北海道札幌市 東区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数39件

北海道札幌市 東区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

北海道札幌市 東区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,680万円

築年数
(中央値)

29

建築面積
(中央値)

111.98m2

土地面積
(中央値)

177.5m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

大手6による
安心一括査定!

  • 三井のリハウス
  • 小田急不動産
  • 住友不動産ステップ
  • 東急リバブル
  • 野村の仲介
  • 三菱地所の住まいリレー

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

北海道札幌市東区の一戸建て価格情報

札幌市東区の人口・世帯数の変化

北海道札幌市東区の人口は、2020年に265,379人となり、2015年から3,467人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.55%、65歳以上の割合は26.36%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.25ポイントの減少、後者は2.76ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.32%で、5年前より1.04ポイント減少となりました。
総世帯数は同年131,188世帯数となり、5年前より6,763世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.75%、転出率が5.32%で、転入超過率は0.43ポイントの増加となりました。


札幌市東区の一戸建ての売却情報

北海道札幌市東区の一戸建ての成約件数は2023年に227件となり、2018年(265件)から38件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈北海道札幌市東区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

北海道札幌市東区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

札幌市東区の地価情報

北海道札幌市東区の住宅地の公示地価は2024年で11.2万円/㎡(36.9万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 5.1万円/㎡ (16.9万円/坪)
2016年 5.9万円/㎡ (19.6万円/坪)
2017年 6.2万円/㎡ (20.3万円/坪)
2018年 6.4万円/㎡ (21.0万円/坪)
2019年 7.2万円/㎡ (23.9万円/坪)
2020年 7.7万円/㎡ (25.6万円/坪)
2021年 8.1万円/㎡ (26.8万円/坪)
2022年 8.9万円/㎡ (29.4万円/坪)
2023年 10.2万円/㎡ (33.9万円/坪)
2024年 11.2万円/㎡ (36.9万円/坪)

札幌市東区の一戸建て売却価格の比較

北海道札幌市東区の一戸建て㎡あたりの価格は220,618円で、北海道札幌市10区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、4位に位置します。

1
  • 札幌市中央区
  • 617,123円/㎡
2
  • 札幌市豊平区
  • 252,634円/㎡
3
  • 札幌市白石区
  • 241,907円/㎡
4
  • 札幌市東区
  • 220,618円/㎡
5
  • 札幌市西区
  • 218,861円/㎡
6
  • 札幌市北区
  • 187,115円/㎡
7
  • 札幌市厚別区
  • 167,590円/㎡
8
  • 札幌市手稲区
  • 145,623円/㎡
9
  • 札幌市清田区
  • 125,982円/㎡
10
  • 札幌市南区
  • 88,119円/㎡

札幌市東区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

北海道札幌市東区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 北11条東 北15条東
2 北24条東 北17条東
3 北14条東 北23条東

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 北18条駅 さっぽろ(札幌市営)駅
2 麻生駅 北34条駅
3 環状通東駅 元町(札幌)駅

北海道札幌市 東区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 39

平均坪単価 78万円 /坪

建物面積:70m² 1,654.5万円

価格 1,480万円~6,800万円

札幌市 東区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 北海道札幌市 東区の一戸建ての平均売出価格
  • 北海道札幌市 東区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

札幌市 東区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「札幌市 東区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
1
~2,000万円
1
1
~2,500万円
1
3
2
2
~3,000万円
4
2
~4,000万円
2
2
7
2
~5,000万円
3
1
1
~6,000万円
1
1
~7,000万円
1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

札幌市 東区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「札幌市 東区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
1
~2,000万円
1
1
~2,500万円
3
4
1
~3,000万円
3
2
1
~4,000万円
2
6
2
3
~5,000万円
2
2
1
~6,000万円
1
1
~7,000万円
1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

北海道札幌市 東区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 離婚
    • 資産整理
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 北十九条東
    • 北二十二条東
    • 北四十九条東
    • 東苗穂六条
    • 東苗穂十四条

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

北海道札幌市 東区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

東苗穂8条3丁目 戸建(二世帯住宅)
東苗穂8条3丁目 戸建(二世帯住宅)
販売価格 2,480万円
所在地
所在地
北海道札幌市 東区東苗穂八条3丁目
交通
交通
札幌市東豊線「環状通東駅」バス18分札苗小学校徒歩5分
土地面積 200.32㎡ 建物面積 155.62㎡
間取り 3LDK 築年月 1993年11月
セールスコピー ■令和7年11月 外壁貼替工事完了予定ーーーーー

■物件の概要ーーーーーー
〇敷地面積200.32平米(約60.59坪)
〇1階:75.43平米、2階80.19平米
〇二世帯住宅(1階:2LDK、2階:3L…
土地面積 200.32㎡ 建物面積 155.62㎡ 間取り 3LDK 築年月 1993年11月 セールスコピー ■令和7年11月 外壁貼替工事完了予定ーーーーー

■物件の概要ーーーーーー
〇敷地面積200.32平米(約60.59坪)
〇1階:75.43平米、2階80.19平米
〇二世帯住宅(1階:2LDK、2階:3L…
北海道札幌市東区東雁来十二条2丁目戸建
北海道札幌市東区東雁来十二条2丁目戸建
販売価格 2,680万円
所在地
所在地
北海道札幌市 東区東雁来十二条2丁目
交通
交通
函館本線「苗穂駅」バス35分東雁来12条2丁目徒歩3分
土地面積 180.04㎡ 建物面積 108.48㎡
間取り 4LDK 築年月 2011年6月
セールスコピー ☆2011年6月築!土地面積:180.04㎡(約54.46坪)
土地面積 180.04㎡ 建物面積 108.48㎡ 間取り 4LDK 築年月 2011年6月 セールスコピー ☆2011年6月築!土地面積:180.04㎡(約54.46坪)
札幌市東区東雁来十一条4丁目戸建
札幌市東区東雁来十一条4丁目戸建
販売価格 3,280万円
所在地
所在地
北海道札幌市 東区東雁来十一条4丁目
交通
交通
函館本線「苗穂駅」バス31分東雁来徒歩5分
土地面積 190.1㎡ 建物面積 123.79㎡
間取り 4LDK 築年月 2011年3月
セールスコピー ~おすすめポイント~
◆築13年の築浅戸建。内装一部リフォームもしており、建物状況良好です。
◆リフォーム内容(2019年8月完了)
・2階洋室部分増築
・1階玄関にシューズインクローゼット造設
・クロス張替…
土地面積 190.1㎡ 建物面積 123.79㎡ 間取り 4LDK 築年月 2011年3月 セールスコピー ~おすすめポイント~
◆築13年の築浅戸建。内装一部リフォームもしており、建物状況良好です。
◆リフォーム内容(2019年8月完了)
・2階洋室部分増築
・1階玄関にシューズインクローゼット造設
・クロス張替…
札幌市東区北三十五条東12丁目戸建
札幌市東区北三十五条東12丁目戸建
販売価格 5,280万円
所在地
所在地
北海道札幌市 東区北三十五条東12丁目
交通
交通
札幌市東豊線「新道東駅」徒歩7分
土地面積 125.25㎡ 建物面積 121.72㎡
間取り 4LDK 築年月 2023年7月
セールスコピー 《アクセス》
・地下鉄東豊線「新道東」駅まで徒歩7分で、通勤・通学に便利な立地です。

《室内の特徴》
・約24.7畳の広々LDKと、2階に独立した4部屋を備えた4LDKの間取り。家族のびのび、ゆとりの空間…
土地面積 125.25㎡ 建物面積 121.72㎡ 間取り 4LDK 築年月 2023年7月 セールスコピー 《アクセス》
・地下鉄東豊線「新道東」駅まで徒歩7分で、通勤・通学に便利な立地です。

《室内の特徴》
・約24.7畳の広々LDKと、2階に独立した4部屋を備えた4LDKの間取り。家族のびのび、ゆとりの空間…
北海道札幌市東区北十九条東1丁目戸建
北海道札幌市東区北十九条東1丁目戸建
販売価格 1,480万円
所在地
所在地
北海道札幌市 東区北十九条東1丁目
交通
交通
札幌市南北線「北18条駅」徒歩10分
土地面積 79.75㎡ 建物面積 101.2㎡
間取り 3LDK 築年月 1977年10月
セールスコピー ◆地下鉄南北線 北18条駅 徒歩10分
土地面積 79.75㎡ 建物面積 101.2㎡ 間取り 3LDK 築年月 1977年10月 セールスコピー ◆地下鉄南北線 北18条駅 徒歩10分
北海道札幌市東区東雁来九条2丁目戸建
北海道札幌市東区東雁来九条2丁目戸建
販売価格 2,480万円
所在地
所在地
北海道札幌市 東区東雁来九条2丁目
交通
交通
函館本線「苗穂駅」バス24分東雁来10条停徒歩5分
土地面積 180.26㎡ 建物面積 125.86㎡
間取り 4LDK 築年月 2013年5月
セールスコピー ◆平成25年5月築 札証物産施工
土地面積 180.26㎡ 建物面積 125.86㎡ 間取り 4LDK 築年月 2013年5月 セールスコピー ◆平成25年5月築 札証物産施工

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

北海道札幌市東区の一戸建て売却情報

札幌市東区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

北海道札幌市東区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 北23条東 北28条東
2 東雁来町 北21条東
3 東苗穂6条 北43条東

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 新道東駅 新道東駅
2 栄町(札幌)駅 元町(札幌)駅
3 元町(札幌)駅 栄町(札幌)駅

札幌市東区の一戸建て売却時の築年数について

北海道札幌市東区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築21年(2003年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約37%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

北海道札幌市 東区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格3,802万円

取引件数3,339

平均延床面積 241m2

平均築年数 26

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,000万円 札幌市 東区 65m2 50年 東区役所前 11分 2024年第4四半期
2,500万円 札幌市 東区 240m2 31年 東区役所前 6分 2024年第4四半期
3,000万円 札幌市 東区 120m2 46年 東区役所前 4分 2024年第4四半期
1,200万円 札幌市 東区 110m2 50年 環状通東 4分 2024年第4四半期
3,400万円 札幌市 東区 280m2 19年 東区役所前 8分 2024年第4四半期
1,000万円 札幌市 東区 - - 栄町(札幌) 30分~60分 2024年第4四半期
3,700万円 札幌市 東区 95m2 1年 元町(札幌) 13分 2024年第4四半期
3,700万円 札幌市 東区 400m2 25年 元町(札幌) 8分 2024年第4四半期
3,000万円 札幌市 東区 290m2 41年 新道東 12分 2024年第4四半期
5,700万円 札幌市 東区 330m2 9年 新道東 13分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

北海道札幌市東区の基本情報

北海道の人口522万人(2020年)の内、札幌市東区の人口は265,379人(2020年)で北海道の市区町村の中で3番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は227件となり、2013年度(283件)から56件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は4,933万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

北海道札幌市東区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

北海道札幌市 東区の不動産の
査定依頼ができる大手不動産会社

※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

すまいValueが
選ばれる3つの理由

お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。

  1. 01

    安心感が
    違う

    トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合

    95.5
    % ※1

  2. 02

    相談
    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
すまいValueが選ばれる理由

すまいValueのご利用方法

STEP.01物件情報を入力

STEP.01 物件情報を入力

必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。

STEP.02査定結果のご連絡

STEP.02 査定結果のご連絡

後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。

STEP.03結果を比較

STEP.03 結果を比較

各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。

査定会社

不動産売却の流れ

不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。

STEP 1

売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる

STEP 2

相場を確認する

STEP 3

査定を依頼する

STEP 4

売出価格を決める

STEP 5

不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ

STEP 6

売却活動を開始する

STEP 7

買主様と売買契約を結ぶ

STEP 8

物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)

安心・実績大手6お任せください!

まずは無料一括査定!

かんたん入力60秒! 無料 一括査定スタート