現在売出中の物件数80件
北海道札幌市 北区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,300万円
32年
112.93m2
196.7m2
該当の住所を選択してください
北海道札幌市北区の人口は、2020年に289,323人となり、2015年から4,002人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.77%、65歳以上の割合は27.12%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.07ポイントの増加、後者は2.52ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.4%で、5年前より0.95ポイント減少となりました。
総世帯数は同年139,675世帯数となり、5年前より6,013世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.38%、転出率が4.92%で、転入超過率は0.46ポイントの増加となりました。
北海道札幌市北区の一戸建ての成約件数は2023年に263件となり、2018年(304件)から41件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
北海道札幌市北区の住宅地の公示地価は2024年で9.2万円/㎡(30.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 4.2万円/㎡ (13.9万円/坪) |
2016年 | 4.9万円/㎡ (16.3万円/坪) |
2017年 | 5.0万円/㎡ (16.6万円/坪) |
2018年 | 5.2万円/㎡ (17.1万円/坪) |
2019年 | 5.8万円/㎡ (19.4万円/坪) |
2020年 | 6.3万円/㎡ (20.9万円/坪) |
2021年 | 7.0万円/㎡ (23.2万円/坪) |
2022年 | 7.6万円/㎡ (25.1万円/坪) |
2023年 | 8.5万円/㎡ (28.1万円/坪) |
2024年 | 9.2万円/㎡ (30.5万円/坪) |
北海道札幌市北区の一戸建て㎡あたりの価格は187,115円で、北海道札幌市10区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、6位に位置します。
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10 |
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北海道札幌市北区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 北40条西 | 北12条西 |
2 | 北13条西 | 北17条西 |
3 | 北11条西 | 北16条西 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 北12条駅 | 北12条駅 |
2 | 北18条駅 | 北18条駅 |
3 | 北24条駅 | 北34条駅 |
現在売出中の物件数 80件
平均坪単価 72.4万円 /坪
建物面積:70m² 1,535.8万円
価格 1,230万円~7,700万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「札幌市 北区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 |
1
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1
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4
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~2,000万円 |
4
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3
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3
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~2,500万円 |
3
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4
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7
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2
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2
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~3,000万円 |
1
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3
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8
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2
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1
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~4,000万円 |
6
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11
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1
|
2
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~5,000万円 |
5
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1
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1
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1
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|||||
~6,000万円 |
1
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||||||||
~7,000万円 | |||||||||
~8,000万円 |
1
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1
|
|||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「札幌市 北区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
1
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1
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1
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2
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1
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|||||||
~2,000万円 |
1
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2
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5
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2
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~2,500万円 |
1
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2
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3
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6
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6
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~3,000万円 |
1
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1
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2
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6
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5
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~4,000万円 |
1
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4
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10
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2
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3
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~5,000万円 |
4
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2
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2
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~6,000万円 |
1
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 |
2
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~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,280万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 北区新琴似九条14丁目 |
交通 |
交通
札沼線「新琴似駅」バス5分新琴似8条13丁目徒歩4分 |
土地面積 | 257.56㎡ | 建物面積 | 150.7㎡ |
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間取り | 6SLDK | 築年月 | 1985年5月 |
セールスコピー | ■ 新琴似9条14丁目 物件概要 ━━━━━━・・・・・ ○JR札沼線「新琴似」駅 バス乗車5分 北海道中央バス「新琴似8条13丁目」停 徒歩4分 ○敷地面積 150.70平米(約45.58坪) ○建物面… |
販売価格 | 2,790万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 北区屯田四条2丁目 |
交通 |
交通
札沼線「太平駅」徒歩13分 |
土地面積 | 386.82㎡ | 建物面積 | 196.03㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 5LDK | 築年月 | 1983年11月 |
セールスコピー | ◇敷地面積386.82㎡(117.01坪) ◇南庭あり ◇RC造 |
販売価格 | 3,380万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 北区新川四条8丁目 |
交通 |
交通
札沼線「新川駅」徒歩19分 |
土地面積 | 210.55㎡ | 建物面積 | 156.5㎡ |
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間取り | 6LDK | 築年月 | 1989年9月 |
セールスコピー | +++++++++++++ 6LDK(約156.5㎡)の角地物件 駐車場約2台分(車種による) R7.10内装リフォーム済みです! +++++++++++++ ▽工事内容 ・キッチン、浴室、洗面台、給湯器、トイ… |
販売価格 | 1,460万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 北区新琴似七条15丁目 |
交通 |
交通
札幌市南北線「麻生駅」バス12分新琴似8条15丁目徒歩4分 |
土地面積 | 175.53㎡ | 建物面積 | 162.29㎡ |
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間取り | 5LDK | 築年月 | 1989年6月 |
セールスコピー | ◆地上2階建地下1階(車庫)5LDK+1K ◆陽当たり良好 |
販売価格 | 2,480万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 北区屯田二条3丁目 |
交通 |
交通
札沼線「新琴似駅」徒歩18分 |
土地面積 | 323.36㎡ | 建物面積 | 152.95㎡ |
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間取り | 5LDK | 築年月 | 1991年7月 |
セールスコピー | ◎セキスイハイム施工 ◎5LDK ◎3台駐車可能 |
販売価格 | 2,180万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 北区あいの里三条2丁目 |
交通 |
交通
札幌市南北線「麻生駅」バス34分あいの里2条1丁目徒歩6分 |
土地面積 | 216.01㎡ | 建物面積 | 112.62㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2002年8月 |
セールスコピー | ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ ミサワホーム施工 リフォーム履歴あり! ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ ▼アクセス ・地下鉄南北線 麻生駅までバスで34分 あいの里2条1丁目 バス… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
北海道札幌市北区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 新琴似4条 | 新川3条 |
2 | 新川2条 | 新川4条 |
3 | あいの里3条 | 屯田5条 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 麻生駅 | 麻生駅 |
2 | 北24条駅 | 北24条駅 |
3 | 北34条駅 | 篠路駅 |
北海道札幌市北区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築23年(2001年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約32%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,294万円
取引件数3,923件
平均延床面積 195m2
平均築年数 26年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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3,100万円 | 札幌市 北区 | 110m2 | 1年 | 麻生 | 1時間30~2時間 | 2024年第4四半期 |
5,500万円 | 札幌市 北区 | 105m2 | - | 麻生 | 23分 | 2024年第4四半期 |
800万円 | 札幌市 北区 | 105m2 | 49年 | 麻生 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
2,500万円 | 札幌市 北区 | 195m2 | 27年 | 麻生 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
5,200万円 | 札幌市 北区 | 105m2 | 58年 | 麻生 | 14分 | 2024年第4四半期 |
3,900万円 | 札幌市 北区 | 120m2 | 1年 | 麻生 | 13分 | 2024年第4四半期 |
2,000万円 | 札幌市 北区 | 95m2 | 49年 | 麻生 | 13分 | 2024年第4四半期 |
10万円 | 札幌市 北区 | 40m2 | 52年 | 麻生 | 25分 | 2024年第4四半期 |
2,300万円 | 札幌市 北区 | 210m2 | 38年 | 麻生 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
15,000万円 | 札幌市 北区 | 670m2 | 18年 | 麻生 | 14分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
北海道の人口522万人(2020年)の内、札幌市北区の人口は289,323人(2020年)で北海道の市区町村の中で2番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は263件となり、2013年度(344件)から81件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は3,768万円となっております。(2023年度平均)※2
北海道札幌市北区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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サービスの特徴を紹介します。
01
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
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ご希望にあった会社をお選びください。
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