現在売出中の物件数29件
北海道札幌市 白石区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,390万円
31年
126.9m2
177.72m2
該当の住所を選択してください
北海道札幌市白石区の人口は、2020年に211,835人となり、2015年から2,251人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.65%、65歳以上の割合は25.16%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.65ポイントの減少、後者は2.16ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.07%で、5年前より1.54ポイント減少となりました。
総世帯数は同年108,233世帯数となり、5年前より3,625世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.78%、転出率が6.1%で、転入超過率は0.68ポイントの増加となりました。
北海道札幌市白石区の一戸建ての成約件数は2023年に197件となり、2018年(179件)から18件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
北海道札幌市白石区の住宅地の公示地価は2024年で11.4万円/㎡(37.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 5.2万円/㎡ (17.4万円/坪) |
2016年 | 5.6万円/㎡ (18.6万円/坪) |
2017年 | 5.8万円/㎡ (19.1万円/坪) |
2018年 | 6.5万円/㎡ (21.5万円/坪) |
2019年 | 7.0万円/㎡ (23.0万円/坪) |
2020年 | 8.0万円/㎡ (26.6万円/坪) |
2021年 | 8.5万円/㎡ (28.1万円/坪) |
2022年 | 9.3万円/㎡ (30.6万円/坪) |
2023年 | 10.4万円/㎡ (34.3万円/坪) |
2024年 | 11.4万円/㎡ (37.7万円/坪) |
北海道札幌市白石区の一戸建て㎡あたりの価格は241,907円で、北海道札幌市10区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、3位に位置します。
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北海道札幌市白石区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 菊水1条 | 菊水上町2条 |
2 | 菊水3条 | 南郷通 |
3 | 東札幌1条 | 菊水7条 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 南郷7丁目駅 | 南郷7丁目駅 |
2 | 菊水駅 | 菊水駅 |
3 | 白石(札幌市営)駅 | 南郷18丁目駅 |
現在売出中の物件数 29件
平均坪単価 105.9万円 /坪
建物面積:70m² 2,246.4万円
価格 1,790万円~1億2,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「札幌市 白石区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 |
1
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~2,500万円 |
1
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~3,000万円 | |||||||||
~4,000万円 |
1
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2
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2
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~5,000万円 |
3
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6
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2
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1
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1
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~6,000万円 |
3
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1
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1
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~7,000万円 |
1
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~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 |
1
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~1億5,000万円 |
1
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~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「札幌市 白石区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
1
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~2,500万円 |
1
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~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 |
3
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1
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2
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~5,000万円 |
2
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5
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4
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2
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~6,000万円 |
3
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1
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1
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~7,000万円 |
1
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 |
1
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~1億5,000万円 |
1
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,380万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 白石区北郷四条11丁目 |
交通 |
交通
千歳線「平和駅」徒歩15分 |
土地面積 | 179.94㎡ | 建物面積 | 106.81㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1990年7月 |
セールスコピー | ■ 物件概要 ━━━・・・・・ ○北郷4条11丁目 戸建 ○JR千歳線「平和」駅 徒歩15分 ○平成2年7月築 2階建て ○土地面積:179.94平米(約54.43坪) ○建物面積:1階61.27平米/2階4… |
販売価格 | 5,080万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 白石区中央一条5丁目 |
交通 |
交通
札幌市東西線「白石駅」徒歩14分函館本線「札幌駅」バス27分中央1条6丁目徒歩2分 |
土地面積 | 122.33㎡ | 建物面積 | 107.65㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2022年4月 |
セールスコピー | ◆2022年4月築 ◆地下鉄東西線「白石」駅 徒歩14分 ◆全室エアコン |
販売価格 | 4,300万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 白石区中央二条6丁目 |
交通 |
交通
札幌市東西線「白石駅」徒歩17分函館本線「白石駅」徒歩17分 |
土地面積 | 196.4㎡ | 建物面積 | 101.75㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2022年1月 |
セールスコピー | ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ ゆとりある平屋住宅 中央2条6丁目戸建てのご紹介 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ 売主様が大変丁寧に使用されていた住宅です。 この機会に是非ご内覧下さい。 【… |
販売価格 | 3,080万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 白石区北郷四条4丁目 |
交通 |
交通
函館本線「白石駅」徒歩12分千歳線「白石駅」徒歩12分 |
土地面積 | 113.06㎡ | 建物面積 | 101.26㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2018年2月 |
セールスコピー | _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/ バリューホーム旧施工 2018年2月築の中古戸建のご紹介 _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/ ┃▼物件の特徴 ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・土地面… |
販売価格 | 6,800万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 白石区東札幌二条3丁目 |
交通 |
交通
札幌市東西線「東札幌駅」徒歩7分札幌市東西線「白石駅」徒歩13分 |
土地面積 | 239.02㎡ | 建物面積 | 319.49㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1992年11月 |
セールスコピー | _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/ 「東札幌」駅徒歩7分の好立地 事務所併用住宅(ビルトインガレージ付き) _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/ ┃▼アクセス ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━… |
販売価格 | 4,580万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 白石区平和通17丁目北 |
交通 |
交通
千歳線「平和駅」徒歩8分 |
土地面積 | 397.72㎡ | 建物面積 | 133.52㎡ |
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間取り | 5LDK | 築年月 | 2014年1月 |
セールスコピー | ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ 平成26年築ミサワホーム北海道旧施工 平和通17丁目北 中古戸建のご紹介 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ ◆土地面積397.72㎡(120.31坪) ◆建物… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
北海道札幌市白石区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 平和通 | 本通 |
2 | 栄通 | 栄通 |
3 | 本通 | 南郷通 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 白石(JR北海道)駅 | 白石(JR北海道)駅 |
2 | 平和駅 | 南郷18丁目駅 |
3 | 南郷13丁目駅 | 平和駅 |
北海道札幌市白石区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築22年(2002年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約29%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格4,232万円
取引件数2,487件
平均延床面積 286m2
平均築年数 27年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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1,200万円 | 札幌市 白石区 | 195m2 | 43年 | 平和 | 12分 | 2024年第4四半期 |
1,200万円 | 札幌市 白石区 | 95m2 | 52年 | 平和 | 15分 | 2024年第4四半期 |
920万円 | 札幌市 白石区 | 100m2 | 28年 | 平和 | 15分 | 2024年第4四半期 |
4,800万円 | 札幌市 白石区 | - | - | 白石(JR北海道) | 26分 | 2024年第4四半期 |
3,400万円 | 札幌市 白石区 | 100m2 | 1年 | 白石(JR北海道) | 28分 | 2024年第4四半期 |
4,600万円 | 札幌市 白石区 | 125m2 | 27年 | 菊水 | 9分 | 2024年第4四半期 |
2,800万円 | 札幌市 白石区 | 270m2 | 19年 | 菊水 | 21分 | 2024年第4四半期 |
3,000万円 | 札幌市 白石区 | 110m2 | 1年 | 白石(JR北海道) | 25分 | 2024年第4四半期 |
4,400万円 | 札幌市 白石区 | 320m2 | 24年 | 南郷7丁目 | 8分 | 2024年第4四半期 |
1,800万円 | 札幌市 白石区 | 195m2 | 43年 | 南郷18丁目 | 12分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
北海道の人口522万人(2020年)の内、札幌市白石区の人口は211,835人(2020年)で北海道の市区町村の中で8番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は197件となり、2013年度(250件)から53件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は8,147万円となっております。(2023年度平均)※2
北海道札幌市白石区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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