現在売出中の物件数23件
北海道札幌市 厚別区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,080万円
38年
114m2
196.37m2
該当の住所を選択してください
北海道札幌市厚別区の人口は、2020年に125,083人となり、2015年から2,684人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.17%、65歳以上の割合は32.72%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.83ポイントの減少、後者は4.72ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.1%で、5年前より1.54ポイント減少となりました。
総世帯数は同年57,289世帯数となり、5年前より1,704世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.76%、転出率が4.92%で、転入超過率は0.16ポイントの減少となりました。
北海道札幌市厚別区の一戸建ての成約件数は2023年に79件となり、2018年(94件)から15件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
北海道札幌市厚別区の住宅地の公示地価は2024年で11.1万円/㎡(36.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 5.3万円/㎡ (17.5万円/坪) |
2016年 | 5.5万円/㎡ (18.1万円/坪) |
2017年 | 5.5万円/㎡ (18.2万円/坪) |
2018年 | 5.6万円/㎡ (18.6万円/坪) |
2019年 | 6.4万円/㎡ (21.2万円/坪) |
2020年 | 7.2万円/㎡ (23.6万円/坪) |
2021年 | 7.6万円/㎡ (25.1万円/坪) |
2022年 | 8.8万円/㎡ (28.9万円/坪) |
2023年 | 10.2万円/㎡ (33.8万円/坪) |
2024年 | 11.1万円/㎡ (36.6万円/坪) |
北海道札幌市厚別区の一戸建て㎡あたりの価格は167,590円で、北海道札幌市10区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、7位に位置します。
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10 |
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北海道札幌市厚別区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大谷地東 | 厚別中央3条 |
2 | 厚別東5条 | 厚別中央1条 |
3 | 厚別中央1条 | 厚別中央5条 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 大谷地駅 | 厚別駅 |
2 | 森林公園(北海道)駅 | 大谷地駅 |
3 | ひばりが丘(北海道)駅 | ひばりが丘(北海道)駅 |
現在売出中の物件数 23件
平均坪単価 81.5万円 /坪
建物面積:70m² 1,728.8万円
価格 1,800万円~9,500万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「札幌市 厚別区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 |
3
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~2,500万円 |
1
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5
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2
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~3,000万円 |
2
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2
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~4,000万円 |
1
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1
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~5,000万円 |
1
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~6,000万円 |
2
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1
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~7,000万円 | |||||||||
~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 |
1
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~1億円 |
1
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~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「札幌市 厚別区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
1
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1
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1
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~2,500万円 |
1
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2
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5
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~3,000万円 |
1
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2
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1
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~4,000万円 |
2
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~5,000万円 |
1
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~6,000万円 |
2
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1
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 |
1
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~1億円 |
1
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~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,280万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区上野幌三条6丁目 |
交通 |
交通
千歳線「上野幌駅」徒歩17分札幌市東西線「新さっぽろ駅」バス17分JR北海道バス 上野幌3条5丁目徒歩3分 |
土地面積 | 231.41㎡ | 建物面積 | 138.29㎡ |
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間取り | 5LDK | 築年月 | 1998年3月 |
セールスコピー | ■ 上野幌3条6丁目 戸建 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ JR千歳線「上野幌」駅徒歩17分 ○ 地下鉄東西線「新さっぽろ」駅バス乗車17分 JR北海道バス「上野幌3条5丁目」停徒… |
販売価格 | 5,980万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区厚別南2丁目 |
交通 |
交通
札幌市東西線「ひばりが丘駅」徒歩5分 |
土地面積 | 165.29㎡ | 建物面積 | 112.61㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 4LDK | 築年月 | 2015年7月 |
セールスコピー | ◎施工:豊栄建設 ◎間取り:4LDK |
販売価格 | 2,798万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区上野幌二条1丁目 |
交通 |
交通
札幌市東西線「新さっぽろ駅」バス17分厚別公園入口徒歩4分 |
土地面積 | 191.11㎡ | 建物面積 | 107.86㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1985年10月 |
セールスコピー | _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/ リフォーム済み 中古戸建 _/ _/ _/ _/ _/ _/ ┃▼アクセス ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・地下鉄東西線「新さっぽろ」駅 バス17分 … |
販売価格 | 8,500万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区厚別北三条3丁目 |
交通 |
交通
函館本線「森林公園駅」徒歩10分札幌市東西線「新さっぽろ駅」バス13分北海道中央バス 厚別北3条3丁目徒歩2分 札幌市東西線「新さっぽろ駅」バス16分JR北海道バス 厚別北3条3丁目徒歩2分 |
土地面積 | 467.39㎡ | 建物面積 | 208.33㎡ |
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間取り | 5SLDK | 築年月 | 2018年3月 |
セールスコピー | ■ 厚別北3条3丁目 戸建 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・ ○ セキスイハイム旧施工の注文住宅 ○ 平成30年3月建築の軽量鉄骨造2階建 ○ 新築時長期認定優良住宅 ○ 三方角地につき日当た… |
販売価格 | 2,498万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区上野幌三条3丁目 |
交通 |
交通
札幌市東西線「大谷地駅」バス16分北海道中央バス 上野幌2条4丁目徒歩3分 |
土地面積 | 192㎡ | 建物面積 | 112.61㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1988年4月 |
セールスコピー | ■ 上野幌3条3丁目 戸建 ━━━━━━━━━・・・ ○ 令和7年11月内外装リフォーム工事完了予定 ○ 地下鉄東西線「大谷地」駅バス乗車16分 北海道中央バス「上野幌2条4丁目」停徒歩3分 … |
販売価格 | 4,680万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 厚別区厚別中央一条7丁目 |
交通 |
交通
札幌市東西線「新さっぽろ駅」徒歩7分千歳線「新札幌駅」徒歩9分 |
土地面積 | 199.18㎡ | 建物面積 | 152.11㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1992年1月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・地下鉄東西線「新さっぽろ」駅徒歩7分 ・JR千歳線「新札幌」駅 徒歩9分 ・第二種中高層住居専用地域 ▼特徴 ・平成4年(1992年)1月築 ・ミサワホーム旧施工の注文住宅4… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
北海道札幌市厚別区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 青葉町 | 厚別南 |
2 | 上野幌2条 | 上野幌2条 |
3 | 厚別南 | 青葉町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 新さっぽろ駅 | ひばりが丘(北海道)駅 |
2 | ひばりが丘(北海道)駅 | 森林公園(北海道)駅 |
3 | 森林公園(北海道)駅 | 新さっぽろ駅 |
北海道札幌市厚別区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築24年(2000年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約25%を占めています。
中でも、築35年(1989年建築)〜築40年(1984年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,695万円
取引件数1,076件
平均延床面積 200m2
平均築年数 28年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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3,300万円 | 札幌市 厚別区 | 220m2 | 26年 | 新さっぽろ | 23分 | 2024年第4四半期 |
2,200万円 | 札幌市 厚別区 | 100m2 | 41年 | 新さっぽろ | 18分 | 2024年第4四半期 |
6,000万円 | 札幌市 厚別区 | 75m2 | 24年 | ひばりが丘(北海道) | 16分 | 2024年第4四半期 |
2,300万円 | 札幌市 厚別区 | 150m2 | 37年 | ひばりが丘(北海道) | 16分 | 2024年第4四半期 |
2,400万円 | 札幌市 厚別区 | 135m2 | 35年 | 森林公園(北海道) | 11分 | 2024年第4四半期 |
2,200万円 | 札幌市 厚別区 | 140m2 | 27年 | 厚別 | 13分 | 2024年第4四半期 |
2,600万円 | 札幌市 厚別区 | 125m2 | 23年 | 厚別 | 2分 | 2024年第4四半期 |
4,500万円 | 札幌市 厚別区 | 110m2 | 1年 | 厚別 | 4分 | 2024年第4四半期 |
1,400万円 | 札幌市 厚別区 | 170m2 | 39年 | ひばりが丘(北海道) | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
1,200万円 | 札幌市 厚別区 | 115m2 | 36年 | ひばりが丘(北海道) | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
北海道の人口522万人(2020年)の内、札幌市厚別区の人口は125,083人(2020年)で北海道の市区町村の中で14番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は79件となり、2013年度(108件)から29件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は6,800万円となっております。(2023年度平均)※2
北海道札幌市厚別区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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後日、それぞれの会社より
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