東京都武蔵村山市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数17件

東京都武蔵村山市の
土地売却相場(推定価格)

東京都武蔵村山市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

2,190万円

坪単価
(中央値)

52.8万円

土地面積
(中央値)

130.7m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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東京都武蔵村山市の土地価格情報

武蔵村山市の人口・世帯数の変化

東京都武蔵村山市の人口は、2020年に70,829人となり、2015年から400人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.41%、65歳以上の割合は26.97%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.29ポイントの減少、後者は2.17ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.56%で、5年前より2.24ポイント減少となりました。
総世帯数は同年29,978世帯数となり、5年前より1,678世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.68%、転出率が3.96%で、転入超過率は0.28ポイントの減少となりました。


武蔵村山市の土地の売却情報

東京都武蔵村山市の土地の成約件数は2023年に44件となり、2018年(45件)から1件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈東京都武蔵村山市の10年分の売却件数の推移〉

東京都武蔵村山市の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

武蔵村山市の地価情報

東京都武蔵村山市の住宅地の公示地価は2024年で12.4万円/㎡(41.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 10.0万円/㎡ (33.1万円/坪)
2016年 11.5万円/㎡ (38.1万円/坪)
2017年 11.5万円/㎡ (38.1万円/坪)
2018年 11.6万円/㎡ (38.3万円/坪)
2019年 11.6万円/㎡ (38.4万円/坪)
2020年 11.6万円/㎡ (38.4万円/坪)
2021年 11.4万円/㎡ (37.8万円/坪)
2022年 11.4万円/㎡ (37.8万円/坪)
2023年 12.2万円/㎡ (40.3万円/坪)
2024年 12.4万円/㎡ (41.0万円/坪)

武蔵村山市の土地売却価格の比較

東京都武蔵村山市の土地㎡あたりの価格は126,106円で、東京都34市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、24位に位置します。

1
  • 武蔵野市
  • 771,404円/㎡
2
  • 三鷹市
  • 530,170円/㎡
3
  • 調布市
  • 437,020円/㎡
4
  • 小金井市
  • 418,839円/㎡
5
  • 国立市
  • 395,803円/㎡
6
  • 狛江市
  • 391,464円/㎡
7
  • 府中市
  • 377,618円/㎡
8
  • 西東京市
  • 365,632円/㎡
9
  • 国分寺市
  • 332,714円/㎡
10
  • 羽村市
  • 310,631円/㎡
11
  • 立川市
  • 310,284円/㎡
12
  • 稲城市
  • 280,819円/㎡
13
  • 小平市
  • 266,424円/㎡
14
  • 東久留米市
  • 252,926円/㎡
15
  • 多摩市
  • 244,114円/㎡
16
  • 日野市
  • 225,785円/㎡
17
  • 東村山市
  • 214,674円/㎡
18
  • 清瀬市
  • 201,618円/㎡
19
  • 昭島市
  • 201,562円/㎡
20
  • 東大和市
  • 190,264円/㎡
21
  • 町田市
  • 189,944円/㎡
22
  • 福生市
  • 174,131円/㎡
23
  • 八王子市
  • 130,394円/㎡
24
  • 武蔵村山市
  • 126,106円/㎡
25
  • 西多摩郡日の出町
  • 87,594円/㎡
26
  • 西多摩郡瑞穂町
  • 87,300円/㎡
27
  • 青梅市
  • 80,230円/㎡
28
  • あきる野市
  • 78,344円/㎡
29
  • 小笠原村
  • 35,986円/㎡
30
  • 西多摩郡奥多摩町
  • 34,273円/㎡
31
  • 西多摩郡檜原村
  • 13,180円/㎡
32
  • 大島町
  • 5,720円/㎡
33
  • 八丈町
  • 5,694円/㎡
34
  • 新島村
  • 1,075円/㎡

武蔵村山市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

東京都武蔵村山市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大南 大南
2 中原 中原
3 伊奈平 神明

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 桜街道駅 桜街道駅
2 玉川上水駅 上北台駅
3 西武立川駅 西武立川駅

東京都武蔵村山市の土地売出事例

現在売出中の物件数 17

平均坪単価 50.3万円 /坪

土地面積:70m² 1,067万円

価格 900万円~8,240万円

武蔵村山市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都武蔵村山市の土地の平均売出価格
  • 東京都武蔵村山市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

武蔵村山市の面積別土地売却相場

以下の表は、「武蔵村山市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
1
~1,500万円
2
2
1
~2,000万円
1
2
1
~2,500万円
1
~3,000万円
2
2
~4,000万円
~5,000万円
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

東京都武蔵村山市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 物件を相続
    • 資産整理
    • 所有者が高齢
    • 金銭的理由
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • 土地
    • マンション
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 大南
    • 本町
    • 学園
    • 残堀

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

東京都武蔵村山市の
売出中土地・その他一覧

武蔵村山市大南5丁目 土地
販売価格 2,780万円
所在地
所在地
東京都武蔵村山市大南5丁目
交通
交通
多摩モノレール「桜街道駅」徒歩10分
多摩モノレール「玉川上水駅」徒歩13分
西武鉄道拝島線「玉川上水駅」徒歩13分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 121.76㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 多摩モノレール「桜街道」駅 徒歩10分
 ○ 多摩モノレール・西武拝島線「玉川上水」駅 徒歩13分

■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━…
建ぺい率 40% 容積率 80%
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 ○ 多摩モノレール・西武拝島線「玉川上水」駅 徒歩13分

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東京都武蔵村山市残堀2丁目土地
販売価格 1,780万円
所在地
所在地
東京都武蔵村山市残堀2丁目
交通
交通
西武鉄道拝島線「西武立川駅」バス13分残堀南徒歩3分
青梅線「昭島駅」バス19分残堀南徒歩3分
八高線「箱根ケ崎駅」バス24分残堀南徒歩3分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 129.65㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 閑静な住宅街に存する129.65㎡の土地
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 129.65㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 閑静な住宅街に存する129.65㎡の土地
武蔵村山市大南1丁目 売地
販売価格 2,480万円
所在地
所在地
東京都武蔵村山市大南1丁目
交通
交通
西武鉄道拝島線「武蔵砂川駅」徒歩24分
中央本線「立川駅」バス33分新海道徒歩1分
多摩モノレール「桜街道駅」徒歩27分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 142.15㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ・南東側・公道に接する約43坪の整形地・ イオンモールむさし村山まで約820m(徒歩11分)
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 142.15㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ・南東側・公道に接する約43坪の整形地・ イオンモールむさし村山まで約820m(徒歩11分)
東京都武蔵村山市大南5丁目土地
販売価格 1,380万円
所在地
所在地
東京都武蔵村山市大南5丁目
交通
交通
多摩モノレール「桜街道駅」徒歩9分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 84㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◇駅徒歩9分 ◇整形地 ◇お好きなハウスメーカーで建築可能!
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 84㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◇駅徒歩9分 ◇整形地 ◇お好きなハウスメーカーで建築可能!
東京都武蔵村山市中原1丁目土地
販売価格 980万円
所在地
所在地
東京都武蔵村山市中原1丁目
交通
交通
八高線「箱根ケ崎駅」バス7分新道徒歩8分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 81.73㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 北西、南西角地のため陽当たり良好
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 81.73㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 北西、南西角地のため陽当たり良好
東京都武蔵村山市岸2丁目土地
販売価格 900万円
所在地
所在地
東京都武蔵村山市岸2丁目
交通
交通
中央本線「立川駅」バス30分岸徒歩1分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 164.66㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 有効宅地面積162.15㎡
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 164.66㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 有効宅地面積162.15㎡

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

東京都武蔵村山市の土地売却情報

武蔵村山市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

東京都武蔵村山市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 伊奈平 伊奈平
2 学園 神明
3 三ツ藤 学園

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 武蔵砂川駅 西武立川駅
2 西武立川駅 上北台駅
3 上北台駅 武蔵砂川駅

東京都武蔵村山市の
土地売却取引事例

平均取引価格3,323万円

取引件数507

土地面積 311m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,700万円 武蔵村山市 290m2 西武立川 1時間~1時間30 2024年第4四半期
17,000万円 武蔵村山市 1,500m2 西武立川 24分 2024年第4四半期
4,700万円 武蔵村山市 510m2 上北台 28分 2024年第3四半期
430万円 武蔵村山市 175m2 上北台 20分 2024年第3四半期
1,500万円 武蔵村山市 260m2 武蔵砂川 30分~60分 2024年第3四半期
11,000万円 武蔵村山市 1,100m2 武蔵砂川 30分~60分 2024年第3四半期
2,300万円 武蔵村山市 95m2 桜街道 8分 2024年第3四半期
2,500万円 武蔵村山市 150m2 西武立川 30分~60分 2024年第3四半期
600万円 武蔵村山市 105m2 西武立川 30分~60分 2024年第3四半期
9,400万円 武蔵村山市 530m2 上北台 15分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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東京都武蔵村山市の基本情報

東京都の人口1,404万人(2020年)の内、武蔵村山市の人口は70,829人(2020年)で東京都の市区町村の中で46番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は44件となり、2013年度(59件)から15件減少となります。
土地の平均売買価格は3,652万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

東京都武蔵村山市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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