現在売出中の物件数36件
北海道札幌市 手稲区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,780万円
29年
113.8m2
200m2
該当の住所を選択してください
北海道札幌市手稲区の人口は、2020年に142,625人となり、2015年から1,626人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.2%、65歳以上の割合は31.89%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.2ポイントの減少、後者は4.49ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.15%で、5年前より0.18ポイント増加となりました。
総世帯数は同年61,080世帯数となり、5年前より3,747世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.39%、転出率が3.84%で、転入超過率は0.55ポイントの増加となりました。
北海道札幌市手稲区の一戸建ての成約件数は2023年に142件となり、2018年(132件)から10件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
北海道札幌市手稲区の住宅地の公示地価は2024年で7.4万円/㎡(24.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 4.0万円/㎡ (13.3万円/坪) |
2016年 | 4.1万円/㎡ (13.5万円/坪) |
2017年 | 4.1万円/㎡ (13.6万円/坪) |
2018年 | 4.2万円/㎡ (13.7万円/坪) |
2019年 | 4.3万円/㎡ (14.1万円/坪) |
2020年 | 4.7万円/㎡ (15.4万円/坪) |
2021年 | 4.9万円/㎡ (16.2万円/坪) |
2022年 | 5.5万円/㎡ (18.4万円/坪) |
2023年 | 7.0万円/㎡ (23.2万円/坪) |
2024年 | 7.4万円/㎡ (24.6万円/坪) |
北海道札幌市手稲区の一戸建て㎡あたりの価格は145,623円で、北海道札幌市10区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、8位に位置します。
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北海道札幌市手稲区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 手稲本町2条 | 新発寒6条 |
2 | 手稲本町3条 | 手稲本町1条 |
3 | 西宮の沢5条 | 西宮の沢1条 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 宮の沢駅 | 発寒駅 |
2 | 手稲駅 | 手稲駅 |
3 | 発寒駅 | 稲積公園駅 |
現在売出中の物件数 36件
平均坪単価 65.2万円 /坪
建物面積:70m² 1,383万円
価格 763万円~4,980万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「札幌市 手稲区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 |
1
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~1,500万円 |
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3
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
3
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2
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~3,000万円 |
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3
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~4,000万円 |
3
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7
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~5,000万円 |
1
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1
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1
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1
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~6,000万円 | |||||||||
~7,000万円 | |||||||||
~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「札幌市 手稲区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
1
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~1,500万円 |
1
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1
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1
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1
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~2,000万円 |
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2
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2
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1
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~2,500万円 |
1
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3
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2
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~3,000万円 |
2
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2
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~4,000万円 |
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3
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3
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~5,000万円 |
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2
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~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,980万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 手稲区新発寒六条10丁目 |
交通 |
交通
函館本線「手稲駅」バス10分開拓橋徒歩3分函館本線「稲積公園駅」徒歩25分 札幌市東西線「宮の沢駅」バス21分開拓橋徒歩3分 |
土地面積 | 165.26㎡ | 建物面積 | 101.01㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2015年7月 |
セールスコピー | ■ 物件概要 ━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ JR函館本線「手稲」駅までバス乗車10分 JR北海道バス「開拓橋」停まで徒歩3分 ○ JR函館本線「稲積公園」駅まで徒歩25分 ○ 株式会社… |
販売価格 | 3,980万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 手稲区手稲本町三条4丁目 |
交通 |
交通
函館本線「手稲駅」徒歩9分 |
土地面積 | 207.52㎡ | 建物面積 | 121.45㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2011年12月 |
セールスコピー | ◇スウェーデンハウス施工 ◇JR函館本線「手稲」駅まで徒歩9分 |
販売価格 | 4,480万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 手稲区前田八条19丁目 |
交通 |
交通
函館本線「手稲駅」バス9分曙8条1丁目徒歩2分札幌市東西線「宮の沢駅」バス36分曙8条1丁目徒歩2分 |
土地面積 | 224.13㎡ | 建物面積 | 218.39㎡ |
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間取り | 6LDK | 築年月 | 2004年2月 |
セールスコピー | ☆物件の特徴 ・間取り6LDK+事務所の鉄骨造3階建、平成16年2月築 ・1階はインナーガレージ、屋根付きカースペース、事務所とフリースペース(入口は1階にあり) ・2階がメインの玄関で、トイレ3ヵ所、全… |
販売価格 | 1,980万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 手稲区星置二条8丁目 |
交通 |
交通
函館本線「ほしみ駅」徒歩8分 |
土地面積 | 215.55㎡ | 建物面積 | 130.49㎡ |
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間取り | 5LDK | 築年月 | 1995年11月 |
セールスコピー | ◎敷地面積215.55㎡(65.20坪) ◎北・東角地 ◎5LDK+カーポート1台分 |
販売価格 | 1,180万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 手稲区前田十条10丁目 |
交通 |
交通
函館本線「手稲駅」バス12分前田9条10丁目徒歩3分 |
土地面積 | 134.15㎡ | 建物面積 | 79.24㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 1977年10月 |
セールスコピー | ◆平成8年6月に増改築済み物件です。 ◆正面のレンガタイルが特徴的です。 ◆南西側道路に面し、採光がしっかり確保できます。 ◆周辺環境 ザ・ビッグエクスプレス前田店・・・約240m 徒歩3分 フードD BOS… |
販売価格 | 2,380万円 |
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所在地 | 所在地 北海道札幌市 手稲区前田十二条10丁目 |
交通 |
交通
函館本線「手稲駅」バス14分手稲高校前徒歩4分 |
土地面積 | 177.46㎡ | 建物面積 | 106.4㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 1991年10月 |
セールスコピー | ~ワンちゃんと共に暮らす~ 犬と家族の暮らしを優先に考えた住宅です。 リビングには収納と一体化したケージとトイレを設置。 ドッグランで毎日元気に遊ぶこともできます。 リフォーム履歴(2023年8月完成) ・外… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
北海道札幌市手稲区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 星置3条 | 星置2条 |
2 | 前田8条 | 前田8条 |
3 | 前田6条 | 前田10条 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 手稲駅 | 手稲駅 |
2 | 稲積公園駅 | 稲積公園駅 |
3 | 星置駅 | 稲穂駅 |
北海道札幌市手稲区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築26年(1998年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約24%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,582万円
取引件数2,032件
平均延床面積 167m2
平均築年数 27年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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1,800万円 | 札幌市 手稲区 | 165m2 | 24年 | 稲積公園 | 14分 | 2024年第4四半期 |
9,700万円 | 札幌市 手稲区 | 740m2 | 23年 | 発寒 | 15分 | 2024年第4四半期 |
3,500万円 | 札幌市 手稲区 | 105m2 | 1年 | 稲積公園 | 9分 | 2024年第4四半期 |
4,000万円 | 札幌市 手稲区 | 130m2 | 1年 | 手稲 | 9分 | 2024年第4四半期 |
950万円 | 札幌市 手稲区 | 120m2 | 36年 | 稲積公園 | 24分 | 2024年第4四半期 |
1,300万円 | 札幌市 手稲区 | 110m2 | 30年 | 稲積公園 | 24分 | 2024年第4四半期 |
2,400万円 | 札幌市 手稲区 | 105m2 | 31年 | 星置 | 10分 | 2024年第4四半期 |
1,900万円 | 札幌市 手稲区 | 170m2 | 36年 | 星置 | 9分 | 2024年第4四半期 |
2,800万円 | 札幌市 手稲区 | 95m2 | 6年 | 発寒 | 29分 | 2024年第4四半期 |
1,100万円 | 札幌市 手稲区 | 85m2 | 41年 | 稲積公園 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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北海道の人口522万人(2020年)の内、札幌市手稲区の人口は142,625人(2020年)で北海道の市区町村の中で12番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は142件となり、2013年度(178件)から36件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は2,675万円となっております。(2023年度平均)※2
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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95.5
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02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
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各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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