現在売出中の物件数39件
北海道札幌市 東区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,680万円
29年
111.98m2
177.5m2
該当の住所を選択してください
北海道札幌市東区の人口は、2020年に265,379人となり、2015年から3,467人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.55%、65歳以上の割合は26.36%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.25ポイントの減少、後者は2.76ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.32%で、5年前より1.04ポイント減少となりました。
総世帯数は同年131,188世帯数となり、5年前より6,763世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.75%、転出率が5.32%で、転入超過率は0.43ポイントの増加となりました。
北海道札幌市東区の一戸建ての成約件数は2023年に227件となり、2018年(265件)から38件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
北海道札幌市東区の住宅地の公示地価は2024年で11.2万円/㎡(36.9万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 5.1万円/㎡ (16.9万円/坪) |
2016年 | 5.9万円/㎡ (19.6万円/坪) |
2017年 | 6.2万円/㎡ (20.3万円/坪) |
2018年 | 6.4万円/㎡ (21.0万円/坪) |
2019年 | 7.2万円/㎡ (23.9万円/坪) |
2020年 | 7.7万円/㎡ (25.6万円/坪) |
2021年 | 8.1万円/㎡ (26.8万円/坪) |
2022年 | 8.9万円/㎡ (29.4万円/坪) |
2023年 | 10.2万円/㎡ (33.9万円/坪) |
2024年 | 11.2万円/㎡ (36.9万円/坪) |
北海道札幌市東区の一戸建て㎡あたりの価格は220,618円で、北海道札幌市10区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、4位に位置します。
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10 |
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北海道札幌市東区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 北11条東 | 北15条東 |
2 | 北24条東 | 北17条東 |
3 | 北14条東 | 北23条東 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 北18条駅 | さっぽろ(札幌市営)駅 |
2 | 麻生駅 | 北34条駅 |
3 | 環状通東駅 | 元町(札幌)駅 |
現在売出中の物件数 39件
平均坪単価 78万円 /坪
建物面積:70m² 1,654.5万円
価格 1,480万円~6,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「札幌市 東区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 |
1
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1
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~2,000万円 |
1
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~2,500万円 |
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3
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2
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2
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~3,000万円 |
4
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2
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~4,000万円 |
2
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2
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7
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2
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~5,000万円 |
3
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1
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1
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~6,000万円 |
1
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1
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~7,000万円 |
1
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~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「札幌市 東区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
1
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1
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~2,000万円 |
1
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~2,500万円 |
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4
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1
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~3,000万円 |
3
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2
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1
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~4,000万円 |
2
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6
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2
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3
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~5,000万円 |
2
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1
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
1
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,480万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 東区東苗穂八条3丁目 |
交通 |
交通
札幌市東豊線「環状通東駅」バス18分札苗小学校徒歩5分 |
土地面積 | 200.32㎡ | 建物面積 | 155.62㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 1993年11月 |
セールスコピー | ■令和7年11月 外壁貼替工事完了予定ーーーーー ■物件の概要ーーーーーー 〇敷地面積200.32平米(約60.59坪) 〇1階:75.43平米、2階80.19平米 〇二世帯住宅(1階:2LDK、2階:3L… |
販売価格 | 2,680万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 東区東雁来十二条2丁目 |
交通 |
交通
函館本線「苗穂駅」バス35分東雁来12条2丁目徒歩3分 |
土地面積 | 180.04㎡ | 建物面積 | 108.48㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2011年6月 |
セールスコピー | ☆2011年6月築!土地面積:180.04㎡(約54.46坪) |
販売価格 | 3,280万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 東区東雁来十一条4丁目 |
交通 |
交通
函館本線「苗穂駅」バス31分東雁来徒歩5分 |
土地面積 | 190.1㎡ | 建物面積 | 123.79㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2011年3月 |
セールスコピー | ~おすすめポイント~ ◆築13年の築浅戸建。内装一部リフォームもしており、建物状況良好です。 ◆リフォーム内容(2019年8月完了) ・2階洋室部分増築 ・1階玄関にシューズインクローゼット造設 ・クロス張替… |
販売価格 | 5,280万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 東区北三十五条東12丁目 |
交通 |
交通
札幌市東豊線「新道東駅」徒歩7分 |
土地面積 | 125.25㎡ | 建物面積 | 121.72㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2023年7月 |
セールスコピー | 《アクセス》 ・地下鉄東豊線「新道東」駅まで徒歩7分で、通勤・通学に便利な立地です。 《室内の特徴》 ・約24.7畳の広々LDKと、2階に独立した4部屋を備えた4LDKの間取り。家族のびのび、ゆとりの空間… |
販売価格 | 1,480万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 東区北十九条東1丁目 |
交通 |
交通
札幌市南北線「北18条駅」徒歩10分 |
土地面積 | 79.75㎡ | 建物面積 | 101.2㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 1977年10月 |
セールスコピー | ◆地下鉄南北線 北18条駅 徒歩10分 |
販売価格 | 2,480万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 東区東雁来九条2丁目 |
交通 |
交通
函館本線「苗穂駅」バス24分東雁来10条停徒歩5分 |
土地面積 | 180.26㎡ | 建物面積 | 125.86㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2013年5月 |
セールスコピー | ◆平成25年5月築 札証物産施工 |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
北海道札幌市東区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 北23条東 | 北28条東 |
2 | 東雁来町 | 北21条東 |
3 | 東苗穂6条 | 北43条東 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 新道東駅 | 新道東駅 |
2 | 栄町(札幌)駅 | 元町(札幌)駅 |
3 | 元町(札幌)駅 | 栄町(札幌)駅 |
北海道札幌市東区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築21年(2003年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約37%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,802万円
取引件数3,339件
平均延床面積 241m2
平均築年数 26年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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3,000万円 | 札幌市 東区 | 65m2 | 50年 | 東区役所前 | 11分 | 2024年第4四半期 |
2,500万円 | 札幌市 東区 | 240m2 | 31年 | 東区役所前 | 6分 | 2024年第4四半期 |
3,000万円 | 札幌市 東区 | 120m2 | 46年 | 東区役所前 | 4分 | 2024年第4四半期 |
1,200万円 | 札幌市 東区 | 110m2 | 50年 | 環状通東 | 4分 | 2024年第4四半期 |
3,400万円 | 札幌市 東区 | 280m2 | 19年 | 東区役所前 | 8分 | 2024年第4四半期 |
1,000万円 | 札幌市 東区 | - | - | 栄町(札幌) | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
3,700万円 | 札幌市 東区 | 95m2 | 1年 | 元町(札幌) | 13分 | 2024年第4四半期 |
3,700万円 | 札幌市 東区 | 400m2 | 25年 | 元町(札幌) | 8分 | 2024年第4四半期 |
3,000万円 | 札幌市 東区 | 290m2 | 41年 | 新道東 | 12分 | 2024年第4四半期 |
5,700万円 | 札幌市 東区 | 330m2 | 9年 | 新道東 | 13分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
北海道の人口522万人(2020年)の内、札幌市東区の人口は265,379人(2020年)で北海道の市区町村の中で3番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は227件となり、2013年度(283件)から56件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は4,933万円となっております。(2023年度平均)※2
北海道札幌市東区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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サービスの特徴を紹介します。
01
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違う
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95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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後日、それぞれの会社より
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ご希望にあった会社をお選びください。
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