東京都東大和市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数19件

東京都東大和市の
土地売却相場(推定価格)

東京都東大和市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

2,530万円

坪単価
(中央値)

74.7万円

土地面積
(中央値)

120.47m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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東京都東大和市の土地価格情報

東大和市の人口・世帯数の変化

東京都東大和市の人口は、2020年に83,901人となり、2015年から1,256人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.75%、65歳以上の割合は27.42%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.75ポイントの減少、後者は2.02ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.47%で、5年前より3.98ポイント減少となりました。
総世帯数は同年36,336世帯数となり、5年前より781世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.04%、転出率が3.71%で、転入超過率は0.33ポイントの増加となりました。


東大和市の土地の売却情報

東京都東大和市の土地の成約件数は2023年に45件となり、2018年(51件)から6件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈東京都東大和市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

東京都東大和市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

東大和市の地価情報

東京都東大和市の住宅地の公示地価は2024年で17.3万円/㎡(57.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 12.2万円/㎡ (40.2万円/坪)
2016年 14.5万円/㎡ (47.8万円/坪)
2017年 15.3万円/㎡ (50.7万円/坪)
2018年 15.4万円/㎡ (51.1万円/坪)
2019年 15.6万円/㎡ (51.4万円/坪)
2020年 16.2万円/㎡ (53.7万円/坪)
2021年 16.1万円/㎡ (53.1万円/坪)
2022年 16.1万円/㎡ (53.1万円/坪)
2023年 16.9万円/㎡ (56.0万円/坪)
2024年 17.3万円/㎡ (57.1万円/坪)

東大和市の土地売却価格の比較

東京都東大和市の土地㎡あたりの価格は190,264円で、東京都34市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、20位に位置します。

1
  • 武蔵野市
  • 771,404円/㎡
2
  • 三鷹市
  • 530,170円/㎡
3
  • 調布市
  • 437,020円/㎡
4
  • 小金井市
  • 418,839円/㎡
5
  • 国立市
  • 395,803円/㎡
6
  • 狛江市
  • 391,464円/㎡
7
  • 府中市
  • 377,618円/㎡
8
  • 西東京市
  • 365,632円/㎡
9
  • 国分寺市
  • 332,714円/㎡
10
  • 羽村市
  • 310,631円/㎡
11
  • 立川市
  • 310,284円/㎡
12
  • 稲城市
  • 280,819円/㎡
13
  • 小平市
  • 266,424円/㎡
14
  • 東久留米市
  • 252,926円/㎡
15
  • 多摩市
  • 244,114円/㎡
16
  • 日野市
  • 225,785円/㎡
17
  • 東村山市
  • 214,674円/㎡
18
  • 清瀬市
  • 201,618円/㎡
19
  • 昭島市
  • 201,562円/㎡
20
  • 東大和市
  • 190,264円/㎡
21
  • 町田市
  • 189,944円/㎡
22
  • 福生市
  • 174,131円/㎡
23
  • 八王子市
  • 130,394円/㎡
24
  • 武蔵村山市
  • 126,106円/㎡
25
  • 西多摩郡日の出町
  • 87,594円/㎡
26
  • 西多摩郡瑞穂町
  • 87,300円/㎡
27
  • 青梅市
  • 80,230円/㎡
28
  • あきる野市
  • 78,344円/㎡
29
  • 小笠原村
  • 35,986円/㎡
30
  • 西多摩郡奥多摩町
  • 34,273円/㎡
31
  • 西多摩郡檜原村
  • 13,180円/㎡
32
  • 大島町
  • 5,720円/㎡
33
  • 八丈町
  • 5,694円/㎡
34
  • 新島村
  • 1,075円/㎡

東大和市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

東京都東大和市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 上北台 向原
2 立野 上北台
3 南街 立野

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 桜街道駅 桜街道駅
2 東大和市駅 東大和市駅
3 上北台駅 八坂駅

東京都東大和市の土地売出事例

現在売出中の物件数 19

平均坪単価 70.7万円 /坪

土地面積:70m² 1,499.7万円

価格 810万円~6,080万円

東大和市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都東大和市の土地の平均売出価格
  • 東京都東大和市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

東大和市の面積別土地売却相場

以下の表は、「東大和市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
1
1
1
~2,000万円
1
2
~2,500万円
2
2
1
1
~3,000万円
1
1
~4,000万円
1
~5,000万円
~6,000万円
2
~7,000万円
1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

東京都東大和市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 物件を相続
    • 資産整理
    • 所有者が高齢
    • その他
    • 買い替え・住み替え
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 湖畔
    • 南街
    • 向原
    • 蔵敷
    • 清水

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

東京都東大和市の
売出中土地・その他一覧

東大和市南街1丁目 土地
販売価格 1,580万円
所在地
所在地
東京都東大和市南街1丁目
交通
交通
西武鉄道拝島線「東大和市駅」徒歩13分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 63.96㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・西武拝島線「東大和市」駅 徒歩13分

▼土地の特徴
・土地面積63.96平米
・南東・南西角地ににつき陽当り・通風良好
・第一種低層住居専用地域内に位置する閑静な住宅街
・建…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 63.96㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・西武拝島線「東大和市」駅 徒歩13分

▼土地の特徴
・土地面積63.96平米
・南東・南西角地ににつき陽当り・通風良好
・第一種低層住居専用地域内に位置する閑静な住宅街
・建…
東京都東大和市新堀1丁目土地
販売価格 5,980万円
所在地
所在地
東京都東大和市新堀1丁目
交通
交通
西武鉄道拝島線「小川駅」徒歩17分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 213.58㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◇土地面積213.58㎡(64.60坪/別途私道負担面積62.44㎡(18.88坪)有)
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 213.58㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◇土地面積213.58㎡(64.60坪/別途私道負担面積62.44㎡(18.88坪)有)
東大和市清原4丁目 売地
販売価格 2,300万円
所在地
所在地
東京都東大和市清原4丁目
交通
交通
西武鉄道拝島線「東大和市駅」徒歩19分
西武鉄道国分寺線「小川駅」徒歩27分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 88㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 東大和市立上仲原公園まで約210m。整った住環境の整形地区画。~スーパー・コンビニ・小学校・公園等が徒歩3分以内~
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 88㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 東大和市立上仲原公園まで約210m。整った住環境の整形地区画。~スーパー・コンビニ・小学校・公園等が徒歩3分以内~
東大和市向原6丁目 土地 C区画
販売価格 2,080万円
所在地
所在地
東京都東大和市向原6丁目
交通
交通
西武鉄道拝島線「東大和市駅」徒歩7分
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地面積 65.01㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■ おすすめポイント ・・・・・
〇 西武拝島線「東大和市」駅 徒歩7分
〇 スーパー、コンビニ、ドラッグストア、各種飲食店、レジャー施設、公園、病院など便利な施設が揃っています
〇 交通量の少ない閑静な…
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地面積 65.01㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■ おすすめポイント ・・・・・
〇 西武拝島線「東大和市」駅 徒歩7分
〇 スーパー、コンビニ、ドラッグストア、各種飲食店、レジャー施設、公園、病院など便利な施設が揃っています
〇 交通量の少ない閑静な…
東大和市向原6丁目 土地 D区画
販売価格 2,080万円
所在地
所在地
東京都東大和市向原6丁目
交通
交通
西武鉄道拝島線「東大和市駅」徒歩7分
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地面積 83.35㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■ おすすめポイント ・・・・・
〇 西武拝島線「東大和市」駅 徒歩7分
〇 スーパー、コンビニ、ドラッグストア、各種飲食店、レジャー施設、公園、病院など便利な施設が揃っています
〇 交通量の少ない閑静な…
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地面積 83.35㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■ おすすめポイント ・・・・・
〇 西武拝島線「東大和市」駅 徒歩7分
〇 スーパー、コンビニ、ドラッグストア、各種飲食店、レジャー施設、公園、病院など便利な施設が揃っています
〇 交通量の少ない閑静な…
東大和市向原6丁目 土地 A区画
販売価格 2,080万円
所在地
所在地
東京都東大和市向原6丁目
交通
交通
西武鉄道拝島線「東大和市駅」徒歩7分
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地面積 66.28㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■ おすすめポイント・・・・・
〇 西武拝島線「東大和市」駅 徒歩7分
〇 スーパー、コンビニ、ドラッグストア、各種飲食店、レジャー施設、公園、病院など便利な施設が揃っています
〇 交通量の少ない閑静な住…
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地面積 66.28㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■ おすすめポイント・・・・・
〇 西武拝島線「東大和市」駅 徒歩7分
〇 スーパー、コンビニ、ドラッグストア、各種飲食店、レジャー施設、公園、病院など便利な施設が揃っています
〇 交通量の少ない閑静な住…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

東京都東大和市の土地売却情報

東大和市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

東京都東大和市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 芋窪 向原
2 南街 清水
3 奈良橋 立野

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 上北台駅 東大和市駅
2 東大和市駅 上北台駅
3 武蔵大和駅 武蔵大和駅

東京都東大和市の
土地売却取引事例

平均取引価格3,684万円

取引件数597

土地面積 250m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
19,000万円 東大和市 870m2 上北台 9分 2024年第4四半期
2,800万円 東大和市 130m2 上北台 13分 2024年第4四半期
8,800万円 東大和市 460m2 東大和市 20分 2024年第4四半期
3,200万円 東大和市 185m2 上北台 15分 2024年第4四半期
1,100万円 東大和市 65m2 東大和市 15分 2024年第4四半期
4,400万円 東大和市 210m2 東大和市 13分 2024年第4四半期
5,700万円 東大和市 210m2 桜街道 5分 2024年第3四半期
3,400万円 東大和市 165m2 東大和市 15分 2024年第3四半期
2,500万円 東大和市 140m2 武蔵大和 8分 2024年第3四半期
2,600万円 東大和市 270m2 武蔵大和 10分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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東京都東大和市の基本情報

東京都の人口1,404万人(2020年)の内、東大和市の人口は83,901人(2020年)で東京都の市区町村の中で42番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は45件となり、2013年度(68件)から23件減少となります。
土地の平均売買価格は3,907万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

東京都東大和市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    6社合計の店舗数合計で...

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    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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STEP 2

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