩2分

┏□ おすすめポイ…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

東京都調布市の土地売却情報

調布市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

東京都調布市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 緑ケ丘 布田
2 布田 上石原
3 国領町 国領町

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 調布駅 調布駅
2 仙川駅 つつじケ丘駅
3 つつじケ丘駅 国領駅

東京都調布市の
土地売却取引事例

平均取引価格6,592万円

取引件数1,113

土地面積 190m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
5,000万円 調布市 115m2 つつじケ丘 5分 2024年第4四半期
6,800万円 調布市 185m2 調布 8分 2024年第4四半期
6,500万円 調布市 300m2 京王多摩川 14分 2024年第4四半期
15,000万円 調布市 350m2 つつじケ丘 11分 2024年第3四半期
37,000万円 調布市 480m2 つつじケ丘 1分 2024年第3四半期
7,300万円 調布市 135m2 仙川 9分 2024年第3四半期
7,000万円 調布市 150m2 国領 10分 2024年第3四半期
30,000万円 調布市 360m2 調布 2分 2024年第3四半期
4,500万円 調布市 75m2 調布 11分 2024年第3四半期
9,000万円 調布市 150m2 布田 5分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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東京都調布市の基本情報

東京都の人口1,404万人(2020年)の内、調布市の人口は242,614人(2020年)で東京都の市区町村の中で22番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は68件となり、2013年度(121件)から53件減少となります。
土地の平均売買価格は7,759万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

東京都調布市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    店舗 ※2

  3. 03

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    ある

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    11
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  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
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