現在売出中の物件数131件
神奈川県藤沢市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
4,480万円
99.8万円
144.07m2
該当の住所を選択してください
神奈川県藤沢市の人口は、2020年に436,905人となり、2015年から13,011人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.25%、65歳以上の割合は24.85%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.35ポイントの減少、後者は1.45ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.07%で、5年前より0.41ポイント減少となりました。
総世帯数は同年193,204世帯数となり、5年前より13,034世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.37%、転出率が3.63%で、転入超過率は0.74ポイントの増加となりました。
神奈川県藤沢市の土地の成約件数は2023年に246件となり、2018年(304件)から58件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
神奈川県藤沢市の住宅地の公示地価は2024年で20.5万円/㎡(67.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 13.9万円/㎡ (45.9万円/坪) |
2016年 | 15.6万円/㎡ (51.5万円/坪) |
2017年 | 15.9万円/㎡ (52.5万円/坪) |
2018年 | 15.9万円/㎡ (52.5万円/坪) |
2019年 | 16.3万円/㎡ (53.8万円/坪) |
2020年 | 16.3万円/㎡ (53.9万円/坪) |
2021年 | 16.6万円/㎡ (54.7万円/坪) |
2022年 | 17.0万円/㎡ (56.3万円/坪) |
2023年 | 19.1万円/㎡ (63.0万円/坪) |
2024年 | 20.5万円/㎡ (67.6万円/坪) |
神奈川県藤沢市の土地㎡あたりの価格は282,243円で、神奈川県30市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、2位に位置します。
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神奈川県藤沢市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 鵠沼 | 南藤沢 |
2 | 湘南台 | 鵠沼橘 |
3 | 藤沢 | 花の木 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 本鵠沼駅 | 柳小路駅 |
2 | 片瀬江ノ島駅 | 藤沢駅 |
3 | 鵠沼海岸駅 | 本鵠沼駅 |
現在売出中の物件数 131件
平均坪単価 105.2万円 /坪
土地面積:70m² 2,231.5万円
価格 780万円~1億6,900万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「藤沢市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
3
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~8,000万円 |
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~9,000万円 |
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~1億円 |
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~1億5,000万円 |
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8
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~2億円 |
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~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,780万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県藤沢市長後 |
交通 |
交通
小田急電鉄江ノ島線「長後駅」徒歩14分小田急電鉄江ノ島線「高座渋谷駅」徒歩18分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 119.16㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 小田急電鉄江ノ島線「長後」駅徒歩14分 ○ 敷地面積約36坪の土地 ○ 建築条件付売地ではございませんので、お好きなハウスメーカー… |
販売価格 | 3,480万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県藤沢市弥勒寺1丁目 |
交通 |
交通
小田急電鉄江ノ島線「藤沢駅」徒歩15分東海道本線「藤沢駅」徒歩15分 江ノ島電鉄「藤沢駅」徒歩15分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 154.52㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 湘南地区のターミナルステーション「藤沢駅」まで平坦道徒歩15分。 対象不動産であれば、日々の生活は最寄り駅で完結することが期待でき、充実した生活環境を創造することができるでしょう。 また、約46.7坪の… |
販売価格 | 1億1,980万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県藤沢市鵠沼花沢町 |
交通 |
交通
東海道本線「藤沢駅」徒歩5分江ノ島電鉄「藤沢駅」徒歩4分 小田急電鉄江ノ島線「藤沢駅」徒歩5分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 131.97㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 東海道線「藤沢駅」南口徒歩5分! 建築条件付土地ではありません |
販売価格 | 5,480万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県藤沢市亀井野1丁目 |
交通 |
交通
小田急電鉄江ノ島線「六会日大前駅」徒歩4分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 132.99㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ~ライフインフォメーション~ ・亀井野保育園まで約500m(徒歩7分) ・六会幼稚園まで約190m(徒歩3分) ・亀井野小学校まで約830m(徒歩11分) ・六会中学校まで約960m(徒歩12分) ・西犬久保… |
販売価格 | 4,980万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県藤沢市弥勒寺4丁目 |
交通 |
交通
東海道本線「藤沢駅」徒歩19分小田急電鉄江ノ島線「藤沢駅」徒歩20分 江ノ島電鉄「藤沢駅」徒歩21分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 269.3㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ・約269m2(約81坪超)のゆとりある広々とした整形地高台に位置しており陽当たり・通風良好・スーパーやコンビニ、小中学校等が徒歩圏内・建築条件ございません |
販売価格 | 4,150万円 |
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所在地 | 所在地 神奈川県藤沢市鵠沼海岸4丁目 |
交通 |
交通
東海道本線「藤沢駅」バス11分鵠沼車庫前徒歩9分小田急電鉄江ノ島線「鵠沼海岸駅」徒歩18分 東海道本線「辻堂駅」バス10分松波町徒歩2分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 103.96㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■建築条件付売地ではございません。 |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
神奈川県藤沢市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 石川 | 辻堂 |
2 | 辻堂 | 長後 |
3 | 湘南台 | 湘南台 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 辻堂駅 | 辻堂駅 |
2 | 藤沢駅 | 藤沢駅 |
3 | 湘南台駅 | 湘南台駅 |
平均取引価格4,433万円
取引件数3,327件
土地面積 235m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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2,800万円 | 藤沢市 | 110m2 | 善行 | 11分 | 2024年第4四半期 |
2,900万円 | 藤沢市 | 155m2 | 長後 | 18分 | 2024年第4四半期 |
2,400万円 | 藤沢市 | 125m2 | 長後 | 9分 | 2024年第4四半期 |
2,800万円 | 藤沢市 | 120m2 | 長後 | 8分 | 2024年第4四半期 |
11,000万円 | 藤沢市 | 730m2 | 長後 | 16分 | 2024年第4四半期 |
5,200万円 | 藤沢市 | 190m2 | 辻堂 | 14分 | 2024年第4四半期 |
4,500万円 | 藤沢市 | 165m2 | 辻堂 | 15分 | 2024年第4四半期 |
3,200万円 | 藤沢市 | 150m2 | 辻堂 | 14分 | 2024年第4四半期 |
8,500万円 | 藤沢市 | 320m2 | 藤沢 | 13分 | 2024年第4四半期 |
4,100万円 | 藤沢市 | 130m2 | 鵠沼海岸 | 19分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
神奈川県の人口923万人(2020年)の内、藤沢市の人口は436,905人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で3番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は246件となり、2013年度(314件)から68件減少となります。
土地の平均売買価格は5,393万円となっております。(2023年度平均)※2
神奈川県藤沢市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
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サービスの特徴を紹介します。
01
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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