神奈川県川崎市 多摩区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数25件

神奈川県川崎市 多摩区の
土地売却相場(推定価格)

神奈川県川崎市 多摩区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

3,480万円

坪単価
(中央値)

115.8万円

土地面積
(中央値)

100.15m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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神奈川県川崎市多摩区の土地価格情報

川崎市多摩区の人口・世帯数の変化

神奈川県川崎市多摩区の人口は、2020年に221,734人となり、2015年から7,576人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.0%、65歳以上の割合は20.01%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.3ポイントの減少、後者は1.31ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.54%で、5年前より3.42ポイント増加となりました。
総世帯数は同年113,583世帯数となり、5年前より7,111世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.97%、転出率が6.32%で、転入超過率は0.65ポイントの増加となりました。


川崎市多摩区の土地の売却情報

神奈川県川崎市多摩区の土地の成約件数は2023年に63件となり、2018年(61件)から2件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈神奈川県川崎市多摩区の10年分の売却件数の推移〉

神奈川県川崎市多摩区の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

川崎市多摩区の地価情報

神奈川県川崎市多摩区の住宅地の公示地価は2024年で25.0万円/㎡(82.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 16.8万円/㎡ (55.5万円/坪)
2016年 19.8万円/㎡ (65.3万円/坪)
2017年 20.1万円/㎡ (66.3万円/坪)
2018年 20.5万円/㎡ (67.7万円/坪)
2019年 21.0万円/㎡ (69.5万円/坪)
2020年 23.7万円/㎡ (78.3万円/坪)
2021年 23.8万円/㎡ (78.5万円/坪)
2022年 23.9万円/㎡ (79.0万円/坪)
2023年 24.2万円/㎡ (80.2万円/坪)
2024年 25.0万円/㎡ (82.7万円/坪)

川崎市多摩区の土地売却価格の比較

神奈川県川崎市多摩区の土地㎡あたりの価格は340,013円で、神奈川県川崎市7区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、4位に位置します。

1
  • 川崎市中原区
  • 762,199円/㎡
2
  • 川崎市幸区
  • 611,359円/㎡
3
  • 川崎市川崎区
  • 480,145円/㎡
4
  • 川崎市多摩区
  • 340,013円/㎡
5
  • 川崎市高津区
  • 324,201円/㎡
6
  • 川崎市宮前区
  • 267,113円/㎡
7
  • 川崎市麻生区
  • 210,764円/㎡

川崎市多摩区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

神奈川県川崎市多摩区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 登戸 登戸
2 登戸新町 菅北浦
3 菅北浦 登戸新町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 登戸駅 登戸駅
2 稲田堤駅 向ケ丘遊園駅
3 中野島駅 稲田堤駅

神奈川県川崎市 多摩区の土地売出事例

現在売出中の物件数 25

平均坪単価 117.4万円 /坪

土地面積:70m² 2,490.3万円

価格 1,999万円~18,800万円

川崎市 多摩区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 神奈川県川崎市 多摩区の土地の平均売出価格
  • 神奈川県川崎市 多摩区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

川崎市 多摩区の面積別土地売却相場

以下の表は、「川崎市 多摩区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
2
1
~3,000万円
1
1
1
~4,000万円
1
2
1
~5,000万円
1
2
4
~6,000万円
1
4
~7,000万円
~8,000万円
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
1
~3億円
~5億円
5億円~

神奈川県川崎市 多摩区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 資産整理
    • 物件を相続
    • その他
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 登戸
    • 南生田
    • 生田
    • 宿河原
    • 西生田

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

神奈川県川崎市 多摩区の
売出中土地・その他一覧

川崎市多摩区栗谷3丁目(古家付土地)
販売価格 4,500万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 多摩区栗谷3丁目
交通
交通
小田急電鉄小田原線「生田駅」徒歩12分
小田急電鉄小田原線「読売ランド前駅」徒歩13分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 191.78㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 小田原線「生田」駅 徒歩12分
 ○ 第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
 ○ 敷地面積191.78平米(約58.01坪)のゆとりある…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 191.78㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 小田原線「生田」駅 徒歩12分
 ○ 第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
 ○ 敷地面積191.78平米(約58.01坪)のゆとりある…
長沢4丁目
販売価格 2,580万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 多摩区長沢4丁目
交通
交通
小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘駅」バス14分西長沢徒歩4分
小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘駅」バス9分西長沢徒歩4分
東急田園都市線「宮前平駅」バス15分潮見台浄水場前徒歩8分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 160.31㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◆小田急線「新百合ヶ丘」駅・「百合ヶ丘」駅よりバス便利用可能(停歩4分)
◆緑豊かな住環境
◆高台のため、眺望良好
◆閑静な住宅街
◆敷地48.49坪
◆建築条件なし(お好きなハウスメーカーによる建築可)
◆コ…
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 160.31㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◆小田急線「新百合ヶ丘」駅・「百合ヶ丘」駅よりバス便利用可能(停歩4分)
◆緑豊かな住環境
◆高台のため、眺望良好
◆閑静な住宅街
◆敷地48.49坪
◆建築条件なし(お好きなハウスメーカーによる建築可)
◆コ…
神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目土地
販売価格 5,080万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 多摩区寺尾台1丁目
交通
交通
小田急電鉄小田原線「生田駅」徒歩11分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 224.29㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 小田急線「生田」駅徒歩11分×建築条件付土地ではございません
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 224.29㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 小田急線「生田」駅徒歩11分×建築条件付土地ではございません
川崎市多摩区登戸土地
販売価格 5,780万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 多摩区登戸
交通
交通
小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園駅」徒歩13分
南武線「登戸駅」徒歩17分
小田急電鉄小田原線「登戸駅」徒歩16分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 114.28㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
  向ヶ丘遊園駅徒歩13分の閑静な住宅地
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

┏《アクセス》
━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・小田急線の急行停車駅、向ヶ丘…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 114.28㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
  向ヶ丘遊園駅徒歩13分の閑静な住宅地
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

┏《アクセス》
━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・小田急線の急行停車駅、向ヶ丘…
川崎市多摩区西生田5丁目 建築条件付売地
販売価格 2,600万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 多摩区西生田5丁目
交通
交通
小田急電鉄小田原線「読売ランド前駅」徒歩14分
小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘駅」徒歩13分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 129.08㎡ 土地状況 更地
セールスコピー
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 129.08㎡ 土地状況 更地 セールスコピー
神奈川県川崎市多摩区生田6丁目土地
販売価格 3,480万円
所在地
所在地
神奈川県川崎市 多摩区生田6丁目
交通
交通
小田急電鉄小田原線「生田駅」徒歩10分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 128.92㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 土地面積38.99坪(128.92㎡)~建築条件付土地ではございません~
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 128.92㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 土地面積38.99坪(128.92㎡)~建築条件付土地ではございません~

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

神奈川県川崎市多摩区の土地売却情報

川崎市多摩区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

神奈川県川崎市多摩区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 菅北浦 登戸
2 登戸 菅北浦
3 中野島 中野島

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 稲田堤駅 生田駅
2 京王稲田堤駅 中野島駅
3 向ケ丘遊園駅 宿河原駅

神奈川県川崎市 多摩区の
土地売却取引事例

平均取引価格5,633万円

取引件数769

土地面積 228m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
6,400万円 川崎市 多摩区 75m2 向ケ丘遊園 8分 2024年第4四半期
8,000万円 川崎市 多摩区 110m2 向ケ丘遊園 3分 2024年第4四半期
330万円 川崎市 多摩区 110m2 矢野口 9分 2024年第4四半期
1,500万円 川崎市 多摩区 45m2 宿河原 15分 2024年第4四半期
3,800万円 川崎市 多摩区 1,400m2 生田(神奈川) 25分 2024年第4四半期
3,900万円 川崎市 多摩区 70m2 稲田堤 9分 2024年第4四半期
3,000万円 川崎市 多摩区 70m2 稲田堤 9分 2024年第4四半期
4,000万円 川崎市 多摩区 135m2 稲田堤 15分 2024年第4四半期
26,000万円 川崎市 多摩区 670m2 中野島 14分 2024年第3四半期
5,900万円 川崎市 多摩区 70m2 登戸 6分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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神奈川県川崎市多摩区の基本情報

神奈川県の人口923万人(2020年)の内、川崎市多摩区の人口は221,734人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で21番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は63件となり、2013年度(86件)から23件減少となります。
土地の平均売買価格は9,409万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

神奈川県川崎市多摩区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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