現在売出中の物件数27件
神奈川県川崎市 高津区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
4,520万円
164.8万円
86.19m2
該当の住所を選択してください
神奈川県川崎市高津区の人口は、2020年に234,328人となり、2015年から6,187人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.92%、65歳以上の割合は18.98%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.38ポイントの減少、後者は1.58ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.71%で、5年前より2.25ポイント減少となりました。
総世帯数は同年113,791世帯数となり、5年前より5,860世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.58%、転出率が6.35%で、転入超過率は0.23ポイントの増加となりました。
神奈川県川崎市高津区の土地の成約件数は2023年に36件となり、2018年(53件)から17件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
神奈川県川崎市高津区の住宅地の公示地価は2024年で32.5万円/㎡(107.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 23.0万円/㎡ (76.1万円/坪) |
2016年 | 26.4万円/㎡ (87.4万円/坪) |
2017年 | 26.9万円/㎡ (88.9万円/坪) |
2018年 | 28.8万円/㎡ (95.3万円/坪) |
2019年 | 29.5万円/㎡ (97.6万円/坪) |
2020年 | 30.2万円/㎡ (99.8万円/坪) |
2021年 | 30.3万円/㎡ (100.1万円/坪) |
2022年 | 30.6万円/㎡ (101.3万円/坪) |
2023年 | 31.4万円/㎡ (104.0万円/坪) |
2024年 | 32.5万円/㎡ (107.6万円/坪) |
神奈川県川崎市高津区の土地㎡あたりの価格は324,201円で、神奈川県川崎市7区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、5位に位置します。
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神奈川県川崎市高津区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 末長 | 溝口 |
2 | 二子 | 久本 |
3 | 溝口 | 末長 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 二子新地駅 | 高津駅 |
2 | 高津駅 | 溝の口駅 |
3 | 津田山駅 | 武蔵溝ノ口駅 |
現在売出中の物件数 27件
平均坪単価 177.9万円 /坪
土地面積:70m² 3,773.6万円
価格 1,480万円~2億4,980万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「川崎市 高津区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
1
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~2,000万円 |
1
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1
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~2,500万円 |
1
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1
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~3,000万円 |
1
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~4,000万円 |
2
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1
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1
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1
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~5,000万円 |
1
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2
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~6,000万円 |
2
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1
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3
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~7,000万円 |
1
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~8,000万円 |
1
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~9,000万円 |
1
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~1億円 |
1
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~1億5,000万円 |
1
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~2億円 |
1
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~3億円 |
1
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~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,660万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 高津区東野川2丁目 |
交通 |
交通
東急田園都市線「鷺沼駅」バス25分山崎徒歩3分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 99.25㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■ アクセス━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 東急田園都市線「鷺沼」駅 バス25分 「山崎」停 徒歩3分 ■ おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 建築条件付売地で… |
販売価格 | 5,280万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 高津区蟹ケ谷 |
交通 |
交通
横浜市グリーンL「日吉本町駅」徒歩24分東急東横線「日吉駅」バス11分さくらが丘徒歩5分 南武線「武蔵新城駅」バス14分蟹ケ谷徒歩7分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 262.45㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 【建築条件付土地ではありません】土地面積:262.45㎡(79.39坪) |
販売価格 | 4,280万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 高津区溝口6丁目 |
交通 |
交通
東急田園都市線「二子新地駅」徒歩12分東急大井町線「二子新地駅」徒歩12分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 60.33㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ┏┓≪アクセス≫ ┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆東急田園都市線「二子新地」駅まで徒歩約12分の立地 ┏□≪建築用途・有効活用≫ ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆建築条件付き売地で… |
販売価格 | 5,350万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 高津区新作6丁目 |
交通 |
交通
南武線「武蔵新城駅」徒歩11分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 180% |
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土地面積 | 66.84㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 建築条件なし4LDK参考プラン有り(税込1,330万円) 徒歩圏内にコンビニやスーパー、商店街など買い物施設が集積の便利な立地です |
販売価格 | 3,580万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 高津区溝口6丁目 |
交通 |
交通
東急田園都市線「二子新地駅」徒歩13分東急田園都市線「高津駅」徒歩15分 東急田園都市線「溝の口駅」徒歩19分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 55.97㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 東急田園都市線「二子新地」駅徒歩13分/「高津」駅「溝の口」駅3駅利用可能 |
販売価格 | 5,980万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 高津区新作4丁目 |
交通 |
交通
南武線「武蔵新城駅」徒歩13分南武線「武蔵溝ノ口駅」徒歩20分 東急田園都市線「溝の口駅」徒歩20分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 64.23㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 参考プラン有り(税込1,850万円)建築条件外しもご相談ください。 |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
神奈川県川崎市高津区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 子母口 | 下作延 |
2 | 梶ケ谷 | 末長 |
3 | 新作 | 久本 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 武蔵新城駅 | 武蔵新城駅 |
2 | 梶が谷駅 | 武蔵中原駅 |
3 | 武蔵中原駅 | 津田山駅 |
平均取引価格5,758万円
取引件数638件
土地面積 209m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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2,900万円 | 川崎市 高津区 | 65m2 | 武蔵新城 | 15分 | 2024年第4四半期 |
34,000万円 | 川崎市 高津区 | 500m2 | 武蔵新城 | 9分 | 2024年第4四半期 |
8,500万円 | 川崎市 高津区 | 130m2 | 津田山 | 8分 | 2024年第4四半期 |
5,400万円 | 川崎市 高津区 | 145m2 | 津田山 | 8分 | 2024年第4四半期 |
3,000万円 | 川崎市 高津区 | 440m2 | 武蔵新城 | 21分 | 2024年第4四半期 |
3,800万円 | 川崎市 高津区 | 135m2 | 武蔵中原 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
74,000万円 | 川崎市 高津区 | 930m2 | 高津(神奈川) | 9分 | 2024年第3四半期 |
6,500万円 | 川崎市 高津区 | 190m2 | 梶が谷 | 11分 | 2024年第3四半期 |
4,000万円 | 川崎市 高津区 | 175m2 | 武蔵新城 | 16分 | 2024年第3四半期 |
900万円 | 川崎市 高津区 | 115m2 | 武蔵新城 | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
神奈川県の人口923万人(2020年)の内、川崎市高津区の人口は234,328人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で17番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は36件となり、2013年度(64件)から28件減少となります。
土地の平均売買価格は8,498万円となっております。(2023年度平均)※2
神奈川県川崎市高津区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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