北海道札幌市 厚別区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数23件

北海道札幌市 厚別区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

北海道札幌市 厚別区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

3,080万円

築年数
(中央値)

38

建築面積
(中央値)

114m2

土地面積
(中央値)

196.37m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

大手6による
安心一括査定!

  • 三井のリハウス
  • 小田急不動産
  • 住友不動産ステップ
  • 東急リバブル
  • 野村の仲介
  • 三菱地所の住まいリレー

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

北海道札幌市厚別区の一戸建て価格情報

札幌市厚別区の人口・世帯数の変化

北海道札幌市厚別区の人口は、2020年に125,083人となり、2015年から2,684人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.17%、65歳以上の割合は32.72%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.83ポイントの減少、後者は4.72ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.1%で、5年前より1.54ポイント減少となりました。
総世帯数は同年57,289世帯数となり、5年前より1,704世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.76%、転出率が4.92%で、転入超過率は0.16ポイントの減少となりました。


札幌市厚別区の一戸建ての売却情報

北海道札幌市厚別区の一戸建ての成約件数は2023年に79件となり、2018年(94件)から15件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈北海道札幌市厚別区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

北海道札幌市厚別区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

札幌市厚別区の地価情報

北海道札幌市厚別区の住宅地の公示地価は2024年で11.1万円/㎡(36.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 5.3万円/㎡ (17.5万円/坪)
2016年 5.5万円/㎡ (18.1万円/坪)
2017年 5.5万円/㎡ (18.2万円/坪)
2018年 5.6万円/㎡ (18.6万円/坪)
2019年 6.4万円/㎡ (21.2万円/坪)
2020年 7.2万円/㎡ (23.6万円/坪)
2021年 7.6万円/㎡ (25.1万円/坪)
2022年 8.8万円/㎡ (28.9万円/坪)
2023年 10.2万円/㎡ (33.8万円/坪)
2024年 11.1万円/㎡ (36.6万円/坪)

札幌市厚別区の一戸建て売却価格の比較

北海道札幌市厚別区の一戸建て㎡あたりの価格は167,590円で、北海道札幌市10区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、7位に位置します。

1
  • 札幌市中央区
  • 617,123円/㎡
2
  • 札幌市豊平区
  • 252,634円/㎡
3
  • 札幌市白石区
  • 241,907円/㎡
4
  • 札幌市東区
  • 220,618円/㎡
5
  • 札幌市西区
  • 218,861円/㎡
6
  • 札幌市北区
  • 187,115円/㎡
7
  • 札幌市厚別区
  • 167,590円/㎡
8
  • 札幌市手稲区
  • 145,623円/㎡
9
  • 札幌市清田区
  • 125,982円/㎡
10
  • 札幌市南区
  • 88,119円/㎡

札幌市厚別区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

北海道札幌市厚別区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大谷地東 厚別中央3条
2 厚別東5条 厚別中央1条
3 厚別中央1条 厚別中央5条

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大谷地駅 厚別駅
2 森林公園(北海道)駅 大谷地駅
3 ひばりが丘(北海道)駅 ひばりが丘(北海道)駅

北海道札幌市 厚別区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 23

平均坪単価 81.5万円 /坪

建物面積:70m² 1,728.8万円

価格 1,800万円~9,500万円

札幌市 厚別区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 北海道札幌市 厚別区の一戸建ての平均売出価格
  • 北海道札幌市 厚別区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

札幌市 厚別区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「札幌市 厚別区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
3
~2,500万円
1
5
2
~3,000万円
2
2
~4,000万円
1
1
~5,000万円
1
~6,000万円
2
1
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
1
~1億円
1
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

札幌市 厚別区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「札幌市 厚別区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
1
1
~2,500万円
1
2
5
~3,000万円
1
2
1
~4,000万円
2
~5,000万円
1
~6,000万円
2
1
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
1
~1億円
1
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

北海道札幌市 厚別区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 資産整理
    • その他
    • 物件を相続
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 青葉町
    • 上野幌三条
    • 厚別東一条
    • 厚別東二条
    • 上野幌二条

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

北海道札幌市 厚別区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

上野幌3条6丁目 戸建
上野幌3条6丁目 戸建
販売価格 2,280万円
所在地
所在地
北海道札幌市 厚別区上野幌三条6丁目
交通
交通
千歳線「上野幌駅」徒歩17分
札幌市東西線「新さっぽろ駅」バス17分JR北海道バス 上野幌3条5丁目徒歩3分
土地面積 231.41㎡ 建物面積 138.29㎡
間取り 5LDK 築年月 1998年3月
セールスコピー ■ 上野幌3条6丁目 戸建 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ JR千歳線「上野幌」駅徒歩17分
 ○ 地下鉄東西線「新さっぽろ」駅バス乗車17分
   JR北海道バス「上野幌3条5丁目」停徒…
土地面積 231.41㎡ 建物面積 138.29㎡ 間取り 5LDK 築年月 1998年3月 セールスコピー ■ 上野幌3条6丁目 戸建 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ JR千歳線「上野幌」駅徒歩17分
 ○ 地下鉄東西線「新さっぽろ」駅バス乗車17分
   JR北海道バス「上野幌3条5丁目」停徒…
北海道札幌市厚別区厚別南2丁目戸建
北海道札幌市厚別区厚別南2丁目戸建
販売価格 5,980万円
所在地
所在地
北海道札幌市 厚別区厚別南2丁目
交通
交通
札幌市東西線「ひばりが丘駅」徒歩5分
土地面積 165.29㎡ 建物面積 112.61㎡
間取り 4LDK 築年月 2015年7月
セールスコピー ◎施工:豊栄建設 ◎間取り:4LDK
土地面積 165.29㎡ 建物面積 112.61㎡ 間取り 4LDK 築年月 2015年7月 セールスコピー ◎施工:豊栄建設 ◎間取り:4LDK
札幌市厚別区上野幌二条1丁目戸建
札幌市厚別区上野幌二条1丁目戸建
販売価格 2,798万円
所在地
所在地
北海道札幌市 厚別区上野幌二条1丁目
交通
交通
札幌市東西線「新さっぽろ駅」バス17分厚別公園入口徒歩4分
土地面積 191.11㎡ 建物面積 107.86㎡
間取り 4LDK 築年月 1985年10月
セールスコピー _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

リフォーム済み 中古戸建

_/ _/ _/ _/ _/  _/ 

┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


・地下鉄東西線「新さっぽろ」駅 バス17分
 …
土地面積 191.11㎡ 建物面積 107.86㎡ 間取り 4LDK 築年月 1985年10月 セールスコピー _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

リフォーム済み 中古戸建

_/ _/ _/ _/ _/  _/ 

┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


・地下鉄東西線「新さっぽろ」駅 バス17分
 …
厚別北3条3丁目 戸建
厚別北3条3丁目 戸建
販売価格 8,500万円
所在地
所在地
北海道札幌市 厚別区厚別北三条3丁目
交通
交通
函館本線「森林公園駅」徒歩10分
札幌市東西線「新さっぽろ駅」バス13分北海道中央バス 厚別北3条3丁目徒歩2分
札幌市東西線「新さっぽろ駅」バス16分JR北海道バス 厚別北3条3丁目徒歩2分
土地面積 467.39㎡ 建物面積 208.33㎡
間取り 5SLDK 築年月 2018年3月
セールスコピー ■ 厚別北3条3丁目 戸建  ━━━━━━━━━━━━━━━・・・
 ○ セキスイハイム旧施工の注文住宅
 ○ 平成30年3月建築の軽量鉄骨造2階建
 ○ 新築時長期認定優良住宅
 ○ 三方角地につき日当た…
土地面積 467.39㎡ 建物面積 208.33㎡ 間取り 5SLDK 築年月 2018年3月 セールスコピー ■ 厚別北3条3丁目 戸建  ━━━━━━━━━━━━━━━・・・
 ○ セキスイハイム旧施工の注文住宅
 ○ 平成30年3月建築の軽量鉄骨造2階建
 ○ 新築時長期認定優良住宅
 ○ 三方角地につき日当た…
上野幌3条3丁目 戸建
上野幌3条3丁目 戸建
販売価格 2,498万円
所在地
所在地
北海道札幌市 厚別区上野幌三条3丁目
交通
交通
札幌市東西線「大谷地駅」バス16分北海道中央バス 上野幌2条4丁目徒歩3分
土地面積 192㎡ 建物面積 112.61㎡
間取り 4LDK 築年月 1988年4月
セールスコピー ■ 上野幌3条3丁目 戸建  ━━━━━━━━━・・・
 ○ 令和7年11月内外装リフォーム工事完了予定
 ○ 地下鉄東西線「大谷地」駅バス乗車16分
   北海道中央バス「上野幌2条4丁目」停徒歩3分
 …
土地面積 192㎡ 建物面積 112.61㎡ 間取り 4LDK 築年月 1988年4月 セールスコピー ■ 上野幌3条3丁目 戸建  ━━━━━━━━━・・・
 ○ 令和7年11月内外装リフォーム工事完了予定
 ○ 地下鉄東西線「大谷地」駅バス乗車16分
   北海道中央バス「上野幌2条4丁目」停徒歩3分
 …
厚別中央1条7丁目 戸建
厚別中央1条7丁目 戸建
販売価格 4,680万円
所在地
所在地
北海道札幌市 厚別区厚別中央一条7丁目
交通
交通
札幌市東西線「新さっぽろ駅」徒歩7分
千歳線「新札幌駅」徒歩9分
土地面積 199.18㎡ 建物面積 152.11㎡
間取り 4LDK 築年月 1992年1月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・地下鉄東西線「新さっぽろ」駅徒歩7分
・JR千歳線「新札幌」駅 徒歩9分
・第二種中高層住居専用地域

▼特徴
・平成4年(1992年)1月築
・ミサワホーム旧施工の注文住宅4…
土地面積 199.18㎡ 建物面積 152.11㎡ 間取り 4LDK 築年月 1992年1月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・地下鉄東西線「新さっぽろ」駅徒歩7分
・JR千歳線「新札幌」駅 徒歩9分
・第二種中高層住居専用地域

▼特徴
・平成4年(1992年)1月築
・ミサワホーム旧施工の注文住宅4…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

北海道札幌市厚別区の一戸建て売却情報

札幌市厚別区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

北海道札幌市厚別区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 青葉町 厚別南
2 上野幌2条 上野幌2条
3 厚別南 青葉町

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 新さっぽろ駅 ひばりが丘(北海道)駅
2 ひばりが丘(北海道)駅 森林公園(北海道)駅
3 森林公園(北海道)駅 新さっぽろ駅

札幌市厚別区の一戸建て売却時の築年数について

北海道札幌市厚別区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築24年(2000年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約25%を占めています。
中でも、築35年(1989年建築)〜築40年(1984年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

北海道札幌市 厚別区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格3,695万円

取引件数1,076

平均延床面積 200m2

平均築年数 28

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,300万円 札幌市 厚別区 220m2 26年 新さっぽろ 23分 2024年第4四半期
2,200万円 札幌市 厚別区 100m2 41年 新さっぽろ 18分 2024年第4四半期
6,000万円 札幌市 厚別区 75m2 24年 ひばりが丘(北海道) 16分 2024年第4四半期
2,300万円 札幌市 厚別区 150m2 37年 ひばりが丘(北海道) 16分 2024年第4四半期
2,400万円 札幌市 厚別区 135m2 35年 森林公園(北海道) 11分 2024年第4四半期
2,200万円 札幌市 厚別区 140m2 27年 厚別 13分 2024年第4四半期
2,600万円 札幌市 厚別区 125m2 23年 厚別 2分 2024年第4四半期
4,500万円 札幌市 厚別区 110m2 1年 厚別 4分 2024年第4四半期
1,400万円 札幌市 厚別区 170m2 39年 ひばりが丘(北海道) 30分~60分 2024年第4四半期
1,200万円 札幌市 厚別区 115m2 36年 ひばりが丘(北海道) 30分~60分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

北海道札幌市厚別区の基本情報

北海道の人口522万人(2020年)の内、札幌市厚別区の人口は125,083人(2020年)で北海道の市区町村の中で14番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は79件となり、2013年度(108件)から29件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は6,800万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

北海道札幌市厚別区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

北海道札幌市 厚別区の不動産の
査定依頼ができる大手不動産会社

※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

すまいValueが
選ばれる3つの理由

お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。

  1. 01

    安心感が
    違う

    トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合

    95.5
    % ※1

  2. 02

    相談
    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
すまいValueが選ばれる理由

すまいValueのご利用方法

STEP.01物件情報を入力

STEP.01 物件情報を入力

必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。

STEP.02査定結果のご連絡

STEP.02 査定結果のご連絡

後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。

STEP.03結果を比較

STEP.03 結果を比較

各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。

査定会社

不動産売却の流れ

不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。

STEP 1

売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる

STEP 2

相場を確認する

STEP 3

査定を依頼する

STEP 4

売出価格を決める

STEP 5

不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ

STEP 6

売却活動を開始する

STEP 7

買主様と売買契約を結ぶ

STEP 8

物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)

安心・実績大手6お任せください!

まずは無料一括査定!

かんたん入力60秒! 無料 一括査定スタート