現在売出中の物件数22件
東京都東久留米市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,580万円
90.3万円
124.52m2
該当の住所を選択してください
東京都東久留米市の人口は、2020年に115,271人となり、2015年から1,361人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.06%、65歳以上の割合は28.75%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.44ポイントの減少、後者は1.85ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.17%で、5年前より1.24ポイント減少となりました。
総世帯数は同年51,217世帯数となり、5年前より1,315世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.68%、転出率が4.11%で、転入超過率は0.57ポイントの増加となりました。
東京都東久留米市の土地の成約件数は2023年に54件となり、2018年(35件)から19件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都東久留米市の住宅地の公示地価は2024年で22.4万円/㎡(74.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 17.1万円/㎡ (56.6万円/坪) |
2016年 | 19.9万円/㎡ (65.6万円/坪) |
2017年 | 20.0万円/㎡ (66.3万円/坪) |
2018年 | 20.3万円/㎡ (67.0万円/坪) |
2019年 | 21.4万円/㎡ (70.6万円/坪) |
2020年 | 21.6万円/㎡ (71.3万円/坪) |
2021年 | 21.4万円/㎡ (70.6万円/坪) |
2022年 | 21.5万円/㎡ (71.1万円/坪) |
2023年 | 21.9万円/㎡ (72.3万円/坪) |
2024年 | 22.4万円/㎡ (74.0万円/坪) |
東京都東久留米市の土地㎡あたりの価格は252,926円で、東京都34市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、14位に位置します。
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東京都東久留米市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 学園町 | 南沢 |
2 | 新川町 | 神宝町 |
3 | 本町 | 学園町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | ひばりケ丘駅 | ひばりケ丘駅 |
2 | 東久留米駅 | 東久留米駅 |
3 | 清瀬駅 | 小平駅 |
現在売出中の物件数 22件
平均坪単価 84.4万円 /坪
土地面積:70m² 1,790.3万円
価格 980万円~8,980万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「東久留米市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 |
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 |
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~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 1,080万円 |
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所在地 | 所在地 東京都東久留米市中央町4丁目 |
交通 |
交通
西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」バス11分イオンモール東久留米徒歩6分西武池袋・豊島線「東久留米駅」徒歩27分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 83.59㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ 物件名 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 東久留米市中央町4丁目 土地 ■ 交通 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 バス11分「イオンモール東久… |
販売価格 | 3,100万円 |
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所在地 | 所在地 東京都東久留米市滝山4丁目 |
交通 |
交通
西武鉄道新宿線「花小金井駅」バス13分ガスミュージアム入口徒歩5分西武池袋・豊島線「東久留米駅」バス15分団地センター徒歩5分 中央本線「武蔵小金井駅」バス23分ガスミュージアム入口徒歩5分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
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土地面積 | 110.3㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 南西側約5.0m公道・日当たり良好な整形地・建築条件付き売地ではございません |
販売価格 | 6,500万円 |
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所在地 | 所在地 東京都東久留米市中央町4丁目 |
交通 |
交通
西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」バス13分イオンモール東久留米徒歩5分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 242.95㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 理想の住まいを叶える、建築条件なしの売地です。 広々とした242.95㎡の整形地は、南東・北東の角地で開放感たっぷり。 ゆとりのある敷地は、二世帯住宅やガレージ付きの家など 様々なプランに対応可能。南東と… |
販売価格 | 6,800万円 |
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所在地 | 所在地 東京都東久留米市浅間町3丁目 |
交通 |
交通
西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」徒歩7分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 198.9㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー |
販売価格 | 4,500万円 |
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所在地 | 所在地 東京都東久留米市野火止3丁目 |
交通 |
交通
西武池袋・豊島線「清瀬駅」徒歩25分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 223.38㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 西武池袋線・豊島線「清瀬」駅徒歩25分 土地面積223.38㎡(67.57坪) |
販売価格 | 3,460万円 |
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所在地 | 所在地 東京都東久留米市南沢3丁目 |
交通 |
交通
西武池袋・豊島線「東久留米駅」徒歩18分 |
建ぺい率 | 30% | 容積率 | 60% |
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土地面積 | 159.19㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■すみふの仲介ステップ ○建築条件付土地ではありません |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都東久留米市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 小山 | 本町 |
2 | 滝山 | 前沢 |
3 | 柳窪 | 下里 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 東久留米駅 | 東久留米駅 |
2 | ひばりケ丘駅 | 小平駅 |
3 | 小平駅 | 花小金井駅 |
平均取引価格4,016万円
取引件数586件
土地面積 196m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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3,000万円 | 東久留米市 | 120m2 | 東久留米 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
2,400万円 | 東久留米市 | 80m2 | 小平 | 24分 | 2024年第4四半期 |
2,900万円 | 東久留米市 | 110m2 | ひばりケ丘(東京) | 9分 | 2024年第3四半期 |
3,400万円 | 東久留米市 | 100m2 | 東久留米 | 18分 | 2024年第3四半期 |
3,000万円 | 東久留米市 | 115m2 | 花小金井 | 30分~60分 | 2024年第2四半期 |
5,500万円 | 東久留米市 | 400m2 | 花小金井 | 28分 | 2024年第2四半期 |
3,800万円 | 東久留米市 | 100m2 | 東久留米 | 7分 | 2024年第2四半期 |
3,600万円 | 東久留米市 | 165m2 | 東久留米 | 19分 | 2024年第2四半期 |
3,400万円 | 東久留米市 | 150m2 | 東久留米 | 9分 | 2024年第2四半期 |
2,700万円 | 東久留米市 | 120m2 | 東久留米 | 8分 | 2024年第2四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人(2020年)の内、東久留米市の人口は115,271人(2020年)で東京都の市区町村の中で38番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は54件となり、2013年度(80件)から26件減少となります。
土地の平均売買価格は6,149万円となっております。(2023年度平均)※2
東京都東久留米市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
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