現在売出中の物件数25件
北海道札幌市 豊平区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,330万円
36年
120.38m2
193.5m2
該当の住所を選択してください
北海道札幌市豊平区の人口は、2020年に225,298人となり、2015年から6,646人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.5%、65歳以上の割合は25.58%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.4ポイントの減少、後者は1.98ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.04%で、5年前より0.04ポイント減少となりました。
総世帯数は同年118,650世帯数となり、5年前より8,479世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.32%、転出率が6.67%で、転入超過率は0.65ポイントの増加となりました。
北海道札幌市豊平区の一戸建ての成約件数は2023年に163件となり、2018年(198件)から35件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
北海道札幌市豊平区の住宅地の公示地価は2024年で14.3万円/㎡(47.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
---|---|
2015年 | 6.6万円/㎡ (21.8万円/坪) |
2016年 | 7.7万円/㎡ (25.6万円/坪) |
2017年 | 8.1万円/㎡ (26.6万円/坪) |
2018年 | 8.4万円/㎡ (27.7万円/坪) |
2019年 | 9.5万円/㎡ (31.4万円/坪) |
2020年 | 10.2万円/㎡ (33.9万円/坪) |
2021年 | 10.7万円/㎡ (35.4万円/坪) |
2022年 | 11.7万円/㎡ (38.6万円/坪) |
2023年 | 13.1万円/㎡ (43.4万円/坪) |
2024年 | 14.3万円/㎡ (47.4万円/坪) |
北海道札幌市豊平区の一戸建て㎡あたりの価格は252,634円で、北海道札幌市10区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、2位に位置します。
1 |
|
---|---|
2 |
|
3 |
|
4 |
|
5 |
|
6 |
|
---|---|
7 |
|
8 |
|
9 |
|
10 |
|
北海道札幌市豊平区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 豊平7条 | 中の島1条 |
2 | 豊平6条 | 豊平1条 |
3 | 美園10条 | 平岸3条 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 豊水すすきの駅 | 菊水駅 |
2 | 豊平公園駅 | 中の島駅 |
3 | 白石(札幌市営)駅 | 平岸(札幌市営)駅 |
現在売出中の物件数 25件
平均坪単価 101.2万円 /坪
建物面積:70m² 2,146.7万円
価格 1,280万円~1億4,400万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「札幌市 豊平区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 |
2
|
||||||||
~2,000万円 |
1
|
||||||||
~2,500万円 |
1
|
||||||||
~3,000万円 |
1
|
2
|
|||||||
~4,000万円 |
1
|
2
|
1
|
||||||
~5,000万円 |
2
|
2
|
1
|
||||||
~6,000万円 |
2
|
1
|
1
|
||||||
~7,000万円 |
1
|
1
|
|||||||
~8,000万円 |
1
|
||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 |
2
|
||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「札幌市 豊平区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
1
|
1
|
||||||||||
~2,000万円 |
1
|
|||||||||||
~2,500万円 |
1
|
|||||||||||
~3,000万円 |
1
|
1
|
1
|
|||||||||
~4,000万円 |
1
|
1
|
2
|
|||||||||
~5,000万円 |
2
|
1
|
2
|
|||||||||
~6,000万円 |
2
|
2
|
||||||||||
~7,000万円 |
1
|
1
|
||||||||||
~8,000万円 |
1
|
|||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
2
|
|||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,150万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区月寒東一条2丁目 |
交通 |
交通
札幌市東豊線「月寒中央駅」徒歩11分札幌市東豊線「美園駅」徒歩13分 |
土地面積 | 165.25㎡ | 建物面積 | 124.76㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 3SLDK | 築年月 | 1997年11月 |
セールスコピー | ■本物件のポイント 〇地下鉄東豊線「月寒中央」駅徒歩11分 〇南東・北東の角地 〇現状を活かして2世帯住宅としてのご利用や単世帯として LDK部分を居室やホール部分のご利用もご検討出来ます。 ■物件概要 〇平… |
販売価格 | 6,480万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区福住一条5丁目 |
交通 |
交通
札幌市東豊線「福住駅」徒歩17分 |
土地面積 | 349㎡ | 建物面積 | 130㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 4LDK | 築年月 | 2019年10月 |
セールスコピー | ■2019年10月築 4LDK 建物面積:130.00㎡ |
販売価格 | 4,298万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区月寒東二条1丁目 |
交通 |
交通
札幌市東豊線「美園駅」徒歩14分札幌市東西線「白石駅」徒歩14分 |
土地面積 | 91.94㎡ | 建物面積 | 132.16㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 4LDK | 築年月 | 2026年2月 |
セールスコピー | _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/ 「美園」駅徒歩14分の新築戸建 グッドフィールド(株)施工の新築住宅 _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/ ~令和8年1月下旬頃完成予定~ ┃▼物件のポイント ┗━… |
販売価格 | 5,130万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区西岡五条14丁目 |
交通 |
交通
札幌市南北線「澄川駅」バス15分西岡5条14丁目徒歩2分 |
土地面積 | 339.46㎡ | 建物面積 | 193.86㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 6LDK | 築年月 | 1999年3月 |
セールスコピー | ◆1999年築 RC造6LDK! ◆角地 ◆シャッター付車庫2台分有り |
販売価格 | 3,880万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区福住二条11丁目 |
交通 |
交通
札幌市南北線「真駒内駅」バス10分西岡3条9丁目徒歩7分札幌市南北線「澄川駅」バス11分西岡3条9丁目徒歩7分 |
土地面積 | 238㎡ | 建物面積 | 119.03㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 4LDK | 築年月 | 2020年11月 |
セールスコピー | ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ 令和2年11月タマホーム株式会社旧施工住宅 敷地面積は238.00㎡(71.99坪)の4LDK+納戸 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ ┏□ アクセス ┗┻━… |
販売価格 | 6,480万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 北海道札幌市 豊平区福住三条1丁目 |
交通 |
交通
札幌市東豊線「福住駅」徒歩6分 |
土地面積 | 184.98㎡ | 建物面積 | 164.36㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 3LDK | 築年月 | 2005年7月 |
セールスコピー | 住友林業施工の注文住宅/2005年7月築 |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
北海道札幌市豊平区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 月寒東4条 | 月寒東2条 |
2 | 西岡4条 | 平岸4条 |
3 | 西岡5条 | 平岸3条 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 福住駅 | 福住駅 |
2 | 月寒中央駅 | 月寒中央駅 |
3 | 澄川駅 | 南平岸駅 |
北海道札幌市豊平区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築24年(2000年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約27%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格4,843万円
取引件数2,435件
平均延床面積 274m2
平均築年数 26年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
3,700万円 | 札幌市 豊平区 | 95m2 | 1年 | 南郷18丁目 | 12分 | 2024年第4四半期 |
2,100万円 | 札幌市 豊平区 | 150m2 | 19年 | 南郷18丁目 | 10分 | 2024年第4四半期 |
11,000万円 | 札幌市 豊平区 | 660m2 | 24年 | 南郷7丁目 | 12分 | 2024年第4四半期 |
1,800万円 | 札幌市 豊平区 | 140m2 | 46年 | 月寒中央 | 8分 | 2024年第4四半期 |
9,600万円 | 札幌市 豊平区 | 560m2 | 18年 | 月寒中央 | 10分 | 2024年第4四半期 |
2,300万円 | 札幌市 豊平区 | 125m2 | 50年 | 月寒中央 | 11分 | 2024年第4四半期 |
6,000万円 | 札幌市 豊平区 | 130m2 | 3年 | 月寒中央 | 11分 | 2024年第4四半期 |
1,600万円 | 札幌市 豊平区 | 150m2 | 43年 | 月寒中央 | 5分 | 2024年第4四半期 |
1,200万円 | 札幌市 豊平区 | 260m2 | 42年 | 福住 | 25分 | 2024年第4四半期 |
2,500万円 | 札幌市 豊平区 | 75m2 | 47年 | 福住 | 10分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
北海道の人口522万人(2020年)の内、札幌市豊平区の人口は225,298人(2020年)で北海道の市区町村の中で6番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は163件となり、2013年度(218件)から55件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は7,103万円となっております。(2023年度平均)※2
北海道札幌市豊平区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる
相場を確認する
査定を依頼する
売出価格を決める
不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ
売却活動を開始する
買主様と売買契約を結ぶ
物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)
該当の住所を選択してください