北海道札幌市 豊平区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数25件

北海道札幌市 豊平区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

北海道札幌市 豊平区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

3,330万円

築年数
(中央値)

36

建築面積
(中央値)

120.38m2

土地面積
(中央値)

193.5m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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北海道札幌市豊平区の一戸建て価格情報

札幌市豊平区の人口・世帯数の変化

北海道札幌市豊平区の人口は、2020年に225,298人となり、2015年から6,646人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.5%、65歳以上の割合は25.58%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.4ポイントの減少、後者は1.98ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.04%で、5年前より0.04ポイント減少となりました。
総世帯数は同年118,650世帯数となり、5年前より8,479世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.32%、転出率が6.67%で、転入超過率は0.65ポイントの増加となりました。


札幌市豊平区の一戸建ての売却情報

北海道札幌市豊平区の一戸建ての成約件数は2023年に163件となり、2018年(198件)から35件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈北海道札幌市豊平区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

北海道札幌市豊平区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

札幌市豊平区の地価情報

北海道札幌市豊平区の住宅地の公示地価は2024年で14.3万円/㎡(47.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 6.6万円/㎡ (21.8万円/坪)
2016年 7.7万円/㎡ (25.6万円/坪)
2017年 8.1万円/㎡ (26.6万円/坪)
2018年 8.4万円/㎡ (27.7万円/坪)
2019年 9.5万円/㎡ (31.4万円/坪)
2020年 10.2万円/㎡ (33.9万円/坪)
2021年 10.7万円/㎡ (35.4万円/坪)
2022年 11.7万円/㎡ (38.6万円/坪)
2023年 13.1万円/㎡ (43.4万円/坪)
2024年 14.3万円/㎡ (47.4万円/坪)

札幌市豊平区の一戸建て売却価格の比較

北海道札幌市豊平区の一戸建て㎡あたりの価格は252,634円で、北海道札幌市10区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、2位に位置します。

1
  • 札幌市中央区
  • 617,123円/㎡
2
  • 札幌市豊平区
  • 252,634円/㎡
3
  • 札幌市白石区
  • 241,907円/㎡
4
  • 札幌市東区
  • 220,618円/㎡
5
  • 札幌市西区
  • 218,861円/㎡
6
  • 札幌市北区
  • 187,115円/㎡
7
  • 札幌市厚別区
  • 167,590円/㎡
8
  • 札幌市手稲区
  • 145,623円/㎡
9
  • 札幌市清田区
  • 125,982円/㎡
10
  • 札幌市南区
  • 88,119円/㎡

札幌市豊平区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

北海道札幌市豊平区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 豊平7条 中の島1条
2 豊平6条 豊平1条
3 美園10条 平岸3条

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 豊水すすきの駅 菊水駅
2 豊平公園駅 中の島駅
3 白石(札幌市営)駅 平岸(札幌市営)駅

北海道札幌市 豊平区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 25

平均坪単価 101.2万円 /坪

建物面積:70m² 2,146.7万円

価格 1,280万円~14,400万円

札幌市 豊平区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 北海道札幌市 豊平区の一戸建ての平均売出価格
  • 北海道札幌市 豊平区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

札幌市 豊平区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「札幌市 豊平区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
2
~2,000万円
1
~2,500万円
1
~3,000万円
1
2
~4,000万円
1
2
1
~5,000万円
2
2
1
~6,000万円
2
1
1
~7,000万円
1
1
~8,000万円
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
2
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

札幌市 豊平区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「札幌市 豊平区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
1
~2,000万円
1
~2,500万円
1
~3,000万円
1
1
1
~4,000万円
1
1
2
~5,000万円
2
1
2
~6,000万円
2
2
~7,000万円
1
1
~8,000万円
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
2
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

北海道札幌市 豊平区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 所有者が高齢
    • 資産整理
    • その他
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 西岡五条
    • 西岡一条
    • 月寒東二条
    • 西岡二条
    • 西岡四条

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

北海道札幌市 豊平区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

月寒東1条2丁目 戸建
月寒東1条2丁目 戸建
販売価格 3,150万円
所在地
所在地
北海道札幌市 豊平区月寒東一条2丁目
交通
交通
札幌市東豊線「月寒中央駅」徒歩11分
札幌市東豊線「美園駅」徒歩13分
土地面積 165.25㎡ 建物面積 124.76㎡
間取り 3SLDK 築年月 1997年11月
セールスコピー ■本物件のポイント
〇地下鉄東豊線「月寒中央」駅徒歩11分
〇南東・北東の角地
〇現状を活かして2世帯住宅としてのご利用や単世帯として
 LDK部分を居室やホール部分のご利用もご検討出来ます。

■物件概要
〇平…
土地面積 165.25㎡ 建物面積 124.76㎡ 間取り 3SLDK 築年月 1997年11月 セールスコピー ■本物件のポイント
〇地下鉄東豊線「月寒中央」駅徒歩11分
〇南東・北東の角地
〇現状を活かして2世帯住宅としてのご利用や単世帯として
 LDK部分を居室やホール部分のご利用もご検討出来ます。

■物件概要
〇平…
北海道札幌市豊平区福住一条5丁目戸建
北海道札幌市豊平区福住一条5丁目戸建
販売価格 6,480万円
所在地
所在地
北海道札幌市 豊平区福住一条5丁目
交通
交通
札幌市東豊線「福住駅」徒歩17分
土地面積 349㎡ 建物面積 130㎡
間取り 4LDK 築年月 2019年10月
セールスコピー ■2019年10月築 4LDK 建物面積:130.00㎡
土地面積 349㎡ 建物面積 130㎡ 間取り 4LDK 築年月 2019年10月 セールスコピー ■2019年10月築 4LDK 建物面積:130.00㎡
札幌市豊平区月寒東二条1丁目戸建
札幌市豊平区月寒東二条1丁目戸建
販売価格 4,298万円
所在地
所在地
北海道札幌市 豊平区月寒東二条1丁目
交通
交通
札幌市東豊線「美園駅」徒歩14分
札幌市東西線「白石駅」徒歩14分
土地面積 91.94㎡ 建物面積 132.16㎡
間取り 4LDK 築年月 2026年2月
セールスコピー _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

「美園」駅徒歩14分の新築戸建
グッドフィールド(株)施工の新築住宅

_/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

~令和8年1月下旬頃完成予定~

┃▼物件のポイント
┗━…
土地面積 91.94㎡ 建物面積 132.16㎡ 間取り 4LDK 築年月 2026年2月 セールスコピー _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

「美園」駅徒歩14分の新築戸建
グッドフィールド(株)施工の新築住宅

_/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

~令和8年1月下旬頃完成予定~

┃▼物件のポイント
┗━…
北海道札幌市豊平区西岡五条14丁目戸建
北海道札幌市豊平区西岡五条14丁目戸建
販売価格 5,130万円
所在地
所在地
北海道札幌市 豊平区西岡五条14丁目
交通
交通
札幌市南北線「澄川駅」バス15分西岡5条14丁目徒歩2分
土地面積 339.46㎡ 建物面積 193.86㎡
間取り 6LDK 築年月 1999年3月
セールスコピー ◆1999年築 RC造6LDK! ◆角地 ◆シャッター付車庫2台分有り
土地面積 339.46㎡ 建物面積 193.86㎡ 間取り 6LDK 築年月 1999年3月 セールスコピー ◆1999年築 RC造6LDK! ◆角地 ◆シャッター付車庫2台分有り
札幌市豊平区福住二条11丁目戸建
札幌市豊平区福住二条11丁目戸建
販売価格 3,880万円
所在地
所在地
北海道札幌市 豊平区福住二条11丁目
交通
交通
札幌市南北線「真駒内駅」バス10分西岡3条9丁目徒歩7分
札幌市南北線「澄川駅」バス11分西岡3条9丁目徒歩7分
土地面積 238㎡ 建物面積 119.03㎡
間取り 4LDK 築年月 2020年11月
セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
令和2年11月タマホーム株式会社旧施工住宅
敷地面積は238.00㎡(71.99坪)の4LDK+納戸
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

┏□ アクセス
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土地面積 238㎡ 建物面積 119.03㎡ 間取り 4LDK 築年月 2020年11月 セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
令和2年11月タマホーム株式会社旧施工住宅
敷地面積は238.00㎡(71.99坪)の4LDK+納戸
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

┏□ アクセス
┗┻━…
北海道札幌市豊平区福住三条1丁目戸建
北海道札幌市豊平区福住三条1丁目戸建
販売価格 6,480万円
所在地
所在地
北海道札幌市 豊平区福住三条1丁目
交通
交通
札幌市東豊線「福住駅」徒歩6分
土地面積 184.98㎡ 建物面積 164.36㎡
間取り 3LDK 築年月 2005年7月
セールスコピー 住友林業施工の注文住宅/2005年7月築
土地面積 184.98㎡ 建物面積 164.36㎡ 間取り 3LDK 築年月 2005年7月 セールスコピー 住友林業施工の注文住宅/2005年7月築

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

北海道札幌市豊平区の一戸建て売却情報

札幌市豊平区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

北海道札幌市豊平区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 月寒東4条 月寒東2条
2 西岡4条 平岸4条
3 西岡5条 平岸3条

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 福住駅 福住駅
2 月寒中央駅 月寒中央駅
3 澄川駅 南平岸駅

札幌市豊平区の一戸建て売却時の築年数について

北海道札幌市豊平区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築24年(2000年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約27%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

北海道札幌市 豊平区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格4,843万円

取引件数2,435

平均延床面積 274m2

平均築年数 26

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,700万円 札幌市 豊平区 95m2 1年 南郷18丁目 12分 2024年第4四半期
2,100万円 札幌市 豊平区 150m2 19年 南郷18丁目 10分 2024年第4四半期
11,000万円 札幌市 豊平区 660m2 24年 南郷7丁目 12分 2024年第4四半期
1,800万円 札幌市 豊平区 140m2 46年 月寒中央 8分 2024年第4四半期
9,600万円 札幌市 豊平区 560m2 18年 月寒中央 10分 2024年第4四半期
2,300万円 札幌市 豊平区 125m2 50年 月寒中央 11分 2024年第4四半期
6,000万円 札幌市 豊平区 130m2 3年 月寒中央 11分 2024年第4四半期
1,600万円 札幌市 豊平区 150m2 43年 月寒中央 5分 2024年第4四半期
1,200万円 札幌市 豊平区 260m2 42年 福住 25分 2024年第4四半期
2,500万円 札幌市 豊平区 75m2 47年 福住 10分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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北海道札幌市豊平区の基本情報

北海道の人口522万人(2020年)の内、札幌市豊平区の人口は225,298人(2020年)で北海道の市区町村の中で6番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は163件となり、2013年度(218件)から55件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は7,103万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

北海道札幌市豊平区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

北海道札幌市 豊平区の不動産の
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    835
    店舗 ※2

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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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