北海道札幌市 北区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数80件

北海道札幌市 北区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

北海道札幌市 北区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,300万円

築年数
(中央値)

32

建築面積
(中央値)

112.93m2

土地面積
(中央値)

196.7m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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北海道札幌市北区の一戸建て価格情報

札幌市北区の人口・世帯数の変化

北海道札幌市北区の人口は、2020年に289,323人となり、2015年から4,002人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.77%、65歳以上の割合は27.12%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.07ポイントの増加、後者は2.52ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.4%で、5年前より0.95ポイント減少となりました。
総世帯数は同年139,675世帯数となり、5年前より6,013世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.38%、転出率が4.92%で、転入超過率は0.46ポイントの増加となりました。


札幌市北区の一戸建ての売却情報

北海道札幌市北区の一戸建ての成約件数は2023年に263件となり、2018年(304件)から41件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈北海道札幌市北区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

北海道札幌市北区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

札幌市北区の地価情報

北海道札幌市北区の住宅地の公示地価は2024年で9.2万円/㎡(30.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 4.2万円/㎡ (13.9万円/坪)
2016年 4.9万円/㎡ (16.3万円/坪)
2017年 5.0万円/㎡ (16.6万円/坪)
2018年 5.2万円/㎡ (17.1万円/坪)
2019年 5.8万円/㎡ (19.4万円/坪)
2020年 6.3万円/㎡ (20.9万円/坪)
2021年 7.0万円/㎡ (23.2万円/坪)
2022年 7.6万円/㎡ (25.1万円/坪)
2023年 8.5万円/㎡ (28.1万円/坪)
2024年 9.2万円/㎡ (30.5万円/坪)

札幌市北区の一戸建て売却価格の比較

北海道札幌市北区の一戸建て㎡あたりの価格は187,115円で、北海道札幌市10区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、6位に位置します。

1
  • 札幌市中央区
  • 617,123円/㎡
2
  • 札幌市豊平区
  • 252,634円/㎡
3
  • 札幌市白石区
  • 241,907円/㎡
4
  • 札幌市東区
  • 220,618円/㎡
5
  • 札幌市西区
  • 218,861円/㎡
6
  • 札幌市北区
  • 187,115円/㎡
7
  • 札幌市厚別区
  • 167,590円/㎡
8
  • 札幌市手稲区
  • 145,623円/㎡
9
  • 札幌市清田区
  • 125,982円/㎡
10
  • 札幌市南区
  • 88,119円/㎡

札幌市北区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

北海道札幌市北区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 北40条西 北12条西
2 北13条西 北17条西
3 北11条西 北16条西

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 北12条駅 北12条駅
2 北18条駅 北18条駅
3 北24条駅 北34条駅

北海道札幌市 北区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 80

平均坪単価 72.4万円 /坪

建物面積:70m² 1,535.8万円

価格 1,230万円~7,700万円

札幌市 北区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 北海道札幌市 北区の一戸建ての平均売出価格
  • 北海道札幌市 北区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

札幌市 北区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「札幌市 北区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
1
4
~2,000万円
4
3
3
~2,500万円
3
4
7
2
2
~3,000万円
1
3
8
2
1
~4,000万円
6
11
1
2
~5,000万円
5
1
1
1
~6,000万円
1
~7,000万円
~8,000万円
1
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

札幌市 北区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「札幌市 北区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
1
1
2
1
~2,000万円
1
2
5
2
~2,500万円
1
2
3
6
6
~3,000万円
1
1
2
6
5
~4,000万円
1
4
10
2
3
~5,000万円
4
2
2
~6,000万円
1
~7,000万円
~8,000万円
2
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

北海道札幌市 北区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 離婚
    • 物件を相続
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • あいの里三条
    • 南あいの里
    • 新川三条
    • 屯田五条
    • 新琴似九条

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

北海道札幌市 北区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

新琴似9条14丁目 戸建
新琴似9条14丁目 戸建
販売価格 2,280万円
所在地
所在地
北海道札幌市 北区新琴似九条14丁目
交通
交通
札沼線「新琴似駅」バス5分新琴似8条13丁目徒歩4分
土地面積 257.56㎡ 建物面積 150.7㎡
間取り 6SLDK 築年月 1985年5月
セールスコピー ■ 新琴似9条14丁目 物件概要 ━━━━━━・・・・・
○JR札沼線「新琴似」駅 バス乗車5分
 北海道中央バス「新琴似8条13丁目」停 徒歩4分
○敷地面積 150.70平米(約45.58坪)
○建物面…
土地面積 257.56㎡ 建物面積 150.7㎡ 間取り 6SLDK 築年月 1985年5月 セールスコピー ■ 新琴似9条14丁目 物件概要 ━━━━━━・・・・・
○JR札沼線「新琴似」駅 バス乗車5分
 北海道中央バス「新琴似8条13丁目」停 徒歩4分
○敷地面積 150.70平米(約45.58坪)
○建物面…
北海道札幌市北区屯田四条2丁目戸建
北海道札幌市北区屯田四条2丁目戸建
販売価格 2,790万円
所在地
所在地
北海道札幌市 北区屯田四条2丁目
交通
交通
札沼線「太平駅」徒歩13分
土地面積 386.82㎡ 建物面積 196.03㎡
間取り 5LDK 築年月 1983年11月
セールスコピー ◇敷地面積386.82㎡(117.01坪) ◇南庭あり ◇RC造
土地面積 386.82㎡ 建物面積 196.03㎡ 間取り 5LDK 築年月 1983年11月 セールスコピー ◇敷地面積386.82㎡(117.01坪) ◇南庭あり ◇RC造
札幌市北区新川四条8丁目戸建
札幌市北区新川四条8丁目戸建
販売価格 3,380万円
所在地
所在地
北海道札幌市 北区新川四条8丁目
交通
交通
札沼線「新川駅」徒歩19分
土地面積 210.55㎡ 建物面積 156.5㎡
間取り 6LDK 築年月 1989年9月
セールスコピー +++++++++++++
6LDK(約156.5㎡)の角地物件
駐車場約2台分(車種による)
R7.10内装リフォーム済みです!
+++++++++++++

▽工事内容
・キッチン、浴室、洗面台、給湯器、トイ…
土地面積 210.55㎡ 建物面積 156.5㎡ 間取り 6LDK 築年月 1989年9月 セールスコピー +++++++++++++
6LDK(約156.5㎡)の角地物件
駐車場約2台分(車種による)
R7.10内装リフォーム済みです!
+++++++++++++

▽工事内容
・キッチン、浴室、洗面台、給湯器、トイ…
北海道札幌市北区新琴似七条15丁目戸建
北海道札幌市北区新琴似七条15丁目戸建
販売価格 1,460万円
所在地
所在地
北海道札幌市 北区新琴似七条15丁目
交通
交通
札幌市南北線「麻生駅」バス12分新琴似8条15丁目徒歩4分
土地面積 175.53㎡ 建物面積 162.29㎡
間取り 5LDK 築年月 1989年6月
セールスコピー ◆地上2階建地下1階(車庫)5LDK+1K ◆陽当たり良好
土地面積 175.53㎡ 建物面積 162.29㎡ 間取り 5LDK 築年月 1989年6月 セールスコピー ◆地上2階建地下1階(車庫)5LDK+1K ◆陽当たり良好
北海道札幌市北区屯田二条3丁目戸建
北海道札幌市北区屯田二条3丁目戸建
販売価格 2,480万円
所在地
所在地
北海道札幌市 北区屯田二条3丁目
交通
交通
札沼線「新琴似駅」徒歩18分
土地面積 323.36㎡ 建物面積 152.95㎡
間取り 5LDK 築年月 1991年7月
セールスコピー ◎セキスイハイム施工 ◎5LDK ◎3台駐車可能
土地面積 323.36㎡ 建物面積 152.95㎡ 間取り 5LDK 築年月 1991年7月 セールスコピー ◎セキスイハイム施工 ◎5LDK ◎3台駐車可能
札幌市北区あいの里三条2丁目戸建
札幌市北区あいの里三条2丁目戸建
販売価格 2,180万円
所在地
所在地
北海道札幌市 北区あいの里三条2丁目
交通
交通
札幌市南北線「麻生駅」バス34分あいの里2条1丁目徒歩6分
土地面積 216.01㎡ 建物面積 112.62㎡
間取り 4LDK 築年月 2002年8月
セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

 ミサワホーム施工  リフォーム履歴あり!
 
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▼アクセス
・地下鉄南北線 麻生駅までバスで34分
 あいの里2条1丁目 バス…
土地面積 216.01㎡ 建物面積 112.62㎡ 間取り 4LDK 築年月 2002年8月 セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

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▼アクセス
・地下鉄南北線 麻生駅までバスで34分
 あいの里2条1丁目 バス…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

北海道札幌市北区の一戸建て売却情報

札幌市北区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

北海道札幌市北区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 新琴似4条 新川3条
2 新川2条 新川4条
3 あいの里3条 屯田5条

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 麻生駅 麻生駅
2 北24条駅 北24条駅
3 北34条駅 篠路駅

札幌市北区の一戸建て売却時の築年数について

北海道札幌市北区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築23年(2001年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約32%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

北海道札幌市 北区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格3,294万円

取引件数3,923

平均延床面積 195m2

平均築年数 26

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,100万円 札幌市 北区 110m2 1年 麻生 1時間30~2時間 2024年第4四半期
5,500万円 札幌市 北区 105m2 - 麻生 23分 2024年第4四半期
800万円 札幌市 北区 105m2 49年 麻生 30分~60分 2024年第4四半期
2,500万円 札幌市 北区 195m2 27年 麻生 30分~60分 2024年第4四半期
5,200万円 札幌市 北区 105m2 58年 麻生 14分 2024年第4四半期
3,900万円 札幌市 北区 120m2 1年 麻生 13分 2024年第4四半期
2,000万円 札幌市 北区 95m2 49年 麻生 13分 2024年第4四半期
10万円 札幌市 北区 40m2 52年 麻生 25分 2024年第4四半期
2,300万円 札幌市 北区 210m2 38年 麻生 30分~60分 2024年第4四半期
15,000万円 札幌市 北区 670m2 18年 麻生 14分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
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北海道札幌市北区の基本情報

北海道の人口522万人(2020年)の内、札幌市北区の人口は289,323人(2020年)で北海道の市区町村の中で2番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は263件となり、2013年度(344件)から81件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は3,768万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

北海道札幌市北区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

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    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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