神奈川県藤沢市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数131件

神奈川県藤沢市の
土地売却相場(推定価格)

神奈川県藤沢市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

4,480万円

坪単価
(中央値)

99.8万円

土地面積
(中央値)

144.07m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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神奈川県藤沢市の土地価格情報

藤沢市の人口・世帯数の変化

神奈川県藤沢市の人口は、2020年に436,905人となり、2015年から13,011人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.25%、65歳以上の割合は24.85%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.35ポイントの減少、後者は1.45ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.07%で、5年前より0.41ポイント減少となりました。
総世帯数は同年193,204世帯数となり、5年前より13,034世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.37%、転出率が3.63%で、転入超過率は0.74ポイントの増加となりました。


藤沢市の土地の売却情報

神奈川県藤沢市の土地の成約件数は2023年に246件となり、2018年(304件)から58件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈神奈川県藤沢市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

神奈川県藤沢市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

藤沢市の地価情報

神奈川県藤沢市の住宅地の公示地価は2024年で20.5万円/㎡(67.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 13.9万円/㎡ (45.9万円/坪)
2016年 15.6万円/㎡ (51.5万円/坪)
2017年 15.9万円/㎡ (52.5万円/坪)
2018年 15.9万円/㎡ (52.5万円/坪)
2019年 16.3万円/㎡ (53.8万円/坪)
2020年 16.3万円/㎡ (53.9万円/坪)
2021年 16.6万円/㎡ (54.7万円/坪)
2022年 17.0万円/㎡ (56.3万円/坪)
2023年 19.1万円/㎡ (63.0万円/坪)
2024年 20.5万円/㎡ (67.6万円/坪)

藤沢市の土地売却価格の比較

神奈川県藤沢市の土地㎡あたりの価格は282,243円で、神奈川県30市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、2位に位置します。

1
  • 逗子市
  • 287,154円/㎡
2
  • 藤沢市
  • 282,243円/㎡
3
  • 三浦郡葉山町
  • 244,559円/㎡
4
  • 鎌倉市
  • 244,296円/㎡
5
  • 茅ヶ崎市
  • 235,536円/㎡
6
  • 大和市
  • 218,341円/㎡
7
  • 海老名市
  • 201,287円/㎡
8
  • 座間市
  • 168,712円/㎡
9
  • 厚木市
  • 166,423円/㎡
10
  • 平塚市
  • 145,997円/㎡
11
  • 綾瀬市
  • 134,696円/㎡
12
  • 高座郡寒川町
  • 131,766円/㎡
13
  • 中郡大磯町
  • 125,074円/㎡
14
  • 横須賀市
  • 122,587円/㎡
15
  • 伊勢原市
  • 109,415円/㎡
16
  • 小田原市
  • 99,293円/㎡
17
  • 中郡二宮町
  • 85,815円/㎡
18
  • 足柄上郡開成町
  • 76,810円/㎡
19
  • 秦野市
  • 73,179円/㎡
20
  • 足柄下郡箱根町
  • 72,008円/㎡
21
  • 足柄上郡大井町
  • 61,891円/㎡
22
  • 足柄下郡湯河原町
  • 55,890円/㎡
23
  • 足柄上郡松田町
  • 46,541円/㎡
24
  • 足柄下郡真鶴町
  • 44,427円/㎡
25
  • 愛甲郡愛川町
  • 43,338円/㎡
26
  • 愛甲郡清川村
  • 42,142円/㎡
27
  • 南足柄市
  • 40,431円/㎡
28
  • 三浦市
  • 36,331円/㎡
29
  • 足柄上郡山北町
  • 14,838円/㎡
30
  • 足柄上郡中井町
  • 14,640円/㎡

藤沢市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

神奈川県藤沢市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 鵠沼 南藤沢
2 湘南台 鵠沼橘
3 藤沢 花の木

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 本鵠沼駅 柳小路駅
2 片瀬江ノ島駅 藤沢駅
3 鵠沼海岸駅 本鵠沼駅

神奈川県藤沢市の土地売出事例

現在売出中の物件数 131

平均坪単価 105.2万円 /坪

土地面積:70m² 2,231.5万円

価格 780万円~16,900万円

藤沢市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 神奈川県藤沢市の土地の平均売出価格
  • 神奈川県藤沢市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

藤沢市の面積別土地売却相場

以下の表は、「藤沢市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
1
~1,500万円
1
1
~2,000万円
4
1
~2,500万円
1
2
1
~3,000万円
1
4
2
~4,000万円
1
1
13
~5,000万円
4
7
3
8
~6,000万円
1
2
8
17
~7,000万円
3
6
~8,000万円
1
1
14
~9,000万円
1
7
~1億円
2
~1億5,000万円
1
8
~2億円
2
~3億円
~5億円
5億円~

神奈川県藤沢市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 所有者が高齢
    • 物件を相続
    • 買い替え・住み替え
    • その他
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 片瀬山
    • 鵠沼松が岡
    • 湘南台
    • 鵠沼海岸
    • 片瀬

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

神奈川県藤沢市の
売出中土地・その他一覧

藤沢市長後 土地 A区画
販売価格 2,780万円
所在地
所在地
神奈川県藤沢市長後
交通
交通
小田急電鉄江ノ島線「長後駅」徒歩14分
小田急電鉄江ノ島線「高座渋谷駅」徒歩18分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 119.16㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 小田急電鉄江ノ島線「長後」駅徒歩14分
 ○ 敷地面積約36坪の土地
 ○ 建築条件付売地ではございませんので、お好きなハウスメーカー…
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 119.16㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 小田急電鉄江ノ島線「長後」駅徒歩14分
 ○ 敷地面積約36坪の土地
 ○ 建築条件付売地ではございませんので、お好きなハウスメーカー…
藤沢市弥勒寺一丁目 土地
販売価格 3,480万円
所在地
所在地
神奈川県藤沢市弥勒寺1丁目
交通
交通
小田急電鉄江ノ島線「藤沢駅」徒歩15分
東海道本線「藤沢駅」徒歩15分
江ノ島電鉄「藤沢駅」徒歩15分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 154.52㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 湘南地区のターミナルステーション「藤沢駅」まで平坦道徒歩15分。
対象不動産であれば、日々の生活は最寄り駅で完結することが期待でき、充実した生活環境を創造することができるでしょう。
また、約46.7坪の…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 154.52㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 湘南地区のターミナルステーション「藤沢駅」まで平坦道徒歩15分。
対象不動産であれば、日々の生活は最寄り駅で完結することが期待でき、充実した生活環境を創造することができるでしょう。
また、約46.7坪の…
神奈川県藤沢市鵠沼花沢町土地
販売価格 11,980万円
所在地
所在地
神奈川県藤沢市鵠沼花沢町
交通
交通
東海道本線「藤沢駅」徒歩5分
江ノ島電鉄「藤沢駅」徒歩4分
小田急電鉄江ノ島線「藤沢駅」徒歩5分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 131.97㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 東海道線「藤沢駅」南口徒歩5分! 建築条件付土地ではありません
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 131.97㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 東海道線「藤沢駅」南口徒歩5分! 建築条件付土地ではありません
藤沢市亀井野1丁目土地
販売価格 5,480万円
所在地
所在地
神奈川県藤沢市亀井野1丁目
交通
交通
小田急電鉄江ノ島線「六会日大前駅」徒歩4分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 132.99㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ~ライフインフォメーション~
・亀井野保育園まで約500m(徒歩7分)
・六会幼稚園まで約190m(徒歩3分)
・亀井野小学校まで約830m(徒歩11分)
・六会中学校まで約960m(徒歩12分)
・西犬久保…
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 132.99㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ~ライフインフォメーション~
・亀井野保育園まで約500m(徒歩7分)
・六会幼稚園まで約190m(徒歩3分)
・亀井野小学校まで約830m(徒歩11分)
・六会中学校まで約960m(徒歩12分)
・西犬久保…
藤沢市弥勒寺4丁目 A区画
販売価格 4,980万円
所在地
所在地
神奈川県藤沢市弥勒寺4丁目
交通
交通
東海道本線「藤沢駅」徒歩19分
小田急電鉄江ノ島線「藤沢駅」徒歩20分
江ノ島電鉄「藤沢駅」徒歩21分
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 269.3㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ・約269m2(約81坪超)のゆとりある広々とした整形地高台に位置しており陽当たり・通風良好・スーパーやコンビニ、小中学校等が徒歩圏内・建築条件ございません
建ぺい率 50% 容積率 80%
土地面積 269.3㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ・約269m2(約81坪超)のゆとりある広々とした整形地高台に位置しており陽当たり・通風良好・スーパーやコンビニ、小中学校等が徒歩圏内・建築条件ございません
藤沢市鵠沼海岸4丁目 土地
販売価格 4,150万円
所在地
所在地
神奈川県藤沢市鵠沼海岸4丁目
交通
交通
東海道本線「藤沢駅」バス11分鵠沼車庫前徒歩9分
小田急電鉄江ノ島線「鵠沼海岸駅」徒歩18分
東海道本線「辻堂駅」バス10分松波町徒歩2分
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 103.96㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■建築条件付売地ではございません。
建ぺい率 40% 容積率 80%
土地面積 103.96㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■建築条件付売地ではございません。

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

神奈川県藤沢市の土地売却情報

藤沢市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

神奈川県藤沢市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 石川 辻堂
2 辻堂 長後
3 湘南台 湘南台

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 辻堂駅 辻堂駅
2 藤沢駅 藤沢駅
3 湘南台駅 湘南台駅

神奈川県藤沢市の
土地売却取引事例

平均取引価格4,433万円

取引件数3,327

土地面積 235m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,800万円 藤沢市 110m2 善行 11分 2024年第4四半期
2,900万円 藤沢市 155m2 長後 18分 2024年第4四半期
2,400万円 藤沢市 125m2 長後 9分 2024年第4四半期
2,800万円 藤沢市 120m2 長後 8分 2024年第4四半期
11,000万円 藤沢市 730m2 長後 16分 2024年第4四半期
5,200万円 藤沢市 190m2 辻堂 14分 2024年第4四半期
4,500万円 藤沢市 165m2 辻堂 15分 2024年第4四半期
3,200万円 藤沢市 150m2 辻堂 14分 2024年第4四半期
8,500万円 藤沢市 320m2 藤沢 13分 2024年第4四半期
4,100万円 藤沢市 130m2 鵠沼海岸 19分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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神奈川県藤沢市の基本情報

神奈川県の人口923万人(2020年)の内、藤沢市の人口は436,905人(2020年)で神奈川県の市区町村の中で3番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は246件となり、2013年度(314件)から68件減少となります。
土地の平均売買価格は5,393万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

神奈川県藤沢市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

神奈川県藤沢市の不動産の
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    % ※1

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    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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