現在売出中の物件数17件
東京都武蔵村山市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,190万円
52.8万円
130.7m2
該当の住所を選択してください
東京都武蔵村山市の人口は、2020年に70,829人となり、2015年から400人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.41%、65歳以上の割合は26.97%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.29ポイントの減少、後者は2.17ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.56%で、5年前より2.24ポイント減少となりました。
総世帯数は同年29,978世帯数となり、5年前より1,678世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.68%、転出率が3.96%で、転入超過率は0.28ポイントの減少となりました。
東京都武蔵村山市の土地の成約件数は2023年に44件となり、2018年(45件)から1件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都武蔵村山市の住宅地の公示地価は2024年で12.4万円/㎡(41.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 10.0万円/㎡ (33.1万円/坪) |
2016年 | 11.5万円/㎡ (38.1万円/坪) |
2017年 | 11.5万円/㎡ (38.1万円/坪) |
2018年 | 11.6万円/㎡ (38.3万円/坪) |
2019年 | 11.6万円/㎡ (38.4万円/坪) |
2020年 | 11.6万円/㎡ (38.4万円/坪) |
2021年 | 11.4万円/㎡ (37.8万円/坪) |
2022年 | 11.4万円/㎡ (37.8万円/坪) |
2023年 | 12.2万円/㎡ (40.3万円/坪) |
2024年 | 12.4万円/㎡ (41.0万円/坪) |
東京都武蔵村山市の土地㎡あたりの価格は126,106円で、東京都34市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、24位に位置します。
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東京都武蔵村山市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大南 | 大南 |
2 | 中原 | 中原 |
3 | 伊奈平 | 神明 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 桜街道駅 | 桜街道駅 |
2 | 玉川上水駅 | 上北台駅 |
3 | 西武立川駅 | 西武立川駅 |
現在売出中の物件数 17件
平均坪単価 50.3万円 /坪
土地面積:70m² 1,067万円
価格 900万円~8,240万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「武蔵村山市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 | ||||||||||||
~5,000万円 | ||||||||||||
~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 |
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~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,780万円 |
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所在地 | 所在地 東京都武蔵村山市大南5丁目 |
交通 |
交通
多摩モノレール「桜街道駅」徒歩10分多摩モノレール「玉川上水駅」徒歩13分 西武鉄道拝島線「玉川上水駅」徒歩13分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 121.76㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 多摩モノレール「桜街道」駅 徒歩10分 ○ 多摩モノレール・西武拝島線「玉川上水」駅 徒歩13分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━… |
販売価格 | 1,780万円 |
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所在地 | 所在地 東京都武蔵村山市残堀2丁目 |
交通 |
交通
西武鉄道拝島線「西武立川駅」バス13分残堀南徒歩3分青梅線「昭島駅」バス19分残堀南徒歩3分 八高線「箱根ケ崎駅」バス24分残堀南徒歩3分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 129.65㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 閑静な住宅街に存する129.65㎡の土地 |
販売価格 | 2,480万円 |
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所在地 | 所在地 東京都武蔵村山市大南1丁目 |
交通 |
交通
西武鉄道拝島線「武蔵砂川駅」徒歩24分中央本線「立川駅」バス33分新海道徒歩1分 多摩モノレール「桜街道駅」徒歩27分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 142.15㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ・南東側・公道に接する約43坪の整形地・ イオンモールむさし村山まで約820m(徒歩11分) |
販売価格 | 1,380万円 |
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所在地 | 所在地 東京都武蔵村山市大南5丁目 |
交通 |
交通
多摩モノレール「桜街道駅」徒歩9分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 84㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◇駅徒歩9分 ◇整形地 ◇お好きなハウスメーカーで建築可能! |
販売価格 | 980万円 |
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所在地 | 所在地 東京都武蔵村山市中原1丁目 |
交通 |
交通
八高線「箱根ケ崎駅」バス7分新道徒歩8分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 81.73㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 北西、南西角地のため陽当たり良好 |
販売価格 | 900万円 |
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所在地 | 所在地 東京都武蔵村山市岸2丁目 |
交通 |
交通
中央本線「立川駅」バス30分岸徒歩1分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 164.66㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 有効宅地面積162.15㎡ |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都武蔵村山市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 伊奈平 | 伊奈平 |
2 | 学園 | 神明 |
3 | 三ツ藤 | 学園 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 武蔵砂川駅 | 西武立川駅 |
2 | 西武立川駅 | 上北台駅 |
3 | 上北台駅 | 武蔵砂川駅 |
平均取引価格3,323万円
取引件数507件
土地面積 311m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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1,700万円 | 武蔵村山市 | 290m2 | 西武立川 | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
17,000万円 | 武蔵村山市 | 1,500m2 | 西武立川 | 24分 | 2024年第4四半期 |
4,700万円 | 武蔵村山市 | 510m2 | 上北台 | 28分 | 2024年第3四半期 |
430万円 | 武蔵村山市 | 175m2 | 上北台 | 20分 | 2024年第3四半期 |
1,500万円 | 武蔵村山市 | 260m2 | 武蔵砂川 | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
11,000万円 | 武蔵村山市 | 1,100m2 | 武蔵砂川 | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
2,300万円 | 武蔵村山市 | 95m2 | 桜街道 | 8分 | 2024年第3四半期 |
2,500万円 | 武蔵村山市 | 150m2 | 西武立川 | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
600万円 | 武蔵村山市 | 105m2 | 西武立川 | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
9,400万円 | 武蔵村山市 | 530m2 | 上北台 | 15分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人(2020年)の内、武蔵村山市の人口は70,829人(2020年)で東京都の市区町村の中で46番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は44件となり、2013年度(59件)から15件減少となります。
土地の平均売買価格は3,652万円となっております。(2023年度平均)※2
東京都武蔵村山市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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サービスの特徴を紹介します。
01
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
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03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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