現在売出中の物件数46件
東京都調布市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
4,980万円
148万円
100.02m2
該当の住所を選択してください
東京都調布市の人口は、2020年に242,614人となり、2015年から13,553人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.38%、65歳以上の割合は21.7%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.18ポイントの増加、後者は0.5ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は5.92%で、5年前より3.47ポイント増加となりました。
総世帯数は同年120,945世帯数となり、5年前より10,364世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.83%、転出率が5.49%で、転入超過率は0.34ポイントの増加となりました。
東京都調布市の土地の成約件数は2023年に68件となり、2018年(91件)から23件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都調布市の住宅地の公示地価は2024年で37.2万円/㎡(123.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 28.4万円/㎡ (94.0万円/坪) |
2016年 | 30.2万円/㎡ (99.7万円/坪) |
2017年 | 31.3万円/㎡ (103.6万円/坪) |
2018年 | 31.7万円/㎡ (104.8万円/坪) |
2019年 | 32.2万円/㎡ (106.5万円/坪) |
2020年 | 33.8万円/㎡ (111.7万円/坪) |
2021年 | 33.8万円/㎡ (111.8万円/坪) |
2022年 | 34.4万円/㎡ (113.6万円/坪) |
2023年 | 35.6万円/㎡ (117.7万円/坪) |
2024年 | 37.2万円/㎡ (123.0万円/坪) |
東京都調布市の土地㎡あたりの価格は437,020円で、東京都34市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、3位に位置します。
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東京都調布市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 仙川町 | 仙川町 |
2 | 布田 | 東つつじケ丘 |
3 | 八雲台 | 小島町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 国領駅 | 仙川駅 |
2 | 調布駅 | 調布駅 |
3 | 成城学園前駅 | 国領駅 |
現在売出中の物件数 46件
平均坪単価 177.6万円 /坪
土地面積:70m² 3,767.3万円
価格 2,280万円~2億1,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「調布市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 |
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~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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~8,000万円 |
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~9,000万円 |
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~1億円 |
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~1億5,000万円 |
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 |
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~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 7,950万円 |
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所在地 | 所在地 東京都調布市緑ケ丘1丁目 |
交通 |
交通
京王電鉄京王線「仙川駅」徒歩10分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 165.28㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■アクセス ○京王線「仙川」駅 徒歩10分 ■ポイント ○都心へのアクセス良好、通勤・通学に便利 ○第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街 ○土地面積165.28平米(約49.99坪)※公簿面積、※私道面積含 ○… |
販売価格 | 3,200万円 |
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所在地 | 所在地 東京都調布市富士見町4丁目 |
交通 |
交通
京王電鉄京王線「西調布駅」徒歩17分京王電鉄京王線「調布駅」徒歩26分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 73.48㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ○調布市富士見町 ○土地面積73.48㎡ |
販売価格 | 8,260万円 |
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所在地 | 所在地 東京都調布市小島町3丁目 |
交通 |
交通
京王電鉄京王線「調布駅」徒歩13分京王電鉄相模原線「京王多摩川駅」徒歩7分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 133.15㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■更地渡し ■133.15m2(約40.2坪) ■東南向きの整形地 《アクセス》 ・京王線・京王相模原線「調布」駅まで徒歩13分、京王相模原線「京王多摩川」駅まで徒歩7分と2駅2路線の利用が可能です。 お出か… |
販売価格 | 4,480万円 |
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所在地 | 所在地 東京都調布市深大寺北町7丁目 |
交通 |
交通
京王電鉄京王線「調布駅」バス25分深大寺北町徒歩5分京王電鉄相模原線「調布駅」バス25分深大寺北町徒歩5分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 95.98㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 条件付売地ではございませんので、お好きなハウスメーカーで建築いただけます。プランニングしやすい整形地(間口約7.3m) 前面道路約4.5m公道 |
販売価格 | 6,780万円 |
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所在地 | 所在地 東京都調布市国領町6丁目 |
交通 |
交通
京王電鉄京王線「布田駅」徒歩9分京王電鉄京王線「調布駅」徒歩14分 京王電鉄京王線「国領駅」徒歩11分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 118.55㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 〇土地面積:118.55㎡(35.86坪) 〇3駅2路線利用可能 |
販売価格 | 4,780万円 |
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所在地 | 所在地 東京都調布市入間町1丁目 |
交通 |
交通
京王電鉄京王線「仙川駅」徒歩14分小田急電鉄小田原線「成城学園前駅」バス16分入間町一丁目徒歩2分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 123.33㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ┏□ アクセス ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━ 〇2駅2路線利用可能な立地 ・京王線「仙川」駅 徒歩14分 ・小田急線「成城学園前」駅 バス16分「入間町一丁目」バス停 徒歩2分 ┏□ おすすめポイ… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都調布市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 緑ケ丘 | 布田 |
2 | 布田 | 上石原 |
3 | 国領町 | 国領町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 調布駅 | 調布駅 |
2 | 仙川駅 | つつじケ丘駅 |
3 | つつじケ丘駅 | 国領駅 |
平均取引価格6,592万円
取引件数1,113件
土地面積 190m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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5,000万円 | 調布市 | 115m2 | つつじケ丘 | 5分 | 2024年第4四半期 |
6,800万円 | 調布市 | 185m2 | 調布 | 8分 | 2024年第4四半期 |
6,500万円 | 調布市 | 300m2 | 京王多摩川 | 14分 | 2024年第4四半期 |
15,000万円 | 調布市 | 350m2 | つつじケ丘 | 11分 | 2024年第3四半期 |
37,000万円 | 調布市 | 480m2 | つつじケ丘 | 1分 | 2024年第3四半期 |
7,300万円 | 調布市 | 135m2 | 仙川 | 9分 | 2024年第3四半期 |
7,000万円 | 調布市 | 150m2 | 国領 | 10分 | 2024年第3四半期 |
30,000万円 | 調布市 | 360m2 | 調布 | 2分 | 2024年第3四半期 |
4,500万円 | 調布市 | 75m2 | 調布 | 11分 | 2024年第3四半期 |
9,000万円 | 調布市 | 150m2 | 布田 | 5分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人(2020年)の内、調布市の人口は242,614人(2020年)で東京都の市区町村の中で22番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は68件となり、2013年度(121件)から53件減少となります。
土地の平均売買価格は7,759万円となっております。(2023年度平均)※2
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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01
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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