東京都東久留米市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数22件

東京都東久留米市の
土地売却相場(推定価格)

東京都東久留米市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

3,580万円

坪単価
(中央値)

90.3万円

土地面積
(中央値)

124.52m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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東京都東久留米市の土地価格情報

東久留米市の人口・世帯数の変化

東京都東久留米市の人口は、2020年に115,271人となり、2015年から1,361人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.06%、65歳以上の割合は28.75%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.44ポイントの減少、後者は1.85ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.17%で、5年前より1.24ポイント減少となりました。
総世帯数は同年51,217世帯数となり、5年前より1,315世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.68%、転出率が4.11%で、転入超過率は0.57ポイントの増加となりました。


東久留米市の土地の売却情報

東京都東久留米市の土地の成約件数は2023年に54件となり、2018年(35件)から19件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈東京都東久留米市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

東京都東久留米市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

東久留米市の地価情報

東京都東久留米市の住宅地の公示地価は2024年で22.4万円/㎡(74.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 17.1万円/㎡ (56.6万円/坪)
2016年 19.9万円/㎡ (65.6万円/坪)
2017年 20.0万円/㎡ (66.3万円/坪)
2018年 20.3万円/㎡ (67.0万円/坪)
2019年 21.4万円/㎡ (70.6万円/坪)
2020年 21.6万円/㎡ (71.3万円/坪)
2021年 21.4万円/㎡ (70.6万円/坪)
2022年 21.5万円/㎡ (71.1万円/坪)
2023年 21.9万円/㎡ (72.3万円/坪)
2024年 22.4万円/㎡ (74.0万円/坪)

東久留米市の土地売却価格の比較

東京都東久留米市の土地㎡あたりの価格は252,926円で、東京都34市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、14位に位置します。

1
  • 武蔵野市
  • 771,404円/㎡
2
  • 三鷹市
  • 530,170円/㎡
3
  • 調布市
  • 437,020円/㎡
4
  • 小金井市
  • 418,839円/㎡
5
  • 国立市
  • 395,803円/㎡
6
  • 狛江市
  • 391,464円/㎡
7
  • 府中市
  • 377,618円/㎡
8
  • 西東京市
  • 365,632円/㎡
9
  • 国分寺市
  • 332,714円/㎡
10
  • 羽村市
  • 310,631円/㎡
11
  • 立川市
  • 310,284円/㎡
12
  • 稲城市
  • 280,819円/㎡
13
  • 小平市
  • 266,424円/㎡
14
  • 東久留米市
  • 252,926円/㎡
15
  • 多摩市
  • 244,114円/㎡
16
  • 日野市
  • 225,785円/㎡
17
  • 東村山市
  • 214,674円/㎡
18
  • 清瀬市
  • 201,618円/㎡
19
  • 昭島市
  • 201,562円/㎡
20
  • 東大和市
  • 190,264円/㎡
21
  • 町田市
  • 189,944円/㎡
22
  • 福生市
  • 174,131円/㎡
23
  • 八王子市
  • 130,394円/㎡
24
  • 武蔵村山市
  • 126,106円/㎡
25
  • 西多摩郡日の出町
  • 87,594円/㎡
26
  • 西多摩郡瑞穂町
  • 87,300円/㎡
27
  • 青梅市
  • 80,230円/㎡
28
  • あきる野市
  • 78,344円/㎡
29
  • 小笠原村
  • 35,986円/㎡
30
  • 西多摩郡奥多摩町
  • 34,273円/㎡
31
  • 西多摩郡檜原村
  • 13,180円/㎡
32
  • 大島町
  • 5,720円/㎡
33
  • 八丈町
  • 5,694円/㎡
34
  • 新島村
  • 1,075円/㎡

東久留米市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

東京都東久留米市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 学園町 南沢
2 新川町 神宝町
3 本町 学園町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 ひばりケ丘駅 ひばりケ丘駅
2 東久留米駅 東久留米駅
3 清瀬駅 小平駅

東京都東久留米市の土地売出事例

現在売出中の物件数 22

平均坪単価 84.4万円 /坪

土地面積:70m² 1,790.3万円

価格 980万円~8,980万円

東久留米市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都東久留米市の土地の平均売出価格
  • 東京都東久留米市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

東久留米市の面積別土地売却相場

以下の表は、「東久留米市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
1
~2,000万円
1
1
~2,500万円
3
2
1
1
~3,000万円
1
~4,000万円
2
1
~5,000万円
1
1
~6,000万円
~7,000万円
4
~8,000万円
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

東京都東久留米市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 所有者が高齢
    • 空き家
    • その他
    • 物件を相続
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 本町
    • 前沢
    • 氷川台
    • 学園町
    • 小山

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

東京都東久留米市の
売出中土地・その他一覧

東久留米市中央町4丁目 土地
販売価格 1,080万円
所在地
所在地
東京都東久留米市中央町4丁目
交通
交通
西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」バス11分イオンモール東久留米徒歩6分
西武池袋・豊島線「東久留米駅」徒歩27分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 83.59㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ 物件名 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 東久留米市中央町4丁目 土地

■ 交通 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 バス11分「イオンモール東久…
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 83.59㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ 物件名 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 東久留米市中央町4丁目 土地

■ 交通 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 バス11分「イオンモール東久…
東京都東久留米市滝山4丁目土地
販売価格 3,100万円
所在地
所在地
東京都東久留米市滝山4丁目
交通
交通
西武鉄道新宿線「花小金井駅」バス13分ガスミュージアム入口徒歩5分
西武池袋・豊島線「東久留米駅」バス15分団地センター徒歩5分
中央本線「武蔵小金井駅」バス23分ガスミュージアム入口徒歩5分
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地面積 110.3㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 南西側約5.0m公道・日当たり良好な整形地・建築条件付き売地ではございません
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地面積 110.3㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 南西側約5.0m公道・日当たり良好な整形地・建築条件付き売地ではございません
東久留米市中央町4丁目土地
販売価格 6,500万円
所在地
所在地
東京都東久留米市中央町4丁目
交通
交通
西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」バス13分イオンモール東久留米徒歩5分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 242.95㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 理想の住まいを叶える、建築条件なしの売地です。
広々とした242.95㎡の整形地は、南東・北東の角地で開放感たっぷり。
ゆとりのある敷地は、二世帯住宅やガレージ付きの家など
様々なプランに対応可能。南東と…
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 242.95㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 理想の住まいを叶える、建築条件なしの売地です。
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東久留米市浅間町3丁目 土地
販売価格 6,800万円
所在地
所在地
東京都東久留米市浅間町3丁目
交通
交通
西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」徒歩7分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 198.9㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 198.9㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー
東京都東久留米市野火止3丁目土地
販売価格 4,500万円
所在地
所在地
東京都東久留米市野火止3丁目
交通
交通
西武池袋・豊島線「清瀬駅」徒歩25分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 223.38㎡ 土地状況 更地
セールスコピー 西武池袋線・豊島線「清瀬」駅徒歩25分 土地面積223.38㎡(67.57坪)
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 223.38㎡ 土地状況 更地 セールスコピー 西武池袋線・豊島線「清瀬」駅徒歩25分 土地面積223.38㎡(67.57坪)
東京都東久留米市南沢3丁目土地
販売価格 3,460万円
所在地
所在地
東京都東久留米市南沢3丁目
交通
交通
西武池袋・豊島線「東久留米駅」徒歩18分
建ぺい率 30% 容積率 60%
土地面積 159.19㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■すみふの仲介ステップ  ○建築条件付土地ではありません 
建ぺい率 30% 容積率 60%
土地面積 159.19㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■すみふの仲介ステップ  ○建築条件付土地ではありません 

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

東京都東久留米市の土地売却情報

東久留米市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

東京都東久留米市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 小山 本町
2 滝山 前沢
3 柳窪 下里

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 東久留米駅 東久留米駅
2 ひばりケ丘駅 小平駅
3 小平駅 花小金井駅

東京都東久留米市の
土地売却取引事例

平均取引価格4,016万円

取引件数586

土地面積 196m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,000万円 東久留米市 120m2 東久留米 30分~60分 2024年第4四半期
2,400万円 東久留米市 80m2 小平 24分 2024年第4四半期
2,900万円 東久留米市 110m2 ひばりケ丘(東京) 9分 2024年第3四半期
3,400万円 東久留米市 100m2 東久留米 18分 2024年第3四半期
3,000万円 東久留米市 115m2 花小金井 30分~60分 2024年第2四半期
5,500万円 東久留米市 400m2 花小金井 28分 2024年第2四半期
3,800万円 東久留米市 100m2 東久留米 7分 2024年第2四半期
3,600万円 東久留米市 165m2 東久留米 19分 2024年第2四半期
3,400万円 東久留米市 150m2 東久留米 9分 2024年第2四半期
2,700万円 東久留米市 120m2 東久留米 8分 2024年第2四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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東京都東久留米市の基本情報

東京都の人口1,404万人(2020年)の内、東久留米市の人口は115,271人(2020年)で東京都の市区町村の中で38番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は54件となり、2013年度(80件)から26件減少となります。
土地の平均売買価格は6,149万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

東京都東久留米市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    835
    店舗 ※2

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    11
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  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
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