北海道札幌市 白石区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数29件

北海道札幌市 白石区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

北海道札幌市 白石区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,390万円

築年数
(中央値)

31

建築面積
(中央値)

126.9m2

土地面積
(中央値)

177.72m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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北海道札幌市白石区の一戸建て価格情報

札幌市白石区の人口・世帯数の変化

北海道札幌市白石区の人口は、2020年に211,835人となり、2015年から2,251人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.65%、65歳以上の割合は25.16%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.65ポイントの減少、後者は2.16ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.07%で、5年前より1.54ポイント減少となりました。
総世帯数は同年108,233世帯数となり、5年前より3,625世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.78%、転出率が6.1%で、転入超過率は0.68ポイントの増加となりました。


札幌市白石区の一戸建ての売却情報

北海道札幌市白石区の一戸建ての成約件数は2023年に197件となり、2018年(179件)から18件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈北海道札幌市白石区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

北海道札幌市白石区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

札幌市白石区の地価情報

北海道札幌市白石区の住宅地の公示地価は2024年で11.4万円/㎡(37.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 5.2万円/㎡ (17.4万円/坪)
2016年 5.6万円/㎡ (18.6万円/坪)
2017年 5.8万円/㎡ (19.1万円/坪)
2018年 6.5万円/㎡ (21.5万円/坪)
2019年 7.0万円/㎡ (23.0万円/坪)
2020年 8.0万円/㎡ (26.6万円/坪)
2021年 8.5万円/㎡ (28.1万円/坪)
2022年 9.3万円/㎡ (30.6万円/坪)
2023年 10.4万円/㎡ (34.3万円/坪)
2024年 11.4万円/㎡ (37.7万円/坪)

札幌市白石区の一戸建て売却価格の比較

北海道札幌市白石区の一戸建て㎡あたりの価格は241,907円で、北海道札幌市10区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、3位に位置します。

1
  • 札幌市中央区
  • 617,123円/㎡
2
  • 札幌市豊平区
  • 252,634円/㎡
3
  • 札幌市白石区
  • 241,907円/㎡
4
  • 札幌市東区
  • 220,618円/㎡
5
  • 札幌市西区
  • 218,861円/㎡
6
  • 札幌市北区
  • 187,115円/㎡
7
  • 札幌市厚別区
  • 167,590円/㎡
8
  • 札幌市手稲区
  • 145,623円/㎡
9
  • 札幌市清田区
  • 125,982円/㎡
10
  • 札幌市南区
  • 88,119円/㎡

札幌市白石区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

北海道札幌市白石区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 菊水1条 菊水上町2条
2 菊水3条 南郷通
3 東札幌1条 菊水7条

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 南郷7丁目駅 南郷7丁目駅
2 菊水駅 菊水駅
3 白石(札幌市営)駅 南郷18丁目駅

北海道札幌市 白石区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 29

平均坪単価 105.9万円 /坪

建物面積:70m² 2,246.4万円

価格 1,790万円~12,000万円

札幌市 白石区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 北海道札幌市 白石区の一戸建ての平均売出価格
  • 北海道札幌市 白石区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

札幌市 白石区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「札幌市 白石区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
1
~3,000万円
~4,000万円
1
2
1
2
~5,000万円
3
6
2
1
1
~6,000万円
3
1
1
~7,000万円
1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
1
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

札幌市 白石区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「札幌市 白石区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
1
~3,000万円
~4,000万円
3
1
2
~5,000万円
2
5
4
2
~6,000万円
3
1
1
~7,000万円
1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
1
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

北海道札幌市 白石区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • その他
    • 所有者が高齢
    • 買い替え・住み替え
    • 資産整理
    • 物件を相続
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 北郷四条
    • 栄通
    • 北郷五条
    • 平和通
    • 北郷一条

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

北海道札幌市 白石区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

北郷4条11丁目 戸建
北郷4条11丁目 戸建
販売価格 2,380万円
所在地
所在地
北海道札幌市 白石区北郷四条11丁目
交通
交通
千歳線「平和駅」徒歩15分
土地面積 179.94㎡ 建物面積 106.81㎡
間取り 4LDK 築年月 1990年7月
セールスコピー ■ 物件概要 ━━━・・・・・
○北郷4条11丁目 戸建
○JR千歳線「平和」駅 徒歩15分
○平成2年7月築 2階建て
○土地面積:179.94平米(約54.43坪)
○建物面積:1階61.27平米/2階4…
土地面積 179.94㎡ 建物面積 106.81㎡ 間取り 4LDK 築年月 1990年7月 セールスコピー ■ 物件概要 ━━━・・・・・
○北郷4条11丁目 戸建
○JR千歳線「平和」駅 徒歩15分
○平成2年7月築 2階建て
○土地面積:179.94平米(約54.43坪)
○建物面積:1階61.27平米/2階4…
北海道札幌市白石区中央一条5丁目戸建
北海道札幌市白石区中央一条5丁目戸建
販売価格 5,080万円
所在地
所在地
北海道札幌市 白石区中央一条5丁目
交通
交通
札幌市東西線「白石駅」徒歩14分
函館本線「札幌駅」バス27分中央1条6丁目徒歩2分
土地面積 122.33㎡ 建物面積 107.65㎡
間取り 4LDK 築年月 2022年4月
セールスコピー ◆2022年4月築 ◆地下鉄東西線「白石」駅 徒歩14分 ◆全室エアコン
土地面積 122.33㎡ 建物面積 107.65㎡ 間取り 4LDK 築年月 2022年4月 セールスコピー ◆2022年4月築 ◆地下鉄東西線「白石」駅 徒歩14分 ◆全室エアコン
札幌市白石区中央二条6丁目戸建
札幌市白石区中央二条6丁目戸建
販売価格 4,300万円
所在地
所在地
北海道札幌市 白石区中央二条6丁目
交通
交通
札幌市東西線「白石駅」徒歩17分
函館本線「白石駅」徒歩17分
土地面積 196.4㎡ 建物面積 101.75㎡
間取り 3LDK 築年月 2022年1月
セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
ゆとりある平屋住宅
中央2条6丁目戸建てのご紹介
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

売主様が大変丁寧に使用されていた住宅です。
この機会に是非ご内覧下さい。

【…
土地面積 196.4㎡ 建物面積 101.75㎡ 間取り 3LDK 築年月 2022年1月 セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
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この機会に是非ご内覧下さい。

【…
札幌市白石区北郷四条4丁目戸建
札幌市白石区北郷四条4丁目戸建
販売価格 3,080万円
所在地
所在地
北海道札幌市 白石区北郷四条4丁目
交通
交通
函館本線「白石駅」徒歩12分
千歳線「白石駅」徒歩12分
土地面積 113.06㎡ 建物面積 101.26㎡
間取り 3LDK 築年月 2018年2月
セールスコピー _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/
 
バリューホーム旧施工
2018年2月築の中古戸建のご紹介

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┃▼物件の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・土地面…
土地面積 113.06㎡ 建物面積 101.26㎡ 間取り 3LDK 築年月 2018年2月 セールスコピー _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/
 
バリューホーム旧施工
2018年2月築の中古戸建のご紹介

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┃▼物件の特徴
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・土地面…
札幌市白石区東札幌二条3丁目戸建
札幌市白石区東札幌二条3丁目戸建
販売価格 6,800万円
所在地
所在地
北海道札幌市 白石区東札幌二条3丁目
交通
交通
札幌市東西線「東札幌駅」徒歩7分
札幌市東西線「白石駅」徒歩13分
土地面積 239.02㎡ 建物面積 319.49㎡
間取り 4LDK 築年月 1992年11月
セールスコピー _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

「東札幌」駅徒歩7分の好立地
事務所併用住宅(ビルトインガレージ付き)

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┃▼アクセス
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土地面積 239.02㎡ 建物面積 319.49㎡ 間取り 4LDK 築年月 1992年11月 セールスコピー _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

「東札幌」駅徒歩7分の好立地
事務所併用住宅(ビルトインガレージ付き)

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札幌市白石区平和通17丁目北戸建
札幌市白石区平和通17丁目北戸建
販売価格 4,580万円
所在地
所在地
北海道札幌市 白石区平和通17丁目北
交通
交通
千歳線「平和駅」徒歩8分
土地面積 397.72㎡ 建物面積 133.52㎡
間取り 5LDK 築年月 2014年1月
セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

平成26年築ミサワホーム北海道旧施工
平和通17丁目北 中古戸建のご紹介

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

◆土地面積397.72㎡(120.31坪)
◆建物…
土地面積 397.72㎡ 建物面積 133.52㎡ 間取り 5LDK 築年月 2014年1月 セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

平成26年築ミサワホーム北海道旧施工
平和通17丁目北 中古戸建のご紹介

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◆土地面積397.72㎡(120.31坪)
◆建物…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

北海道札幌市白石区の一戸建て売却情報

札幌市白石区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

北海道札幌市白石区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 平和通 本通
2 栄通 栄通
3 本通 南郷通

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 白石(JR北海道)駅 白石(JR北海道)駅
2 平和駅 南郷18丁目駅
3 南郷13丁目駅 平和駅

札幌市白石区の一戸建て売却時の築年数について

北海道札幌市白石区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築22年(2002年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約29%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

北海道札幌市 白石区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格4,232万円

取引件数2,487

平均延床面積 286m2

平均築年数 27

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,200万円 札幌市 白石区 195m2 43年 平和 12分 2024年第4四半期
1,200万円 札幌市 白石区 95m2 52年 平和 15分 2024年第4四半期
920万円 札幌市 白石区 100m2 28年 平和 15分 2024年第4四半期
4,800万円 札幌市 白石区 - - 白石(JR北海道) 26分 2024年第4四半期
3,400万円 札幌市 白石区 100m2 1年 白石(JR北海道) 28分 2024年第4四半期
4,600万円 札幌市 白石区 125m2 27年 菊水 9分 2024年第4四半期
2,800万円 札幌市 白石区 270m2 19年 菊水 21分 2024年第4四半期
3,000万円 札幌市 白石区 110m2 1年 白石(JR北海道) 25分 2024年第4四半期
4,400万円 札幌市 白石区 320m2 24年 南郷7丁目 8分 2024年第4四半期
1,800万円 札幌市 白石区 195m2 43年 南郷18丁目 12分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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北海道札幌市白石区の基本情報

北海道の人口522万人(2020年)の内、札幌市白石区の人口は211,835人(2020年)で北海道の市区町村の中で8番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は197件となり、2013年度(250件)から53件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は8,147万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

北海道札幌市白石区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

北海道札幌市 白石区の不動産の
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    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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