現在売出中の物件数41件
神奈川県川崎市 宮前区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,710万円
98.9万円
122.58m2
該当の住所を選択してください
神奈川県川崎市宮前区の人口は、2020年に233,728人となり、2015年から8,134人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は14.03%、65歳以上の割合は20.71%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.13ポイントの増加、後者は0.21ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.61%で、5年前より0.54ポイント増加となりました。
総世帯数は同年102,317世帯数となり、5年前より7,509世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.53%、転出率が5.05%で、転入超過率は0.48ポイントの増加となりました。
神奈川県川崎市宮前区の土地の成約件数は2023年に39件となり、2018年(59件)から20件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
神奈川県川崎市宮前区の住宅地の公示地価は2024年で26.4万円/㎡(87.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 19.4万円/㎡ (64.0万円/坪) |
2016年 | 22.9万円/㎡ (75.8万円/坪) |
2017年 | 23.1万円/㎡ (76.4万円/坪) |
2018年 | 23.4万円/㎡ (77.5万円/坪) |
2019年 | 23.8万円/㎡ (78.6万円/坪) |
2020年 | 24.1万円/㎡ (79.7万円/坪) |
2021年 | 24.1万円/㎡ (79.7万円/坪) |
2022年 | 25.3万円/㎡ (83.5万円/坪) |
2023年 | 25.6万円/㎡ (84.6万円/坪) |
2024年 | 26.4万円/㎡ (87.4万円/坪) |
神奈川県川崎市宮前区の土地㎡あたりの価格は267,113円で、神奈川県川崎市7区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、6位に位置します。
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3 |
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6 |
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7 |
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神奈川県川崎市宮前区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 土橋 | 鷺沼 |
2 | 小台 | 有馬 |
3 | 神木 | 土橋 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 鷺沼駅 | 鷺沼駅 |
2 | 宮崎台駅 | 津田山駅 |
3 | 北山田駅 | 宮前平駅 |
現在売出中の物件数 41件
平均坪単価 134.2万円 /坪
土地面積:70m² 2,846.7万円
価格 1,080万円~3億800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「川崎市 宮前区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
1
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1
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~2,000万円 |
1
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1
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~2,500万円 |
1
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~3,000万円 |
1
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1
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~4,000万円 |
1
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2
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~5,000万円 |
1
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1
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3
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~6,000万円 |
1
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5
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~7,000万円 |
4
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~8,000万円 |
2
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~9,000万円 |
2
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2
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~1億円 |
2
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~1億5,000万円 |
6
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~2億円 |
1
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~3億円 | ||||||||||||
~5億円 |
1
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5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 4,180万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 宮前区菅生6丁目 |
交通 |
交通
東急田園都市線「宮前平駅」バス11分白井坂徒歩7分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 200.4㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ・ 土地面積200.40平米(約60.62坪) ・ 整形地 ・ 陽当たり良好 ・ 建築条件付き売地ではございません ・ お好きなハウスメーカーで建築可能です ・ 第一種低層住居専用地… |
販売価格 | 4,990万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 宮前区野川台2丁目 |
交通 |
交通
東急田園都市線「鷺沼駅」バス14分野川台西口徒歩2分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 138.89㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 土地面積42.01坪の整形地、北西、南西角地 |
販売価格 | 5,380万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 宮前区神木1丁目 |
交通 |
交通
東急田園都市線「宮前平駅」徒歩18分東急田園都市線「宮崎台駅」バス9分神木徒歩2分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 176.03㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ~東急電鉄旧分譲地の閑静な住宅地に佇む整形地 建築条件はございません~ 《アクセス》 ・田園都市線「宮前平」駅まで徒歩18分 ・田園都市線「宮崎台」駅バスで9分、バス停「神木」から徒歩2分の立地です。 ・田… |
販売価格 | 6,980万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 宮前区土橋7丁目 |
交通 |
交通
東急田園都市線「宮前平駅」徒歩14分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 200.81㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 約60坪・南向き・建築条件なし・名門富士見台小学校まで約810m・接道間口約12mあり・閑静な住宅街 |
販売価格 | 8,500万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 宮前区宮崎1丁目 |
交通 |
交通
東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩5分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 151.54㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ ◇東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩5分の立地◇ お好きなハウスメーカーで建築が可能です。 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ ┃▼アクセス ┗━━━━━━━━━━… |
販売価格 | 9,480万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県川崎市 宮前区土橋3丁目 |
交通 |
交通
東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩8分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 195.18㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ アクセス━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩8分 ■ おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 土地面積195.18平米のゆとりある… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
神奈川県川崎市宮前区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 土橋 | 西野川 |
2 | 鷺沼 | 土橋 |
3 | 宮崎 | 有馬 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 鷺沼駅 | 鷺沼駅 |
2 | 宮前平駅 | 宮前平駅 |
3 | 宮崎台駅 | 梶が谷駅 |
平均取引価格6,110万円
取引件数644件
土地面積 289m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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3,000万円 | 川崎市 宮前区 | 140m2 | 鷺沼 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
1,900万円 | 川崎市 宮前区 | 580m2 | 宿河原 | 25分 | 2024年第4四半期 |
2,400万円 | 川崎市 宮前区 | 125m2 | 梶が谷 | 2時間~ | 2024年第4四半期 |
3,100万円 | 川崎市 宮前区 | 150m2 | 梶が谷 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
4,500万円 | 川崎市 宮前区 | 180m2 | 梶が谷 | 26分 | 2024年第4四半期 |
2,600万円 | 川崎市 宮前区 | 190m2 | 梶が谷 | 24分 | 2024年第3四半期 |
2,900万円 | 川崎市 宮前区 | 100m2 | 鷺沼 | 13分 | 2024年第3四半期 |
1,300万円 | 川崎市 宮前区 | 95m2 | たまプラーザ | 18分 | 2024年第3四半期 |
4,600万円 | 川崎市 宮前区 | 290m2 | 北山田(神奈川) | 20分 | 2024年第3四半期 |
19,000万円 | 川崎市 宮前区 | 750m2 | 宮崎台 | 8分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
神奈川県の人口923万人(2020年)の内、川崎市宮前区の人口は233,728人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で18番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は39件となり、2013年度(74件)から35件減少となります。
土地の平均売買価格は6,461万円となっております。(2023年度平均)※2
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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