現在売出中の物件数116件
神奈川県横浜市 青葉区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
5,380万円
119.5万円
166.1m2
該当の住所を選択してください
神奈川県横浜市青葉区の人口は、2020年に310,756人となり、2015年から1,064人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.81%、65歳以上の割合は22.38%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.09ポイントの減少、後者は2.58ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.34%で、5年前より1.43ポイント減少となりました。
総世帯数は同年132,819世帯数となり、5年前より7,475世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.0%、転出率が4.68%で、転入超過率は0.32ポイントの増加となりました。
神奈川県横浜市青葉区の土地の成約件数は2023年に86件となり、2018年(95件)から9件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
神奈川県横浜市青葉区の住宅地の公示地価は2024年で31.3万円/㎡(103.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 17.1万円/㎡ (56.6万円/坪) |
2016年 | 24.4万円/㎡ (80.8万円/坪) |
2017年 | 26.4万円/㎡ (87.2万円/坪) |
2018年 | 26.8万円/㎡ (88.6万円/坪) |
2019年 | 28.1万円/㎡ (92.9万円/坪) |
2020年 | 28.6万円/㎡ (94.5万円/坪) |
2021年 | 28.7万円/㎡ (94.8万円/坪) |
2022年 | 28.9万円/㎡ (95.7万円/坪) |
2023年 | 29.5万円/㎡ (97.4万円/坪) |
2024年 | 31.3万円/㎡ (103.4万円/坪) |
神奈川県横浜市青葉区の土地㎡あたりの価格は345,363円で、神奈川県横浜市18区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、6位に位置します。
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神奈川県横浜市青葉区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 新石川 | 青葉台 |
2 | 青葉台 | あざみ野南 |
3 | あざみ野南 | 榎が丘 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | たまプラーザ駅 | あざみ野駅 |
2 | あざみ野駅 | 青葉台駅 |
3 | 江田駅 | たまプラーザ駅 |
現在売出中の物件数 116件
平均坪単価 124.9万円 /坪
土地面積:70m² 2,649.4万円
価格 1,980万円~5億円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「横浜市 青葉区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
1
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~2,500万円 |
1
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
2
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2
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3
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3
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~5,000万円 |
1
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7
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~6,000万円 |
3
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~7,000万円 |
6
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~8,000万円 |
3
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8
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~9,000万円 |
1
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3
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~1億円 |
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~1億5,000万円 |
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~2億円 |
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~3億円 | ||||||||||||
~5億円 |
1
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5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 5,500万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 青葉区さつきが丘 |
交通 |
交通
東急田園都市線「青葉台駅」徒歩15分東急田園都市線「藤が丘駅」徒歩18分 横浜線「十日市場駅」徒歩15分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 173㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ アクセス ━━━━━・・・ ○ 東急田園都市線「青葉台」駅 徒歩15分 ○ 東急田園都市線「藤が丘」駅 徒歩18分 ○ JR横浜線「十日市場」駅 徒歩15分 ※2沿線利用可 ■ 物件の特徴 ━━━━━・・… |
販売価格 | 1,980万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 青葉区奈良町 |
交通 |
交通
小田急電鉄小田原線「玉川学園前駅」徒歩16分東急こどもの国線「こどもの国駅」徒歩17分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 97.12㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■小田急線「玉川学園前」駅徒歩16分 ■東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩17分 ■建築条件付売地ではありません ※お好きなハウスメーカー、工務店で建築可能です ■現況更地 ■南西側道路接道につき陽当り良好 |
販売価格 | 1億6,480万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 青葉区あざみ野2丁目 |
交通 |
交通
東急田園都市線「あざみ野駅」徒歩7分横浜市ブルーライン「あざみ野駅」徒歩6分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 213.39㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 南東・南西角地につき陽当たり良好。あざみ野2丁目の閑静な住宅地。 |
販売価格 | 1億6,480万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 青葉区あざみ野2丁目 |
交通 |
交通
東急田園都市線「あざみ野駅」徒歩7分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 213.39㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ┃▼アクセス ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・田園都市線「あざみ野」駅まで徒歩7分 ・市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅徒歩6分 ┃▼物件について ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・南東… |
販売価格 | 6,280万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 青葉区松風台 |
交通 |
交通
東急田園都市線「青葉台駅」徒歩15分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 142㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | (田園都市線「青葉台」駅徒歩15分)(142m2(約42.95坪)の南東角地)建築条件はございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーにて建築可能です。 |
販売価格 | 6,000万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県横浜市 青葉区荏田北2丁目 |
交通 |
交通
東急田園都市線「市が尾駅」徒歩9分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 239.17㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 東急田園都市線『市が尾』駅 徒歩9分 ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 東京急行電鉄旧分譲地 〇 建築条件付き売地では… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
神奈川県横浜市青葉区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | あざみ野南 | 鴨志田町 |
2 | 美しが丘 | 大場町 |
3 | 荏田西 | 美しが丘 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 青葉台駅 | 青葉台駅 |
2 | たまプラーザ駅 | たまプラーザ駅 |
3 | あざみ野駅 | 市が尾駅 |
平均取引価格6,941万円
取引件数1,177件
土地面積 251m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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8,000万円 | 横浜市 青葉区 | 160m2 | あざみ野 | 13分 | 2024年第4四半期 |
20,000万円 | 横浜市 青葉区 | 200m2 | 青葉台 | 3分 | 2024年第4四半期 |
15,000万円 | 横浜市 青葉区 | 300m2 | 青葉台 | 6分 | 2024年第4四半期 |
4,800万円 | 横浜市 青葉区 | 150m2 | 市が尾 | 19分 | 2024年第4四半期 |
5,300万円 | 横浜市 青葉区 | 110m2 | 江田(神奈川) | 10分 | 2024年第4四半期 |
21,000万円 | 横浜市 青葉区 | 480m2 | 江田(神奈川) | 4分 | 2024年第4四半期 |
5,400万円 | 横浜市 青葉区 | 165m2 | 青葉台 | 11分 | 2024年第4四半期 |
5,500万円 | 横浜市 青葉区 | 200m2 | 青葉台 | 9分 | 2024年第4四半期 |
8,100万円 | 横浜市 青葉区 | 290m2 | あざみ野 | 16分 | 2024年第3四半期 |
5,000万円 | 横浜市 青葉区 | 210m2 | 青葉台 | 18分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
神奈川県の人口923万人(2020年)の内、横浜市青葉区の人口は310,756人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で6番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は86件となり、2013年度(128件)から42件減少となります。
土地の平均売買価格は8,468万円となっております。(2023年度平均)※2
神奈川県横浜市青葉区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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02
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835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
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