北海道札幌市 清田区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数49件

北海道札幌市 清田区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

北海道札幌市 清田区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,765万円

築年数
(中央値)

32

建築面積
(中央値)

131.76m2

土地面積
(中央値)

211.2m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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北海道札幌市清田区の一戸建て価格情報

札幌市清田区の人口・世帯数の変化

北海道札幌市清田区の人口は、2020年に112,355人となり、2015年から3,371人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.82%、65歳以上の割合は30.59%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.58ポイントの減少、後者は5.29ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.91%で、5年前より2.14ポイント減少となりました。
総世帯数は同年45,634世帯数となり、5年前より628世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.76%、転出率が3.91%で、転入超過率は0.15ポイントの減少となりました。


札幌市清田区の一戸建ての売却情報

北海道札幌市清田区の一戸建ての成約件数は2023年に107件となり、2018年(109件)から2件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈北海道札幌市清田区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

北海道札幌市清田区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

札幌市清田区の地価情報

北海道札幌市清田区の住宅地の公示地価は2024年で7.8万円/㎡(25.8万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 4.3万円/㎡ (14.3万円/坪)
2016年 4.4万円/㎡ (14.6万円/坪)
2017年 4.5万円/㎡ (14.9万円/坪)
2018年 4.6万円/㎡ (15.2万円/坪)
2019年 4.7万円/㎡ (15.4万円/坪)
2020年 5.0万円/㎡ (16.5万円/坪)
2021年 5.2万円/㎡ (17.2万円/坪)
2022年 6.2万円/㎡ (20.4万円/坪)
2023年 7.2万円/㎡ (23.8万円/坪)
2024年 7.8万円/㎡ (25.8万円/坪)

札幌市清田区の一戸建て売却価格の比較

北海道札幌市清田区の一戸建て㎡あたりの価格は125,982円で、北海道札幌市10区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、9位に位置します。

1
  • 札幌市中央区
  • 617,123円/㎡
2
  • 札幌市豊平区
  • 252,634円/㎡
3
  • 札幌市白石区
  • 241,907円/㎡
4
  • 札幌市東区
  • 220,618円/㎡
5
  • 札幌市西区
  • 218,861円/㎡
6
  • 札幌市北区
  • 187,115円/㎡
7
  • 札幌市厚別区
  • 167,590円/㎡
8
  • 札幌市手稲区
  • 145,623円/㎡
9
  • 札幌市清田区
  • 125,982円/㎡
10
  • 札幌市南区
  • 88,119円/㎡

札幌市清田区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

北海道札幌市清田区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 真栄2条 清田3条
2 清田1条 北野1条
3 北野1条 里塚1条

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 新さっぽろ駅 大谷地駅
2 ひばりが丘(北海道)駅 新さっぽろ駅
3 大谷地駅 南郷18丁目駅

北海道札幌市 清田区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 49

平均坪単価 64.7万円 /坪

建物面積:70m² 1,372.4万円

価格 1,280万円~4,480万円

札幌市 清田区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 北海道札幌市 清田区の一戸建ての平均売出価格
  • 北海道札幌市 清田区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

札幌市 清田区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「札幌市 清田区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
8
~2,500万円
1
6
1
~3,000万円
1
9
2
~4,000万円
3
11
3
~5,000万円
2
1
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

札幌市 清田区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「札幌市 清田区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
3
1
4
~2,500万円
1
3
4
~3,000万円
7
1
4
~4,000万円
1
4
7
5
~5,000万円
1
1
1
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

北海道札幌市 清田区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 所有者が高齢
    • 資産整理
    • 離婚
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 里塚緑ケ丘
    • 清田七条
    • 里塚三条
    • 平岡公園東
    • 真栄四条

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

北海道札幌市 清田区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

平岡公園東4丁目 戸建
平岡公園東4丁目 戸建
販売価格 2,780万円
所在地
所在地
北海道札幌市 清田区平岡公園東4丁目
交通
交通
札幌市東西線「新さっぽろ駅」バス18分ライブヒルズ南徒歩3分
土地面積 208㎡ 建物面積 113.86㎡
間取り 4LDK 築年月 1992年8月
セールスコピー ■ 物件概要 ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 地下鉄東西線「新さっぽろ」駅までバス乗車18分
 ○ 地下鉄東豊線「福住」駅までバス乗車32分
 ○ 北海道中央バス「ライブヒルズ南」停まで徒歩…
土地面積 208㎡ 建物面積 113.86㎡ 間取り 4LDK 築年月 1992年8月 セールスコピー ■ 物件概要 ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 地下鉄東西線「新さっぽろ」駅までバス乗車18分
 ○ 地下鉄東豊線「福住」駅までバス乗車32分
 ○ 北海道中央バス「ライブヒルズ南」停まで徒歩…
北海道札幌市清田区北野三条2丁目戸建
北海道札幌市清田区北野三条2丁目戸建
販売価格 1,280万円
所在地
所在地
北海道札幌市 清田区北野三条2丁目
交通
交通
札幌市東西線「南郷18丁目駅」徒歩22分
札幌市東西線「南郷18丁目駅」バス7分北野3条2丁目徒歩6分
札幌市東豊線「福住駅」バス10分北野2条2丁目徒歩5分
土地面積 197.67㎡ 建物面積 132.61㎡
間取り 4LDK 築年月 1984年12月
セールスコピー ☆土地面積59.79坪 4LDK+ビルトインガレージ ☆周辺環境充実
土地面積 197.67㎡ 建物面積 132.61㎡ 間取り 4LDK 築年月 1984年12月 セールスコピー ☆土地面積59.79坪 4LDK+ビルトインガレージ ☆周辺環境充実
札幌市清田区清田十条4丁目戸建
札幌市清田区清田十条4丁目戸建
販売価格 2,980万円
所在地
所在地
北海道札幌市 清田区清田十条4丁目
交通
交通
札幌市東豊線「福住駅」バス22分清田9条3丁目徒歩4分
札幌市東西線「南郷18丁目駅」バス23分清田9条3丁目徒歩4分
土地面積 261.25㎡ 建物面積 144.3㎡
間取り 3LDK 築年月 2005年9月
セールスコピー ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

 「ヒルズガーデン」分譲地内
平成17年築【ミサワホーム北海道】の注文住宅
 ~蔵のある家~

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

┏《周辺環境・立地条件》
╋━━━━━━━━…
土地面積 261.25㎡ 建物面積 144.3㎡ 間取り 3LDK 築年月 2005年9月 セールスコピー ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

 「ヒルズガーデン」分譲地内
平成17年築【ミサワホーム北海道】の注文住宅
 ~蔵のある家~

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

┏《周辺環境・立地条件》
╋━━━━━━━━…
北野4条4丁目 戸建
北野4条4丁目 戸建
販売価格 2,849万円
所在地
所在地
北海道札幌市 清田区北野四条4丁目
交通
交通
札幌市東西線「大谷地駅」バス12分平岡5条1丁目徒歩6分
土地面積 240㎡ 建物面積 113.17㎡
間取り 4LDK 築年月 1986年12月
セールスコピー
■物件概要 ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

○地下鉄東西線「大谷地」駅までバス乗車12分
○北海道中央バス「平岡5条1丁目」停まで徒歩6分
〇建物面積 113.17平米(約34.23坪)
〇土地面積…
土地面積 240㎡ 建物面積 113.17㎡ 間取り 4LDK 築年月 1986年12月 セールスコピー
■物件概要 ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

○地下鉄東西線「大谷地」駅までバス乗車12分
○北海道中央バス「平岡5条1丁目」停まで徒歩6分
〇建物面積 113.17平米(約34.23坪)
〇土地面積…
北海道札幌市清田区平岡九条3丁目戸建
北海道札幌市清田区平岡九条3丁目戸建
販売価格 3,480万円
所在地
所在地
北海道札幌市 清田区平岡九条3丁目
交通
交通
札幌市東西線「大谷地駅」バス13分平岡小学校徒歩3分
土地面積 210㎡ 建物面積 123.38㎡
間取り 5LDK 築年月 1985年8月
セールスコピー 〇大和ハウス工業施工 ○5LDK ○対面キッチン
土地面積 210㎡ 建物面積 123.38㎡ 間取り 5LDK 築年月 1985年8月 セールスコピー 〇大和ハウス工業施工 ○5LDK ○対面キッチン
清田8条2丁目 戸建
清田8条2丁目 戸建
販売価格 2,780万円
所在地
所在地
北海道札幌市 清田区清田八条2丁目
交通
交通
札幌市東豊線「福住駅」バス18分北海道中央バス 清田8条2丁目徒歩2分
札幌市東西線「南郷18丁目駅」バス23分北海道中央バス 清田8条2丁目徒歩2分
土地面積 264.46㎡ 建物面積 196.24㎡
間取り 5LDK 築年月 1994年5月
セールスコピー ■  物件概要 ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 令和7年9月リフォーム完了
 ○ 地下鉄東豊線「福住」駅行 バス乗車18分
   北海道中央バス「清田8条2丁目」停まで徒歩2分
 ○ 建物面積…
土地面積 264.46㎡ 建物面積 196.24㎡ 間取り 5LDK 築年月 1994年5月 セールスコピー ■  物件概要 ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

 ○ 令和7年9月リフォーム完了
 ○ 地下鉄東豊線「福住」駅行 バス乗車18分
   北海道中央バス「清田8条2丁目」停まで徒歩2分
 ○ 建物面積…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

北海道札幌市清田区の一戸建て売却情報

札幌市清田区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

北海道札幌市清田区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 里塚緑ケ丘 里塚緑ケ丘
2 平岡5条 平岡3条
3 清田5条 北野5条

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 福住駅 福住駅
2 大谷地駅 大谷地駅
3 新さっぽろ駅 上野幌駅

札幌市清田区の一戸建て売却時の築年数について

北海道札幌市清田区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築25年(1999年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約21%を占めています。
中でも、築35年(1989年建築)〜築40年(1984年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

北海道札幌市 清田区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格2,673万円

取引件数1,608

平均延床面積 162m2

平均築年数 26

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,800万円 札幌市 清田区 165m2 41年 福住 30分~60分 2024年第4四半期
1,300万円 札幌市 清田区 140m2 31年 福住 1時間~1時間30 2024年第4四半期
2,500万円 札幌市 清田区 85m2 15年 上野幌 30分~60分 2024年第4四半期
1,000万円 札幌市 清田区 110m2 14年 上野幌 30分~60分 2024年第4四半期
2,900万円 札幌市 清田区 125m2 17年 上野幌 30分~60分 2024年第4四半期
3,100万円 札幌市 清田区 150m2 20年 上野幌 30分~60分 2024年第4四半期
1,500万円 札幌市 清田区 110m2 31年 上野幌 30分~60分 2024年第4四半期
3,300万円 札幌市 清田区 165m2 8年 上野幌 30分~60分 2024年第4四半期
6,200万円 札幌市 清田区 440m2 23年 大谷地 30分~60分 2024年第4四半期
5,200万円 札幌市 清田区 110m2 - 大谷地 30分~60分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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北海道札幌市清田区の基本情報

北海道の人口522万人(2020年)の内、札幌市清田区の人口は112,355人(2020年)で北海道の市区町村の中で17番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は107件となり、2013年度(136件)から29件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は3,336万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

北海道札幌市清田区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

北海道札幌市 清田区の不動産の
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    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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