東京都清瀬市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数8件

東京都清瀬市の
土地売却相場(推定価格)

東京都清瀬市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

3,980万円

坪単価
(中央値)

82.4万円

土地面積
(中央値)

125m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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東京都清瀬市の土地価格情報

清瀬市の人口・世帯数の変化

東京都清瀬市の人口は、2020年に76,208人となり、2015年から1,344人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.72%、65歳以上の割合は28.91%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.88ポイントの減少、後者は1.01ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.8%で、5年前より0.77ポイント増加となりました。
総世帯数は同年35,003世帯数となり、5年前より2,634世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.01%、転出率が4.05%で、転入超過率は0.96ポイントの増加となりました。


清瀬市の土地の売却情報

東京都清瀬市の土地の成約件数は2023年に40件となり、2018年(48件)から8件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈東京都清瀬市の10年分の売却件数の推移〉

東京都清瀬市の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

清瀬市の地価情報

東京都清瀬市の住宅地の公示地価は2024年で19.1万円/㎡(63.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 17.8万円/㎡ (58.9万円/坪)
2016年 17.9万円/㎡ (59.3万円/坪)
2017年 18.1万円/㎡ (59.9万円/坪)
2018年 18.3万円/㎡ (60.5万円/坪)
2019年 18.5万円/㎡ (61.0万円/坪)
2020年 18.6万円/㎡ (61.4万円/坪)
2021年 18.4万円/㎡ (60.9万円/坪)
2022年 18.5万円/㎡ (61.0万円/坪)
2023年 18.7万円/㎡ (61.7万円/坪)
2024年 19.1万円/㎡ (63.2万円/坪)

清瀬市の土地売却価格の比較

東京都清瀬市の土地㎡あたりの価格は201,618円で、東京都34市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、18位に位置します。

1
  • 武蔵野市
  • 771,404円/㎡
2
  • 三鷹市
  • 530,170円/㎡
3
  • 調布市
  • 437,020円/㎡
4
  • 小金井市
  • 418,839円/㎡
5
  • 国立市
  • 395,803円/㎡
6
  • 狛江市
  • 391,464円/㎡
7
  • 府中市
  • 377,618円/㎡
8
  • 西東京市
  • 365,632円/㎡
9
  • 国分寺市
  • 332,714円/㎡
10
  • 羽村市
  • 310,631円/㎡
11
  • 立川市
  • 310,284円/㎡
12
  • 稲城市
  • 280,819円/㎡
13
  • 小平市
  • 266,424円/㎡
14
  • 東久留米市
  • 252,926円/㎡
15
  • 多摩市
  • 244,114円/㎡
16
  • 日野市
  • 225,785円/㎡
17
  • 東村山市
  • 214,674円/㎡
18
  • 清瀬市
  • 201,618円/㎡
19
  • 昭島市
  • 201,562円/㎡
20
  • 東大和市
  • 190,264円/㎡
21
  • 町田市
  • 189,944円/㎡
22
  • 福生市
  • 174,131円/㎡
23
  • 八王子市
  • 130,394円/㎡
24
  • 武蔵村山市
  • 126,106円/㎡
25
  • 西多摩郡日の出町
  • 87,594円/㎡
26
  • 西多摩郡瑞穂町
  • 87,300円/㎡
27
  • 青梅市
  • 80,230円/㎡
28
  • あきる野市
  • 78,344円/㎡
29
  • 小笠原村
  • 35,986円/㎡
30
  • 西多摩郡奥多摩町
  • 34,273円/㎡
31
  • 西多摩郡檜原村
  • 13,180円/㎡
32
  • 大島町
  • 5,720円/㎡
33
  • 八丈町
  • 5,694円/㎡
34
  • 新島村
  • 1,075円/㎡

清瀬市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

東京都清瀬市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 松山 中清戸
2 上清戸 中里
3 野塩 竹丘

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 秋津駅 清瀬駅
2 清瀬駅 秋津駅
3 新座駅 新座駅

東京都清瀬市の土地売出事例

現在売出中の物件数 8

平均坪単価 85.4万円 /坪

土地面積:70m² 1,811.5万円

価格 2,480万円~8,580万円

清瀬市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都清瀬市の土地の平均売出価格
  • 東京都清瀬市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

清瀬市の面積別土地売却相場

以下の表は、「清瀬市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
1
~3,000万円
2
~4,000万円
1
1
1
~5,000万円
~6,000万円
1
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

東京都清瀬市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • その他
    • 物件を相続
    • 買い替え・住み替え
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • マンション一棟
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 元町
    • 中清戸
    • 中里
    • 竹丘
    • 松山

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

東京都清瀬市の
売出中土地・その他一覧

清瀬市竹丘2丁目 土地
販売価格 2,980万円
所在地
所在地
東京都清瀬市竹丘2丁目
交通
交通
西武池袋・豊島線「清瀬駅」徒歩23分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 134.25㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ 交通アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 西武池袋線「清瀬」駅  徒歩23分
 
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 土地面積約134.25平米(約…
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東京都清瀬市元町1丁目土地
販売価格 3,750万円
所在地
所在地
東京都清瀬市元町1丁目
交通
交通
西武池袋・豊島線「清瀬駅」徒歩6分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 86.05㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■すみふの仲介ステップ ○西武池袋線「清瀬」駅徒歩6分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 86.05㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■すみふの仲介ステップ ○西武池袋線「清瀬」駅徒歩6分
清瀬市元町2丁目土地
販売価格 8,580万円
所在地
所在地
東京都清瀬市元町2丁目
交通
交通
西武池袋・豊島線「清瀬駅」徒歩8分
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地面積 290.13㎡ 土地状況 更地
セールスコピー [清瀬市元町2丁目 売地]
東急リバブル(株)ひばりヶ丘センター 専任物件

●物件詳細
・西武池袋線 清瀬駅 徒歩8分
・土地面積:290.13㎡(約87.7坪)
・南西側道路端より20mまでが近隣商業地域
・…
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地面積 290.13㎡ 土地状況 更地 セールスコピー [清瀬市元町2丁目 売地]
東急リバブル(株)ひばりヶ丘センター 専任物件

●物件詳細
・西武池袋線 清瀬駅 徒歩8分
・土地面積:290.13㎡(約87.7坪)
・南西側道路端より20mまでが近隣商業地域
・…
東京都清瀬市元町2丁目土地
販売価格 2,480万円
所在地
所在地
東京都清瀬市元町2丁目
交通
交通
西武池袋・豊島線「清瀬駅」徒歩7分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 142.14㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ◆西武池袋線「清瀬」駅徒歩7分◆土地面積142.14㎡(42.99坪) 
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 142.14㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ◆西武池袋線「清瀬」駅徒歩7分◆土地面積142.14㎡(42.99坪) 
東京都清瀬市元町2丁目土地
販売価格 5,180万円
所在地
所在地
東京都清瀬市元町2丁目
交通
交通
西武池袋・豊島線「清瀬駅」徒歩8分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 183.95㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■すみふの仲介ステップ ○西武池袋線「清瀬」駅徒歩8分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 183.95㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■すみふの仲介ステップ ○西武池袋線「清瀬」駅徒歩8分
清瀬市中里1丁目 土地
販売価格 2,880万円
所在地
所在地
東京都清瀬市中里1丁目
交通
交通
西武池袋・豊島線「清瀬駅」徒歩13分
西武池袋・豊島線「清瀬駅」バス8分第四都営住宅徒歩4分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 136.56㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ 物件名 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 清瀬市中里1丁目 土地

■ 交通 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 西武池袋線「清瀬」駅 徒歩13分

■ おすすめポイント ━━━━…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 136.56㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ 物件名 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 清瀬市中里1丁目 土地

■ 交通 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 西武池袋線「清瀬」駅 徒歩13分

■ おすすめポイント ━━━━…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

東京都清瀬市の土地売却情報

清瀬市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

東京都清瀬市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 中里 中里
2 野塩 竹丘
3 上清戸 野塩

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 清瀬駅 清瀬駅
2 秋津駅 秋津駅
3 新座駅 新座駅

東京都清瀬市の
土地売却取引事例

平均取引価格3,907万円

取引件数481

土地面積 231m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,200万円 清瀬市 60m2 清瀬 15分 2024年第3四半期
2,300万円 清瀬市 90m2 清瀬 30分~60分 2024年第3四半期
1,800万円 清瀬市 90m2 清瀬 11分 2024年第3四半期
3,200万円 清瀬市 110m2 清瀬 14分 2024年第2四半期
3,800万円 清瀬市 200m2 清瀬 30分~60分 2024年第2四半期
11,000万円 清瀬市 490m2 清瀬 19分 2024年第2四半期
5,300万円 清瀬市 260m2 清瀬 16分 2024年第2四半期
2,000万円 清瀬市 125m2 新座 20分 2024年第2四半期
6,000万円 清瀬市 240m2 清瀬 10分 2024年第2四半期
2,500万円 清瀬市 125m2 清瀬 26分 2024年第2四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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東京都清瀬市の基本情報

東京都の人口1,404万人(2020年)の内、清瀬市の人口は76,208人(2020年)で東京都の市区町村の中で45番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は40件となり、2013年度(58件)から18件減少となります。
土地の平均売買価格は5,504万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

東京都清瀬市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
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  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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