現在売出中の物件数19件
東京都東大和市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,530万円
74.7万円
120.47m2
該当の住所を選択してください
東京都東大和市の人口は、2020年に83,901人となり、2015年から1,256人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.75%、65歳以上の割合は27.42%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.75ポイントの減少、後者は2.02ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.47%で、5年前より3.98ポイント減少となりました。
総世帯数は同年36,336世帯数となり、5年前より781世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.04%、転出率が3.71%で、転入超過率は0.33ポイントの増加となりました。
東京都東大和市の土地の成約件数は2023年に45件となり、2018年(51件)から6件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都東大和市の住宅地の公示地価は2024年で17.3万円/㎡(57.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 12.2万円/㎡ (40.2万円/坪) |
2016年 | 14.5万円/㎡ (47.8万円/坪) |
2017年 | 15.3万円/㎡ (50.7万円/坪) |
2018年 | 15.4万円/㎡ (51.1万円/坪) |
2019年 | 15.6万円/㎡ (51.4万円/坪) |
2020年 | 16.2万円/㎡ (53.7万円/坪) |
2021年 | 16.1万円/㎡ (53.1万円/坪) |
2022年 | 16.1万円/㎡ (53.1万円/坪) |
2023年 | 16.9万円/㎡ (56.0万円/坪) |
2024年 | 17.3万円/㎡ (57.1万円/坪) |
東京都東大和市の土地㎡あたりの価格は190,264円で、東京都34市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、20位に位置します。
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東京都東大和市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 上北台 | 向原 |
2 | 立野 | 上北台 |
3 | 南街 | 立野 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 桜街道駅 | 桜街道駅 |
2 | 東大和市駅 | 東大和市駅 |
3 | 上北台駅 | 八坂駅 |
現在売出中の物件数 19件
平均坪単価 70.7万円 /坪
土地面積:70m² 1,499.7万円
価格 810万円~6,080万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「東大和市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 1,580万円 |
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所在地 | 所在地 東京都東大和市南街1丁目 |
交通 |
交通
西武鉄道拝島線「東大和市駅」徒歩13分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 63.96㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・西武拝島線「東大和市」駅 徒歩13分 ▼土地の特徴 ・土地面積63.96平米 ・南東・南西角地ににつき陽当り・通風良好 ・第一種低層住居専用地域内に位置する閑静な住宅街 ・建… |
販売価格 | 5,980万円 |
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所在地 | 所在地 東京都東大和市新堀1丁目 |
交通 |
交通
西武鉄道拝島線「小川駅」徒歩17分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 213.58㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◇土地面積213.58㎡(64.60坪/別途私道負担面積62.44㎡(18.88坪)有) |
販売価格 | 2,300万円 |
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所在地 | 所在地 東京都東大和市清原4丁目 |
交通 |
交通
西武鉄道拝島線「東大和市駅」徒歩19分西武鉄道国分寺線「小川駅」徒歩27分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 88㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 東大和市立上仲原公園まで約210m。整った住環境の整形地区画。~スーパー・コンビニ・小学校・公園等が徒歩3分以内~ |
販売価格 | 2,080万円 |
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所在地 | 所在地 東京都東大和市向原6丁目 |
交通 |
交通
西武鉄道拝島線「東大和市駅」徒歩7分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
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土地面積 | 65.01㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ・・・・・ 〇 西武拝島線「東大和市」駅 徒歩7分 〇 スーパー、コンビニ、ドラッグストア、各種飲食店、レジャー施設、公園、病院など便利な施設が揃っています 〇 交通量の少ない閑静な… |
販売価格 | 2,080万円 |
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所在地 | 所在地 東京都東大和市向原6丁目 |
交通 |
交通
西武鉄道拝島線「東大和市駅」徒歩7分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
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土地面積 | 83.35㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ・・・・・ 〇 西武拝島線「東大和市」駅 徒歩7分 〇 スーパー、コンビニ、ドラッグストア、各種飲食店、レジャー施設、公園、病院など便利な施設が揃っています 〇 交通量の少ない閑静な… |
販売価格 | 2,080万円 |
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所在地 | 所在地 東京都東大和市向原6丁目 |
交通 |
交通
西武鉄道拝島線「東大和市駅」徒歩7分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
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土地面積 | 66.28㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント・・・・・ 〇 西武拝島線「東大和市」駅 徒歩7分 〇 スーパー、コンビニ、ドラッグストア、各種飲食店、レジャー施設、公園、病院など便利な施設が揃っています 〇 交通量の少ない閑静な住… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都東大和市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 芋窪 | 向原 |
2 | 南街 | 清水 |
3 | 奈良橋 | 立野 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 上北台駅 | 東大和市駅 |
2 | 東大和市駅 | 上北台駅 |
3 | 武蔵大和駅 | 武蔵大和駅 |
平均取引価格3,684万円
取引件数597件
土地面積 250m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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19,000万円 | 東大和市 | 870m2 | 上北台 | 9分 | 2024年第4四半期 |
2,800万円 | 東大和市 | 130m2 | 上北台 | 13分 | 2024年第4四半期 |
8,800万円 | 東大和市 | 460m2 | 東大和市 | 20分 | 2024年第4四半期 |
3,200万円 | 東大和市 | 185m2 | 上北台 | 15分 | 2024年第4四半期 |
1,100万円 | 東大和市 | 65m2 | 東大和市 | 15分 | 2024年第4四半期 |
4,400万円 | 東大和市 | 210m2 | 東大和市 | 13分 | 2024年第4四半期 |
5,700万円 | 東大和市 | 210m2 | 桜街道 | 5分 | 2024年第3四半期 |
3,400万円 | 東大和市 | 165m2 | 東大和市 | 15分 | 2024年第3四半期 |
2,500万円 | 東大和市 | 140m2 | 武蔵大和 | 8分 | 2024年第3四半期 |
2,600万円 | 東大和市 | 270m2 | 武蔵大和 | 10分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人(2020年)の内、東大和市の人口は83,901人(2020年)で東京都の市区町村の中で42番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は45件となり、2013年度(68件)から23件減少となります。
土地の平均売買価格は3,907万円となっております。(2023年度平均)※2
東京都東大和市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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01
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95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
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ご希望にあった会社をお選びください。
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